• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk-Wrzeszcz. Gdzie i za ile nowe mieszkanie w okolicach ul. Słowackiego

Ewa Budnik
2 lutego 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Kamienice Kołłątaja. W ramach nowej zabudowy powstaną mieszkania, lokale na wynajem i apartamenty w starej willi.
  • Kamienice Kołłątaja. W części zabudowy najbliżej ul. Słowackiego powstanie 19 lokali na wynajem.
  • Kamienice Kołłątaja. Dziedziniec pomiędzy budynkami ma być zagospodarowany w myśl idei tzw. ogrodu kieszonkowego.
  • Kamienice Kołłątaja. Części wspólne budynków wykończone mają być w podwyższonym standardzie.
  • Kamienice Kołłątaja. Wizualizacja starej willi po zakończeniu prac. W tym budynku powstaną tylko cztery apartamenty.
  • Kamienice Kołłątaja. Prace przy remoncie, przebudowie i adaptacji już się rozpoczęły. Są prowadzone pod nadzorem konserwatorów.
  • Kamienice Kołłątaja. Budowa już się rozpoczęła, lokale mają być do odbioru pod koniec 2021 roku.
  • Kamienice Kołłątaja. Budynki są tak położone, że z większości okien rozciągały się będą widoki na starą zabudowę Wrzeszcza.
  • Kamienice Kołłątaja (willa, stan sprzed remontu). Starą willę zbudował przedsiębiorca handlujący drewnem, także egzotycznym. Dlatego wewnątrz nie brakuje elementów wykończeniowych z drewna. Zostaną one odnowione lub zrekonstruowane i przywrócone.

Okolice ulicy Słowackiego w Górnym Wrzeszczu to bardzo pożądana lokalizacja, nie tylko ze względu na sąsiedztwo Garnizonu, który swoją markę na rynku ugruntował już dawno. Deweloperzy wciąż znajdują w tej okolicy ciekawe działki, gdzie można budować mieszkania. Sprawdziliśmy, gdzie i w jakiej cenie.



Wolał(a)bym mieszkać:

Kamienice Kołłątaja



Ta budowa dopiero się zaczyna. Oferta sprzedaży lokali niedawno pojawiła się na rynku. Trudno o nowe mieszkanie w Górnym Wrzeszczu, które położone byłoby bliżej Galerii Batyckiej i dworca we Wrzeszczu. Kamienice Kołłątaja powstają bowiem zaledwie kilka kroków od skrzyżowania ul. Słowackiego z al. Grunwaldzką. Jednocześnie budynki będą nieco oddalone od głównych arterii i otoczone starymi kamienicami, co zapewni ciszę.

Sam projekt jest ciekawie przemyślany - na jednej działce, pomiędzy istniejącą zabudową Górnego Wrzeszcza, powstaną różne typy lokali: w zasadzie każdy nabywca znajdzie tu ofertę dla siebie.

W dwóch nowych kamienicach zaprojektowano 46 mieszkań (od 25 do 88 m kw.), a w budynku zlokalizowanym najbliżej ul. Słowackiego 19 lokali inwestycyjnych (19-28 m kw.). Przysłowiową wisienką na torcie w tej ofercie będą cztery apartamenty w odnowionej willi z 1910 roku (od 71 do 172,7 m kw.).

- Willa nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale w planie miejscowym uznana została za dobro kultury. Posiadamy osobne pozwolenie na jej remont, konserwację i adaptację do nowej funkcji. Przeprowadziliśmy badania historyczne, mamy wytyczne konserwatorskie wraz z programem prac przygotowanym przez specjalistów w tym zakresie. Chcemy, by ten budynek odzyskał dawny blask i stał się ozdobą tej części Wrzeszcza - informuje Dorota Kotarska z firmy Indai, która realizuje inwestycję Kamienice Kołłątaja.
O historii willi nie wiadomo zbyt wiele - powstała w 1910 roku za sprawą właściciela składów drewna, dlatego tego materiału w jej oryginalnym wykończeniu nie brakuje. W okresie powojennym było tu wojsko, w willi znajdowała się komenda garnizonu. Teraz budynek zostanie przebudowany, po odrestaurowaniu przywrócona tu zostanie część oryginalnych elementów wykończeniowych, zamontowana zostanie też winda, którą zjechać będzie można do podziemnej hali garażowej - wspólnej dla mieszkań, lokali na wynajem i apartamentów w willi.

Chociaż działka robi wrażenie niewielkiej, to pomiędzy zabudową znajdzie się dziedziniec, który, według zapowiedzi dewelopera - firmy Indai - zostanie bogato zagospodarowany zielenią. Projektanci kierowali się w tym przypadku ideą tzw. ogrodu kieszonkowego, który ma stanowić zaciszne wnętrze w śródmiejskiej zabudowie. Takie rozwiązania znane są głównie z południowej Europy, ale i u nas coraz częściej są wykorzystywane, by przestrzeń, dostępna głównie dla mieszkańców, była estetyczna i sprzyjała sąsiedzkiej integracji.

Przebudowa i odnowa willi oraz budowa nowych budynków przebiegać będzie w tym samym czasie. Według planów dewelopera lokale mają być gotowe do odbioru pod koniec 2021 roku. Co ważne, architektura nowej zabudowy będzie się komponowała z otoczeniem. Projekt powstał w pracowni Ako Architekci.

Ceny mieszkań zaczynają się tu od 9342 zł za m kw., ceny apartamentów w willi od 15 660 zł za m kw. Dla części z lokalami inwestycyjnymi deweloper planuje pozyskać jednego nabywcę, który w przyszłości będzie zarządzał całym obiektem.


Garnizon Lofty & Apartamenty



  • Garnizon. W centralnej części terenu rozpoczyna się realizacja najnowszego etapu. Na wizualizacji po lewej budynek istniejący, po prawej w budowie. Widok w stronę ul. Słowackiego.
  • Garnizon. Mieszkania najbliżej ulicy Chrzanowskiego będą oddawane w I kwartale 2021 roku.
  • Garnizon. W budynku, który będzie gotowy do obioru za rok w sprzedaży zostały mieszkania dwu- i trzypokojowe.
  • Garnizon. Budowa kwartału w centralnej części inwestycji już się rozpoczęła. 362 mieszkania, które powstaną w tym miejscu będą gotowe do odbioru pod koniec 2022 roku.
  • Garnizon. Przygotowanie do budowy kolejnych etapów zabudowy.
Mieszkania na terenie Garnizonu nie są na rynku żadną nowością, bo teren ten jest sukcesywnie zabudowywany przez Grupę Inwestycyjną Hossa od 2010 roku. Realizacja wielofunkcyjnego projektu, w ramach którego powstaje nie tylko mieszkaniowa monokultura, ale też biurowce, hotele, obiekty kultury, przestrzenie rekreacyjne, a przede wszystkim tak lubiane przez mieszkańców Trójmiasta lokale gastronomiczne, powoduje, że Garnizon wciąż przyciąga nowych mieszkańców, nawet mimo rosnących cen metra kwadratowego.  

Najbliższe odbiory gotowych lokali na Garnizonie, zgodnie z zapowiedzią dewelopera, będą miały miejsce za rok - w pierwszym kwartale 2021. W budynkach, których konstrukcję (bliżej ulicy Chrzanowskiego) można już oglądać, nadal dostępne są lokale - wybierać można tu szczególnie wśród lokali dwu- i trzypokojowych. Cena metra kwadratowego zaczyna się od 11 tys. zł.

Większy wybór nadal jest w etapie, którego budowa powoli się rozpoczyna - w centralnej części całego kompleksu. Kwartał realizowany w tym etapie technicznie będzie składał się z trzech budynków, chociaż pozornie na planie inwestycji widać sześć osobnych brył. To mylne, bo posadowione będą one na wspólnych halach garażowych, zastosowane zostaną tu rozwiązania podobne do tych w kwartale z budynkiem Yoko i budynkami wielorodzinnymi wzdłuż ulicy Hemara.

W sumie w ramach najnowszego etapu powstaną 362 mieszkania w zabudowie o zróżnicowanej wysokości - od czterech do siedmiu pięter. Mieszkania do odbioru mają być gotowe pod koniec 2022 roku, dlatego wybór lokali jest na tym etapie jeszcze spory. Ceny metra wahają się od 11 do 13 tys. zł.

Barometr cen nieruchomości Barometr cen

Barometr cen

Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.


Słowackiego 77



  • Słowackiego 77. W ramach inwestycji wkomponowanej w niewielką skarpę powstają dwa budynki.
  • Słowackiego 77. W ramach inwestycji powstanie też plac zabaw na zamkniętym terenie.
  • Słowackiego 77. Budowa pomiędzy Bramą Brętowską, kościołem, a starym Cmentarzem Brętowskim już się rozpoczęła.
  • Free City Partyzantów 111. Budynek z niewielkimi mieszkaniami na wynajem na zacząć powstawać jeszcze w tym roku.
Jadąc od Garnizonu ulicą Słowackiego w górę, warto spojrzeć pomiędzy starszą zabudowę wzdłuż al. Żołnierzy Wyklętych. Pomiędzy blokami, pod adresem Partyzantów 111, firma Alter Investment jeszcze w tym roku planuje rozpocząć budowę niewielkiego domu wielorodzinnego z mieszkaniami na wynajem. W sumie w ramach inwestycji Free City powstać ma 61 lokali o metrażach od 11 do 40 m kw. Niewielkie metraże kompensować mają obszerne powierzchnie wspólne. Inwestor jest w trakcie uzyskiwania pozwolenia na budowę, chciałby ją rozpocząć w III kwartale tego roku.

Budowa mieszkań pełną parą trwa przy Słowackiego nieco wyżej - pod adresem Słowackiego 77. Budynki powstają pomiędzy osiedlem Brama Brętowska a starym cmentarzem w Brętowie i kościołem pw. Matki Boskiej Nieustającej Pomocy. Tutaj Budimex Nieruchomości, ogólnopolski deweloper, który w Trójmieście w ostatnich latach wyspecjalizował się w zakupie działek z gotowymi projektami, realizuje dwa budynki mieszkaniowe z 73 lokalami.

Budynki ciekawie wkomponowane zostały w skarpę, co docelowo ma także pozwolić na niebanalną aranżację zieleni na terenie posesji. Nie zabraknie tu też placu zabaw dla dzieci na ogrodzonym terenie. To ważne, bo - jak podkreślają przedstawiciele dewelopera - powstaje tu sporo wygodnych, właśnie dla rodzin, mieszkań trzy- i czteropokojowych z obszerną częścią dzienną.

Klucze do lokali odbierać będzie można w połowie przyszłego roku. Cena metra kwadratowego waha się między 9900 a 11 300 zł.

Apartamenty Ogrodowa



  • Ogrodowa. Osiedle powstaje w zielonym, oddalonym od innej zabudowy mieszkaniowej miejscu, blisko torów PKM.
  • Ogrodowa. W czterokondygncyjnych budynkach powstało także sporo mieszkań dwupoziomowych.
  • Ogrodowa. Kształt budynków jest już widoczny. Będą one miały skośne dachy, w ramach inwestycji powstają też mieszkania z antresolami.
  • Ogrodowa. Inwestycja powstaje obok przejazdu pod torami PKM.
Nieco wcześniej, bo na początku 2021 roku, do odbioru gotowe będą mieszkania w inwestycji realizowanej przez tego samego dewelopera, Budimex Nieruchomości, przy ulicy Ogrodowej (najwygodniejszy wjazd od strony ul. Potokowej).

Tutaj w kameralnych, trzypiętrowych willach powstają mieszkania o powierzchni od 34 do 60 m kw. Ze względu na skośne dachy w ofercie znajdują się również lokale dwupoziomowe. W ramach całej inwestycji powstają w sumie 54 mieszkania, na długo przed zakończeniem budowy w ofercie zostały już tylko trzy mieszkania: kawalerka, mieszkanie dwupokojowe i kawalerka z antresolą. Ceny zaczynają się tu od 9200 zł za m kw.

Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (216) 3 zablokowane

  • Co na tej wizualizacji robi płot? Grodzic sie to mozecie u siebie na wsi, a nie w miescie (29)

    Szkoda bo reszta jest ok

    • 69 36

    • (20)

      Teren prywatny jak najbardziej należy ogrodzić. Dzięki temu po osiedlu nie szwendają się nieproszeni goście (akwizytorzy, nurki śmietnikowe i inne menele). Każdy ogólnodostępny teren w mieście momentalnie jest zaśmiecony, zdewastowany i zapaskudzony przez psy. Dodatkowo od razu pojawia się problem z parkującymi intruzami. Dlaczego mieszkańcy mają płacić frycowe za nieogarnięcie służb porządkowych!? Straż miejska to fikcja, Policja też często olewa zgłoszenia. W takim razie trzeba ogrodzić posesję by mieć porządek i spokój.

      • 27 18

      • (17)

        Mieszkańców z grodzonych osiedli powinno się wypuszczać na teren miasta z eskortą (oczywiście odpłatną). Jak można zauważyć tacy ludzie mają problemy z asymilacją ze społeczeństwem zza płotu. Dla ich dobra powinni nie opuszczać swojej zagrody

        • 21 22

        • Uuu kogoś chyba pupka boli (9)

          że inni nie maja bajzlu i meneli pod blokiem:)

          • 17 11

          • Nie pupka boli, tylko ktoś potrafi szerzej spojrzeć na problem. (5)

            Ogrodzić można wszystkie osiedla, łącznie z osiedlami w wielkiej płycie. Zastanawiasz się do czego doszłoby w takim przypadku? Były i są przeprowadzane na ten temat badania naukowe, z których jasno wynika, że grodzenie osiedli, budynków wielorodzinnych przynosi wiele szkód dla społeczeństwa.

            • 18 14

            • (3)

              Początek problemów społecznych ukazuje choćby "niewinna" wymiana komentarzy nieco wyżej. Zaczyna się od wymiany poglądów, pyskówki w internecie, później ci z falowca pobiją czyjeś dziecko z grodzonego osiedla, albo odwrotnie itd. itp.

              • 21 1

              • (2)

                Odwrotnie, tzn. czyjeś dziecko z grodzonego osiedla pobije dorosłego z falowca?

                • 1 5

              • (1)

                Całkiem możliwe, że jakiś rozwydrzony, nastoletni synalek z grodzonego osiedla porachuje żebra mieszkańcowi falowca, bo ten zamiast lekko przygarbiony, wpatrzony w czubki swoich butów, śmiał przejść obok uśmiechnięty, z podniesioną głową.

                • 2 2

              • Zwykla zazdrość, ze mieszkanca stac na takie miejsce. To nie jest zadna konstrukrywna opinia tylko chec dokuczenia mieszkancom

                • 0 0

            • Podaj przyklad.

              "Badania naukowe" to słowa mające potwierdzić Twoją opinię? Podaj konkretny przykład.
              Bo moje "badania naukowe" mowią zupełnie co innego...

              • 0 0

          • Nie boli ale tak sobie tłumacz. (2)

            Chodzi o to że to psuje miasto, które zawsze było otwarte i takie praktyki przypominają wieś niż miejskie życie.

            • 8 10

            • (1)

              Chodzi o to że nie można obcym obsrywać trawników i gdzie teraz z pieskiem pójść

              • 10 1

              • Akurat co do spacerów z pupilami nie tylko ja coś zauważyłem

                Na swoim wszystko cacy, pięknie czysto. Kiedy jednak trzeba wyjść z psem, nagle właściciele psów z ogrodzonych osiedli wychodzą z nimi poza ogrodzone osiedla i nie sprzątają po nich :(

                • 3 0

        • (5)

          To się asymiluj z pijakami, śmierdzielami i śmieciarzami, to jeszcze wolny kraj.

          • 19 12

          • Swietna riposta!

            • 0 0

          • Właśnie o tym mowa (3)

            Siedźcie za płotem i nie wychodźcie na miasto bez ochrony. Na wolnym terenie możecie spotkać pijaka, śmierdziela i śmieciarza. Wychodzić tylko w asyście ochroniarza i w masce przeciwgazowej, bo przecież smród może zabić takie wrażliwe organizmy :)

            • 18 18

            • Masz problemy jakieś nurku z falowca? (2)

              • 11 15

              • Odezwał się yntelygent z grodzonego osiedla (1)

                • 16 8

              • Ploty jak najbardziej potrzebne. Każdy rolnik wie ze wszystkie świnie powinny być zamknięte, bo się na miasto rozłażą.

                • 7 4

        • Zazdrość, ze mieszkanca stac na takie miejsce .. zadna konstrukrywna opinia...

          • 0 0

      • Nowopowstałych osiedli nie wolno grodzić zgodnie z uchwałą krajobrazową, ale widać nie wszystkich to dotyczy.

        • 3 2

      • Wg uchwały krajobrazowej w Gdańsku obowiązuje zakaz grodzenia nowo powstałej zabudowy wielorodzinnej, z wyłączeniem przedogródków i fragmentów ogrodzeń historycznych. Tylko osiedla, które posiadały płot w momencie uchwalenia powyższych przepisów mogą pozostać ogrodzone.

        • 8 2

    • Zazdrosc przemawia, zadna konstruktywna opinia...️

      • 0 0

    • Jedno pytanie (2)

      Skoro domki jednorodzinne mogą być ogrodzone, to dlaczego nie mogą być ogrodzone budynki wielorodzinne ? Dodam, że w Gdańsku ogrodzenia domków jednorodzinnych łączą się ze sobą, co tak samo utrudnia przemieszczanie się pieszym, jak ogrodzone całe osiedle. Przykład ul. Piastowska w Gdańsku.

      • 4 4

      • (1)

        Karol, jak sama nazwa wskazuje domki jednorodzinne przeznaczone są dla jednej rodziny. Pojedyncze siedliska mieszkalne charakteryzują wieś. Miasto tworzą osiedla złożone z domów wielorodzinnych i otwartych przestrzeni publicznych, łączących punkty usługowe, urzędy, sklepy itp. Im mniej otwartych przestrzeni, tym mniej miasta, a więcej wsi. Pojedyncze "getta" w dużym mieście nie odgrywają aż tak dużej roli, ale zgoda na masowe grodzenie osiedli może mieć bardzo zły wpływ na rozwój społeczeństwa. Żeby nie dzielić społeczeństwa, nie powinno się tworzyć w mieście grup specjalnie uprzywilejowanych, które swoje tereny chronią płotami, a z innych terenów korzystają do woli, bo są otwarte. Doszłoby do absurdu, gdyby wygrodzono wszystkie tereny spółdzielni mieszkaniowych, posiadających w sowich zasobach tereny i bloki w wielkiej płycie. Żeby przejść z jednego punktu usługowego do drugiego, odległego od siebie w linii prostej o 50m, trzeba byłoby pokonać 2km

        • 8 4

        • O jednym zapomniałeś

          Nowe bloki mają ochronę bo tego ludzie dziś chcą. Bez płotu ciężko by było ustalić z jakąś firmą ochroniarską odpowiedzialność za teren, który ma być chroniony. W starych blokach nie ma takiej opcji a poza tym nikt nie zaplanowałby odgrodzenia np 10 bloków. Nie wszystkie nowe osiedla są ogrodzone. Np. Słoneczna Morena nie jest bo jest zbyt wiele budynków. Tereny zamknięte robi się dla mniejszych wspólnot ale nie dla osiedli.

          • 1 0

    • (3)

      tak nasyp i kolej obok, albo kościół i stacja benzynowa, albo w Garnizonie 10m do balkonu sąsiada, tak to jest ok. Płot ooo to najgorsze bo przecież nie ma ich przy typowo miejskiej zabudowie np. w Oliwie.

      • 26 5

      • Nie ma ich w Oliwie wokół całych kwartałów budynków (2)

        Tylko wokół pojedynczych budnynków. Nikt nie tworzył wtedy gett w środku miasta.

        • 9 5

        • Dla ciebie to getto o znaczeniu pejoratywnym.

          Ja to nazwę enklawą.

          • 3 8

        • Przejdź się tam kiedyś, płoty tworzą zwarta całość , a kwartały mają wielkość małego osiedla

          • 4 3

  • oglądałem mieszkania na ogrodowej (11)

    Ciekawe mieszkania były te z antresolą tylko, że kosztowały prawie bańkę.
    No i ta odległość od torów PKM budzi mocne obawy.

    • 40 7

    • (2)

      Pociągów z czasem spodziewam się coraz więcej. Nie oszukujmy się. Coraz więcej Kaszubów zjeżdża do Trójmiasta do pracy. Mimo ich zamiłowania do motoryzacji, nie będzie im się opłacało stać po 3h dziennie w korkach.

      • 9 0

      • (1)

        nie tylko Kaszubow..wschodnia Polska tez

        • 0 0

        • Wschodnia Polska pozdrawia. Walim z całym tabunem, aż korek na siódemce po sam Emblong.

          • 2 0

    • Szkoda że tylko 3 zostały, nie ma już w czym wybierać, a dwupoziomowe to moje marzenie. Kto kupił, ten się cieszy. Wizualizacja bardzo ładna, okna, elewacje. Super.

      • 0 0

    • ale PKM będzie elektryfikowana (4)

      to może i hałas będzie mniejszy?

      • 2 2

      • jak może być mniejszy? (1)

        zastanów się,..te mieszkania powstają ok 10 m od torów...
        dziwię się że w ogóle pozwolono na taką zabudowę tuż przy torach

        • 3 0

        • nie ma to jak postraszyć a nic nie widzieć

          mieszkam przy PKM na Brętowie. Słychać to np dzwony kościelne a nie pkmkę. A eksperci od odgłosów to jak blisko tej kolejki mieszkają ze maja taka wiedzę?

          • 0 1

      • Po elektryfikacji będzie można puścić stare SKM'ki

        Nie liczył bym na obniżenie hałasu.

        • 2 0

      • tak, pewnie zaraz po tym jak sprzedasz to mieszkanie i się wyprowadzisz dalej, przechodząc kolejny etap swojej kariery mieszkaniowej

        • 3 0

    • Do PKMki wcale nie jest tak blisko, i nie przesadajmu z głośnością. Mieszkańcy osiedli przyobwodnicy mają naprawdę głośno a tu - spoko

      • 0 0

    • spokojnie. Wprowdzą się i zaczną zbierać podpisy aby zlikwidować tory bo pociągi hałasują.

      • 21 4

  • kupujcie bo taniej nie bedzie.....najlepiej w kredycie na 30-40 lat (29)

    • 83 13

    • Słyszę to od kiedy kupowałem mieszkanie (18)

      że pęknie bańka, że będzie taniej i inne przepowiednie "fachowców".
      7 lat temu kupowałem mieszkanie po 4300zł za metr, teraz w okolicy średnia cena to ok 6300zł/metr.
      Rzeczywiście, mogłem poczekać i przez te 7 lat wynajmować, dużo bym na tym zyskał ;)

      • 33 6

      • ale za gotówke było kupowane mieszkanie czy na kredyt...... (16)

        ...ale mieszkanie cały czas "starzeje się" i ludzi coraz mniej ...spokojnie i z pomorskiego ludzie będą uciekać

        • 11 19

        • (6)

          Myslenie zyczeniowe. Z Gdanska nikt nie bedzie uciekal. Jedno z lepszych miejsc do zycia w Polsce.

          • 35 8

          • jak myślenie życzeniowe ...do końca tego stulecia polaków ma być..... (3)

            ...w wersji optymistycznej 21mln a w pesymistycznej/realistycznej 17milionów !! to są wyliczenia rządowe i niezależnych firm .... spokojnie na razie jest eldorado na kredyt i rozdawnictwo w postaci "plus" ale to skończy się ....UK wyszło z UE dlaczego ? bo nie chcieli płacić na czyjś socjal .....

            • 15 5

            • Ludzie będzie mniej masz rację ale (2)

              chyba nie wiesz, że ludzie nie tylko w PL ale na całym świecie przenoszą się z małych miast, wsi do dużych aglomeracji. Ceny mieszkań w 3 mieście nigdy nie spadną ale tak się już dzieje w takim Elblągu czy innych peryferiach.

              • 0 0

              • (1)

                Elbląd, to chyba przykład nienajlepszy, bo w tym mieście da się żyć,. Są w Polsce miasteczka, gdzie poza emerytami pozostały tylko sprzedawczynie w sklepach i nauczycielki w podstawówce

                • 1 0

              • Nie pisałem, że w Elb nie da się żyć, napisałem, że ludzi tam ubywa a ceny mieszkań spadają

                • 0 0

          • dla sloikow...

            • 2 3

          • no bo w Polsce nic ładnego praktycznie nie ma

            • 19 9

        • No to powodzenia w czekaniu XX lat, aż ludzi będzie mniej (8)

          i zaczną uciekać. Gorzej jak Twoje przewidywania się nie sprawdzą...
          Ja jestem zadowolony, że od 7 lat jestem na swoim (czy jak kto woli bankowym), a nie płacę inwestorowi za wynajem. Trochę lepiej jest płacić ~1000 za ratę za własne mieszkanie, niż ~2000 za wynajem czyjegoś. A i wartość tego "starzejącego się" mieszkania z roku na rok rośnie, a nie maleje.
          Miłego wynajmowania:)

          • 21 4

          • (2)

            W ciągu 7 lat od zakupu mieszkania 3 pokoje na kredyt bank zarobił na mnie 35 tys. Za wynajem takiego mieszkania musiałbym przez 7 lat zapłacić ponad 130 tys.

            • 15 5

            • (1)

              Mamę oszukasz, tatę oszukasz, matematyki nie oszukasz.

              • 5 1

              • Kochany, mojej mamy nie oszukasz.

                • 2 0

          • Jakbym czytał siebie ponad 10 lat temu :-)

            "A i wartość tego "starzejącego się" mieszkania z roku na rok rośnie, a nie maleje."
            W kontekście katastralnego to tylko się cieszyć. Powiedzmy, że 1% podatku od takiego rosnącego aktywa to wcale nie problem..

            Zdajesz sobie sprawę, że niektórym wynajem bardziej opłaca się niż kredyt ?
            To co opisujesz, to typowe dylematy ludzi którzy przeważnie pracują na etacie.

            • 1 1

          • (3)

            ludzie mają problem z matematyką.

            Łopatologicznie for you:
            Ty:
            Bierzesz kredyt na mieszkanie 300tys zł, spłacasz 600tys zł przez 30lat.
            Masz mieszkanie od razu za 600tys zł ( o ile bank nie podniesie raty)

            Ja:
            Wynajmuje mieszkanie z żoną przez 5 lat i płacimy 1tys zł na czysto dla właściciela co daje kwotę: 5 * 12 = 60 tys zł

            Po 5 latach kupuje mieszkanie za gotówkę, nawet jeżeli ceny wzrosły przez ten czas i kosztuje ono np 350tyszł to i tak jestem na + w stosunku do Ciebie o 190tys zł!

            • 3 10

            • oddajesz 600k? nie wiem gdzie to sprawdzałeś, nawet w 2011 takiej prognozy mi nie robili a stopy procentowe były dużo wyższe

              • 3 1

            • Ale wiesz, że możesz szybciej spłacić

              nadpłacając kredyt?
              I że jeżeli jak piszesz w 5 lat uzbierasz żeby kupić mieszkanie, czyli w zasadzie spłacić całość kredytu, to nie zapłacisz tych 600tys zł a właśnie pewnie coś około 350tys? Albo nawet mniej.
              A 60 tys które zapłaciłbyś za wynajem (supertaniej kawalerki) zostałoby Ci w kieszeni.

              • 1 1

            • Super

              Jeden tylko blad w zalozeniach. Istotny. Za tysiaka suterenę wynajmiesz a nie mieszkanie.

              • 12 0

      • zamknij pozycje to zobaczysz ile proc zarobisz

        Narazie masz otwarta pozycje i nawet nie wystawiles zlecenia sprzedazy.

        • 4 3

    • To moje 5 letnie zarobki (4)

      Super info dla ciebie, w Trójmieście jest masa ludzi zarabiająca ponad 100 tys rocznie. Czasy gdzie każdy mógł mieszkać gdziekolwiek, minęły. Teraz są i będą lepsze i gorsze dzielnice

      • 12 0

      • tutaj zawsze były lepsze i gorsze dzielnice

        dlatego rynek jest tak dojrzały i ma duże różnice w cenach. Jedynie słoikom dało się wcisnąć "Śmierdzące Ogrody" przy wysypisku, bo oni nie mieli świadomości jak to jest z jakością dzielnic.. że one się na prawdę od siebie różnią wiele

        • 8 2

      • A ile czasu odkładasz te 5 letnie zarobki?

        Zapewne trochę więcej niż 5 lat?

        • 2 0

      • Czyli na 2 pokojową kawalerkę musisz dygać 10 lat (1)

        To tak super?

        • 9 4

        • raczej z 20 lat bo połowa idzie na życie ....i to jest normalne ?

          • 10 4

    • no pewnie nie będzie (4)

      inflacja dopiero się rozkręca

      • 21 3

      • (3)

        To jeśli liczysz że rpp nie podniesie stóp to kupuj dewizy, przeciwnie jeśli podniosą zakup mieszkania nie ma sensu bo przy rosnących stopach i kosztach życia zdolność kredytowa będzie spadać

        • 10 2

        • jak liczysz ze rpp nie podniesie stop to bierz kred. hipoteczny. (1)

          jak zakładasz ze podniesie to wtedy dewizy, złoto, srebro, obligacje.
          jak zakładasz ze inflacja wzrosnie to surowce kupuj.

          • 1 1

          • na co liczyć i co mam zakładać, żeby kupować nieruchomości?

            • 3 1

        • ale elektorat pis mówi że "bombelkom dały" ......

          a co do inflacji to stracą jak zwykle prości ludzie którzy trzymają oszczędności w pln

          • 14 1

  • Mrowisko - Garnizon - Wrzeszcz - Strzyża (8)

    Mrowisko - Garnizon. Okna w okna. Balkon w balkon. Wyłącznie płatne miejsca parkingowe. Zakorkowana okolica (tylko okoliczna Strzyża jeszcze bez stref płatnego parkowania). Tłumek, smrodek, imprezownia. To ma być marzenie? Żeby chociaż jakieś odstępy między tymi budynkami zrobili i więcej zieleni wysadzili.

    • 48 9

    • niekoniecznie (6)

      Garnizon - Wszystko zależy od usytuowania mieszkania. Moje jest na 5 piętrze z widokiem na niską zabudowę Strzyży i Oliwę.
      A jeżeli chodzi o miejsca parkingowe to znajdź mi proszę osiedle w centrum z bezpłatnymi miejscami parkingowymi?
      Na Garnizonie są chociaż 2h bezpłatne.

      • 6 2

      • Widok na Strzyżą i Oliwę - masz fototapetę na ścianie.

        • 1 4

      • Widoki na Strzyże i Oliwę (3)

        Faktycznie w linii ulicy Szymanowskiego można podglądać nie siebie samych z odległości kilkudziesięciu centymentów tylko pooglądać czerwone dachy Strzyży. To akurat fajne. Gorzej ma Strzyża, bo musi patrzeć na betonowisko i blokowisko Garnizonu oraz jest rozjeżdżana przez bywalców Garnizonu. Co do parkingu nie słyszałem o pierwszych dwóch godzinach bezpłatnie chyba jednak trzeba bulić od pierwszej minuty postoju.

        • 3 1

        • (2)

          Chyba jednak nie trzeba. Na parkingu za szlabanem przy Żabce są 2 godziny za darmo.

          • 3 0

          • (1)

            co dają 2h za darmo?

            • 0 0

            • Dają możliwość zaparkowania 2h za darmo.

              • 2 0

      • Ja tam też nie narzekam. Jedno kupiłam, drugie wynajmuję i w nosie mam gadki, o tym dlaczego nie ma za darmo miejsc parkingowych

        • 4 2

    • Na strzyży kradną, nawet w biały dzień. Trochę meneli się kręci więc uwaga.

      • 7 1

  • Za chwilę skończy się to szaleństwo! Ludzie, no na logikę, daliście się nabrać niestety. (17)

    Tak dla porównania, zerknijcie na Niemcy. Ceny są tam zawyżone i mówi się o korekcie, ale(!) przy średnim wynagrodzeniu wynoszącym niemal 4 000 Euro (brutto), średnia cena nieruchomości np. w Berlinie to... 4050 Euro. Oznacza to, że średnie, miesięczne wynagrodzenie brutto = m2 mieszkania w dużym mieście. Tymczasem w Polsce, średnie wynagrodzenie to ok. 1300 Euro (brutto) a średnia cena m2 w Gdańsku to 2200 Euro... Ktoś jeszcze potrzebuje dodatkowych wyjaśnień?

    • 57 11

    • Prosta sprawa, mieszkania się dalej sprzedają, jak przestaną to ceny mogą spaść.

      • 0 0

    • W Berlinie

      wprowadza się ograniczenie wysokości opłat za najem ! A ceny są rzeczywiście 4000Euro/m2.
      Inwestowanie w nieruchomości w metropoliach stało się popularne w całej EU.
      Natomiast na prowincji włoskiej gminy oddają opuszczone domy chętnym za 1 Euro !
      Tak to wygląda...

      • 0 0

    • (8)

      Od 5 lat słyszę, że skończy się szaleństwo i nic. Ceny nadal rosną. Czekam, czekam i jedyne, co się zmieniło, to utrata szansy na mieszkanie na dolnym tarasie, bo nie dostanę już kredytu na mieszkania powyżej 8-9k / m2.

      • 19 9

      • Nie słyszysz od 5-ciu lat... (5)

        bo wtedy dopiero zaczynał się silny trend wzrostowy. Teraz mamy ponad 5 lat bardzo dynamicznych podwyżek i można się spodziewać, że za chwilę to wszystko wybuchnie. Relacja zarobków do cen jest już zupełnie zwariowana.

        • 12 6

        • To nie może słyszeć od 5 lat że bańka pęknie, (4)

          bo od ponad 5 lat jest tendencja wzrostowa?
          Coś z logiką u pana szwankuje...

          • 4 1

          • O pęknięciu bańki mówi się co najwyżej od 2 lat kolego (2)

            • 5 6

            • Rynek nieruchomości nigdy nie reaguje od razu na to co się dzieje w gospodarce. Na początku coś musi walnąć wyżej. Rząd stopy procentowe podniesie albo coś, zwiększy się bezrobocie i wtedy po 2 latach będzie widać niższe ceny w nieruchomościach.

              • 3 0

            • ciekawe, bo już to słyszałem w 2013

              że nie ma sensu kupować bo zaraz będą tanieć. A jest jak widać :)

              • 7 4

          • W 2015 roku nie było mowy o pękającej bańce, bo jej wtedy nie było po prostu.

            Temat pojawił się na serio w 2018 roku. Żeby słyszeć o szaleństwie bańki cenowej na rynku nieruchomości od 5-ciu lat, trzeba by przenieść się do 2023 roku.

            • 10 3

      • od 3ech konkretnie od 2017stego

        • 0 0

      • no widzisz ja kupiłem 7 lat temu, ale też czekałem z zakupem 5 lat, bo nie chciałem w 2007r, teraz poczekam na większe bo ceny są chore, chociaż jeszcze trochę rozważam zmianę miejsca zamieszkania bo tu się robi bananowa republika, a ani pogoda nie jest fajna, ani Polska ładna, ani ludzie nie są mili.

        • 24 6

    • (4)

      Tak, wyjaśnij mi dlaczego ratio dochody : ceny nieruchomości miałyby być podobne w krajach o różnym stopniu zamożności. Czy ceny nowych samochodów w Polsce to bańka, bo powinny być 3 razy tańsze niż w Niemczech, bo zarabiamy 3 razy mniej?

      • 6 13

      • Samochody są produkowane na rynek międzynarodowy. (3)

        Mieszkania siłą rzeczy są budowane w Polsce i głównie dla Polaków. Ceny nieruchomości mają bardzo lokalny charakter, tak było i będzie.

        • 20 3

        • Niby tak, ale weź pod uwagę że UE zaburza lokalność rynku. (2)

          Rębiechowo bije kolejne rekordy pasażerów, a nie są to rekordy budowane na czarterach na Bali. W tej chwili większość inwestycji jest dla obcokrajowców i ich kapitału. Ceny mogą jeszcze iść w górę, bo nie są po prostu przeznaczone dla lokalnego klienta.

          • 3 5

          • ceny wzrosły ni tylko w Gdańsku, ale w caej Polsce, a nawet w UE.

            Rozumiem,, że rekordy Rębiechowa, to tylko przykład zmieniającej się sytuacji gospodarczej i geopolitycznej w Polsce, która ma duży wpływ na kształtowanie się rynku nieruchomości

            • 3 0

          • Ludzie latają na urlop i w delegację

            • 4 1

    • no i w Polsce w praktyce nie ma kwoty wolnej bo pis zlikwidował, a w DE jakieś 8000 euro

      Śmieszą mnie te i**otycznie powtarzane porównania ile gdzie wzrosło % i ile od dołka, albo do szczytu cen z 2007/8. Liczy się właśnie ile m2 możesz kupić za przeciętne miesięczne wynagrodzenie netto. Ceny już wcześniej w Polsce były względnie bardzo wysokie to i wzrosło mniej niż gdzie indziej, ale jest bardzo drogo. W 2008 był też inny rynek, o wiele mniejszy, który łatwiej wyciągnąć, kredyty na 120% na 50 lat...

      • 10 3

  • Fajnie, że drogo...

    Za parę lat sprzedam mieszkanie i będę milionerem. Zanim znów zdenominują złotego.

    • 0 0

  • 77 (5)

    Z widokiem na cmentarz i stacje paliw.

    • 31 2

    • Raczej z widokiem na las

      ale cóż, każdy patrzy jak chce. Dla mnie doskonałe miejsce do zamieszkania. Blisko miasta, obwodnicy, dobre szkoły w pobliżu a za oknem las.

      • 0 0

    • De facto cmentarz tam nie jest już cementarzem z tego co się orientuję. A okolica ładna

      • 1 0

    • (1)

      Lepszy widok na cmentarz i jednokondygnacyjną stację paliw, niż do kuchni sąsiada z kolejnego bloku.

      • 3 0

      • Zgadza się. A tu ładny projekt budynku, te zaokrąglenia dobrze wyglądają, wewnątrz będzie ciekawa przestrzeń. Jak okolica się komuś nie podoba, to po prostu nie kupuje. Chętnych i tak nie zabraknie.

        • 1 0

    • ale ksiądz jak ładnie gra o 22

      • 9 2

  • Czy naprawdę ktoś zapłaci ponad 10k za m2 za mieszkania pod torami? (1)

    • 37 1

    • We Wrzeszczu na pewno tak!

      Szczególnie że do torów to tam naprawdę jest kawałek.

      • 1 0

  • Ta Słowackiego od Budimeksu to naprawdę niezła lokalizacja. W sumie i las i łatwy dojazd

    • 1 0

  • Pewnie piszcie że drogo, że kogo na to stać - stać i to wiele osób, tak nawet osoby które handlują mieszkaniami. Przypominam że mają do tego prawo i nic nie jest zabronione. Gdyby mnie było tylko stać kupiłbym tutaj mieszkanie, samo centrum, dogoda lokalizacja. Teraz jeszcze czekam na opinie nabywców kredytów na 30 lat na wymysłach administracyjnych z dojazdem do centrum w 10 minut tj. Kiełpinek,Jasień, Zakoniczyn,Ujeścisko, Rębowo, Szadółki że wybrali te osiedla celowo, że nie chcą mieszkać w centrum, że mają wszystko pod nosem. Nie tutaj te kłamstewska. Problemem jest kieszeń, znajdujący się z niej portfel, w któym jest marnie ze środkami. NIe ma się czego wstydzić, że nie stać na mieszkanie - mnie tez nie stać i przyznaje się do tego. Życzę każdemu mieszkania w takiej lokalizacji, bez wypraw godzinnych przez miasto, żeby dojechać do swojego apartamentu na wygwizdowie.

    • 14 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane