• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdańsk. Zakończono realizację trzech wielohektarowych osiedli

Zebrała Ewa Budnik
20 stycznia 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Przesuń aby
porównać


Wieloetapowe, realizowane latami osiedla tworzą małe miasteczka w strukturze miasta i jego dzielnic. Ich nazwy zapisują się w świadomości mieszkańców, nawet jeśli nie są przez nich odwiedzane. Ostatnio, w Gdańsku, definitywnie zakończyła się realizacja trzech takich osiedli. Na ujęciach z ostatnich kilkunastu lat widać, jak zmieniło się miasto.



Cztery Pory Roku



  • 2005 rok. Zdjęcie lotnicze pierwszych etapów osiedla Cztery Pory Roku.
  • 2003 rok. Cztery Pory Roku. Jeden z pierwszych bliźniaków przy ulicy Narciarskiej.
  • 2004 rok. Cztery Pory Roku. Pierwszy budynek wielorodzinny przy ulicy Tenisowej.
  • 2005 rok. Cztery Pory Roku. Właśnie zrealizowany budynek wielorodzinny przy ulicy Tenisowej.
  • 2007 rok. Cztery Pory Roku. Ulica Tenisowa, w tle niezabudowane tereny.
  • 2008 rok. Cztery Pory Roku. Część osiedla przy ulicy Olimpijskiej.
  • 2016 rok. Cztery Pory Roku. Widok na zbiornik na Potoku Maćkowy, który przepływa przez teren osiedla.
  • 2017 rok. Cztery Pory Roku. Ostatni etap osiedla; domy szeregowe z rekuperacją.

Które z osiedli podoba ci się najbardziej?

Początki osiedla powstałego na granicy Gdańska i Borkowa, w obrębie ulic m.in.: Ofiar Grudnia '70, Olimpijskiej, Tenisowej, Żeglarskiej, zobacz na mapie Gdańska sięgają czasów sprzed 2001 roku. Pierwotną koncepcję osiedla opracowało K.Hovnanian Poland - firma deweloperska o amerykańskich korzeniach. Osiedle miało być wzorowane na klasycznym amerykańskim przedmiejskim osiedlu domów jednorodzinnych. Plany te uległy jednak zmianie, kiedy właściciele firmy zauważyli, że w Polsce popularniejsze są mieszkania. Hovnanian wybudował kilka budynków przy ul. Ofiar Grudnia '70, by w 2001 roku sprzedać działkę z koncepcją polskiemu inwestorowi. Był to jeden z głównych motorów powstania spółki Hanza Grupa Inwestycyjna, które przez kolejne lata - etapami - realizowała Cztery Pory Roku.

Przedstawiciele firmy wspominają, że do dzisiaj widoczne są na osiedlu amerykańskie założenia: przestrzeń pomiędzy budynkami, ponadstandardowej długości podjazdy przed domami czy funkcjonujące do ostatniego budynku oznaczenia AH (czyli Apartment House) i TH (Two-Family House).

W pierwszych etapach (do 2004 roku) sprzedaż i realizacja skupiała się na domach jednorodzinnych i bliźniakach. Po 2004 rozpoczęła się sprzedaż budynków wielorodzinnych. W 2010 roku osiedle "doszło" do Borkowa - dzisiaj znajduje się ono na terenie dwóch gmin: Gdańska i Borkowa.

W sumie powstało tu 100 domów, 588 mieszkań w Gdańsku i 453 mieszkania w Borkowie. Lokale usługowe zostały wybudowane w pierwszym etapie inwestycji, później więcej ich nie planowano. Tereny rekreacyjne inwestycji skoncentrowane są przede wszystkim w okolicy potoku Maćkowy, gdzie jest przestrzeń zielona i plac zabaw z boiskiem. Poza tym powstało tu kilka mniejszych placów zabaw. Budowa została ostatecznie zakończona w ubiegłym roku, po 16 latach. Do samego końca zachowana została architektoniczna spójność zabudowy, chociaż na przestrzeni lat rozwijała się technologia. W związku z tym później realizowane budynki wielorodzinne mają windy i podziemne hale garażowe, a domy jednorodzinne - system rekuperacji.

Od początku do końca projekty budynków powstały w pracowni architektonicznej Fort.

Nowy Horyzont



  • 2019 rok. Nowy Horyzont i Osiedle Cytrusowe. W sumie powstało tu 1500 mieszkań.
  • 2019 rok. Nowy Horyzont, Osiedle Cytrusowe i Cztery Pory Roku (po prawej, u góry).
  • 2019 rok. Nowy Horyzont. Reprezentacyjny plac zaplanowany jako "serce" osiedla i miejsce integracji jego mieszkańców.
  • 2019 rok. Nowy Horyzont. Uporządkowana, kwartałowa zabudowa.
  • 2019 rok. Nowy Horyzont i Cztery Pory Roku.
  • 2009 rok. Budowa pierwszych budynków osiedla Nowy Horyzont. Wokół niezabudowane tereny.
  • 2009 rok. Budowa pierwszych budynków Nowego Horyzontu trwała w okresie spadku sprzedaży po boomie z lat 2007-2008.
  • 2009 rok. Budowa przedszkola Horyzoncik i dużego placu zabaw przy inwestycji Nowy Horyzont.
  • Osiedle Nowy Horyzont. Plac z fontanną powstał w pierwszym okresie realizacji osiedla. Miał podkreślać, że na południu Gdańska powstaje nowa, kompletna część miasta.
  • Nowy Horyzont. Osiedlowa ulica.
  • Nowy Horyzont. Osiedlowa ulica.
  • Nowy Horyzont. Jeden z ostatnich budynków osiedla.
  • Nowy Horyzont. Jeden z ostatnich budynków osiedla. Ostatnie etapy różniły się od wcześniejszych bryłą, jednak do końca zachowana została architektoniczna spójność.

To osiedle, które sąsiaduje z Czterema Porami Roku, w zdecydowanej większości znajduje się na terenie Borkowa zobacz na mapie Gdańska. Zaczęło powstawać nieco później, w 2007 roku. W tym przypadku od samego początku założenie dewelopera Euro Styl, który tą realizacją zaczynał swoją działalność było jasne: celem było stworzenie autonomicznego miasteczka z pełną infrastrukturą.

Dziś na terenie osiedla znajdują się sklepy spożywcze, piekarnie, salony urody, punkty usługowe, przedszkole, klub fitness, korty tenisowe oraz do squasha, boisko do gry w koszykówkę i piłkę nożną oraz place zabaw. Środek osiedla ozdabia futurystyczna rzeźba z fontanną, umiejscowiona na placu miejskim. Sklepy i przedszkole powstawały niemal równocześnie z pierwszymi budynkami mieszkalnymi. Na początku, kiedy wokół było jeszcze zbyt mało mieszkańców, aby przedsiębiorcy mogli się utrzymać, deweloper wspomagał ich m.in. w zakresie organizacyjno-marketingowym. W 2018 roku, wybudowane pierwotnie w 2009 roku przedszkole Horyzoncik powiększyło się o nowe skrzydło, niedaleko osiedla otwarta została także szkoła metropolitalna. zobacz na mapie Gdańska

W czasie ostatniej ostatniej dekady w 37 budynkach powstało ponad 1500 mieszkań. To podsumowanie dotyczy budynków osiedla Nowy Horyzont oraz Cytrusowe, które Euro Styl zbudował po sąsiedzku, ale już na terenie gminy Kolbudy. Działka pod osiedle Cytrusowe została zakupiona w 2011 roku, realizacja budynków tutaj trwała pięć lat, powstało 21 budynków.

Projekt osiedla Nowy Horyzont przygotowało Biuro Projektowe Rayss Szymański Architekci, a Osiedla Cytrusowego - Degutis Studio.

Słoneczna Morena



  • 2019 rok. Słoneczna Morena. Na zdjęciu ujęte są wszystkie rodzaje powstałej tu zabudowy: domy, apartamentowce i budynki wielorodzinne różnej wysokości.
  • Rok 2019. Słoneczna Morena oraz zrealizowana przez tego samego dewelopera bliżej ulicy Rakoczego inwestycja Morenova.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena. Pomiędzy budynkami powstały place zabaw i miejsca rekreacji.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena. Na osiedlu powstał budynek usługowy. Ważnym zapleczem handlowym osiedla jest także Galeria Morena.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena po zakończeniu realizacji.
  • 2019 rok. Słoneczna Morena po zakończeniu realizacji.
  • 2012 rok. Słoneczna Morena. Pierwsze budynki wielorodzinne na osiedlu skupione były wokół zielonych dziedzińców.
  • Budynek apartamentowy oddany na Słonecznej Morenie w 2015 roku.
  • Słoneczna Morena. Domy jednorodzinne oddane na osiedlu w 2015 roku.
  • Słoneczna Morena. Budynek oddany do użytkowania w 2014 roku.

Po blisko 10 latach, tym razem na Morenie, dobiegła też końca budowa pierwszego osiedla Robyg w Gdańsku. Realizacja inwestycji Słoneczna Morena rozpoczęła się w 2008 roku. Deweloper podaje, że stała się ona domem dla ponad 4860 gdańszczan.

W ramach inwestycji w obrębie ulic Piekarniczej, Lema, Hausbrandta, Miłosza zobacz na mapie Gdańska powstała różnorodna zabudowa mieszkalna. Przez ostatnie 10 lat wybudowanych tu zostało 18 budynków wielorodzinnych (w tym dwa ostatnie wysokości 18. kondygnacji), 13 domów w zabudowie bliźniaczej, dziewięć apartamentowców oraz budynek biurowo-usługowy. Łącznie 1945 mieszkań i domów w 41 budynkach. Na Słonecznej Morenie do użytkowania oddanych zostało 39 lokali handlowo-usługowych, gdzie funkcjonują sklepy, gabinety specjalistyczne i lokale gastronomiczne. Osiedle powstało na obszarze 13 ha, w tym ok. 4 ha zajmują tereny zielone.

Inwestor osiedle wyposażył także w pięć placów zabaw, boisko wielofunkcyjne, siłownię zewnętrzną, strefę fitness i strefę relaksu. Najmłodsi mieszkańcy przez cały rok mogą korzystać także z wewnętrznej strefy Kids Play umiejscowionej w ostatnim ze zrealizowanych budynków.

Pomiędzy budynkami powstały alejki, place zabaw, a sklepy i restauracje ożywiły tę część Moreny. Uruchomienie linii tramwajowej na ulicy Rakoczego sprawiło, że z osiedla można szybko dostać się do śródmieścia komunikacją miejską.

Projekt budynków wielorodzinnych przygotowało ART Biuro Projektowe Wojciech Wyka, a apartamentowców: Pracownia Projektowa Wioleta Stanisławska. Część budynków wielorodzinnych zaprojektowało biuro Schleifer&Milczanowski Architekci. Projekt budynku Słoneczna Morena Elite powstał w Biurze Architektonicznym Abacus.
Zebrała Ewa Budnik

Miejsca

  • Hanza Gdańsk, Miałki Szlak 4/8
  • Euro Styl Gdańsk, Leszczynowa 6
  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Opinie (305) 1 zablokowana

  • żeby to jeszcze tanie było...... to jeszcze. No ale tyle kasy za takie byle co?

    • 8 1

  • fajnie widac na fotkach jak sie kończą drogi osiedlowe

    w polu. A te co są to jeszcze od wojny. Mieszkam na Oruni od 50 lat i jedynie Hawla to trochę coś na kawałku poprawia. Ale żeby nie było za wesoło stajemy na każdych światłach.

    • 6 0

  • Kurt (5)

    Ciekawe czy doprowadzony jest tam tramwaj?. Ciekawe ile czasu jedzie się np na Oliwę komunikacją miejską lub autem, ciekawe czy są tam szkoły,przedszkola,baseny i parki?

    • 3 4

    • do Oliwy (1)

      a nie na Oliwę.

      • 7 0

      • Słoiki tego nie wiedzą

        • 0 1

    • Szkoły, przedszkola, zieleń jest. Tramwaju mi nie trzeba bo mam auto. Zresztą są autobusy. A do oliwy nie jeżdżę, no czasem bo nie mam po co gdy pracuje w centrum. Park mam ładny na Oruni, odrestaurowany. A jak mi się zachce wspomnień to się do oliwy obwodnica przejade do parku na spacer. Kiedyś tam mieszkalem

      • 0 0

    • z Moreny pieszką w godzinę był obrócił.

      • 1 0

    • po tramwaj to do dewelopera

      • 1 0

  • morena na plus lokalizacja, reszta koniec świata (4)

    betonowa morena na plus tylko lokalizacja (tzn najlepsza z wymienionych, co nie znaczy jakaś super)

    reszta to jakieś kurniki i byle jakie bloczki na zadu piu

    moi znajomi i ja też jakoś musieliśmy sobie ogarnąć mieszkania, nie wszyscy są z Gdańska, nie wszyscy "dostali po babci", ale jakoś prawie nikt nie mieszka poza dolnym tarasem i wszyscy mają blisko do tramwaju, skm itd = nie są skazani na auto i codziennie stanie w korkach 30 minut w jedną stronę (+ normalny czas dojazdu).

    chociaż trochę rozumiem, jak to może działać: mieszkałeś całe życie w jakiejś pipidówie na mazurach, całe życie i tak wszędzie miałeś daleko, więc korzystałeś z auta. Dlatego w sumie wielkiej zmiany nie ma. Odległości podobne, jak miedzy wioskami i miasteczkami. Tylko korki, jak to w mieście.

    • 8 8

    • (3)

      Nie. Mieszkałam w Gdańsku przy grunwaldzkiej:,)

      • 2 0

      • to z kolei inna skrajność (2)

        Gdybyś mieszkała 100 metrów dalej, przy jakiejś bocznej ulicy, a nie przy przelotówce, to by była inna śpiewka. Dalej wszędzie blisko, tylko hałas 90% mniejszy.

        A na zad*pu "południu Gdańska" tylko trochę szumu z obwodnicy, a blisko byle gdzie.

        • 0 2

        • (1)

          Do centrum mam 15 minut autem do miejsca gdzie pracuje. Z psem mam gdzie wyjść. Z dziećmi jeździmy na rowerach wzdłuż zielonych pół i lasów oraz jeziorek.serio nie każdy musi mieszkać w centrum. Każdy wybiera co mu odpowiada.

          • 2 0

          • ok

            dopóki nie ma skomlenia o korkach i miejscach parkingowych, to zgadzam się

            • 0 0

  • balkon (1)

    Nie podobają mi się wiszące balkony na zewnątrz. Kto wyjdzie na taki balkon na 5-tym czy 10-tym pietrze, chyba szalony deweloper!

    • 7 3

    • Przepisy dopuszczają balkony chyba tylko do 25 m (9 piętro)

      Znam takich, co boją się korzystać z windy. O lataniu samolotem nawet nie wspominam, bo gdyby Pan Bóg chciał, żeby człowiek latał, to dałby mu skrzydła, ... nieprawdaż ? :)

      • 4 0

  • Słoneczna Morena... chyba raczej Wichrowe Wzgórza (4)

    Na Słonecznej Morenie napakowali tych bloków jeden obok drugiego, a nie ma nawet w pobliżu żadnego miejsca spacerowego dla matek z wózkami.... ciasne placyki między blokami dla dzieci, a parkingów brak, ludzie niedługo będą stawiali samochody jeden na drugim. To osiedle jest chyba przeznaczone dla samotnych, którzy tylko pracują i po pracy wracają na nocleg. I ciągle wiatr.

    • 13 1

    • (1)

      Fajne miejsce do mieszkania ta Morena, tylko na mieszkanie czekaliśmy 2 lata, bo Robyg zaczął budowy wszędzie i nie miał ludzi żeby skończyli. Z psem jest gdzie wyjść, główny atut to blisko centrum. Minusem jest samolot latający nad głowa , jakoś deweloper zapomniał powiedzieć, chociaż lepsze to niż smród z wysypiska, tam bym w życiu nie zamieszkał już lepszy Pruszcz Gdańsku

      • 2 0

      • z psem idziesz na tereny spółdzielni

        okradasz spółdzielców. Taka prawda. Zresztą, sam się przyznaj

        • 5 0

    • Prawda jest taka, że w Gdańsku - o ile nie mieszkasz blisko morza / parku Reagana lub (1)

      parku Oliwskiego, to nie ma za bardzo gdzie chodzić na spacery z wózkami. OK, są zbiorniki retencyjne i ostatecznie można po niektórych szlakach w TPK pchać ten wózek, ale zasadniczo - większość nowych osiedli to bloki skoncentrowane wokół jednej ulicy i tyle.

      • 6 1

      • Na Zaspie są dwa, duże parki (Jana Pawła II i Milenium),

        które doskonale nadają się na spacery. Ponadto osiedlowe alejki też mogą spełniać taką rolę, bo przestrzenie na zaspiańskich blokowiskach są na tyle duże i zielone, że czuje się przestrzeń, słońce i powietrze.

        • 2 0

  • Tak się zastanawiam czy tylko ja tak mam. Mieszkam na Niedźwiedniku a w życiu nie byłem w Gdańsku Południe. (2)

    Zaspa, Przymorze, Oliwa, Morena to i owszem, Od czasu do czasu coś tam się załatwia, ale od Chełmu na południe to jedynie wiatr hula między blokami... Chyba sobie pojadę nowe miasto poznać...

    • 12 0

    • (1)

      Po prostu jesteś stary

      • 4 5

      • ja byłem raz u kuzyna

        teraz kuzyn przyjeżdża do mnie, na Południu mam odruch wymiotny

        • 3 0

  • Hm...

    Artykuł lekko nagięty. To nie miasto Gdańsk budowało ,to nie mieszkania dla Gdańszczan.

    • 6 0

  • (1)

    Koleżanka mieszka na Słonecznej Morenie. Bardzo sobie chwali.Wiem ze niedaleko ma przedszkole, a starsza córka do szkoły. Mnie się też podoba

    • 2 5

    • ciśnienie z miejskiej infry nic miastu nie dając

      • 0 0

  • Najlepsze osiedle to Piecki - Migowo (lwsm _Morena). U nas jest wszystko szkoły, przedszkola różnego rodzaju sklepy .Dużo miejsca na spacery .Nigdy bym się z Piecek nie wyprowadziła.

    • 2 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane