• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia: biurowiec w budowie, najemcy już są

Michał Sielski
11 czerwca 2015 (artykuł sprzed 8 lat) 
  • Tak będzie wyglądał biurowiec Tensor po zakończeniu inwestycji.

Największy na świecie armator Maersk oraz giełdowa spółka Best to pierwsi najemcy powstającego przy ul. Łużyckiej 8 zobacz na mapie Gdańska biurowca Tensor. - O takich najemców zabiegałoby każde miasto w Polsce - podkreśla wiceprezydent Gdyni Katarzyna Gruszecka-Spychała.



Dlaczego Maersk i Best wybrały Tensor w Gdyni

Czy w Trójmieście brakuje nowoczesnej powierzchni biurowej?

Dyrekcja polskiego oddziału Maersk nie ukrywa, że wybór miejsca na nowe biura w dużej mierze zależał od opinii pracowników. Bo w Gdyni firma jest obecna już od 1992 roku.

- Ten nowoczesny budynek spełnia nasze wysokie oczekiwania pod względem standardu i jakości oraz stwarza doskonałe możliwości dostosowania wnętrz do naszych potrzeb - mówi Edyta Wojtkiewicz, dyrektor finansowy w Maersk Polska, odpowiadająca za Europę Środkowo-Wschodnią.

Drugim najemcą, który już podpisał umowę, jest notowana na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie spółka windykacyjna Best. Jest ona też inwestorem, zajmującym się obrotem wierzytelnościami i funduszami sekurytyzacyjnymi. Od 10 lat działa w Gdyni, zatrudniając w sumie 400 osób.

- Mamy tu dobrze przemyślaną wewnętrzną przestrzeń publiczną, ale także szereg udogodnień dla rowerzystów: natryski i szatnie, monitorowany parking oraz samoobsługową stację naprawy rowerów, a także dla osób korzystających z komunikacji miejskiej - mówi Barbara Rudziks, członek zarządu firmy.

Władze Gdyni: nowoczesne biurowce są potrzebne

  • Prace na budowie idą zgodnie z harmonogramem. Pierwszy budynek będzie oddany do użytku na początku 2016 roku.


Rozrastająca się oferta biurowców w Gdyni budzi jednak wątpliwości części inwestorów, którzy już teraz zauważają spadek zainteresowania najmem powierzchni w innych budynkach. Mniejsze, wielofunkcyjne inwestycje, najczęściej budowane jako biurowo-mieszkalne lub biurowo-handlowe, przez długie miesiące czekają na najemców. Takich miejsc w samym centrum Gdyni jest co najmniej kilkanaście. Władze Gdyni przekonują jednak, że jest zupełnie odwrotnie, a zainteresowanie najemców cały czas rośnie.

- Bardzo cieszy nas fakt, że tak szybko Tensor znalazł najemców, tym bardziej że są nimi poważni przedsiębiorcy z dużym dorobkiem, o których zabiegałoby każde miasto w Polsce - mówi wiceprezydent Gdyni Katarzyna Gruszecka-Spychała. - W ostatnim czasie zaczęliśmy obawiać się, że pomimo, iż chętnych nie brakuje, to wkrótce może zabraknąć dla nich wolnych metrów przestrzeni biurowych. W pobliżu istniejących biurowców, przyczyniając się do powstania zwartej dzielnicy biznesowej, powstaje tymczasem kompleks, oferujący dobrą architekturę i wysoki standard, czyli to co lubimy, czego potrzebujemy i co pasuje do naszego nowoczesnego miasta - podkreśla.

Prawie 20 tys. m kw. nowych biur w Gdyni

Kompleks Tensor powstaje przy ul. Łużyckiej 8 zobacz na mapie Gdańska. Utworzą go trzy budynki o nazwach X, Y, Z. Całkowita powierzchnia najmu wyniesie około 19 750 m kw., w tym niecałe 5 tys. w pierwszym (właśnie powstającym) budynku X (plus 100 z 450 miejsc parkingowych).

- Budowa kolejnego budynku Y rozpoczęła się pod koniec marca. Obecnie realizowany jest stan zero, którego zamknięcie przewidziane jest w połowie czerwca br. W najbliższych miesiącach realizowany będzie stan surowy kondygnacji nadziemnych, polegający na wykonaniu konstrukcji żelbetowej obiektu. Osiągnięcie stanu surowego otwartego budynku Y planowane jest na październik 2015 roku - informuje kierownik projektu Marcin Pacek.

Pierwszy etap realizacji inwestycji, czyli budynek X będzie gotowy dla najemców na początku 2016 roku, natomiast ukończenie budynku Y nastąpi w III kwartale 2016 r.

Opinie (53)

  • Polska - kraj monterów i serwisantów. (3)

    • 20 27

    • acha średnia pensja w trójmieście to 2-2,5 tyś zł netto a 1m^2 mieszkania to 4-4,5tyś zł netto (1)

      .........oczywiście w sensownych lokalizacjach a nie na np. wysypisku szadółki gdańsk ............. opodatkowanie pracy w PL dziś jest większe niż płacili chłopi pańszczyźniani (przymusowa i darmowa praca w formie renty feudalnej wykonywana przez chłopów na rzecz właściciela ziemskiego w wymiarze ustalonym jednostronnie przez niego bądź według norm zwyczajowych lub prawnych)

      • 4 0

      • średnia pensja w trójmieście to 3-3,5 tys. zł netto, doucz się

        • 0 0

    • i handlowców!

      • 0 0

  • Bolek-Lolek (5)

    Mieszkam w Gdańsku, ale kiedyś lubiłem jeździć do Gdyni. A za Szczurka Gdynia śpi. Moim zdaniem Szczurek nadaje się na prezydenta małego miasta np. Kartuz, a nie Gdyni, to nie ta skala. Błędy Szczurka to:
    1. Powinien walczyć jak lew o reaktywację PLO, cały czas nękać Wawę o jej powrót, przecież PLO to jest symbol Gdyni.
    2. Bodaj przy ul. Zwycięstwa jest gigantyczny teren zajęty przez ogródki działkowe, to zbrodnia, że teren niemalże w centrum miasta jest zajęty pod marchewki, tam powinny stać już dziesiątki biurowców, wręcz cała dzielnica biurowców, hoteli itp. a pieniądze na wykup tych działek poszły w głupie lotnisko.
    3. Teren przed skwerem Kościuszki powinien już być zabudowany pięknymi budynkami użyteczności publicznej, a nie chandryczenie się od 20 lat z byłymi właścicielami o odszkodowanie, które miasto i tak przegra i tak zwróci pieniądze.

    • 50 25

    • trzeba znać realia nim się o czyś pisze

      Skoro mieszkasz w Gdańsku to wiedz, że:
      1. PLO już dawno samo się wykończyło, bo nie zauważyło, iż komuna zniknęła i nie starali się w nowej rzeczywistości polityczno-gospodarczej znaleźć swego miejsca;
      2. Przy ul. Zwycięstwa nie są unormowane sprawy własnościowe. To tereny, które ludzie tam mieszkający mogą przejąć na własność z tytułu zasiedzenia (nawet tzw. "ze złej woli). Są tam także kiedyś zameldowani i muszą także gdzieś mieszkać jak miasto próbowałoby ich wysiedlić;
      3. A na Skwerze Kościuszki skoro nie są uregulowane sprawy własności kto rozsądny będzie inwestował?

      • 1 1

    • leszek

      ależ dureń!!

      • 0 4

    • PLO?

      PLO? chodzi Ci o Organizację Wyzwolenia Palestyny?Bo jeśli o Polish Ocean Lines to chciałbym nadmienić, że firma nadal działa a tak naprawdę zasłużyła na los bankruta. Miasto nie było właścicielem firmy a więc co ma Szczurek do tego?
      Szczurek tak jak Adamowicz i Karnowski powinni już sobie darować. Po tylu latach czas na zmiany.

      • 3 2

    • (1)

      my to wszystko wiemy, niestety 45% mieszkańców głosujących ma zryte banie przez PR szczurasa

      • 9 4

      • Pkt 3. Podziękuj Adamowiczowi - więcej informacji tutaj : http://pomorskie.naszemiasto.pl/artykul/park-rady-europy-w-gdyni-pawel-adamowicz-zadecyduje-o,2061478,art,t,id,tm.html

        • 1 4

  • Autor, autor (5)

    Dlaczego pan redaktor Sielski podpisał się pod swoją pracą, która zabrała mu parę godzin, a wielomiesięczna praca zespołu projektowego jest anonimowa?
    Pozostaję z szacunkiem
    Aleksandra Wojtczak-Duch - architekt

    • 47 27

    • Proszę pozdrowić męża Andrzeja z gdańskiego magistratu.

      • 4 0

    • Do tego należałoby wymienić z nazwiska

      każdego inżyniera, budowlańca, ochroniarza i sprzątaczkę pracujących przy projekcie. Ich wkład w budynek jest wcale nie mniejszy niż pseudoarchitekta.

      • 14 6

    • bo to nie artykuł o architekturze ani darmowa reklama!

      logiki trochę i skromności!

      • 19 5

    • a pani sie nie wstydzi?

      Podpisać nazwiskiem pod zwykła szklarnia?

      • 22 21

    • brawo Pani Aleksandro !

      • 14 9

  • (1)

    Piękne biurowce a na Łużyckiej auta parkują na ulicy (!!!), polak zawsze coś wymyśli. Część aut parkuje już całkiem swobodnie na trawnikach, a co tam. Te buirwy do pracy autem muszą podjechać, mimo że pod nosem ZKM i SKM.

    • 4 5

    • Komunikacja miejska jest dla biedoty.

      • 3 1

  • I ta ścieżka rowerowa na zdjęciu

    która kończy się nieopodal na rondzie

    • 3 0

  • Do Autora - tytuł jest do bani (1)

    Przecież nikt przy zdrowych zmysłach, nie buduje obecnie budynków biurowych czy usługowych, bez zapewnienia sobie przyszłych najemców.
    No może jacyś bardziej odważni rezerwują nie więcej niż 20% powierzchni dla spóźnialskich czy niezdecydowanych ale nie więcej.

    • 3 2

    • chyba że robi to um...

      • 1 0

  • Szkoda tylko, że te gdyńskie biurowce takie małe w porównaniu do tego co powstaje w Gdańsku. (11)

    Moim zdaniem Gdynia przespała swoją szansę i teraz zdecydowana większość najemców wybiera Gdańsk.

    Jeżeli ktoś zostaje to głównie firmy, które były w Gdyni od lat jak Maersk ale z czasem i oni zaczną odchodzić.

    PPNT, który jest dużo za duży również przyczynia się do psucia gdyńskiego rynku.

    • 38 64

    • Co za brednie... (3)

      Adi, skad ty czerpiesz te informacje?!

      • 21 13

      • (2)

        O tym, że Maersk i Best nie są nowi tylko działają w Gdyni od lat jest napisane w artykule. Powierzchnie powstających biurowców nie są tajne lecz ogólnodostępne w googlu ;)

        Dlaczego PPNT jest za duży, za drogi i psuje rynek?

        Dlatego, że w dużej mierze stoi pusty bądź jest zapychany przez takie projekty jak kino offowe.. Do tego tylko w tym roku trzeba dopłacić do jego utrzymania 21 mln zł

        • 18 8

        • (1)

          haha 21 mln, moze wspomnij pajacu ze park wedlug zalozen zarobi ok 18mln i doplata wyniesie ok 3mln

          • 1 10

          • Według założeń miał zarobić.

            ale nie zarobi.....

            • 4 1

    • adi, co to za logika? (3)

      z jednej strony za małe a z drugiej za duzy PPNT

      • 9 7

      • PPNT nie jest prywatny tylko utrzymywany przez Gdynian (2)

        Gdyby był prywatny utrzymywałby to prywatny przedsiębiorca.

        Czyli za za duże PPNT płacą gdynianie (21 mln tylko w tym roku), a dodatkowo niewynajęte powierzchnie odstraszają część prywatnych inwestorów

        • 13 5

        • (1)

          nie klam szujo, doplata wyniesie ok 3mln

          • 1 6

          • nawet jeżeli 3 mln

            to i tak olbrzymia kasa wyduszona z mieszkańców. Najgorsze, że zmarnowane

            • 4 1

    • podsumowując kolegę powyżej - w Gdyni buduje się za małe biurowce a PPNT jest za duży

      • 2 3

    • "PPNT, który jest dużo za duży również przyczynia się do psucia gdyńskiego rynku"

      a co chciałbyś, aby wzorem Gdańskiego PN-T, który nie tylko nie płaci podatku, a na dodatek wynajmuje składowi mat. aptecznych i sanitarnych, Agencji Celnej, i tym podobnym ?

      • 2 7

    • Pani Katarzyna Gruszecka-Spychała popada w jakiś dziwny zachwyt.

      Co najmniej tak jak gdyby Maersk i Best to byli nowo pozyskani gigantyczni inwestorzy.

      Pani Katarzyno oni w Gdyni są od lat, a to że przeniosą się z jednego biurowca do drugiego wcale nie znaczy że wkrótce może zabraknąć wolnych metrów przestrzeni biurowych, bo najzwyczajniej w świecie zwolnili wolne miejsca w poprzednim biurowcu.

      Może w końcu zacznijcie przyciągać nowe duże firmy tak jak to robią w Gdańsku.

      • 31 10

  • Ale dlaczego nie widzę na zdjęciu lub filmie pięknej pani wiceprezydent przecinającej wstęgę? (2)

    Na szczęście nie ma też "sukienkowych", bo wtedy obraz ciekawej architektury by stracił.

    • 7 7

    • Bo to nie zdjęcia, tylko wizualizacje. Przeczytaj artykuł, a nie tylko obrazki i obrazki, to będziesz wiedział.

      • 0 0

    • spoko, spoko jak bedą otwierać to się sępy zlecą

      • 1 3

  • (1)

    Ładna architektura, nowe firmy, nowe miejsca pracy, czyli OK

    • 1 5

    • Gdzie te nowe firmy? Best i Maersk są w Gdyni od lat

      • 3 0

  • (2)

    Wydaje mi się, że firma Best raczej nie zatrudnia tych 400 osób w Gdyni tylko w Elblągu...

    • 17 0

    • (1)

      No to sie przeniosa do Gdyni!! ;-)

      • 3 5

      • Po co? W Elblągu zatrudnią za minimalną krajową i jeszcze po rękach będą pracodawcę całować.

        W Gdyni już nie tak łatwo o to.

        • 4 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane