- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (235 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (297 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-30 16:51
Osiedle Trzy Kolory w Chyloni tez przy torach. Wszystkie mieszkania sprzedane i już zamieszkane. Wszędzie blisko tak samo jak z Chylonskiej 110. Skoro ludzie tam mieszkają to chyba nie jest tak zle.
- 6 0
-
2019-07-29 08:19
(5)
Osiedle na miejscu hitlerowskiego obozu pracy przymusowej Nussdorf?
Trzy lata temu był artykuł na Trójmieście...
"Betonowa konstrukcja wyrastająca ze skarpy wzdłuż ul. Morskiej na Leszczynkach, to jeden z najlepiej zachowanych reliktów II wojny światowej w Gdyni. W jej wnętrzu znajduje się bowiem pochodzący z 1942 roku schron przeciwlotniczy. Budowla o powierzchni 176 m kw. jest ostatnim reliktem obozu pracy, który podczas niemieckiej okupacji Gdyni funkcjonował na Leszczynkach.
- W miejscu, w którym obecnie się znajdujemy, funkcjonował w czasie II wojny światowej obóz pracy przymusowej "Nussdorf". Był to jeden z największych obozów pracy na terenie miasta. Od 1942 roku alianckie samoloty coraz częściej nadlatywały nad Gdynię. W czasie alarmów przeciwlotniczych chowała się tutaj załoga obozu."- 33 7
-
2019-07-29 19:37
(2)
No i ładna nazwa osiedla już jest. Nie polska, zagraniczna.
- 2 0
-
2019-07-29 20:09
I pyk do folderu reklamowego... (1)
"Osiedle Nussdorf jest to kompleks czterech dziesięciopiętrowych budynków o nowoczesnej i wyróżniającej się architekturze. Koncepcja inwestycji doskonale koresponduje z otoczeniem i harmonijnie wpisuje się w przestrzeń.
Wychodząc naprzeciw wszelkim oczekiwaniom apartamentowce posiadać będą balkony do każdego lokalu, oraz cichobieżne windy w każdej z klatek, obsługujące podziemny garaż i kondygnacje naziemne , co ułatwi komunikację wewnątrz budynku.
Niewątpliwym atutem nowoczesnych i eleganckich apartamentowców Nussdorf jest lokalizacja. W sąsiedztwie znajdują się bowiem szkoły, przedszkola, sklepy, apteki, przystanki komunikacji miejskiej, poczta oraz szeroko pojęta infrastruktura co sprawia, że Osiedle Nussdorf a będzie najlepszym wyborem na etapie poszukiwania własnego M.
Osiedle Nussdorf to świetny wybór na pierwsze, własne mieszkanie, a także doskonała propozycja dla wszystkich, którzy poszukują większego lokum w atrakcyjnej lokalizacji i korzystnej cenie. Nussdorf to inwestycja, która spełni Państwa oczekiwania."- 6 0
-
2019-07-30 13:40
Osiedle będzie składało się z czterech baraków. Wróć. Budynków. Odpowiednio Blockhaus A, B, C i D.
- 1 0
-
2019-07-29 12:17
Czekałam aż ktoś to w końcu napisze. (1)
Apartamenty z duszą.
- 7 2
-
2019-07-29 12:24
Prawdę mówiąc, to tereny całej Europy nie jedną widziały tragedię...
- 6 2
-
2019-07-30 08:16
Osiedle (1)
Fajny pomysł i kolejny krok do rozbudowy pięknej Gdyni Mam nadzieje ze deweloper nie zapomni o zieleni ,której wciaz malo w naszym mieście
- 4 3
-
2019-07-30 12:48
Zieleń ma być
ale tylko dla mieszkańców inwestycji.
- 1 0
-
2019-07-29 10:50
Gdyby ktoś miał wątpliwości... (4)
Mieszkańcy Leszczynek wnioskowali o ogólnodostępny teren zielony w ramach inwestycji i oto jaką otrzymali odpowiedź:
Uzasadnienie odrzucenia wniosku nr 16 Ad.3b) Wprowadzenie ogólnodostępnych terenów zielonych na terenie prywatnym, co wymagałoby ich wykupienia przez miasto, wobec bliskiego sąsiedztwa Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, jest niezasadne.
Źródło: Zarządzenie nr 787/19/VIII/M Prezydenta Miasta Gdyni z dnia 16.04.2019r. w sprawie rozpatrzenia wniosków złożonych do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części dzielnicy Leszczynki w Gdyni, rejon ulic Morskiej i Działdowskiej.- 11 4
-
2019-07-30 12:45
To tak jakby brak publicznie dostępnych basenów pływackich...
...argumentować bliskością Morza Bałtyckiego ;-)
- 2 0
-
2019-07-29 11:01
kłamcy z urzedu miasta (1)
- 3 1
-
2019-07-30 08:30
Klamcy i zlodzieje miejskiego terenu.
Co to za argument ,ze gdzies tam ,,niedaleko jest TPK?to zaden argument . Czy ten manipulujacy ludzmi urzedniczyna -prawnik wie czym sie rozni park od lasu czy parku krajobrazowego?Bo z tego co czytam wcale nie ma o tym pojecia.Jakich glabow tam w tej Gdyni zatrudniacie na tych stanowiskach? Tak durniu urzedniku wbij to sobie w pale!!!!! Jesli jest taka potrzeba teren sie wykupuje a wczesniej sie go nie pozbywa za garsc paciorkow i pyta sie za kazdym razem mieszkancow co chca miec na danym terenie.Ta odpowiedz powinna byc w odpowiednim czasie oprotestowana zaskarzona i zablokowana.Uwlaszczyla sie banda skur now na miejskim terenie z prawnikami od sprzedazy terenow na czele i wysprzedaje resztki ze srebrnej zastawy.
- 2 1
-
2019-07-29 11:09
Czyli gdyby dzieci chciały pójść na dwór..
.. nie wiem, pojeździć na hulajnogach, to mają iść do TPK? A tak, zapomniałem, dzieci teraz nie chodzą się bawić tylko siedzą w smartfonach.
- 5 2
-
2019-07-30 09:42
stop betonozie.
A może nie ograniczać miejsc parkingowych tylko zrobić wymóg 30% zabudowy 30% infrastruktura i 40% teren zielony?
w pewnym momencie nie opłaci się budować kolejnego podziemia na parking.- 5 0
-
2019-07-30 09:26
a gdzie zieleń
To kiepskie miejsce na osiedle mieszkaniowe. Zdecydowanie bardziej wolałabym tam park miejski, generalnie dużo zieleni - właśnie przy ruchliwych drogach ma to szczególne znaczenie. A nowe osiedla mieszkaniowe to wykorzystanie każdego centymetra pod budownictwo, zieleni na lekarstwo. Poza tym nie można w ten sposób ograniczać ilości miejsc parkingowych - deweloper deklaruje więcej, a plan miejscowy mówi mniej - gdzie sens i logika? Ograniczyć ilość samochodów można tylko w jeden sposób: dobra i naprawdę tania komunikacja miejska. Poza tym zrobienie większych zakupów bez samochodu jest naprawdę trudne.
- 4 1
-
2019-07-30 08:19
Darmowe kosztuje zwykle najwięcej. Co byście powiedzieli na darmowe parkingi wszędzie za powiedzmy dodatkowe 5zł akcyzy od każdego litra paliwa?
- 3 3
-
2019-07-29 07:01
Wszystko sprzeda i zabetonuje a po większym deszczu ulice zalane. (6)
- 189 40
-
2019-07-29 08:05
(5)
Większy deszcz dobre sobie ;D Klimat się ocieplił teraz w czasie jednej ulewy spada tyle deszczu co 30 lat temu w cały miesiąc...
- 11 12
-
2019-07-29 08:07
nie kłam, sprawdź dane. (4)
- 7 7
-
2019-07-29 08:14
(3)
15.07.2016 W ciągu kilkunastu godzin nieprzerwanej ulewy spadło aż 160 mm deszczu, czyli tyle, ile powinno przez 2 miesiące.
- 6 8
-
2019-07-30 07:09
a w 1887 spadło więcej deszczu niz przez 2 poprzednie lata razem wzięte (1)
i zatkało te kakało co?
- 1 0
-
2019-07-30 07:52
IDZD Polska jest mi znany ;D
- 0 0
-
2019-07-29 16:24
czarne jest biale
- 0 2
-
2019-07-30 05:53
Wszędzie równo jak w PRL beton goni beton . Za chwile do parków będziemy chodzić jak do zoo
- 4 3
-
2019-07-30 02:32
Albo albo
Moim zdaniem fajne osiedle mieszkaniowe lub fajny park dla rodzin ;) wiem ze niedaleko jest park ale tu tez może być.
Żadne centrum handlowe po co to komu !!- 1 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.