- 1 Barometr Cen. Stabilizacja cen najmu (90 opinii)
- 2 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (192 opinie)
- 3 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (237 opinii)
- 4 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Gdynia: przy ul. Morskiej powstanie nowe osiedle
Gdynia zmienia plan miejscowy, by u zbiegu ul. Morskiej i Estakady Kwiatkowskiego mogło powstać osiedle mieszkaniowe. Obecnie obowiązujący plan przewiduje budowę obiektu handlowego.
Przypomnijmy:
- Teren o powierzchni blisko 44 tys. m kw. należał od 2008 roku do sieci sklepów Carrefour.
- Spółka odkupiła go od Gdyńskich Zakładów Naprawczych.
- Miało tam powstać trzykondygnacyjne centrum handlowe o powierzchni ok. 40 tys. m kw.
- Z planów nic nie wyszło, a teren przejęła firma Semeko.
- Deweloper zapowiedział w zeszłym roku budowę osiedla, do czego potrzebna jest zmiana planu miejscowego.
W Szkole Podstawowej nr 29 odbyła się publiczna dyskusja nad wyłożonym projektem dokumentu. Zakłada on, zgodnie z wnioskami dewelopera, powstanie w tym miejscu zabudowy wielorodzinnej.
Budynki wysokie do 55 metrów
Według zapisów projektowanego planu będą się tam mogły pojawić budynki, wysokość których może sięgnąć 55 metrów. Na parterze dopuszczono sklepy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. W stanie nienaruszonym mają pozostać znajdujące się przy ul. Morskiej schrony.
Dodatkowo planiści zaproponowali przejście przez osiedle do terenu szkoły i zachowanie zieleni na znajdującej się nieopodal skarpie.
Najwięcej emocji wśród mieszkańców wzbudziły parametry wysokościowe inwestycji oraz proponowane rozwiązania komunikacyjne.
W projekcie ustalono minimum 0,9 stanowiska postojowego na 1 mieszkanie, lecz nie mniej niż 1,8 stanowiska na 1 mieszkanie o pow. użytkowej większej niż 75 m kw., 1-3 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej usług, a także 1-2 stanowisk postojowych na 100 m kw. powierzchni użytkowej biurowej.
Mieszkańcy: za mało miejsc parkingowych
Według wstępnych obliczeń w budynkach na osiedlu ma się pomieścić ok. 2 tys. mieszkań. Inwestor będzie mógł przygotować maksymalnie 1,8 tys. podziemnych miejsc postojowych.
Podczas dyskusji okazało się, że pierwotne przedstawiane koncepcje zakładały ponad 2,5 tys. miejsc postojowych.
- To wyliczenia dewelopera, a wy je zmieniacie. Nie rozumiem, skąd takie decyzje - dopytywał jeden z mieszkańców.
Planiści: to celowe działanie
Planiści podkreślali, że teren jest dobrze skomunikowany i znajduje się w pobliżu stacji SKM oraz przystanków autobusowych. Zgodnie z rozwiązaniami przygotowywanymi w nowym studium zagospodarowania, na tym terenie liczbę samochodów trzeba zmniejszać.
- Wprowadzamy ograniczenia. Deweloper jeśli będzie stawiał zabudowę mieszkaniową, to nie będzie mógł zrealizować wybranej liczby mieszkań. Parkingowy wskaźnik blokuje możliwość realizacji inwestycji z dowolną liczbą lokali mieszkalnych - odpowiadali planiści.
Mieszkańcy nie ukrywali także obaw o dojazd i wyjazd z osiedla. Dojazd do budynków ma się odbywać ul. Działdowską. Wjazd i wyjazd z ul. Morskiej został dopuszczony. Wyjazd z osiedla ma się odbywać z łącznicy Trasy Kwiatkowskiego.
Jeśli osiedle, to konieczne zmiany w infrastrukturze
W projekcie planu przewidziano przebudowę ul. Działdowskiej i przebudowę lub rozbudowę skrzyżowania ul. Działdowskiej z ul. Morską.
- Kto za to zapłaci? Pewnie my jako mieszkańcy w podatkach, robiąc inwestorowi prezenty - zastanawiali się uczestnicy.
Urzędnicy odpowiadali, że kwestie drogowe były dogłębnie analizowane, a koszty w ramach "umowy drogowej" może ponieść inwestor.
Z projektem planu można zapoznać się na stronie internetowej. Uwagi można składać do 13 sierpnia.
Miejsca
Opinie (343) ponad 20 zablokowanych
-
2019-07-29 14:20
Osiedle na terenie dawnego hitlerowskiego obozu pracy przymusowej Nussdorf. (2)
Nic mnie już nie zdziwi.
- 11 7
-
2019-07-29 18:51
w Austrii stoją domy i osiedla na terenie dawnego obozu koncentracyjnego i nikt nie robi z tego szumu.
- 1 0
-
2019-07-29 15:26
Kaszub
A na Oksywiu na zbiornikach paliwowych kriegemarine
Albo osiedle na falii na cmentarzu w pogórzu górnym??- 3 0
-
2019-07-29 14:33
dzielnica slamsów lokalizacja idealna do zycia (1)
a do tego bliskosc skm i estakady
- 5 5
-
2019-07-29 18:50
slamsy są gdzie indziej, zresztą już prawie opuszczone (Pekin)
- 1 0
-
2019-07-29 08:25
Dość (2)
Dość tych obcych sklepów w Gdyni.
- 18 10
-
2019-07-29 13:45
A masz jakieś polskie sklepy (1)
No proszę o przykład polskiej sieci
- 7 0
-
2019-07-29 17:25
Polomarket, choć osobiście unikam
- 3 1
-
2019-07-29 17:03
semeko coraz blizej um Gdynia i wygrywa coraz wiecej przetargow .. ceny coraz coraz wyzsze .. w Redlowie 16.000 zl z m2 . cyrk ....
- 9 4
-
2019-07-29 15:33
Osiedle Nussdorf lager (1)
Jest to dobra nazwa nawiązująca historycznie do obozu jenieckiego znajdującego sie w tym miejscu.
- 9 1
-
2019-07-29 16:42
Mogłoby być tam więzienie.
Miejsce jest szczególnie uciążliwe do stałego przebywania.
- 2 2
-
2019-07-29 07:18
W ankiecie (1)
Brakuje magicznego "coś dla ludzi", hehe
- 64 7
-
2019-07-29 16:39
Zrobić tam więzienie.
- 2 4
-
2019-07-29 16:34
Nie chciałbym mieszkać w tym miejscu.
To jest skrzyżowanie bardzo ruchliwych dróg, a okolica też nie jest atrakcyjna. Skażenie powietrza spalinami i hałasem będzie niekorzystnie wpływać na samopoczucie i zdrowie mieszkańców. Poza tym, wjazd i wyjazd z tego osiedla będzie kłopotliwy.
- 9 7
-
2019-07-29 16:32
ooooo....teren po GZNS i TOS
tony olejow w ziemi.
- 11 1
-
2019-07-29 08:33
No gratuluję pomysłu! (3)
Trzeba by upaść na głowę żeby mieszkać w takim miejscu. Dzień i noc, świątek piątek "sympatyczny" dźwięk przejeżdżających ciężarówek. O smrodzie i zanieczyszczeniach nawet nie wspomnę.
- 47 6
-
2019-07-29 11:10
(2)
Lepsza taka lokalizacja, niż ten powstający pomiędzy ul. Chylońska a torami SKM.
- 10 4
-
2019-07-29 16:17
Chylonska 110 to dobra lokalizacja. Fakt,że głośno ale wszędzie blisko. Coś za coś. Jak ktoś chce mieć ciszę to niech mieszka za miastem. Każdy woli coś innego.
- 2 8
-
2019-07-29 11:30
To swoją drogą.
A przy Opata Hackiego kolejne wieżowce Archicomu.
- 5 0
-
2019-07-29 10:45
Jaki park? Dla kilku mieszkańców i zgrai okolicznych meneli? (3)
Niech zwolennicy parków spojrzą rzetelnie na sprawę i policzą ilu ludzi przebywa w parkach istniejących chociażby na Kamiennej Górze czy Skwerze Kościuszki. podobnie rzecz ma się z balkonami o które komuna tak zabiegała.My nie mamy jako społeczeństwo tradycji przebywania wśród zieleni i na powietrzu chyba ewentualnie w otoczeniu "pywa" i "gryla" a to w mieście zakazane.Wiem co mówię bo mieszkam w śródmieściu i obserwuję "najazdy" na nie wyłącznie wieczorem żeby się nawalić, a balkony są po to żeby stłly tam niepotrzebne graty.Ot i nasza cala współczesna "kulturka"
- 15 19
-
2019-07-29 16:00
rozumiem że liczba mnoga, to ty i rodzina
bo kto cie upoważnił to takiej opinii w imieniu zbiorowości mieszkańców?
- 5 0
-
2019-07-29 13:23
w "śródmiesciu" powiadasz
to współczuję...
- 1 0
-
2019-07-29 11:38
to odwiedź Park Kiloński
czy niedawno urządzony teren zielony w Cisowej.
A mogła tam powstać stacja benzynowa... Tfu! Jeszcze kogoś to zainspiruje...- 6 1
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.