• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdynia spróbuje sprzedać Maxima. 23 mln za działkę w Orłowie

Patryk Szczerba
17 stycznia 2020 (artykuł sprzed 4 lat) 
Najnowszy artykuł na ten temat Hotel w miejscu Maxima. Studencka wizja

Teren po Maximie przeznaczony na sprzedaż


Na 31 stycznia zaplanowano przetarg na sprzedaż działek przy ul. Orłowskiej 13-15 w Gdyni, czyli terenu po Maximie, gdzie stoi także zabytkowy budynek Czerwony Dwór. W zeszłym roku radni zgodzili się, by powstała tu zabudowa wielorodzinna. Cena wywoławcza za działki o powierzchni 7,7 tys. m kw. to 23 mln zł.



Czy teren po Maximie znajdzie nabywcę?

Maxim był lokalem legendarnym nie tylko w Gdyni. Klub rozsławiony m.in. przez zespół Lady Pank i przebój "Tańcz, głupia tańcz" z pierwszym wersem: "U Maxima w Gdyni" do dziś skrywa wiele nieodkrytych tajemnic czasów PRL, kiedy to był miejscem zabawy zarówno dla bohemy, jak i półświatka.

Od wielu lat to ruina, o zabezpieczenie której niejednokrotnie występowali mieszkańcy.

Maxim: próba sprzedaży po latach i zmianie planu



W przeszłości próby sprzedaży nie powiodły się, mimo szerokiej kampanii reklamowanej. Urzędnicy uznali, że teren łatwiej będzie sprzedać, gdy dopuści się tu budowę nie tylko hotelu, ale i mieszkań.

O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu. O działaniu lokalu przypominają m.in. detale na ogrodzeniu.
Choć pomysł próbowano wprowadzić do planu już w 2016 roku, ówczesną decyzję radnych unieważnił Naczelny Sąd Administracyjny w 2017 r.

Zmiany w planie miejscowym mimo protestów



Po ponownym wyłożeniu planu, w maju 2019 roku, podczas sesji rady miasta odbyła się debata na temat przyszłości działki w Orłowie. Głos w tej sprawie zabierali architekci, m.in. prof. Jolanta Sołtysik, znana i ceniona architekt oraz historyk architektury z Politechniki Gdańskiej, autorka książek na temat gdyńskich pereł architektonicznych.

- Od lat walczymy o to, aby teren pozostał miejskim parkiem dla mieszkańców i terenem spacerowym. Usługi turystyki znalazły się w planie dla tego terenu nie bez powodu i powinny pozostać tam nadal - mówiła.
Plan został uchwalony ponownie. Tym razem ta decyzja nie została podważona.

Radni zgodzili się na mieszkania, pod pewnym warunkami



Choć radni zgodzili się, by w tym miejscu pojawiły się nowe mieszkania, to postawili szereg obostrzeń.

- Uznaliśmy, że zabudowa wielorodzinna nie może być intensywna. Na części terenu będzie możliwa tylko funkcja turystyczna i kulturalna. Zostawiamy też spory teren zielony za placem zabaw, a w dalszej części, bliżej morza, odseparujemy drogę rowerową od promenady, by nie było miejsc konfliktowych - podkreślał Andrzej Bień, radny z Samorządności.
Tłumaczył, że wieloletnie poszukiwanie chętnego na zagospodarowanie tego terenu pokazało, że funkcja mieszkaniowa jest najbardziej pożądana.


23 mln zł za 7,7 tys. mkw. nad morzem



Teraz Gdynia wystawiła działki przy ul. Orłowskiej 13-15 o powierzchni 7 tys. 736 mkw. na sprzedaż. Cenę wywoławczą ustalono na 23 mln zł, do czego trzeba jeszcze doliczyć VAT.

Sprzedane zostaną:

  • budynek przy ul. Orłowskiej 13, z obowiązkiem rozbiórki (dawny Maxim)
  • budynek przy ul. Orłowskiej 15 (Czerwony Dwór) - wpisany na listę zabytków.

Czytaj też: Mieszkańcy chcą więcej miejsca dla pieszych w Orłowie

Otoczenie parku w Orłowie nie znalazło nabywcy



Czy teren znajdzie nabywcę, okaże się 31 stycznia. O tym, że nie jest to wcale pewne, pokazuje przykład próby sprzedaży otoczenia parku w Orłowie, na którym stoi m.in. hotel Quadrille.

Blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie, gdzie została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań, nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wynosząca 26 mln zł mogła odstraszyć potencjalnych nabywców, bo do przetargu nikt się nie zgłosił.

Miejsca

Opinie (294) ponad 10 zablokowanych

  • (2)

    Beda mieszkanka na wynajem po 13tys za metr

    • 18 4

    • Kolega chciał napisać po 23 tys, za metr.

      • 2 0

    • Chyba 20 tys. za metr

      • 1 0

  • Czy Gdynia przestanie w końcu być tylko wioską rybacką?

    Gdynia robi wszytko aby być dalej wioską. W Orłowie, jedynym w miarę normalnym miejscem gastronomicznym z w miarę prawdziwego zdarzenia, jest tylko Tawerna Orłoska, ale tam ciężko sie wbić latem. Drogo i marne zaplecze gastronomiczne. Na działce powinny być punkty gastronomiczne ale nie z cenami z czapki tylko dostępne dla przeciętnego człowieka. Takich punktów jest b. dużo w Gdańsku, Sopocie a w Gdyni - zero...o ile nie liczyć tzw. śmiesznych punktów gastronomicznych o powierzchni ok 15 m2 przy ruchliwej ul Świętojańskiej i kilku pomniejszych w innych miejscach. Zrobienie w Orłowie na tej działce deweloperki powinno być karalne.

    • 23 5

  • Chętnie kupie

    • 7 0

  • Pozwolą na budowę wieżowca to chętny już jutro będzie nawet za 50 milionów

    • 17 0

  • upchają tam taki kołchoz jak ta Orłowska RIviera?:)

    chodziłem ta do szkoły ok 2010 roku i budowa była na wykończeniu. Byłem tam jakiś czas temu i osiedle wygląda jak widmo, jakby nadal nikt się tam nie wprowadził, a roboty nadal trwały. I oni to sprzedawali za 22k za metr prawie 10 lat temu?

    • 25 1

  • niech to kupi

    największy gdyński restaurator Lucek

    • 10 3

  • 300zł/m2? (2)

    to jak za darmo w tej lokalizacji. dziwne, że działki na wiczlinie miasto również sprzedawało po 300zł/m2, tylko osobom prywatnym, a nie deweloperom. dobrze być deweloperem...

    • 18 13

    • 27 000 000 / 7736 = 2 973,11 (1)

      • 11 0

      • faktycznie

        • 3 1

  • Postawiłbym tam piękny browar ;)

    • 14 6

  • tylko klub (1)

    gdynia z tymi swiadowymi lokalami powinna tam zrobic klub z prawdziwego zdarzenia i zastrzec nazwe maxym. wszyscy w polsce by o tym mowili...ale co tam, lepiej sprzedac na krotki termin mieszkania :/

    • 56 3

    • Czasy się zmieniły, ludziom nie chce się jeździć do klubów na uboczu (a to miejsce jest na uboczu). Zrobią to raz i wracają na Monciak. Tam powinien być hotel i restauracja z tarasem!

      • 1 5

  • Boczek czeka na Black Friday

    • 51 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Forum Rynku Nieruchomości - Korekta Kursu

3590 zł
forum

ERES Annual Conference

600 - 2200 zł
konferencja
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane