Gdzie kupić mieszkanie?

TeBe

14 września 2004 (artykuł sprzed 19 lat)

Opinie (12)

Zachęcony reklamą Targów Budownictwa Mieszkaniowego "Jak i z kim budować" oraz zmuszony potrzebą postanowiłem skorzystać z faktu prezentacji pod jednym dachem wszystkich trójmiejskich deweloperów. Już na kilka tygodni przed targami postanowiłem znaleźć kupca na moje obecne mieszkanie.

W celu wyczucia ewentualnego zainteresowania jego nabyciem postanowiłem dać ogłoszenie do Anonsów. Pomimo niezbyt atrakcyjnego położenia (punkt widzenia leniwych blokersów), które zniechęcało większość telefonujących, w końcu przyjechała zainteresowana para i szczęśliwie przyjęła zaproponowaną cenę. Teraz wypadało znaleźć coś do kupienia i zamieszkania. Jednakże pomimo niemałego rynku mieszkaniowego, okazało się to nie lada problemem.

Moje oczekiwanie były dość ściśle sprecyzowane:
- mieszkanie od 50 do 60 m2,
- najlepiej z tarasem lub ogródkiem,
- osiedle w miarę dobrze skomunikowane ze Śródmieściem Gdańska.
- do zamieszkania w przeciągu kilku miesięcy.
- ciekawe architektonicznie o niskiej zabudowie.
- dwu lub trzy pokojowe w tym salon z aneksem kuchennym.

Wydawać by się mogło, że nie są to zbyt wygórowane wymagania, a jednak zderzenie z ofertą było bolesne. Po pierwsze lokali do zamieszkania od zaraz o wymaganym metrażu nie znalazłem zbyt wiele: trafiło się jedno na osiedlu Hebanowskiego. Niestety w miejscu zacienionym na połączeniu dwóch części budynku. Moja obawa, że na tarasie słońca nie będzie zbyt wiele, została potwierdzona szczegółową analizą makiety. Cena (2500-2610 zł/m2) wydawała się dość przyzwoitą, zważywszy na fakt, że osiedle reklamowane jest hasłem: "Najlepsze miejsce w Gdańsku. Wszędzie na czas". Jednak mieszkanie, które odpowiadało moim wymogom miało dość odległy termin zasiedlenia: czerwiec 2005r.

Niepocieszony udałem się dalej. Analiza Osiedla Wilanowskiego na gdańskim Ujeścisku wprowadziła mnie przez chwilę w dobry nastrój. Tu cena metra kwadratowego wynosiła tylko 2250 zł. Jednak nie było ogródków, a marzenie o tarasie musiałoby zostać zastąpione niewielkim balkonem. A poza tym architektura nawiązująca swym stylem do prostego blokowiska nie była zbyt zachęcająca. Niedoskonałość oferty uzupełniał również fakt, iż rozmieszczenie wykluczało posiadanie salonu z aneksem kuchennym, a przearanżowanie mieszkania nie należało do najprostszych.

W swoich poszukiwaniach zacząłem poważnie oddalać się od centrum. Tu trafiłem na ofertę Ekolanu: Osiedle Pogodne i dalej położone, jednak o identycznej niemal architekturze, osiedle Pięciu Wzgórz. Jak trafić do domu, gdy wszystkie budynki są identyczne? Ceny w tym drugim przypadku zdecydowanie niższe: moje wymarzone mieszkanie kosztowało niecałe 130 000 zł! Ciekawy układ mieszkania na powierzchni pięćdziesięciukilku metrów pozwalał wygospodarować trzy pokoje Tyle, że balkon (już zamiast tarasu!) jest tylko niewielkim balkonikiem o powierzchni niecałych 4 m2. Narazie postanowiłem rozejrzeć się dalej.

Już niedaleko od tej inwestycji znajduje się budowane przez Hanzę Osiedle Cztery Pory Roku. Mieszkanie w ciekawie zagospodarowanym terenie (wokół rozległe tereny zielone), gdzie cena 1900-2250zł/m2 bije inne oferty na głowę. Jednakże kłopotliwy dojazd, trudności z włączeniem się z ulicy Wielkopolskiej do Świętokrzyskiej, nie nastraja optymistycznie. Z drugiej strony blisko położona obwodnica sprawia, że robi się bliżej do Sopotu i Gdyni.

Przy okazji postanowiłem zatem sprawdzić co jeszcze buduje się przy "komunikacyjnym łączniku". Tu natknąłem się na ofertę Margo zlokalizowane w Złotej Karczmie. Nie do końca jednak przypadła mi tu do gustu nazbyt modernistyczna architektura budynków i cena około 2900 za m2. Mieszkań na Osowie nawet nie brałem pod uwagę, to już za górami i lasami, Spacerową do centrum jest 20 km. W takiej sytuacji lepiej już chyba zamieszkać w malowniczym Przysiółku Jana nieopodal Straszyna (domek o pow. 121 m2 z działką już od 180 000zł). Domek jednak na razie zbyt wykracza ponad moje początkowe założenia.

Przeglądając oferty nie można niezauważyć było braku oferty dwóch trójmiejskich deweloperów: Hossy i Inpro, czyli m.in. osiedla Słoneczniki i Trzy Dęby. Osiedla te są bardzo dobrze skomunikowane, mają ciekawą architekturę, lecz także dość wysoką cenę za metr kwadratowy (2900-3100 brutto). Tę część oferty sprawdziłem już na stronach internetowych i naocznie oglądając wyniki zaawansowanych robót budowlanych.

Och gdyby tak można było połączyć: tarasy Hebanowskiego, z lokalizacją Słoneczników i ceną Czterech Pór Roku. Wtedy na pewno znalazłbym mieszkanie dla siebie. Narazie pozostały mi foldery, katalogi i ulotki by na spokojnie rozważyć wszystkie za i przeciw.

TeBe

Opinie (12)

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-09-15 09:35

Gdynia

A moze Gdynia? W Gdansku nowe osiedla są budowane prawie na wioskach, do których prowadzą wąskie, zatłoczone drogi. Zatem mieszka się na wypiździwiu i wszędzie jest daleko.
Ja polecam Fikakowo (Wielki Kack). Osiedle zaprojektowane od początku do końca, a nie jakieś kilka bloków w szczerym polu...

Golem
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

A moze Gdynia? W Gdansku nowe osiedla są budowane prawie na wioskach, do których prowadzą wąskie, zatłoczone drogi. Zatem mieszka się na wypiździwiu i wszędzie jest daleko. Ja polecam Fikakowo (Wielki Kack). Osiedle zaprojektowane od początku do końca, a nie jakieś kilka bloków w szczerym polu...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-09-15 12:42

Tylko nie Fikakowo

Nie żartuj, cały urok mieszkania tam juz dawno prysł, nastawiali budynków jeden obok drugiego, że sąsiad może zaglądać sąsiadowi w okno, tereny wzdłuż Wielkopolskiej parę lat temu należały do atrakcyjnych lokalizacji, obecnie powoli robi się tu mały kołchoz, a bedzie jeszcze gorzej, bo kilka projektów właśnie sie kończy, prawda jest taka, że Gdynia nie ma wolnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe, większość inwestycji mieszkaniowych w mieście lokuje się właśnie wzdłuż Wielkopolskiej, ostatnie wolne tereny to właśnie zachodnia część miasta, póżniej pozostaną już tylko koszmarki w rodzaju Witawy.

Adam
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie żartuj, cały urok mieszkania tam juz dawno prysł, nastawiali budynków jeden obok drugiego, że sąsiad może zaglądać sąsiadowi w okno, tereny wzdłuż Wielkopolskiej parę lat temu należały do atrakcyjnych lokalizacji, obecnie powoli robi się tu mały kołchoz, a bedzie jeszcze gorzej, bo kilka projektów właśnie sie kończy, prawda jest taka, że Gdynia nie ma wolnych terenów pod budownictwo mieszkaniowe, większość inwestycji mieszkaniowych w mieście lokuje się właśnie wzdłuż Wielkopolskiej, ostatnie wolne tereny to właśnie zachodnia część miasta, póżniej pozostaną już tylko koszmarki w rodzaju Witawy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-09-15 12:58

chyba lekko autor przesadzil z krytyka..., nie raczyl sie zorientowac z propozycjach np. allconu (nie jestem zwiazana z firma) skoro juz byl w okolicach dzielnicy pieciu wzgorz czy tez nawet hossy - z bardzo tania oferta!
A Przysiulek Jana? na makiecie wiele projektow wyglada malowniczo, gorzej w praktyce (ups. jeszcze nie ma go nawet w budowie!), proponuje sprawdzic jak wygladaja dotychczasowe realizacje tej firmy.
chyba wcale autor nie musi kupowac mieszkania...

mp
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

chyba lekko autor przesadzil z krytyka..., nie raczyl sie zorientowac z propozycjach np. allconu (nie jestem zwiazana z firma) skoro juz byl w okolicach dzielnicy pieciu wzgorz czy tez nawet hossy - z bardzo tania oferta! A Przysiulek Jana? na makiecie wiele projektow wyglada malowniczo, gorzej w praktyce (ups. jeszcze nie ma go nawet w budowie!), proponuje sprawdzic jak wygladaja dotychczasowe realizacje tej firmy. chyba wcale autor nie musi kupowac mieszkania...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-09-15 13:13

Golem

Jakie kilka domów czy budynków na wioskach?W Gdańsku obecnie buduje się około 3000 mieszkań rocznie i jest to trwały trend, na ofertę składają się mieszkania, domy, apartamenty aż po luksusowe rezydencje.Miasto rozwija się, powstają nowe drogi, nowe dzielnice, głównie w południowej części miasta oraz na tzw.Górnym Trasie, na wzgórzach, otoczonych Lasami Oliwskimi i Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, ale coraz więcej inwestycji lokuje się ostatnio bliżej centrum, Wrzeszcza, Oliwy, nawet wśród gęstej zabudowy wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego.Tak więc naprawdę jest z czego wybierać, wszystko zależy od punktu widzenia i siedzenia, np.gdy ktoś pracuje w okolicach Rafinerii albo którymś z terminali w Porcie Północnym dla niego punktem odniesienia będzie właśnie południowy Gdańsk, bo jest bliżej niż jakieś odległe o dobre 30 km Fikakowo, pozdrawiam

Manny
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jakie kilka domów czy budynków na wioskach?W Gdańsku obecnie buduje się około 3000 mieszkań rocznie i jest to trwały trend, na ofertę składają się mieszkania, domy, apartamenty aż po luksusowe rezydencje.Miasto rozwija się, powstają nowe drogi, nowe dzielnice, głównie w południowej części miasta oraz na tzw.Górnym Trasie, na wzgórzach, otoczonych Lasami Oliwskimi i Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, ale coraz więcej inwestycji lokuje się ostatnio bliżej centrum, Wrzeszcza, Oliwy, nawet wśród gęstej zabudowy wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego.Tak więc naprawdę jest z czego wybierać, wszystko zależy od punktu widzenia i siedzenia, np.gdy ktoś pracuje w okolicach Rafinerii albo którymś z terminali w Porcie Północnym dla niego punktem odniesienia będzie właśnie południowy Gdańsk, bo jest bliżej niż jakieś odległe o dobre 30 km Fikakowo, pozdrawiam
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-09-15 23:04

4 pory roku

czy nie jest fajnie wyjżeć przez okno i podglądać hasającego zająca? (myszołowy, pustułki, sowy, kuny) Właśnie. Dużo przstrzeni piękna droga dojazdowa, niedaleko obwodnica ale praktycznie jej nie widać i słychać. same zalety ale nie polecam, bo nie chcę aby kiedyś było tu tak jak na Oruni Górnej, czy ujeścisku dom przy domu niech zostanie tak jak jest spokuj i cisza...

lysy
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

czy nie jest fajnie wyjżeć przez okno i podglądać hasającego zająca? (myszołowy, pustułki, sowy, kuny) Właśnie. Dużo przstrzeni piękna droga dojazdowa, niedaleko obwodnica ale praktycznie jej nie widać i słychać. same zalety ale nie polecam, bo nie chcę aby kiedyś było tu tak jak na Oruni Górnej, czy ujeścisku dom przy domu niech zostanie tak jak jest spokuj i cisza...
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-10-06 10:50

Warto zamieszkac w Wejherowie bo jest tu duzo zieleni ludzie sa mili a plotka o tym ze to wies do bzdura. Sam miszkalem w trojmiescie kiedys a teraz mieszkam w Wejherowie i musze powiedziec ze jak jestem w Gdańsku to powietrze jest jak jeden wielki nieprzyjemny zapach. W Wejherowie buduje Orlex i niemam dio nich zastrzezen

A
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Warto zamieszkac w Wejherowie bo jest tu duzo zieleni ludzie sa mili a plotka o tym ze to wies do bzdura. Sam miszkalem w trojmiescie kiedys a teraz mieszkam w Wejherowie i musze powiedziec ze jak jestem w Gdańsku to powietrze jest jak jeden wielki nieprzyjemny zapach. W Wejherowie buduje Orlex i niemam dio nich zastrzezen
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-10-08 19:59

Osiedle Wilanowska

własnie czekam na odbiór tam mieszkania ( połowa grudnia 2004), ogródka to nie ma, balkony raczej przestronne, architektura własnie nie jest jak blokowisko, jest zwykła, ale z dachem dwuspadowym jednak. Aranżacja mieszkania ? Ja własnie usunąłem ścianke w 2-pokojowym mieszkaniu i mam połączony duzy pokój z kuchnią i przedpokojem, czyli wyszło mi pomieszczenie o pow. 35 m kw. a co najważniejsze, mimo ze jezdze tylko autem, to autobusem do centrum jest tylko 8 minut. Pozdrawiam i polecam siebie do polemiki.; -)

przem1978
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

własnie czekam na odbiór tam mieszkania ( połowa grudnia 2004), ogródka to nie ma, balkony raczej przestronne, architektura własnie nie jest jak blokowisko, jest zwykła, ale z dachem dwuspadowym jednak. Aranżacja mieszkania ? Ja własnie usunąłem ścianke w 2-pokojowym mieszkaniu i mam połączony duzy pokój z kuchnią i przedpokojem, czyli wyszło mi pomieszczenie o pow. 35 m kw. a co najważniejsze, mimo ze jezdze tylko autem, to autobusem do centrum jest tylko 8 minut. Pozdrawiam i polecam siebie do polemiki.; -)
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-10-13 12:27

4 PORY ROKU

mAM PYTANIE DO MIESZKAŃCÓW OSIEDLA 4 PORY ROKU JAK RADZICIE SOBIE Z DOJAZDEM DO PRACY ? GDAŃSKA? I JAK OGÓLNIE WAM SIE MIESZKA?

ANIA
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

mAM PYTANIE DO MIESZKAŃCÓW OSIEDLA 4 PORY ROKU JAK RADZICIE SOBIE Z DOJAZDEM DO PRACY ? GDAŃSKA? I JAK OGÓLNIE WAM SIE MIESZKA?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-10-13 22:07

Osiedle Przy Młynie w Redzie

Szukam ludzi którzy mogli by mi coś powiedzieć na temat jak tam sie mieszka. Obecnie mieszkam na Pogórzu w Gdyni i planowałe kupić mieszkanie na tym osiedlu ale ostatnio byłem oglądać... i stwierdziłem ze Reda to straszne zadupie więc cały czas sie zastanawiam.

GP
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Szukam ludzi którzy mogli by mi coś powiedzieć na temat jak tam sie mieszka. Obecnie mieszkam na Pogórzu w Gdyni i planowałe kupić mieszkanie na tym osiedlu ale ostatnio byłem oglądać... i stwierdziłem ze Reda to straszne zadupie więc cały czas sie zastanawiam.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2004-11-07 12:43

Osiedle Cztery Pory Roku

Mieszka sie fajnie - cisza i spokój.

Co do dojazdu - faktycznie mógłby być lepszy. Ja dojeżdżam autem - wiec nie narzekam, ale są osoby, które jeżdża autobusem i też nie narzekają.

To nowe osiedle - nie ma duzo budynków - w miarę rozwoju i dojazd komunikacją miejską będzie lepszy.

as
19 lat
- 0 0
Twoja opinia

Zmień treść

Mieszka sie fajnie - cisza i spokój. Co do dojazdu - faktycznie mógłby być lepszy. Ja dojeżdżam autem - wiec nie narzekam, ale są osoby, które jeżdża autobusem i też nie narzekają. To nowe osiedle - nie ma duzo budynków - w miarę rozwoju i dojazd komunikacją miejską będzie lepszy.
Regulamin dodawania opinii