• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Gdzie kupić mieszkanie?

TeBe
14 września 2004 (artykuł sprzed 19 lat) 
Zachęcony reklamą Targów Budownictwa Mieszkaniowego "Jak i z kim budować" oraz zmuszony potrzebą postanowiłem skorzystać z faktu prezentacji pod jednym dachem wszystkich trójmiejskich deweloperów. Już na kilka tygodni przed targami postanowiłem znaleźć kupca na moje obecne mieszkanie.

W celu wyczucia ewentualnego zainteresowania jego nabyciem postanowiłem dać ogłoszenie do Anonsów. Pomimo niezbyt atrakcyjnego położenia (punkt widzenia leniwych blokersów), które zniechęcało większość telefonujących, w końcu przyjechała zainteresowana para i szczęśliwie przyjęła zaproponowaną cenę. Teraz wypadało znaleźć coś do kupienia i zamieszkania. Jednakże pomimo niemałego rynku mieszkaniowego, okazało się to nie lada problemem.

Moje oczekiwanie były dość ściśle sprecyzowane:
- mieszkanie od 50 do 60 m2,
- najlepiej z tarasem lub ogródkiem,
- osiedle w miarę dobrze skomunikowane ze Śródmieściem Gdańska.
- do zamieszkania w przeciągu kilku miesięcy.
- ciekawe architektonicznie o niskiej zabudowie.
- dwu lub trzy pokojowe w tym salon z aneksem kuchennym.

Wydawać by się mogło, że nie są to zbyt wygórowane wymagania, a jednak zderzenie z ofertą było bolesne. Po pierwsze lokali do zamieszkania od zaraz o wymaganym metrażu nie znalazłem zbyt wiele: trafiło się jedno na osiedlu Hebanowskiego. Niestety w miejscu zacienionym na połączeniu dwóch części budynku. Moja obawa, że na tarasie słońca nie będzie zbyt wiele, została potwierdzona szczegółową analizą makiety. Cena (2500-2610 zł/m2) wydawała się dość przyzwoitą, zważywszy na fakt, że osiedle reklamowane jest hasłem: "Najlepsze miejsce w Gdańsku. Wszędzie na czas". Jednak mieszkanie, które odpowiadało moim wymogom miało dość odległy termin zasiedlenia: czerwiec 2005r.

Niepocieszony udałem się dalej. Analiza Osiedla Wilanowskiego na gdańskim Ujeścisku wprowadziła mnie przez chwilę w dobry nastrój. Tu cena metra kwadratowego wynosiła tylko 2250 zł. Jednak nie było ogródków, a marzenie o tarasie musiałoby zostać zastąpione niewielkim balkonem. A poza tym architektura nawiązująca swym stylem do prostego blokowiska nie była zbyt zachęcająca. Niedoskonałość oferty uzupełniał również fakt, iż rozmieszczenie wykluczało posiadanie salonu z aneksem kuchennym, a przearanżowanie mieszkania nie należało do najprostszych.

W swoich poszukiwaniach zacząłem poważnie oddalać się od centrum. Tu trafiłem na ofertę Ekolanu: Osiedle Pogodne i dalej położone, jednak o identycznej niemal architekturze, osiedle Pięciu Wzgórz. Jak trafić do domu, gdy wszystkie budynki są identyczne? Ceny w tym drugim przypadku zdecydowanie niższe: moje wymarzone mieszkanie kosztowało niecałe 130 000 zł! Ciekawy układ mieszkania na powierzchni pięćdziesięciukilku metrów pozwalał wygospodarować trzy pokoje Tyle, że balkon (już zamiast tarasu!) jest tylko niewielkim balkonikiem o powierzchni niecałych 4 m2. Narazie postanowiłem rozejrzeć się dalej.

Już niedaleko od tej inwestycji znajduje się budowane przez Hanzę Osiedle Cztery Pory Roku. Mieszkanie w ciekawie zagospodarowanym terenie (wokół rozległe tereny zielone), gdzie cena 1900-2250zł/m2 bije inne oferty na głowę. Jednakże kłopotliwy dojazd, trudności z włączeniem się z ulicy Wielkopolskiej do Świętokrzyskiej, nie nastraja optymistycznie. Z drugiej strony blisko położona obwodnica sprawia, że robi się bliżej do Sopotu i Gdyni.

Przy okazji postanowiłem zatem sprawdzić co jeszcze buduje się przy "komunikacyjnym łączniku". Tu natknąłem się na ofertę Margo zlokalizowane w Złotej Karczmie. Nie do końca jednak przypadła mi tu do gustu nazbyt modernistyczna architektura budynków i cena około 2900 za m2. Mieszkań na Osowie nawet nie brałem pod uwagę, to już za górami i lasami, Spacerową do centrum jest 20 km. W takiej sytuacji lepiej już chyba zamieszkać w malowniczym Przysiółku Jana nieopodal Straszyna (domek o pow. 121 m2 z działką już od 180 000zł). Domek jednak na razie zbyt wykracza ponad moje początkowe założenia.

Przeglądając oferty nie można niezauważyć było braku oferty dwóch trójmiejskich deweloperów: Hossy i Inpro, czyli m.in. osiedla Słoneczniki i Trzy Dęby. Osiedla te są bardzo dobrze skomunikowane, mają ciekawą architekturę, lecz także dość wysoką cenę za metr kwadratowy (2900-3100 brutto). Tę część oferty sprawdziłem już na stronach internetowych i naocznie oglądając wyniki zaawansowanych robót budowlanych.

Och gdyby tak można było połączyć: tarasy Hebanowskiego, z lokalizacją Słoneczników i ceną Czterech Pór Roku. Wtedy na pewno znalazłbym mieszkanie dla siebie. Narazie pozostały mi foldery, katalogi i ulotki by na spokojnie rozważyć wszystkie za i przeciw.
TeBe

Opinie (12)

  • Wspaniale miejsce- Lezyce

    Czy ktos mi doradzi?? mam dzialki do sprzedania w Lezycach na polanie. Jak znalezsc dobrego kupca. Dzialki maja po 1000m2 jedna.
    Miejsce wspaniale. Dojazd bez problemu przez las- 7 km od chyloni.
    Jesli ktos jest zainteresowany w budowaniu blizniakow a chce abym sie wlaczyl w sposob zeby dzialki mogly byc wliczone wiec- zapraszam do propozycji.
    Mile widziane listy

    Henryk

    • 0 0

  • Osiedle Wilanowska miesci sie na Ujescisku najblizszy przystanek autobusowy znajduje sie na ul.Łódzkiej, mieszkam tu juz rok i aby dojechac do Gdanska musze isc ok. 2km na Chełm.Dojście do ul.Łódzkiej jest extremalne jak juz sie uda przejść należy duzo czasu poświęcic na czyszczenie obuwia.Na tym osiedlu niezbędny jest samochód.Najśmieszniejsze jest to iż developer ogłasza sie obecnie że osiedle miesci sie na CHEŁMIE.

    • 0 0

  • Osiedle Cztery Pory Roku

    Mieszka sie fajnie - cisza i spokój.

    Co do dojazdu - faktycznie mógłby być lepszy. Ja dojeżdżam autem - wiec nie narzekam, ale są osoby, które jeżdża autobusem i też nie narzekają.

    To nowe osiedle - nie ma duzo budynków - w miarę rozwoju i dojazd komunikacją miejską będzie lepszy.

    • 0 0

  • Osiedle Przy Młynie w Redzie

    Szukam ludzi którzy mogli by mi coś powiedzieć na temat jak tam sie mieszka. Obecnie mieszkam na Pogórzu w Gdyni i planowałe kupić mieszkanie na tym osiedlu ale ostatnio byłem oglądać... i stwierdziłem ze Reda to straszne zadupie więc cały czas sie zastanawiam.

    • 0 0

  • 4 PORY ROKU

    mAM PYTANIE DO MIESZKAŃCÓW OSIEDLA 4 PORY ROKU JAK RADZICIE SOBIE Z DOJAZDEM DO PRACY ? GDAŃSKA? I JAK OGÓLNIE WAM SIE MIESZKA?

    • 0 0

  • Osiedle Wilanowska

    własnie czekam na odbiór tam mieszkania ( połowa grudnia 2004), ogródka to nie ma, balkony raczej przestronne, architektura własnie nie jest jak blokowisko, jest zwykła, ale z dachem dwuspadowym jednak. Aranżacja mieszkania ? Ja własnie usunąłem ścianke w 2-pokojowym mieszkaniu i mam połączony duzy pokój z kuchnią i przedpokojem, czyli wyszło mi pomieszczenie o pow. 35 m kw. a co najważniejsze, mimo ze jezdze tylko autem, to autobusem do centrum jest tylko 8 minut. Pozdrawiam i polecam siebie do polemiki.; -)

    • 0 0

  • Warto zamieszkac w Wejherowie bo jest tu duzo zieleni ludzie sa mili a plotka o tym ze to wies do bzdura. Sam miszkalem w trojmiescie kiedys a teraz mieszkam w Wejherowie i musze powiedziec ze jak jestem w Gdańsku to powietrze jest jak jeden wielki nieprzyjemny zapach. W Wejherowie buduje Orlex i niemam dio nich zastrzezen

    • 0 0

  • 4 pory roku

    czy nie jest fajnie wyjżeć przez okno i podglądać hasającego zająca? (myszołowy, pustułki, sowy, kuny) Właśnie. Dużo przstrzeni piękna droga dojazdowa, niedaleko obwodnica ale praktycznie jej nie widać i słychać. same zalety ale nie polecam, bo nie chcę aby kiedyś było tu tak jak na Oruni Górnej, czy ujeścisku dom przy domu niech zostanie tak jak jest spokuj i cisza...

    • 0 0

  • Golem

    Jakie kilka domów czy budynków na wioskach?W Gdańsku obecnie buduje się około 3000 mieszkań rocznie i jest to trwały trend, na ofertę składają się mieszkania, domy, apartamenty aż po luksusowe rezydencje.Miasto rozwija się, powstają nowe drogi, nowe dzielnice, głównie w południowej części miasta oraz na tzw.Górnym Trasie, na wzgórzach, otoczonych Lasami Oliwskimi i Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, ale coraz więcej inwestycji lokuje się ostatnio bliżej centrum, Wrzeszcza, Oliwy, nawet wśród gęstej zabudowy wzdłuż głównego ciągu komunikacyjnego.Tak więc naprawdę jest z czego wybierać, wszystko zależy od punktu widzenia i siedzenia, np.gdy ktoś pracuje w okolicach Rafinerii albo którymś z terminali w Porcie Północnym dla niego punktem odniesienia będzie właśnie południowy Gdańsk, bo jest bliżej niż jakieś odległe o dobre 30 km Fikakowo, pozdrawiam

    • 0 0

  • chyba lekko autor przesadzil z krytyka..., nie raczyl sie zorientowac z propozycjach np. allconu (nie jestem zwiazana z firma) skoro juz byl w okolicach dzielnicy pieciu wzgorz czy tez nawet hossy - z bardzo tania oferta!
    A Przysiulek Jana? na makiecie wiele projektow wyglada malowniczo, gorzej w praktyce (ups. jeszcze nie ma go nawet w budowie!), proponuje sprawdzic jak wygladaja dotychczasowe realizacje tej firmy.
    chyba wcale autor nie musi kupowac mieszkania...

    • 0 0

1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane