• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Skopiowano

Wykończenie mieszkania krok po kroku. IIe kosztuje wykończenie mieszkania?

Klaudia Cichocka
14 grudnia 2021 
Opinie (3)
Wykończenie mieszkania wymaga przemyślanego planu działania. Wykończenie mieszkania wymaga przemyślanego planu działania.

Wykończenie mieszkania wymaga przemyślanego planu działania oraz harmonogramu prac. Jeżeli chcesz szybko i bez przeszkód, wykonać remont mieszkania dokładnie zaplanuj cały proces krok po kroku. Część prac możesz wykonać samodzielnie, jednak większość warto zlecić profesjonalnej ekipie remontowej. Zastanawiasz się, ile kosztuje wykończenie mieszkania? O czym warto pamiętać podczas remontu?




Firmy remontowe - Gdańsk, Gdynia, Sopot


Zanim zdecydujesz się na samodzielne wykonanie prac, znajdź dobrą firmę remontową w Gdańsku, Gdyni albo Sopocie. Profesjonalne usługi remontowe to gwarancja, że wszystko pójdzie zgodnie z planem, a ty szybko zyskasz wymarzoną przestrzeń.

Wykończenie mieszkania w 2022 r. - od czego zacząć?



Kupując nowe mieszkanie w stanie deweloperskim wiele prac zostało już wykonanych. Najczęściej otrzymujesz ściany pomalowane jedną warstwą farby, gotowe do pokrycia kolorem. Stan deweloperski oznacza również, że podłoga została pokryta wylewką betonową i jest gotowa do wykończenia, a w mieszkaniu znajdują się wszystkie instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna oraz grzewcza). Zamontowane są również okna, parapety oraz drzwi wejściowe.

Wykończenie mieszkania. Ile to kosztuje?



W wielu przypadkach odbierając mieszkanie w stanie deweloperskim szybciej wykonasz remont niż w mieszkaniu z rynku wtórnego. Jeżeli zależy ci na gruntowanym remoncie mieszkania wcześniej użytkowanego, najpierw musisz usunąć obecne elementy wyposażenia np. podłogi, tapety czy zabudowy. Remontując mieszkanie z rynku wtórnego musisz więc doliczyć zapas czasu i środków na pozbycie się śladów poprzedniego remontu.

Coraz popularniejsze stają się mieszkania z rynku pierwotnego "pod klucz". Deweloperzy dostarczają nabywcom mieszkanie gotowe do użytkowania. Wiele osób decyduje się na takie rozwiązanie ze względu na oszczędność czasu i komfort. Mieszkanie "pod klucz" bywa jednak droższe niż samodzielne wykończenie mieszkania. Stan deweloperski pozwala również zachować pełną kontrolę nad jakością wykorzystanych materiałów i zrealizowanych prac.

Firmy remontowe i budowlane - Gdańsk, Gdynia, Sopot. Ranking 2021



Niektóre prace możesz wykonać samodzielnie, część warto zlecić dobrej firmie remontowej. Niektóre prace możesz wykonać samodzielnie, część warto zlecić dobrej firmie remontowej.

Ile kosztuje wykończenie mieszkania 2022?



Na koszt remontu mieszkania wpływa przede wszystkim:
  • powierzchnia nieruchomości,
  • układ pomieszczeń,
  • rodzaj materiałów,
  • standard wykończenia,
  • wynagrodzenie dla ekipy remontowej.

Im większy metraż, tym z większym kosztem wykończenia mieszkania musisz się liczyć. Znaczenie ma również układ pomieszczeń oraz piętro. Właściciele posiadający mieszkanie na wyższych kondygnacjach muszą liczyć się z dodatkowym kosztem wniesienia materiałów.

Ceny materiałów budowlanych rosną coraz szybciej. Drożeją nie tylko materiały wykorzystywane do powstania budynku, ale również wykończenia, wyposażenia i aranżacji wnętrza. Szacując koszt remontu mieszkania uwzględnij aktualne ceny obowiązujące na rynku. Ile kosztuje wykończenie mieszkania za m2? W 2021 r. koszt wykończenia mieszkania szacowano od 1000 do nawet 3000 zł za metr kwadratowy.

Jeden kredyt na zakup i wykończenie nieruchomości



Panele czy gresy? Designerskie płytki czy proste formy? Standard i estetyka wykończenia to jeden z najważniejszych elementów wpływających na koszt remontu mieszkania. Nie warto oszczędzać na niektórych materiałach jak podłogi czy sprzęty AGD. Łatwiej ponowne pomalować ściany niż wymienić zniszczoną po kilku latach podłogę. W budżecie uwzględnij również koszty materiałów dodatkowych np. kleje, fugi czy środki gruntujące. Jeżeli samodzielnie remontujesz weź również pod uwagę narzędzia.

Meble, sprzęty i wyposażenie umożliwiają komfortowe użytkowanie mieszkania. Niektóre elementy są niezbędne w pierwszej kolejności np. lodówka czy wyposażenie łazienki. Z kolei telewizor, fotele czy dekoracje warto wybrać po wykonaniu najważniejszych prac. Ceny mebli i sprzętów to najbardziej zróżnicowana cenowo kategoria.

Robocizna to kolejny koszt, który należy uwzględnić w wycenie. Im większe miasto, tym droższa usługa remontowo-wykończeniowa.

Remont mieszkania w wakacje. Czy to dobry pomysł?



Koszt remontu mieszkania zależy od wielu czynników, np. jakości materiałów czy cennika fachowców. Koszt remontu mieszkania zależy od wielu czynników, np. jakości materiałów czy cennika fachowców.

Kosztorys wykończenia mieszkania 2022



Ustal zakres prac

Wypisz wszystkie czynności, które należy wykonać podczas remontu mieszkania. Zachowaj skrupulatność - wpisz wszystko dokładnie i szczegółowo np. przy wymianie zlewu uwzględnij także wymianę syfonu i baterii. Nawet jeżeli wydaje ci się, że czynności są banalne i oczywiste, zapisz je na kartce. Nie zajmując się zawodowo remontami łatwo możesz zapomnieć o drobnych, ale ważnych czynnościach. Nawet małe zadania zajmują czas, który powinien zawierać harmonogram.

Wykończenie mieszkania "pod klucz" coraz popularniejsze



Ustal harmonogram prac i kosztorys wykończenia mieszkania

W pierwszej kolejności należy wykonać pracę konstrukcyjne np. burzenie ściany czy zabudowę rur albo położenie nowych tynków. Po wykonaniu wszystkich prac związanych z konstrukcją przychodzi czas na prace instalacyjne (instalacja gazowa czy elektryczna). Kolejnym krokiem są prace naprawcze np. wyrównanie ścian, sufitów czy przygotowanie do malowania. Ostatnie prace obejmują wykończenie sufitów, ścian i podłóg - malowanie, kładzenie płytek itp. Na koniec prace montażowe czyli zakładanie gniazdek, lamp i mebli. Kosztorys wykończenia mieszkania powinien zawierać wszystkie elementy wraz z szacowaną kwotą oraz terminem realizacji.

Remont mieszkania wymaga odpowiedniej logistyki związanej z dostawami materiałów oraz czasem pracy wykonawców. Uwzględniaj zapas kilku dni ze względu na nieprzewidziane zdarzenia.

Koszt wykończenia mieszkania - jak zaplanować budżet?



Od czego zacząć wykończenie mieszkania? Podział budżetu zacznij od kuchni. W większości mieszkań to pomieszczenie, które generuje największe koszty. Średni koszt remontu kuchni to ok. 20 tys. złotych. Zabudowa i sprzęt AGD m.in. lodówka, kuchenka czy zmywarka to elementy wyposażenia, które kosztują najwięcej. Dodatkowo koszty związane z podłogą, płytkami oraz wyposażeniem (akcesoria kuchenne np. garnki, sztućce) sprawiają, że kuchnia pochłonie najwięcej środków. Jednocześnie to pomieszczenie, które należy wykonać w pierwszej kolejności ze względu na funkcjonalność i komfort mieszkania.

Łazienka to drugie najdroższe pomieszczenie podczas remontu mieszkania. Koszt podłogi, ścian, zabezpieczeń oraz sprzętów (toaleta, prysznic, umywalka) to wartość rzędu nawet 10 - 15 tys. złotych.

W następnej kolejności warto zaplanować budżet na salon i sypialnię. Oprócz podłóg, ścian i elementów zabudowy zadbaj o wygodną kanapę, stół z krzesłami oraz miejsca do przechowywania. Pojemna szafa ułatwi funkcjonowanie w mieszkaniu. Średni koszt urządzenia salonu waha się pomiędzy 5 a 10 tys. złotych. Wyposaż sypialnię w komfortowy materac na trwałym łóżku oraz pozostałe elementy. Koszt to ok. 3 tys. zł.

Szacując kosztorys wykończenia mieszkania uwzględnij więc wszystkie konieczne prace, a także ceny materiałów.

Opinie (3)

  • Kupiłem mieszkanie w ubiegłym roku i od stycznia zaczynam

    wykańczanie mieszkania i chyba siebie. Koszty które planowałem ponieść na wykończenie mieszkania muszę pomnożyć razy dwa. Właśnie zamówiłem meble na wymiar, zrobiłem zamówienie na zakup płytek, paneli podłogowych i akcesoriów łazienkowych. Jestem przerażony.

    • 3 1

  • (1)

    Ja jestem teraz po wykończeniu swojego mieszkania na osiedlu Nowa Letnica - sugeruję odpowiednio wcześniej zacząć szukać solidnego wykonawcy. Teraz jest ciężko i łatwo trafić na partacza - ja niestety miałem taką sytuację, mieszkanie odebraliśmy w dobrym stanie, ale po "magiku" trzeba było później poprawiać... masakra ;)

    • 2 0

    • Niektórym wydaje się, że prace wykończeniowe potrafią wykonać i podejmują się zadań, które ich przerastają. Najgorsze w tym wszystkim jest to, że powodują straty, niszcząc drogie materiały, które zazwyczaj kupuje właściciel. Trudno teraz znaleźć firmę, która podejmie się zadania kompleksowego, tzn. z zakupem materiałów płatnego po wykonaniu poszczególnych etapów dzieła. Kilka lat temu taka firma wykańczała mi mieszkanie. Byłem bardzo zadowolony z jej usług.

      • 1 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Zróbmy sobie renowację!

wykład / prezentacja, spotkanie, warsztaty

Trójmiejskie Targi Mieszkaniowe

targi

Ogłoszenia polecane

Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
29150 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
20100 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
19650 zł/m2
Gdynia Orłowo
18500 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
18550 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
17850 zł/m2
Sopot Górny Sopot
17500 zł/m2
Gdańsk Strzyża
13600 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane