• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Jest pierwszy chętny na grunty po Dalmorze

Patryk Szczerba
21 lutego 2014 (artykuł sprzed 10 lat) 
Inwestycja na byłych terenach Dalmoru będzie realizowana etapami. Jednym z podmiotów będzie lokalny deweloper. Inwestycja na byłych terenach Dalmoru będzie realizowana etapami. Jednym z podmiotów będzie lokalny deweloper.

Polski Holding Nieruchomości znalazł partnera do inwestycji na terenie Mola Rybackiego w Gdyni. Według nieoficjalnych informacji jako pierwsza w atrakcyjne grunty zainwestuje firma Invest Komfort, która wcześniej postawiła w Gdyni m.in. budynek Sea Towers.



Czy mieszkańcy skorzystają na komercjalizacji nadmorskich terenów?

Obie strony porozumienia na razie konsekwentnie milczą na temat wspólnego przedsięwzięcia.

- Nie udzielamy informacji w tym zakresie - taką odpowiedź otrzymaliśmy od Piotra Tarkowskiego, pełnomocnika zarządu firmy Invest Komfort, gdy spytaliśmy go o szczegóły współpracy z Polskim Holdingiem Nieruchomości.

Więcej o Polskim Holdingu Nieruchomości

Wiadomo, że list intencyjny dotyczący realizacji kompleksu został podpisany 12 lutego. Dokument określa wstępne warunki oraz zasady współpracy firmy Dalmor SA, będącej członkiem grupy Polski Holding Nieruchomości, z deweloperem. Zakłada m.in. opracowanie wspólnej dokumentacji związanej z inwestycją.

Jak udało się nam dowiedzieć, trwają wciąż rozmowy, które dotyczą m.in. finansowania inwestycji, dlatego podpisanie porozumienia nie zostało oficjalnie ogłoszone. Invest Komfort chciałby, by PHN wniósł nie tylko grunty, ale także współfinansował w części budowę nowego kompleksu.

Lokalny deweloper ma zająć się pierwszym etapem inwestycji. Konkretne informacje na temat zakresu budowy, powierzchni oraz tego, czy najpierw pojawi się zabudowa mieszkaniowa, czy handlowa, mają być znane w kwietniu. Wtedy też może zostać wbita pierwsza łopata.

- Jeśli umowa zostanie ostatecznie podpisana, wiecha może pojawić się w 2017 roku, a pierwszy etap mógłby zostać oddany do użytku w 2018 roku - zdradził podczas konferencji Property Forum Trójmiasto Krzysztof Rychlicki, prezes zarządu i dyrektor generalny znajdującej się w Grupie Polski Holding Nieruchomości firmy Dalmor.

Przypomnijmy, że w całości do zagospodarowania jest działka o wielkości 20 ha zobacz na mapie Gdyni. Według planu miejscowego złożą się na nią mieszkania, wysokościowiec, a nieopodal będzie druga marina dla jachtów. Budynki mają "rosnąć" wraz z oddalaniem się od linii brzegowej. Ma to być nowe centrum Gdyni z tętniącymi życiem kawiarniami oraz Muzeum Żeglarstwa. Nie zabraknie również platform widokowych. Gęstsza zabudowa pozwoli sprzedać działki drożej, a ich cenę podnosi możliwość cumowania statków pasażerskich przy Molo Rybackim.

Gdyński deweloper już w 2010 roku robił zakusy na akcje Dalmoru w ramach prywatyzacji przeprowadzanej przez Ministerstwo Skarbu. Firma złożyła jedyną ofertę, która okazała się jednak zbyt niska w stosunku do oczekiwań właścicieli. Ostatecznie zdecydowano, że nieudanej prywatyzacji nie warto powtarzać, a Dalmor został włączony do Polskiego Holdingu Nieruchomości, będącego własnością państwa.

Tereny po Naucie nadal czekają

Coraz większe zainteresowanie wykazują również inwestorzy chcący zrealizować projekty na terenach leżących nieopodal Mola Rybackiego, gdzie do niedawna funkcjonowała Stocznia Nauta zobacz na mapie Gdyni. Chodzi o obszar o łącznej powierzchni ok. 174 tys. m kw. Według założeń część mieszkaniowa powstanie na 28 tys. m kw., część handlowa - 45 tys. m kw., usługowo-biurowa - 23 tys. m kw., hotelowa - 8 tys. m kw., magazynowa - 35 tys. m kw. Na parkingi przeznaczono 35 tys. m kw.

Według właściciela terenu - kontrolowanego przez Agencję Rozwoju Przemysłu - funduszu MS TFI - pojawił się inwestor gotowy wyłożyć na stół nawet 130 mln euro. Do inwestycji nie doszło, ponieważ wciąż nie ma uchwalonego planu miejscowego, który określiłby konkretnie warunki zabudowy. Dokument miał być przyjęty do końca 2013 roku, ale wciąż nie został poddany pod głosowanie.

Kwestią sporną jest wydzielenie terenu pod planowaną przez miasto infrastrukturę, czyli m.in. Nową Węglową i przedłużenie ul. Waszyngtona. I choć w lipcu 2013 roku podpisano porozumienie z Gdynią ws. współuczestniczenia w inwestycji, nadal nie wiadomo, w jakim zakresie dojdzie do skutku. Przedstawiciele funduszu zapewniają, że rozmowy z udziałowcami i miastem zakończą się w ciągu kilkunastu tygodni, jednak nerwowości nie brakuje.

Zniecierpliwienia nie ukrywają chociażby przedstawiciele Stoczni Nauta. Firma za 60 mln zł wykupiła w celu kontynuowania produkcji 14 ha zwolnionych przez Stocznię Gdynia. By sfinalizować transakcję, potrzebne były obligacje wyemitowane przez Agencję Rozwoju Przemysłu. Czas ich wykupu jest uwarunkowany sprzedażą nadmorskich gruntów.

W negocjacjach uczestniczy też firma Sword, zajmująca teren przy ul. Waszyngtona. Przedsiębiorstwo będzie musiało zmienić swoją lokalizację, ale rozmowy w tej sprawie również jeszcze trwają.

- Jesteśmy gotowi do uchwalenia dokumentu. Jest on praktycznie gotowy oprócz jednej, ale szalenie istotnej kwestii, czyli wydzielenia miejsca pod drogi. Jest to konieczne, jeśli ma się w tym miejscu pojawić zapowiadana zabudowa i nie możemy od tego odstąpić - wyjaśnia Marek Stępa, wiceprezydent Gdyni.

Zobacz tereny przy Basenie Prezydenta widziane z perspektywy żurawia wieżowego.

Miejsca

Opinie (150)

  • ojej (1)

    co za koszmarek :| szkoda tego miejsca na taką inwestycję! Tak jak już ktoś wspomniał, przyszli właściciele tych nieruchomości nawet się tam nie zameldują, a co za tym idzie nie będą odprowadzać podatków w Gdyni. To takie trochę celowanie w próżnię... Dochód tylko dla dewelopera, bez większych korzyści dla miasta. Komu by się chciało wybrać na spacer w taką scenerię? :/ nikomu, a to ludzie dają życie nowym miejscom. Osobiście jeszcze bym się nie zdziwiła, jak osiedle okaże się osiedlem zamkniętym o_O
    Gdynia ma ogromny potencjał, ale jeśli w końcu nie otworzy się na mieszkańców, całe Centrum skończy jak ulica Świętojańska - jako martwy, coraz mniej atrakcyjny obszar :(

    • 10 1

    • nie bój żaby

      jak podatek katastralny będzie to i miasto zyska, a będzie, bo musi byc:))

      • 1 0

  • Kto chce zabić to miasto?

    Komu zależy na upadku Gdyni? Kto będzie to spłacał? Kto odpowie za wyprzedaż majątku narodowego?

    • 20 2

  • Błagam tylko nie ta firma (4)

    See Tower największy koszmarek architektoniczny po Pałacu Kultury w Warszawie

    • 79 53

    • błagaja tylko słabeusze takich nikt niesłucha tutaj trzeba ostro interweniować

      • 2 0

    • zgadzam się - potwór architektoniczny

      na wiele lat psujący charakter Gdyni

      • 14 9

    • wcale nie, jest całkiem ładny

      • 11 9

    • kwestia gustu, mi się podoba

      • 12 10

  • Osiedle mieszkaniowe w tym miejscu to głupota (1)

    najpierw lotnisko, teraz to.. Komuś się nieźle w d.pie poprzewracało.

    • 18 3

    • najpierw lotniskono napisz do władz przedwojennej Gdyni dlaczego budowali no i do IIIRzeszy

      a nawet deputowanej w Berlinie dlaczego jej ojciec Eriki wygonił mieszkańców z domu Rumii i zajął ich mieszkanie a do tego budował lotnisko?

      • 1 4

  • O! Ale niespodzianka! Invest Komfort?

    A konkurs wygra Kwadrat. Kolejna niespodzianka.

    • 20 1

  • no to już przesada !- bardzo się spieszą i bardzo chcą aby ich już pogonić !!!

    cztery kadencje ! , ddddłłłłłuuuuggggoooo !!!!!!!!!!!!! - już nie tylko w głowach się przewraca !.

    • 12 2

  • i ta fregata pod pełnymi żaglami pływająca po porcie XD (1)

    rozwalają mnie wizje architektów XD

    • 12 0

    • ona parkuje w jachtowym :D

      • 2 0

  • a moze by wykuc w skale jak w usa podobizny szczura stepy i kogos tam jeszcze z ich swity? (1)

    wierni gdynianie

    • 10 1

    • obowiązkowo wielka gdynianka - Joanna G.

      z Wydz. Propagandy i Ogłupiania Wyborców

      • 7 0

  • Ciomek - i czarny Jaguar parkujący pod apartamencikiem na Piłsudskiego (1)

    • 11 5

    • boli Cię Jaguar XJ Ciomka? ^^

      • 5 3

  • Ivest K.--opiszcze kim są panowie.... (1)

    Ciomek
    Kozirowski
    Pirsztuk
    Kraiński
    w Gdyni tylko niektórzy wiedzą" ciekawe"sprawy teraz "biznesmenów

    • 16 4

    • No opiszcie .......

      • 3 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane