• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kamień węgielny na pierwszym osiedlu "za Ołowianką"

Ewa Budnik
28 września 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
  • Osiedle Riverview widziane z lotu ptaka. Ciąg zabudowy przy ulicy Dziewanowskiego przeznaczony został na powierzchnie biurowe.
  • Widok nowej zabudowy od strony mariny. Po lewej "Dom pod Murzynkiem" (hotel Podewils).
  • Zabudowa jest zróżnicowana architektonicznie. W dużej mierze wynika to z zapisów planu miejscowego.
  • Osiedle Riverview widziane z Ołowianki. Zabudowa rośnie w głąb działki.
  • Na budowie trwają póki co prace ziemne.
  • Drewniana makieta inwestycji.
  • Kamień węgielny wraz z zamurowanym wewnątrz aktem erekcyjnym.

Trwa budowa pierwszego osiedla "za Ołowianką". Właśnie wmurowany został kamień węgielny pod inwestycję Riverview powstającą pomiędzy ulicami Na Stępce, Angielska Grobla i Dziewanowskiego zobacz na mapie Gdańska. Będzie to pierwsze w Polsce osiedle mieszkaniowe z certyfikatem ekologicznym LEED.



Zabudowa w ścisłym śródmieściu:

Ruch na placu budowy przy ul. Na Stępce zaczął się w czerwcu tego roku. Jednak dopiero teraz deweloper wmurował kamień węgielny pod inwestycję i pokazał jej wizualizacje. Riverview jest ciekawe z kilku powodów.

Będzie to pierwsze osiedle w Trójmieście i w Polsce, które uzyskać ma amerykański certyfikat LEED. Jest to uznany na arenie międzynarodowej system certyfikacji ekologicznej budynków - do tej pory tylko hotele, biurowce i obiekty przemysłowe w Polsce mogą się nim poszczycić. Jak oceniają projektanci, nie oznacza to, że w budynku zastosowane zostaną supernowoczesne technologie, po prostu ma on spełniać wysokie wymagania energetyczne.

Osiedle Riverview będzie także pierwszą inwestycją mieszkaniową, którą Vastint zrealizuje w Polsce, chociaż firma jest na tym rynku już 25 lat.

Kolejna ciekawostka: sprzedaż nie rozpocznie się do momentu ukończenia budowy, która planowana jest na lato 2019 roku. Takiego przypadku przy tej skali inwestycji również nie było. W związku z tym nie jest jeszcze znana cena mieszkań.

- Chcemy zaproponować gotowy produkt, a nie wirtualne mieszkania na wczesnym etapie realizacji. Dzięki temu nasi klienci, wybierając tę ofertę, będą przekonani, iż podjęli właściwą decyzję. Umożliwi to także uproszczenie procesu sprzedaży - informuje Roger Andersson, dyrektor zarządzający z firmy Vastint.
Osiedle będzie otwarte, a wśród tej śródmiejskiej zabudowy poza zielenią, elementami sztuki, które powstać mają we współpracy z artystami z ASP, oraz placem zabaw dla dzieci, zaplanowane jest także... miejsce na grilla. Ma ono sprzyjać sąsiedzkiej integracji. W ciągu od ulicy Dziewanowskiego powstaną też powierzchnie biurowe.

Czytaj także: W Śródmieściu powstaje 2500 mieszkań

W sumie w ramach inwestycji powstanie siedem budynków mieszkalnych, a pod nimi jednopoziomowa hala garażowa. W ofercie znajdą się 282 lokale (mieszkalne i biurowe). Największe z nich, z widokiem na Motławę, a nawet Żuraw Gdański dysponować będą powierzchnią ponad 135 m kw.

Inwestor ma w planach uporządkowanie nabrzeża wzdłuż ulicy Na Stępce. Być może w przyszłości mieszkańcy będą mogli tu przysiąść na ławce czy piknikować na trawie nad samą wodą.

Różne wysokości, różna architektura

Plan zagospodarowania przestrzennego dla tej trójkątnej działki był dla projektantów z pracowni APA Wojciechowski prawdziwym wyzwaniem. Ten niewielki obszar podzielony został na strefy wskazujące możliwość budowy obiektów różnej wysokości oraz z różnym układem dachów.

- To był najbardziej skomplikowany plan, z jakim mieliśmy do czynienia - wyjaśnia Szymon Wojciechowski, szef pracowni projektowej. - W efekcie powstała zabudowa będąca nawiązaniem do dwóch, typowych dla Gdańska, tradycji miejskich. Od strony ulicy Na Stępce mamy nawiązanie do gdańskiego gotyku ceglanego. Od strony ulicy Angielska Grobla powstanie ciąg nawiązujący do gdańskiej zabudowy mieszczańskiej. Budynki będą miały dachy mansardowe. To duży projekt, który ma różne twarze i jest zróżnicowany.
Promenada i kawiarniane ogródki

Wzdłuż ulicy Na Stępce powstanie promenada. Jeśli lokale usługowe zostaną zajęte przez gastronomię, latem spodziewać się tu będzie można restauracyjnych stolików. Inaczej niż w projekcie, który przed wieloma laty powstał na potrzeby poprzedniego właściciela nieruchomości, od strony ul. Na Stępce ciąg zabudowy jest podzielony.

- Jesteśmy przeciwko zabudowie zamkniętej i wydzielonej. Chcielibyśmy, żeby nadwodna promenada "przenikała" do środka, gdzie zaplanowaliśmy kameralne wnętrze. Zabudowa jest także przemyślana pod kątem stworzenia korytarzy widokowych, które pozwolą mieszkańcom korzystać z widoków w stronę miasta i wody - wyjaśnia architekt.
Wewnątrz zabudowy, zgodnie z zapisami istniejącego planu miejscowego (w opracowaniu jest nowy), budynki będą rosły. Najwyższy będzie dom w środku. Ma on ścianę bez okien od strony przyszłej zabudowy biurowej.

- W tym miejscu w budynku będzie klatka schodowa i ściany kuchenne. Ściana ta wychodzi też w stronę klatki schodowej biurowca - wyjaśnia Szymon Wojciechowski.
Inwestorem osiedla jest powiązana kapitałowo z IKEA firma Vastint. W Trójmieście za jej sprawą powstał Marriott Resort & Spa w Sopocie (wcześniej Mera Hotel & Spa) oraz biurowiec i hotel Waterfront w śródmieściu Gdyni. Od przyszłego roku, w dwóch etapach, zabudowywany będzie kwartał przy tej ostatniej inwestycji zobacz na mapie Gdańska. Projekt powstał w pracowni APA Wojciechowski, której największym trójmiejskim projektem w realizacji jest Alchemia. Za wykonawstwo odpowiadać będzie CFE Polska (jako inwestor i wykonawca zrealizował Cztery Oceany na Przymorzu).

Dużo inwestycji w okolicy

  • Na części terenu po dawnych Zakładach Mięsnych firma Domus Amica planuje budowę hotelu. Prace zostały przerwane. Teren wokół należy do firmy Vastint.
  • Ulica Długa Grobla. Inwestycja firmy Atal nabiera ostatecznych kształtów.
  • Długie Ogrody 18. Inwestycja firmy Budimex była długo przygotowywana, teraz prace szybko się posuwają. Budowa zostanie zakończona w II kwartale 2019 roku.
  • Pierwszy etap osiedla Angielska Grobla przy ulicy św. Barbary  jest już gotowy do odbioru.
  • Osiedle Angielska Grobla powstało także w drugiej linii zabudowy od Szafarni, sąsiaduje z inwestycją WaterLine.
  • Drugi etap inwestycji Angielska Grobla jest już w budowie, chociaż sprzedaż jeszcze się nie rozpoczęła.
  • Na końcu Polskiego Haka może powstać wysokościowiec (170 metrów). Właścicielem działki jest Eco Classic.
  • Gdyby powstał ta okolica zmieniłaby się nie do poznania.
  • Przy Siennej Grobli 4,6 ha ma również Robyg. Budowa w tym eksponowanym miejscu rozpocznie się być może jeszcze w tym roku.
Okolica, gdzie powstaje Riverview dawno nie była tak intensywnie zabudowywana.

Ten sam inwestor, który wznosi Riverview posiada teren dawnych Zakładów Mięsnych zobacz na mapie Gdańska, ale w najbliższym czasie nie planuje rozpoczynać tam inwestycji. Szacuje jednak, że w sumie na obu działkach powstanie ponad tysiąc mieszkań.

Po sąsiedzku, przy św. Barbary zobacz na mapie Gdańska, pierwszy etap inwestycji ukończyło Przedsiębiorstwo Budowlane Górski. Drugi etap inwestycji jest już w budowie i zostanie zakończony w III kwartale 2019 roku.

- Wprowadzenie do sprzedaży kolejnego etapu planujemy w czasie październikowych targów mieszkaniowych. W drugim etapie powstanie 256 mieszkań, w pierwszym na sprzedaż pozostało około 40 lokali, mają one większe metraże - informuje Katarzyna Sasiak, dyrektor sprzedaży w PB Górski.
Czytaj także: Nowe mieszkania na Dolnym Mieście. Deweloperzy i TBS

Wraz z inwestycją deweloper przebudował ulicę św. Barbary, powstanie tu nowa nawierzchnia i chodniki. W tym samym czasie miasto odświeżyło sąsiedni park miejski, który odtąd oficjalnie nazywa się parkiem św. Barbary.

Przy ulicy Długie Ogrody zobacz na mapie Gdańska zobaczyć można "długą" budowę firmy Budimex Nieruchomości. Na działce należącej do dewelopera i gdańskiej Gminy Wyznaniowej Żydowskiej powstaje inwestycja Długie Ogrody 18. Będzie ona gotowa w połowie 2019 roku.

Jeszcze jedna budowa zaawansowana jest przy ulicy Długa Grobla zobacz na mapie Gdańska. Tutaj deweloper Atal buduje Nowa Grobla Apartamenty. Można już zobaczyć, jak inwestycja wkomponowuje się w tę okolicę, bo elewacja przy Długiej Grobli jest już gotowa. Widoczna jest także w całości bryła drugiego budynku, który powstaje w głębi działki.

Patrząc od strony Riverside w kierunku ujścia do zatoki warto wspomnieć o inwestycjach, które planowane są przy Siennej Grobli. Na samym końcu cypla Polski Hak zobacz na mapie Gdańska deweloper Eco Classic ma działkę, dla której wstępnie zaprojektowany został wielofunkcyjny wysokościowiec (170 metrów). Firma ta nie planuje jednak w najbliższym czasie ruszyć z realizacją tego projektu.

Inne plany ma Robyg, który przy Siennej Grobli zobacz na mapie Gdańska ma działkę o powierzchni 4,6 ha. W czerwcu firma rozstrzygnęła konkurs, w którym wyłoniono pracownię, która zaprojektuje osiedle mieszkaniowe w tym miejscu. Wygrała go firma Domus Studio Projektowe Sieniawski&Sieniawski.

Zobacz więcej: Kolejny deweloper na Siennej Grobli

- Projektowanie osiedla jest w toku, ale chcielibyśmy rozpocząć tę inwestycję jeszcze w tym roku - informuje Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży w gdańskim oddziale Robyg.


Październik 2017. Polski Hak, ul. Sienna Grobla i Na Stępce, przed zabudową nowymi osiedlami mieszkaniowymi i przed powstaniem tunelu pod Motławą.


Nieruchomości Mapa inwestycji

Mapa inwestycji

Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.

Opinie (124) 3 zablokowane

  • (3)

    ciekawe jakie ceny za metr? pewnie jakies z kosmosu

    • 47 10

    • No jak jest popyt to czemu nie? Włodarzy już nie obchodzi że pójdzie to na wynajem i w nocy będzie darcie mordy i rzyganie przez okno. Szkoda, bo takie 'apartamenciki już coraz bardziej wchodzą na Długie Ogrody. A tam można było jeszcze niedawno odetchnąć.

      • 13 5

    • (1)

      W koncu porzadna pierzejowa zabudowa.

      • 19 0

      • Podobna zabudowa powinna powstać na całym terenie Na Stępce-Angielska Grobla-Długa Grobla.

        • 2 0

  • Na to stać tylko pawelka z rodzinä (7)

    • 72 29

    • trzeba sie było uczyć (3)

      a nie rzucać kamieniami w okna szkoły....

      • 26 18

      • (1)

        Serio ?

        • 14 7

        • Serio

          • 10 4

      • Krzycz Trybson!

        Malo kto z tych co sie uczyli bedzie mogla sobie pozwolic. :) Ludzie ktorzy to kupia to ludzie ktorzy mja glowe na karku i kreca dobre biznesy, do tego nauka nie jest potrzebna, tylko zaradnosc. Nauka to zazwyczaj sie przydaje co najwyzej do uzyskania dobrze platnego etatu, ale zaden dobrze platny etat nie pozwoli zyc na naprawde dobym poziomie.

        • 3 1

    • Jaworskiego Pisurze też

      • 8 5

    • Teraz to również "uczciwych" beneficjentów i pociotków "dobrej zmiany". Wart pac pałaca, a Budyń Dojnej Zmiany.

      • 3 1

    • Pawełek dostanie po cenie promocyjnej ;)

      • 3 1

  • 15 tys. za metr to dobre dla ludzi z ambergolda albo norweskich inwestorów (5)

    Ładnie to będzie wyglądać ale te kosmiczne ceny! :(

    • 56 18

    • A ludzie nadani (4)

      przez pis, na stanowiskach w spółkach skarbu państwa np w Enerdze to ....bidule ?

      • 13 6

      • (3)

        Bo PiS sie z tym nie kryje czyli jest transparentny, a PO kradla po cichu.

        • 8 2

        • Nie kryje się, bo nawet odrobiny wstydu nie ma :-( (2)

          • 6 1

          • Czyli, jak ktoś ma odrobinę wstydu to może kraść? (1)

            • 5 0

            • Nie, ale świadomość tego, że zło jest złem (nawet jeśli się źle czyni) jest oznaką jakichś szczątkowych fragmentów sumienia /

              • 1 0

  • (5)

    Za kilka lat śródmieście Gdańska to będzie...bajeczka. Tylko jedno "ale". Miasto musi być czyste. Latem pójść na spacer w jasnych trampkach czy mokasynach to po dwóch godzinach wygląda się jakby nie czyściło się obuwia od miesięcy.

    • 37 26

    • problemy pierwszego świata (1)

      • 11 5

      • Nie pierwszego świata a czystości. Co ludziom przeszkadza,że deweloperzy budują i zarabiają? Mnie nic do tego bo i tak u nich nie kupię. Kogoś stać to niech kupuje. Wolisz następne dziesiąt lat oglądać zaniedbane tereny? Chaszcze,dziurawe płoty czy zdezelowane garaże??

        • 18 4

    • chyba

      nigdy nie byłeś w dużym europejskim mieście. w Polsce jest dość czysto

      • 5 6

    • zgadzam się, Gdańsk jerst brudny

      chodniki po imprach oblane piwskiem po prostu się kleją

      Gdańsk jest brudny

      • 5 2

    • Wiesniak

      • 0 0

  • Osiedla bulionerów (2)

    Przez 15 lat dawne Zakłady Mięsne demolowano, podpalano poto by kupić teren za grosze, a dziś sprzedawać mieszkania za grubą kasę.
    Podobnie będzie z dawną Zajezdni Tramwajów Konnych w Oliwie.

    • 76 19

    • a jaki miałes

      pomysł na te tereny i skad bedziesz miał środki na ich realizację ?

      • 17 6

    • Gościu, nie grzeb palcem po klawiaturze komputera tylko leć na spotkanie pod patronatem lokalnego proboszcza to się dowiesz jak takie złote interesy robi się z obecną władzą. Zobacz jak te chłopaki w czarnych sukienkach dzisiaj się bawią.

      • 3 1

  • Nie mogę sie doczekac (5)

    • 48 23

    • Trafnie ☺

      • 11 5

    • zanudzasz schizofreniku

      • 7 15

    • Wazelina, (1)

      jedź do kurdupla i uwolnij to piękne miasto, od smrodu z pisuaru.

      • 3 6

      • To Budyń jest z pisuaru???

        zaplułem monitor ze śmiechu - ot i cały poziom intelektualny platfusów

        • 8 3

    • No nie każdy może dostać "za darmo" od UB dom na Żoliborzu

      • 7 3

  • (2)

    Nazwa i cena dla snobów

    • 25 16

    • raczej złodziei (1)

      i to takich przez wielkie Z

      • 10 7

      • Widaomo ze kazdy kto ma wiecej niz 3000 netto MUSI kraść :)

        • 1 0

  • To ile za zezwolenie dostanie Budyń tam mieszkań ? (1)

    Znowu się nie będzie mógł doliczyć ile ich ma.

    • 48 26

    • lutek glutek

      idiota....

      • 5 12

  • A co z drogami? (4)

    Czy deweloper zajmie się remontem dróg? Co z miastem? czy w ogóle ktoś z nich jechał lub szedł tamtędy? to jest dramat proszę państwa!

    • 55 2

    • Tam są drogi i to zanytkowe z kostki brukowej

      • 3 0

    • Wlasnie remontuja tam jakas ulice. Nie wiem dlaczego nie ma o tym artykulu

      • 5 0

    • Jest deweloper to będzie remont ulic na 100% (1)

      Wystarczy dać rabacik na mieszkanie.

      • 1 0

      • Jest deweloper -> nowe mieszkania

        Nowe mieszkania -> nowe wplywy z podatków

        Nowe wplywy z podatkow -> mozliwosc finansowania drogi.

        Za co remontować drogi przy budynkach komunalnych, gdzie rocznie powstają milionowe zadłużenia za niepłacenie czynszu?

        Ogolnie mieszkania komunalne nalezy wyprzedawac. Tylko moze juz czas zapomniec o nieuczciwym rabacie dla mieszkancow. Najpierw ktos mieszka w swietnej lokalizacji przez 30 lat za 1/4 ceny rynkowej. Potem kupuje mieszkanie za 20% wartosci. KPINA.

        • 4 1

  • (2)

    A jakmtam doejchac? Dziurawa Angielska Grobla czy Szafarnia wiecznie zastawiona przez zle zaparkowane auta?

    • 45 5

    • Tym to się będziemy później martwić!

      • 1 1

    • To że dziurawa pół biedy ale nie zbudowana dla ciężarówek górskiego,które ważą 30ton a po bokach zabytkowe budynki, jedne zbuduje drugie zrujnuje.

      • 3 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Turniej Piłkarski Gedania Wrosystem Cup 2024

turniej
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane