• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Kompleksy biurowe w Oliwie są coraz większe

Michał Brancewicz
4 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
  • Wiecha na budowie biurowca Neon w kompleksie Alchemia.
  • Cały kompleks biurowy Alchemia jest już na ukończeniu. W budowie pozostaje budynek Neon (drugi od lewej).
  • Wnętrze przykładowego piętra w biurowcu Neon.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.
  • Widok z 11 piętra biurowca Neon w Oliwie.

Neon zobacz na mapie Gdańska, czwarty i ostatni budynek kompleksu Alchemia, osiągnął właśnie najwyższy punkt konstrukcyjny. Jego budowa zakończy się w listopadzie. Po drugiej stronie skrzyżowania zaczął wychodzić z ziemi ósmy budynek zobacz na mapie Gdańska Olivii Business Centre, a w trakcie rozpatrzenia jest wniosek na "dziewiątkę" zobacz na mapie Gdańska. W realizacji są także dwa mniejsze projekty biurowe wzdłuż al. Grunwaldzkiej.



Biurowców w Oliwie:

Park biurowy Alchemia powstaje od 2011 roku. Obecnie w budowie jest ostatni tworzący go budynek - Neon. W poniedziałek zawisła na nim tradycyjna wiecha.

- To oznacza, że za parę miesięcy kończymy projekt, o którym zaczęliśmy myśleć w 2009 roku - mówi Małgorzata Dobrowolska, właścicielka firmy Torus, która jest deweloperem tego przedsięwzięcia.
- Pomysł, że zbudujemy tu 60 tys. m kw. powierzchni biurowych w czasie, gdy jeszcze trwał kryzys, wydawał się fanaberią. Dziś wiemy, że powstanie tu łącznie aż 112 tys. m kw. biur - podkreśla Sławomir Gajewski, prezes Torusa.
W 13-piętrowym budynku o wysokości 55 metrów znajdzie się 33,5 tys. m kw. powierzchni biurowej. Nieco ponad 1,5 tys. m kw. przeznaczone zostanie na usługi zlokalizowane na parterze, które dopełnią pasaż zaprojektowany pomiędzy Neonem a wcześniejszym etapem Alchemii - Argonem.

Budynek posiadać będzie 319 miejsc parkingowych dla samochodów (wewnątrz i na zewnątrz) oraz 374 dla rowerów, z pełną infrastrukturą sanitarną dla rowerzystów.

Projekt Neonu, jak i całego kompleksu, powstał w biurze architektonicznym APA Wojciechowski.

- Budynek będzie gotowy w listopadzie - zapowiada Marcin Piątkowski, dyrektor ds. komercjalizacji w Torusie. - Szacujemy, że do końca roku będziemy mieli podpisane umowy najmu na połowę powierzchni.
Mimo że jest to czwarty z kolei budynek w kompleksie, jego budowa okazała się najtrudniejsza.

- Otoczeni innymi biurowcami mieliśmy do dyspozycji najmniejszy plac budowy. To było wyzwanie logistyczne. Brakowało miejsca na składowanie materiałów budowlanych, a operatorzy żurawi mieli ograniczone pole manewru. Do budowy wykorzystywany był 79-metrowy dźwig, który nie był przymocowany do budynku. To chyba najwyższy tego typu żuraw w Europie - opowiada Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w Torusie.
A tak Neon prezentuje się w liczbach:

  • 31,8 tys. m sześc. - tyle zużyto betonu przywiezionego przez 3,4 tys. betoniarek.
  • 4,1 tys. ton - tyle zużyto stali. Wystarczyłaby do budowy 80-metrowego statku
  • 32,8 tys m sześc. - tyle ziemi wywiozło z placu budowy 2,4 tys. ciężarówek, czyli ok. 40 dziennie
  • Fasada wszystkich budynków Alchemii liczy 1,5 ha, to 1/4 powierzchni elewacji Pałacu Kultury i Nauki w Warszawie.

Torus zainwestował w budowę Alchemii 850 mln zł.

Olivia Business Centre: budynki nr 8 i 9



W lipcu 2018 roku zakończyła się budowa siódmego budynku w znajdującym się po sąsiedzku kompleksie Olivia Business Centre. W budynku Olivia Prime A znajduje się 29,3 tys. m kw. powierzchni biurowej do wynajęcia. W przyszłości zostanie on połączona z powstającym budynkiem Prime B.

- Obecnie jesteśmy na etapie kończenia prac przy kondygnacjach podziemnych budynku Prime B. Jednocześnie rozpoczęliśmy budowę konstrukcji pierwszej kondygnacji nadziemnej - mówi Dagmara Rybicka z OBC. - Budowę planujemy zakończyć na przełomie 2019 i 2020 roku.
  • Olivia Prime A i B - siódmy i ósmy budynek OBC.
  • Widok z 11 piętra Neona na kompleks Olivia Business Centre.
Budynek B będzie posiadał 14 kondygnacji nadziemnych, a na szczycie budynku znajdzie się taras widokowy. Budynek będzie mierzył 55 metrów, a jego całkowita powierzchnia to 29 tys. m kw.

9 stycznia inwestor złożył w Urzędzie Miejskim w Gdańsku wniosek o wydanie pozwolenia na budowę dziewiątego budynku w ramach projektu OBC. Z naszych informacji wynika, że będzie on miał zaledwie 26 m wysokości. Inwestor na razie nie zdradza żadnych szczegółów tego projektu, który będzie prawdopodobnie ostatnim budynkiem kompleksu Olivia Business Centre.

Projekty niemal wszystkich budynków OBC powstały w gdyńskiej pracowni BJK Architekci.

Pierwsza z dwóch fal



Na działce przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska, czyli patrząc od strony Gdańska przed Alchemią, powstaje pierwszy z dwóch bliźniaczych budynków biurowca Wave. Oba będą miały po 55 metrów i łączną powierzchnię 48 tys. m kw. Budowa ruszyła latem zeszłego roku.

Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich. Dwa bliźniacze budynki biurowe Wave. Obecnie powstaje pierwszy z nich.
- Konstrukcja pierwszego budynku zostanie zakończona w sierpniu tego roku, a oddanie biurowca zaplanowane jest na drugi kwartał 2020 roku - informuje Malwina Pawłowska ze Skanska Property Poland, która jest deweloperem tych budynków.
Budynki Wave zaprojektowała pracownia Medusa Group.

Biurowiec z drewna



Również przy al. Grunwaldzkiej zobacz na mapie Gdańska stanie dwupiętrowy biurowiec wykonany niemal wyłącznie z drewna. Działka należy do spółki Green Properties, powołanej przez gdańską firmę GetResponse, świadczącą usługi z zakresu marketingu internetowego na całym świecie.

Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.


Biurowiec zostanie wykonany niemal wyłącznie z drewna. Z betonu będzie tu jedynie część podziemna i szyb windy.
Całkowita powierzchnia budynku wyniesie około 12 tys. m kw., z czego prawie 7 tys. przeznaczone zostanie na powierzchnie biurowe. Zajmą je w całości pracownicy firmy.

W tym przypadku za projekt odpowiadają architekci z pracowni APA Wojciechowski.

Opinie (314) ponad 10 zablokowanych

  • Urodziłem się i żyłem w fajnej dzielnicy jaką niestety już była Oliwa.

    Jestem już na mecie ale bolało i nadal boli mnie niszczenie Oliwy od 20 lat.

    • 11 8

  • Powtarzają błąd warszawskiego mordoru (1)

    gdzie zaczęli już wyburzać biurowce i przeznaczać teren na mieszkaniówkę. Cóż Polak nie potrafi uczyć się na błędach

    • 13 2

    • Fajna mieszkaniówka by tam była.

      Z jednej strony tory kolejowe i pociąg co kilka minut z drugiej trasa przelotowa przez trójmiasto. Nic tylko mieszkać.

      • 4 5

  • biurowce od sztancy (2)

    Takie komunistyczne klocki projektanci się nie namęczyli powinni pojechać na wycieczkę do Dubaju aby czerpać inspiracje skoro z pomysłami krucho

    • 6 3

    • (1)

      podpowiem Ci cos...projektanci realizują pomysły inwestora, projektując według jego wytycznych...widocznie tak to miało wyglądać, koniec kropka

      • 1 1

      • Zgadza się, Duck Towers wygląda jak wielki podwójny drapak dla kota...

        • 1 0

  • Zabytkowa Oliwa pogwałcona

    Miejsce budowy "centrum biurowego" na miarę miasta deweloperów. Spuścizna dewastacji Gdańska przez Adamowicza będzie prześladować gdańszczan przez POkolenia.

    • 15 4

  • (1)

    Bardzo szkoda , że zniszczono tak piękną dzielnicę jak Oliwa , tam się jeździło do parku botanicznego , dalej do ZOO , .... teraz strach dlaczego biurowce w centrum a nie gdzieś na obrzeżach z duża liczbą miejsc parkingowych

    • 8 7

    • Zoo i Park Oliwski im. Adama Mickiewicza, w którym jest ogród botaniczny dalej są.
      Przy Grunwaldzkiej w miejscu Alchemii były wielkie, betonowe i mało urodziwe magazyny Chemii.
      Magazyny te generowały spory ruch samochodów ciężarowych, wielkich, smrodzących, psujących nawierzchnię bo często były przeładowane.

      • 6 0

  • Pytanie?

    A gdzie parkingi tyle tysi ludzi i gdzie oni mają parkować. Przecież wiadomo że co trzeci przyjedzie samochodem! Chore, już teraz nie ma gdzie tam stanąć nawet na chwilę aby coś załatwić.

    • 6 3

  • Oliwa nie ma żadnych "kompleksów", (2)

    więc niczego budowaniem "klocków" leczyć nie musi. Nie wiem, czemu nie wybrano innego miejsca na takie inwestycje? Zamiast postawić na tworzenie jednego gdańskiego City (np. w rejonie Letniewa) to realizuje się pomysł rzucania to tu, to tam po kilka klocków. A dla Oliwy tworzy się zbyt duże kontrasty architektoniczne. Dzielnica willowo parkowa traci przez to swój pierwotny charakter.
    No ale czego spodziewać się po miejskich planistach, którym brak zmysłu krajobrazowego, co widać po zepsuciu walorów historycznych Głównego Miasta, budową Bastionu Wałowa i przeskalowanego założenia na Wyspie Spichrzów.

    • 17 3

    • Zgadzam się. Letnica i teren dawnego jeziora Zaspa byłby świetnym miejscem na biurowce. Miejsce niezbyt zdrowe do mieszkania ale na biura jak znalazł. Ogromny teren, nieco industrialny, połączenie skm do Gd.głównego + tramwaj i autobusy + szeroka droga umożliwiająca w miarę wygodny dojazd do obwodnicy tunelem. Nie rozumiem dlaczego tak dużą falę ludzi pcha się do centrum zamiast zrobić to bardziej na obrzeżach. Mi to byłoby nawet na rękę bo mieszkam w Nowym Porcie i miałbym blisko :)

      • 8 1

    • Bar

      Brak im zmyslu architektonicznego.ale zmysł do brania kasy za swoją fuszerkę to mają.

      • 0 0

  • a jak w liczbach prezentuja sie miejsca parkingowe dla Neon?

    • 0 1

  • Super

    Spiderman bedzie mial sie gdzie huśtać

    • 0 1

  • Same fabryki papieru !

    PO co to budować ? żeby zniszczyć piękną Oliwę.

    • 3 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane