• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Koncepcje nowego osiedla przy Powstańców Warszawskich na Siedlcach

Ewa Budnik
19 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Przesuń aby
porównać

Przy ul. Powstańców Warszawskich zobacz na mapie Gdańska na Siedlcach trwają wyburzenia w związku z planowaną tam budową osiedla. Tymczasem właściciel terenu, deweloper Euro Styl, ujawnił wizualizacje z wewnętrznego konkursu urbanistyczno-architektonicznego na projekt nowej zabudowy.



Która koncepcja bardziej ci się podoba?

Euro Styl, deweloper będący członkiem Grupy Kapitałowej Dom Development, grunt przy Powstańców Warszawskich wylicytował na miejskim przetargu w 2018 roku. Za 4,2 ha zapłacono 70 mln i 130 tys. zł. Od czasu transakcji firma ogłosiła konkurs architektoniczny, w którym wyłoniony miał być projekt zabudowy. Można odebrać to jako wyraz dbałości firmy o jakość architektury jaka pojawi się w tej bliskiej Śródmieściu lokalizacji, bo uchwalony w kwietniu 2016 roku plan miejscowy wcale nie nakazuje przeprowadzenia konkursu.

Plan przewiduje powstanie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Podkreślono, że architektura budynków od strony ul. Powstańców Warszawskich ma charakteryzować się wysoką jakością. Nie można także od strony tej ulicy umieszczać parkingów. Budynki na terenie działki należącej do dewelopera mogą mieć wysokość od 14 do maksymalnie 25 metrów, przy czym mają one być niższe od strony ul. Powstańców Warszawskich.

Czytaj także: w sąsiedztwie apartamenty zbuduje Robyg

Euro Styl wstępnie planuje uruchomienie sprzedaży mieszkań na koniec tego roku.

  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.

Zwycięzcy nie ma, prace nad projektem trwają



Do zamkniętego konkursu przystąpiło siedem pracowni architektonicznych:

  • Grupa 5 Architekci (Warszawa),
  • Maarte Marek Łańcucki (Sopot),
  • Proconcept Marcin Kaniewski (z siedzibą w Elblągu) ,
  • PPW Promex (Gdańsk),
  • Rayss Szymański Architekci(Gdańsk),
  • S.A.M.I Architekci (Warszawa),
  • Wolski Architekci (Sopot).


W jury zasiadali przedstawiciele spółek Euro Styl oraz Dom Development, a także Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. Nie wyłoniono jednak zwycięzcy - dwie koncepcje, autorstwa pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska s.c. oraz S.A.M.I.
Architekci z Warszawy, zajęły ex aequo II miejsce.

- Wszystkie nadesłane prace zawierały ciekawe rozwiązania, jednak żadna z nich nie spełniła w pełni naszych oczekiwań - informuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu Euro Styl. - Obie koncepcje są bardzo spójne. Widać, że towarzyszy im konkretna idea, zaś przyjęte rozwiązania są przyjazne przyszłym mieszkańcom.
Pracownie, których prace zajęły najwyższe miejsca w konkursie wprowadzają teraz do swoich koncepcji sugestie dewelopera. Euro Styl wybierze później biuro projektowe, które będzie odpowiedzialne za finalny projekt inwestycji. Dlatego też na tym etapie nie zostały ujawnione jeszcze proponowane rozwiązania urbanistyczne.

II.1. Element przewodni: cegła



  • Koncepcja pracowni Rayss Szymański Architekci. Wyraźne przejście przez osiedle jest wymagane planem miejscowym.
  • Zapraszające do wewnątrz wejście na osiedle od strony Powstańców Warszawskich.
  • Projektowane elewacje nawiązują do kamienic po drugiej stronie Powstańców Warszawskich.
Założenie urbanistyczne pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska oparte jest na zabudowie kwartałowej, pierzejowej wzdłuż ulic zewnętrznych oraz głównej osi prowadzącej przez plac miejski i dalej pieszą aleję.

- Zminimalizowanie ruchu kołowego na rzecz komunikacji pieszej powoduje, że jest to miejsce, w którym wyraźnie oddzielone są strefy publiczne od półprywatnych i prywatnych - mówi Łukasz Rayss.
Ważnym elementem jest przyroda "wlewająca" się do projektowanego kompleksu z parku rekreacji stworzonego wśród zadrzewionych wzgórz. Architektura zabudowy wzdłuż Powstańców Warszawskich nawiązuje do istniejących budynków, a wewnętrzne kwartały kształtowane zostały tak, aby ich bryły nie przytłaczały swoją wielkością. Cegła jako element przewodni spaja całe założenie, nadając mu niepowtarzalnego charakteru.

II.2. Tarasy z widokami na panoramę miasta



  • Różnice wysokości terenu wykorzystano do stworzenia trakcyjnych przestrzeni publicznych, które wykorzystywane będą także przez okolicznych mieszkańców.
  • Budynki wzdłuż Powstańców Warszawskich i Legnickiej nawiązują do sąsiedniej zabudowy.
  • Lukarny w nowoprojektowanej zabudowie nawiązują do rozwiązań w kamienicach przy ulicy Legnickiej.

Propozycja pracowni S.A.M.I. Architekci z Warszawy to osiedle, które czerpie z okolicznych wzorców przestrzennych, jak również wciela nowe rozwiązania, które urozmaicają okolicę.

- Położone na stoku morenowego wzniesienia miejsce, posiada ogromne walory krajobrazowe, które wykorzystuje piętrząca się architektura osiedla. Wszystko po to, by z lokali mieszkalnych otwierały się piękne widoki na miasto - mówi autor projektu.
Zabudowę osiedla stanowią trzy typy domów. Od ulicy Legnickiej są to wolnostojące bliźniaki. Domy w pierzei ulicy Powstańców Warszawskich są próbą odpowiedzi na sąsiednią zabudowę. Kwartały wewnętrzne stanowią budynki o zmiennych wysokościach z tarasami na ostatnich kondygnacjach.

Osiedle posiada dwa główne place wejściowe. Oba zaprojektowane w formie wznoszących się, ujętych w murki zielonych tarasów. Różnicę wysokości pokonują schody z pochylniami.

Okalający osiedle teren zielony, atrakcyjny ze względów krajobrazowych, według pracowni S.A.M.I. Architekci powinien zostać wykorzystany jako miejsce relaksu i odpoczynku, a także przestrzeń integrująca lokalne społeczności.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) 9 zablokowanych

  • Słabo to wygląda (1)

    Zabudowa powinna być wysoka, śródmiejska ponieważ rozlewanie się niskiej zabudowy, powoduje zabieranie terenów zielonych, powoduje również przez swoją rozwlekłość, stawiania kolejnych niskich domów które nie zaspakajają w pełni zapotrzebowania na ilość mieszkań, trzeba zatem budować kolejne i kolejne, przez co miasto rozlewa się na zewnątrz, następnie wydłuża się czas dojazdu do pracy, szkół i przedszkoli, narasta frustracja społeczna, w związku z słabą ofertą przewozową środków transportu publiczne generuje się zwiększony ruch samochodów, zanieczyszczenie powietrza spalinami, frustracja kierowców spowodowana staniem w codziennych korkach i brakiem miejsc parkingowych, no i w końcu zagęszczenie niskich budynków i zabetonowane podwórza powodują brak retencji wód opadowych.
    Nie widzę sensu budowania takich niskich budynków niemalże w centrum....

    • 11 31

    • Wogóle nie widzę sensu zasłaniać niebo wieżowcami.

      • 3 2

  • Super lokalizacja do zamieszkania lub najem dlugoterminowy.Jezeli chodz o wynajem na doby dla turystow,to tylko latem.Olbrzymia ilosc mieszkan budowanych w scislym centrum sprawi,ze z czasem tego typu lokalizcje zostana "wypchniete"z rynku turystycznego.W najtrudniejszej sytuacji znajda sie ci,ktorzy kupil inwestycyjnie(czesto na kredyt) mieszkania polozone w daleko od centrum(ujescisko,szadolki,itd).Tamte mieszkania beda wynajmowac najmniej zamozni klienci,lub beda staly puste.

    • 5 5

  • Zadnego skweru nie bedzie. "Nie oplaci sie , nie da sie .. "

    Moze by tak tam zespol szkol postawic? np Architektonicznych..

    "Po lewej koncepcja zaproponowana przez Rayss Szymański Architekci, po prawej propozycja S.A.M.I Architekci. U zbiegu Powstańców Warszawskich i Legnickiej powstać miałby mały skwer.

    Czytaj więcej na:
    https://dom.trojmiasto.pl/Koncepcje-nowego-osiedla-przy-Powstancow-Warszawskich-na-Siedlcach-n131952.html#tri
    "

    • 5 3

  • Zachwycona Kocham Gdańsk (1)

    Piękna aranżacja, wspaniały pomysł. Obecnie jest tam klepisko z pustostanami aż strach obok przechodzić. Wreszcie zostanie teren uporządkowany! Mieszkam w tej okolicy i muszę powiedzieć, że "w górę" czyli w kierunku obwodnicy-południa korków nie ma, ruch jest sporadyczny. Natomiast zator robi się na światłach ale myślę, że dla tych co kupią tam mieszkanie a pracują w okolicy centrum nie będzie opłacało się jeździć autem. Pamiętajmy o powstających rowerach miejskich!
    Podsumowując bardzo cieszy mnie ta inwestycja. Gdańsk jest wspaniały!!

    • 18 21

    • zajmij się obsługą mieszkańców zamiast pisania zachwytów

      wy w tych urzędach za dużo czasu macie

      • 7 3

  • Plan odkorkowywania centrum! (2)

    Jak zwykle w formie, jak dobudują jeszcze więcej mieszkań w tej okolicy, na pewni nie zwiększy to zakorkowania tego obszaru. Najpierw Forum i nowe osiedla na Starówce i teraz cyk następny zespół osiedlowy. Bardzo ładnie! Miasto działa prężnie! Pobliski park pewnie też niedługo wyrównają pod następne osiedle. Uwielbiam taką politykę!

    • 12 7

    • plan zalania centrum to kolejna sprawa - więcej betonu, więcej wody....

      • 5 0

    • Parku chyba nie tkną, bo to stary cmentarz. Nie było dokładnych ekshumacji, spychacz parę razy przejedzie i na kości trafi. Poza tym dopiero co inwestowali w bulodrom.

      • 6 0

  • stać mnie co tam

    jeśli starczy mi atramentu w piórze na podpisanie cyrografu z bankiem

    • 10 2

  • Najs

    • 5 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane