• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Koncepcje nowego osiedla przy Powstańców Warszawskich na Siedlcach

Ewa Budnik
19 lutego 2019 (artykuł sprzed 5 lat) 
Przesuń aby
porównać

Przy ul. Powstańców Warszawskich zobacz na mapie Gdańska na Siedlcach trwają wyburzenia w związku z planowaną tam budową osiedla. Tymczasem właściciel terenu, deweloper Euro Styl, ujawnił wizualizacje z wewnętrznego konkursu urbanistyczno-architektonicznego na projekt nowej zabudowy.



Która koncepcja bardziej ci się podoba?

Euro Styl, deweloper będący członkiem Grupy Kapitałowej Dom Development, grunt przy Powstańców Warszawskich wylicytował na miejskim przetargu w 2018 roku. Za 4,2 ha zapłacono 70 mln i 130 tys. zł. Od czasu transakcji firma ogłosiła konkurs architektoniczny, w którym wyłoniony miał być projekt zabudowy. Można odebrać to jako wyraz dbałości firmy o jakość architektury jaka pojawi się w tej bliskiej Śródmieściu lokalizacji, bo uchwalony w kwietniu 2016 roku plan miejscowy wcale nie nakazuje przeprowadzenia konkursu.

Plan przewiduje powstanie zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Podkreślono, że architektura budynków od strony ul. Powstańców Warszawskich ma charakteryzować się wysoką jakością. Nie można także od strony tej ulicy umieszczać parkingów. Budynki na terenie działki należącej do dewelopera mogą mieć wysokość od 14 do maksymalnie 25 metrów, przy czym mają one być niższe od strony ul. Powstańców Warszawskich.

Czytaj także: w sąsiedztwie apartamenty zbuduje Robyg

Euro Styl wstępnie planuje uruchomienie sprzedaży mieszkań na koniec tego roku.

  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.
  • Działki są ogrodzone, trwają wyburzenia i porządkowanie terenu.

Zwycięzcy nie ma, prace nad projektem trwają



Do zamkniętego konkursu przystąpiło siedem pracowni architektonicznych:

  • Grupa 5 Architekci (Warszawa),
  • Maarte Marek Łańcucki (Sopot),
  • Proconcept Marcin Kaniewski (z siedzibą w Elblągu) ,
  • PPW Promex (Gdańsk),
  • Rayss Szymański Architekci(Gdańsk),
  • S.A.M.I Architekci (Warszawa),
  • Wolski Architekci (Sopot).


W jury zasiadali przedstawiciele spółek Euro Styl oraz Dom Development, a także Edyta Damszel-Turek, dyrektor Biura Rozwoju Gdańska. Nie wyłoniono jednak zwycięzcy - dwie koncepcje, autorstwa pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska s.c. oraz S.A.M.I.
Architekci z Warszawy, zajęły ex aequo II miejsce.

- Wszystkie nadesłane prace zawierały ciekawe rozwiązania, jednak żadna z nich nie spełniła w pełni naszych oczekiwań - informuje Mikołaj Konopka, prezes zarządu Euro Styl. - Obie koncepcje są bardzo spójne. Widać, że towarzyszy im konkretna idea, zaś przyjęte rozwiązania są przyjazne przyszłym mieszkańcom.
Pracownie, których prace zajęły najwyższe miejsca w konkursie wprowadzają teraz do swoich koncepcji sugestie dewelopera. Euro Styl wybierze później biuro projektowe, które będzie odpowiedzialne za finalny projekt inwestycji. Dlatego też na tym etapie nie zostały ujawnione jeszcze proponowane rozwiązania urbanistyczne.

II.1. Element przewodni: cegła



  • Koncepcja pracowni Rayss Szymański Architekci. Wyraźne przejście przez osiedle jest wymagane planem miejscowym.
  • Zapraszające do wewnątrz wejście na osiedle od strony Powstańców Warszawskich.
  • Projektowane elewacje nawiązują do kamienic po drugiej stronie Powstańców Warszawskich.
Założenie urbanistyczne pracowni Rayss Szymański Architekci z Gdańska oparte jest na zabudowie kwartałowej, pierzejowej wzdłuż ulic zewnętrznych oraz głównej osi prowadzącej przez plac miejski i dalej pieszą aleję.

- Zminimalizowanie ruchu kołowego na rzecz komunikacji pieszej powoduje, że jest to miejsce, w którym wyraźnie oddzielone są strefy publiczne od półprywatnych i prywatnych - mówi Łukasz Rayss.
Ważnym elementem jest przyroda "wlewająca" się do projektowanego kompleksu z parku rekreacji stworzonego wśród zadrzewionych wzgórz. Architektura zabudowy wzdłuż Powstańców Warszawskich nawiązuje do istniejących budynków, a wewnętrzne kwartały kształtowane zostały tak, aby ich bryły nie przytłaczały swoją wielkością. Cegła jako element przewodni spaja całe założenie, nadając mu niepowtarzalnego charakteru.

II.2. Tarasy z widokami na panoramę miasta



  • Różnice wysokości terenu wykorzystano do stworzenia trakcyjnych przestrzeni publicznych, które wykorzystywane będą także przez okolicznych mieszkańców.
  • Budynki wzdłuż Powstańców Warszawskich i Legnickiej nawiązują do sąsiedniej zabudowy.
  • Lukarny w nowoprojektowanej zabudowie nawiązują do rozwiązań w kamienicach przy ulicy Legnickiej.

Propozycja pracowni S.A.M.I. Architekci z Warszawy to osiedle, które czerpie z okolicznych wzorców przestrzennych, jak również wciela nowe rozwiązania, które urozmaicają okolicę.

- Położone na stoku morenowego wzniesienia miejsce, posiada ogromne walory krajobrazowe, które wykorzystuje piętrząca się architektura osiedla. Wszystko po to, by z lokali mieszkalnych otwierały się piękne widoki na miasto - mówi autor projektu.
Zabudowę osiedla stanowią trzy typy domów. Od ulicy Legnickiej są to wolnostojące bliźniaki. Domy w pierzei ulicy Powstańców Warszawskich są próbą odpowiedzi na sąsiednią zabudowę. Kwartały wewnętrzne stanowią budynki o zmiennych wysokościach z tarasami na ostatnich kondygnacjach.

Osiedle posiada dwa główne place wejściowe. Oba zaprojektowane w formie wznoszących się, ujętych w murki zielonych tarasów. Różnicę wysokości pokonują schody z pochylniami.

Okalający osiedle teren zielony, atrakcyjny ze względów krajobrazowych, według pracowni S.A.M.I. Architekci powinien zostać wykorzystany jako miejsce relaksu i odpoczynku, a także przestrzeń integrująca lokalne społeczności.

Inwestycje

Miejsca

Opinie (242) 9 zablokowanych

  • cegła pokazana jest za ciemna, (1)

    mam w sąsiedztwie tylko 1 domek jednorodzinny obłożony klinkierem bardzo ciemnym brązem,okropność.
    Budynki z tak ciemną cegłą będą przytłaczać. Po drugiej stronie są budynki z cegły o innym kolorze, stawiane za Niemców. Trochę dalej są budynki z ulicy Foscha jasne i dlatego jasne z elementami ceglanymi pasują bardziej.

    • 2 2

    • Focha

      • 1 0

  • (2)

    Kiedy konserwator zabytków zajmie się remontem obskurnych budynków wybudowanych z przedwojennej cegły obecnie zniszczonej przez działania wojenne. Uznano, że budynki przy Powstańców Warszawskich są zabytkami więc nich konserwator doprowadzi wygląd zewnętrzny tych że budynków do przedwojennej świetności bo z obecnym wyglądem będą szpecić ten region miasta.

    • 2 0

    • (1)

      Może mieszkańcy się za to wezmą... konserwator czyli kto? Wszyscy gdańszczanie? Mieszkam w zabytkowym budynku, i wygląda to tak że bierze się kredyt na wspólnotę i robi sie remont. To nie jest jakaś wielka kwota. Jeżeli w budynku jest mieszkanie komunalne to miasto dokłada tą ratę za to mieszkanie. Nie rozumiem czemu wymagasz żeby konserwator, czyli my remontowali czyjś dom. Zabytek klasy 0 to nie jest, A I mieszkają tam ludzie którzy powinni zrobić spa A I mieszkają tam ludzie którzy powinni zadbać O swoje domy.

      • 1 1

      • to nie jest ich wlasnosc

        • 0 0

  • (12)

    A moze tak jakies koncepcje odkorkowania drog, zamiast zawalania nastepnymi samochodami mieszkańców nowych osiedli???? Może w końcu sie doczekam, aż ktora o tym pomysli??? Takie trudne??

    • 80 44

    • A po co ci samochód jak mieszkasz w centrum? (6)

      Właśnie bezsensem była budowa Gdańska Południe i te ciągłe płacze, że dróg nie budujo

      • 22 5

      • a gdzie miał się rozbudować Gdańsk? skonczyc na pieckach, chełmie, oruni górnej? (5)

        a dalej tylko uprawiać kartofle?

        • 11 7

        • moze by po prostu zadbano o to co jest zeby bylo ladne miasto (3)

          a nie wiecznie rozbudowujace i zaniedbujace.

          • 7 3

          • (2)

            Co to znaczy zadbano o to co jest? Gdzie ludzie mieli by mieszkać? Jeśli ogranicza się obszar zabudowy, to w efekcie rośnie nam zabudowa "do góry". Co oczywiście znowu spotka się ze sprzeciwem trolli, bo drapacze też nie pasują do ich wizji miejskiej wsi.

            • 7 3

            • kazdy mieszka tam gdzie mieszkal - jak sie ogranicza to nie bez powodu

              na masowa skale przeprowadzki zle sie koncza.

              • 0 0

            • gdzie wczesniej mieszkali?

              czyzby poza III RP?

              Wszystko z czasem..

              • 1 0

        • Tam gdzie ma wolne miejsce

          Na dolnym tarasie zabudowa jest bardzo luźna!

          • 5 2

    • Tak! Priorytet dla tramwajów i autobusów!

      • 11 0

    • Chłopie, tam masz 15 minut spacerkiem pod LOT (1)

      Tramwaje i autobusy pod nosem. Do kolejki też góra kwadrans. Na co Ci auto?

      • 19 1

      • Na nic, ale nie oszukujmy się , że i tak rezydenci będą się autami przemieszczać. Taki naród rozleniwiony.

        • 11 1

    • przesiądź się do komp publicznej (w tym np uber, taxify - fantastyczne wykorzystanie taboru!))

      to jedyny sposób na korki. Dodawanie dróg = przybywanie samochodów, których nie ma gdzie parkować.

      • 15 2

    • Przecież na drodze nie zarobisz

      Ekonomia się liczy

      • 16 3

  • ni w kij ni w oko

    Przede wszystkim, to nie Siedlce, ale Aniołki..! Budynki nie pasują do reszty zabudowy. Zamiast wybudować coś z czerwonej cegły, co pasowało by do reszty tamtej okolicy, to znów idą w taki sam look jak na wyspie spichrzów.... Ta dzielnica na swój klimat, są to budynki przedwojenne i taki sam charakter powinny mieć przyszłe ( odwzorowane)

    • 5 1

  • ładne mieszkania, idealne dla 'biednych' rezydentów z UCK

    jakbym szukał mieszkania to bym brał

    • 4 0

  • I co da się coś ładnego zaprojektować z cegły? (8)

    A nie beton i styropian

    • 68 9

    • (3)

      Z tego co widać , nie... Oba projekty są kiepskie, jak większość obecnych architektonicznych wypocin

      • 6 1

      • ... (2)

        a ileż to projektów Pan/ Pani poczynił dla dewelopera, że wypowiada się o realiach zawodowych tej branży?

        • 3 2

        • a co to ma za znaczenie jak wszystko oparte na wzorcach z pożółkłych karteczek - wymyśl coś swojego a nie opieraj koncepcję na isnejących koncepcjach - jesteś twórcą czy czeladnikiem ?

          • 0 0

        • Ja zrobiłem 160

          Czy to znaczy ze jestem znawcą? Urbanistycznie to słabo. Architektoniczo funkcjonalnie nie wiem bo musiałbym całość zobaczyć a nie pitu obrazki

          • 1 0

    • Przecież bardzo podobne powstały koło notu

      A beton obłożony cegłą w gdańsku to normalka.
      Pełno takich budynków.

      • 11 0

    • Cegły?

      To beton obłożony klinkierem

      • 16 0

    • (1)

      Tylko, że te niby ceglane wyglądają jak bunkry.

      • 9 8

      • Bunkry.

        To moja specjalność.

        • 13 0

  • (8)

    Wincyj betonu.Kolejne 30 metrowe "apartamęty" dla warsiawki.

    • 74 86

    • 30/40 metrow mieszkania odpowiadają potrzebom społecznym (4)

      społeczeństwo się starzeje, ludzie starzy bardzo często tworzą jednoosobowe gospodarstwa domowe, maksymalnie 2 osobowe.
      ale Ty lepiej wiesz jak mamy żyć.

      • 0 1

      • (2)

        to po co są auta 4 osobowe i większość takie uzywa choć na codzień wozi tylko swoje pupsko

        • 1 1

        • (1)

          Bo ponieważ są większe i komfortowieJ pokonują nierówności tych wiejskich trójmiejskich drug np mój passat w tdi z klima NOS choć kupie niedługo od kumpla na skurach i tera bende mieć NBR

          • 1 2

          • ooo to tak jak z mieszkaniami w dużych czuć przestrzeń życiowa / dzienną - małe klitki są klaustrofobiczne - wszystko poupychane ile się da, ciasnota no i jak mieć 2 dzieci na 42 metrach ... ja rozumiem że się schodzi ze standardu - karton i gips zamiast normalnych ścian - prasowany papier zamiast desek czy parkietu itd itp no ale są jakieś granice przyzwoitości

            • 0 1

      • tak jak z kurami żyją i w klatkach , w hali jak i wolny wybieg - tylko dlaczego te z wolnego wybiegu co mają wiele przestrzeni nazywane są szczęśliwe ?

        • 3 2

    • a trojmiasto juz siedzi w ich kieszeni. JEszcze niedawno pisano o likwidacji uzytkowych budynkow

      w tej okolicy. Dzis robia im reklame prawdziwa.

      • 5 0

    • wincej betonu - a w ankiecie wygrywa opcja bez skwerku - zdecydujcie się w końcu

      • 7 0

    • Więcej słomy, błota i slamsów dla zwolenników wsi w mieście.

      • 29 10

  • Może wybudujecie coś dla mieszkańców chcących tu pracować i mieszkać? (9)

    Dlaczego miasto nie buduje eleganckich kamienic komunalnych dla osób pracujących, dla inteligencji? Dla lekarzy, nauczycieli, pielęgniarek, naukowców, rzemieślników? Czy wszyscy musimy brać kredyty?

    • 16 13

    • Jeszcze czego! Komunalna kamienica i do tego elegancka bo mi się należy!Ot co ! Każdy musi zadbać sam o siebie, od dziecka wszystkim się wpaja, że aby coś mieć trzeba się uczyć i pracować i ,że nie każda praca przynosi dochody jakie by się chciało. Każdy sam kieruje swoim życiem i podejmuje decyzje. A taki oczekuje, ze mu wszytko dadzą bo on jest inteligent !. I proszę mi wierzyć, że prawdziwa inteligencja -lekarze i prawdziwi naukowcy i dobrzy rzemieślnicy maja się naprawdę świetnie

      • 1 3

    • Najlepiej żeby może za darmo dali!

      Najlepiej chcielibyście żeby miasto za frajer dało mieszkania komunalne dla patoli i to jeszcze w centrum! Przyzwyczaić wszystkich że nie muszą pracować bo dostaną za darmo i niech jeszcze stado dzieci narobią a potem stękają że na nic nie mają i trzeba im pomóc. Wszyscy przeciwnicy tego osiedla po prostu zazdroszczą tym co ich stać na kupno tak ładnego mieszkania!

      • 5 3

    • (4)

      Mi nikt mieszkania nie dal.Musialem sobie kupic(bez kredytu),kosztem olbrzymich wyrzeczen i dzzikeki naprawde ciezkiej pracy.Oczywiste jest zatem,ze jestem przeciwny temu aby z moich podatkow fiasowano budowe mieszkan dla tych co "potrzebuja" lub tym,"ktorym sie nalezy.

      • 16 6

      • To za lekarza, pielęgniarkię i nauczycieli też sobie sam płać z własnej ciężko zarobionej kasy. (2)

        Nie wolności bez solidarności

        • 3 5

        • Po za tym zamiast budować i rozdawać czy dopłacać ludziom do mieszkań Państwo powinno nasze podatki przeznaczyć na podwyżki dla pielęgniarek bo to jest prawdziwy skandal

          • 5 3

        • Haha to oddaj mi dochodowy i składkę na nfz, co miesiąc ponad 1000zl samej skladki

          • 5 2

      • nie jestes normalny. nie jesteś żadną normą

        • 4 11

    • idz komuchu na inne forum... wenezuelskie, moze się dowiesz czegos o socjalizmie.

      • 2 9

    • Bo nie musi

      Miasto stwarza warunki do życia, rozwoju i to tylko w granicach dość ograniczonych środków o resztę każdy musi zadbać sam. Wynajmuje mieszkanie w podobnej lokalizacji to wiem że przyjeżdżają do nas na kontrakty, do pracy wysokiej klasy specjaliści którzy bez problemu wynajmują sobie mieszkanie za średnia krajowa - bo takie pieniedze zarabiają max w tydzień. To lepsze zamiast biedaetatu i komunalnej kamienicy prawda?

      • 3 11

  • szkoda słów (1)

    na tego dewelopera

    • 7 1

    • dlaczego?

      Idea to dobre miejsce, ciasno, drogo itd ale ocochodzi?

      • 1 1

  • jak Ukraina od nas wyjedzie do Niemiec ceny spadną (5)

    • 11 2

    • Krzyż na drogę (1)

      Śmieszą mnie te wszystkie ogłoszenia "wynajmę obywatelom Ukrainy"... Też tak myślałem. A potem zastałem mieszkanie zdewastowane, remont wyniósł ponad 20 tyś zł. A Ukraińców można szukać jak wiatru w polu. Mieszkali 3 miesiące, zapłacili za 1. Kaucja? Na pewno pokryje moje straty. Nigdy więcej...

      • 6 0

      • Dobrego klienta trzeba poszukać, dopieścić, doposażyć mieszkanie a czasami jeszcze obniżyć cenę

        W rezultacie zysk jest mniejszy (ale spokój większy). Zresztą czy naprawdę, per saldo, mniejszy? Rentowność najmu długoterminowego spada: 3-4% to norma, 5% to radość. To biznes dla cierpliwych ale raczej nigdy inny nie był.

        • 2 1

    • tak,na szadolkach!

      • 1 2

    • ojjj tak

      czas i pora spadac stond

      • 2 1

    • Już stąd spie**zaj ą jak oparzeni

      u mnie nie ma już kto robić

      • 1 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane