- 1 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 2 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (459 opinii)
- 3 Tulipanowe pole już otwarte (103 opinie)
- 4 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 5 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
- 6 Działkowcy będą mieli przez to problemy? (171 opinii)
Kontrowersje wokół zabudowy pasa nadmorskiego w Brzeźnie
Biuro Rozwoju Gdańska wyłożyło do publicznego wglądu projekt planu zagospodarowania dla pasa nadmorskiego w pobliżu molo w Brzeźnie. Część terenów obecnie niezagospodarowanych może zająć nowa zabudowa hotelowa z usługami (np. gastronomią), co nie podoba się politykom PiS. Proponują powiększenie parku Reagana w stronę al. Hallera i rozpoczęcie rozmów z deweloperem, który nawet bez nowego planu i tak może rozpocząć budowę hotelu.
Dzisiaj to w dużej mierze nieużytki, zaniedbane tereny leśne oraz pozostałości po ogródkach działkowych. Część terenu zajmował w przeszłości ośrodek MON, po którym grunt trafił ponownie do miasta.
Projekt nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewiduje:
- przeznaczenie 39 proc. obszaru wyłącznie pod zieleń,
- zabudowę z zakresu turystyki, rekreacji, gastronomii, handlu w pobliżu drogi biegnącej równolegle do deptaka nadmorskiego na powierzchni 20 proc. (pozostała przestrzeń musi być obligatoryjnie wolna od zabudowy - może pełnić np. funkcję ogrodu wokół hotelu). Jeden z tych terenów należy do spółki celowej deweloperów PB Górski - Grupa Inwestycyjna RWS.
- zabudowę w formie jw., ale na powierzchni do 40 proc. przy deptaku do molo niemal naprzeciwko parku linowego,
- rezerwację terenu pod parking na 200 aut od strony al. Hallera o nieprzepuszczalnej nawierzchni ze względu na ochronę wód,
- utworzenie parku leśnego z alejkami spacerowymi pomiędzy al. Hallera a deptakiem na molo, w którego centralnej części będą znajdowały się urządzenia do sportu i rekreacji np. siłownia pod chmurką, plac zabaw, stoły piknikowe itp.
PiS: domagamy się zieleni, nie budynków
Takie rozwiązania kreślone przez urbanistów nie podobają się jednak politykom Prawa i Sprawiedliwości, którzy domagają się przeznaczenia możliwie jak największego terenu pod rozbudowę parku nadmorskiego im. Reagana z możliwością utworzenia wspomnianego parkingu.
- Władze miasta planują, aby na 10 hektarach terenu powstało mieszkalnictwo dla wybranych, bo doskonale zdajemy sobie sprawę, ile będzie kosztował tutaj metr kwadratowy. Mieszkalnictwo zamiast terenów zieleni, otwartych dla wszystkich -zdecydowanie się sprzeciwiamy takim planom miasta - mówił podczas poniedziałkowej konferencji Kacper Płażyński, do niedawna radny miasta z ramienia PiS, a obecnie poseł na Sejm RP.
- Tereny te w blisko 75 proc. należą do gminy miasta Gdańsk. To oznacza, że możemy przeznaczyć je na przestrzeń zieleni dla mieszkańców do rekreacji, rodzinnych spacerów - przekonuje Andrzej Skiba, radny PiS. - Sprzeciwiamy się próbom budowy wieżowców w pasie nadmorskim. W planie na niektórych terenach dopuszcza się zabudowę nawet do 19-21 metrów. Budynki siedmio-ośmiokondygnacyjne będą wyrastały ponad korony drzew, niszcząc nasze piękne zielone dziedzictwo.
BRG: nowe budynki nie będą wystawały ponad korony drzew
Zdanie Biura Rozwoju Gdańska w tym zakresie jej odmienne - budynki nie będą dominowały nad okoliczną zielenią, a wspomniana ich wysokość wynika właśnie z obecnej wysokości drzew. Te wyliczenia potwierdza też deweloper PB Górski - RWS, o którego koncepcji piszemy nieco dalej w tekście.
- Mieszkańcy nie chcą betonowej dżungli, nie chcą, by terenami zielonymi nazywano przydomowe ogródki i trawniki. BRG usiłuje nam narzucić pewien styl zagospodarowania przestrzeni publicznej, w efekcie którego Gdańsk będzie wyłącznie sypialnią, a nie będzie miejsc do odpoczynku i rekreacji - ocenia projekt planu Waldemar Jaroszewicz, radny PiS.
- Od dłuższego czasu mieszkańcy w pasie nadmorskim inwestują w agroturystykę, która jest dla nich dodatkowym dochodem. Inwestor, który wejdzie tutaj z hotelowcami, będzie niszczył biznes mieszkańców. Jest to polityka niesprawiedliwa i niszczycielska dla mieszkańców - dodaje Barbara Imianowska, radna PiS.
Warto podkreślić, że z grona polityków PiS tylko radni Barbara Imianowska oraz Andrzej Skiba wzięli udział w dyskusji publicznej nad projektem planu zagospodarowania.
Inwestor: planujemy nowy dom zdrojowy z basenem
Obecni na niej byli również przedstawiciele Przedsiębiorstwa Budowlanego Górski oraz RWS, którzy zawiązali spółkę celem realizacji - jak to określają - nowego domu zdrojowego w Brzeźnie na zakupionym terenie, wcześniej należącym do szczecińskiej spółki Soft Elektronik, planującej tutaj realizację obiektu wypoczynkowego, połączonego z usługami medycznymi.
Wstępne zamierzenia nowych właścicieli zakładają budowę czterech połączonych ze sobą budynków hotelowych o podwyższonym standardzie, w pobliżu parkingu na końcu al. Hallera. Przy maksymalnym obłożeniu będzie mogło tutaj przebywać ok. 320 gości jednocześnie, zaś oprócz pokoi hotelowych przewiduje się rozbudowane centrum spa oraz basen.
Ogólnodostępny park nie tylko dla gości hotelowych
Zabudowa zajmie 20 proc. terenu. Pozostała część będzie przeznaczona pod ogólnodostępny park (także dla osób, które nie korzystają z hotelu) z boiskami, kortami tenisowymi, niewielkimi otwartymi zbiornikami oraz placem zabaw.
Nie wiadomo jednak, czy wstęp do parku będzie możliwy dla każdego wyłącznie od strony budynków, czy także z planowanej alejki spacerowej na terenach gminnych. Inwestor zapewnia, że jest otwarty na rozmowy w tym zakresie.
Przedstawiciele spółki PB Górski - RWS realizując zabudowę w Brzeźnie, pragną wykorzystać doświadczenie ze swoich pozostałych obiektów tego typu - m.in. hotelu Quadrille w Orłowie, urządzonym w dawnym pałacu przy ul. Folwarcznej.
Zakaz zabudowy oznacza wielomilionowe roszczenia
Radni PiS podczas dyskusji publicznej w BRG domagali się ograniczenia wysokości zabudowy do... zera metrów na tym terenie. Obecnie obowiązujący plan zagospodarowania dopuszcza tutaj 16 metrów, a to oznacza, że bez jego zmiany mogą powstać budynki hotelowe - choć niższe o ok. jedną kondygnację.
Próba ograniczenia tej wysokości do 0 metrów może wiązać się z roszczeniami właściciela gruntu wobec miasta z tytułu utraty prawa do zabudowy. Polskie prawo nie dopuszcza bowiem możliwości rewizji wcześniejszych ustaleń planów. Żaden dotychczasowy rząd (w tym PiS-u) nie podjął prób zmian tej niedoskonałości polskiego systemu planowania przestrzennego.
Jak działa polski system planowania przestrzennego?
Rada dzielnicy zgadza się na zabudowę do 16 metrów
Podczas konferencji politycy PiS zmienili nieco swoje stanowisko, podkreślając, że są gotowi do dialogu z deweloperem, ale bez opcji podwyższania wysokości zabudowy.
Co ciekawe, pozytywnie zaopiniowała możliwość zabudowy gruntów należących do spółki PB Górski - RWS rada dzielnicy Brzeźno z zastrzeżeniem, aby nie przekraczać dotychczasowej wysokości 16 metrów.
Zgoda ponad podziałami na budowę parkingu na 200 aut
Zarówno lokalna rada dzielnicy oraz radni PiS popierają natomiast pomysł BRG na budowę parkingu dla 200 aut, który ze względu na ochronę wód podziemnych musi posiadać nawierzchnię wykonaną z nieprzepuszczalnych materiałów.
- Mieszkańcy muszą mieć miejsca do parkowania. Stawiajmy na parkingi podziemne, które nie rzucają się w oczy, nie niszczą krajobrazu - proponuje Płażyński.
- Sprzeciwiamy się parkingom kubaturowym, "idącym" w górę na kilka pięter. Warto skopiować tutaj rozwiązanie z końca al. Jana Pawła II z pewnymi poprawkami. Tak dla miejsc parkingowych, ale ich formę trzeba wypracować wspólnie z mieszkańcami - proponuje Skiba.
Szczegółowo wszystkie rozwiązania zawarte w projekcie planu z komentarzem Biura Rozwoju Gdańska omówimy w osobnym artykule w najbliższych dniach.
Miejsca
Opinie (600) ponad 10 zablokowanych
-
2020-01-21 09:11
Pierwszy raz w życiu zgadzam sie z pisiorami
- 13 7
-
2020-01-21 09:12
(2)
Kacperek..... z zawodu synek..... współzałożyciela PO... wzruszająca troska o miejscowych pisowców
- 7 11
-
2020-01-21 09:15
no i naciagacz na kasę dofinansowania z UE dla bezrobotnych
- 2 2
-
2020-01-21 09:19
O Adamowiczowej nie wspomnę
- 2 1
-
2020-01-21 09:14
(3)
a kacperek i jego przydu*asy nie protestowali
jak wprowadzali lex szyszko i Polska straciła 1 mln drzew,
czy jak wycinali puszczę.
Gdańsk ma potężny park Reagana i straszenie suwerena
deweloperami nie działa.
Lepiej strasznie ciemnotę na podkarpaciu LGBT- 15 12
-
2020-01-21 12:00
potężny Park Reagana? (1)
serio? przejedź się tam kiedyś w niedzielę w ładną pogodę, i dodaj jeszcze przyszłych mieszkańców Zajezdni i pasa startowego
- 2 1
-
2020-01-21 12:35
Niedaleko też jest wielki park im. Jana Pawła 2
więc niech się po raz kolejny nie ośmieszają
i zajmą się realnym problemami inflacja, drożyzna
kolejne megaafery w ich rządzie i ośmieszaniem
Polski na arenie międzynarodowej.- 1 0
-
2020-01-21 12:53
banas ponoć znowu jest OK
- 0 0
-
2020-01-21 09:15
Biznes po gdańsku
1) kup działkę, której nie można przeznaczyć pod inwestycję
2) beceluj pod stołem albo daj duży rabat na mieszkanie rodzinie włodarzy
3) rada miasta zmienia przeznaczenie działki, a jej rynkowa wartość rośnie o jakiś milion procent
4) realizuj inwestycję i ciesz się zyskiem- 25 5
-
2020-01-21 09:17
zadnej budowy zieleni w pasie nadmorskim jest tak mało zajac sie lepiej dziura wstydu a nie kolejna dewastacja przyrody
- 12 2
-
2020-01-21 09:19
Ludzie się dziwią, że PIS wygrywa wybory.
A jak ma nie wygrywać, skoro mają głowę na karku i wiedzą, jak ucieszyć wybyrców.
Po co opozycja, skoro podejmują tak głupie PRowo dla siebie decyzje?- 8 1
-
2020-01-21 09:20
nawalacie na zmarłego prezydenta, ale to PIS uchwala ustawy pod developerów (1)
developerzy nawet nie musza się pytać nikogo - jak chca to postawią budynki i juz...
- 12 8
-
2020-01-21 11:55
jasne, plany zagospodarowania w Gdańsku tez PiS robi,
lecz się
- 2 0
-
2020-01-21 09:20
Może kacperek o charyźmie mumi egipskiej, skomentuje
kradzież 10 mln z pisowskiego CBA.- 8 7
-
2020-01-21 09:23
Niech Górski zacznie od dworca PKS. (1)
Układy, układziki mają się dobrze.
- 18 1
-
2020-01-21 10:30
Faktycznie, sparawę zatuszowano. Jak to w Małej Sycylii
- 5 0
-
2020-01-21 09:24
Już w tej chwili w okolicach pasa nadmorskiego powstało dużo nowych budynków. Po co wpompowywać w tę okolicę nowy ruch? Dla kogo mają postać mieszkania? Mieszkańcy chcą w tym miejscu terenów zielonych, a nie turystów co muszą z tarasu wychodzić wprost na plażę.
- 17 5
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.