Zgodnie z zapisami rekomendacji wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego w 2013 roku kredytobiorca musi mieć 15 procent wkładu własnego przy zaciąganiu kredytu na zakup nieruchomości (20 proc. od przyszłego roku). Co zrobić w sytuacji, kiedy chcemy kupić mieszkanie, a zaoszczędziliśmy zbyt małą kwotę pieniędzy?
2016-07-25 01:09
Z jednej strony aż się prosi aby wziac kredyt i kupic mieszkanie. Z drugiej strony kredyt na 30 lat to duże ryzyko bo co jesli RPP podniesie stopy procentowe o rata z 1300zl wzrośnie do np. 3400zl?
2016-07-25 18:24
tylko 3400? podobno w 2020 może z 1300 skoczyć na 16 tys rata
2016-07-26 16:02
Wszystko sie może zdążyć. Frank też miał kosztować dwa złote a po kilku latach kosztuje 4. Perspektywa 30 lat dla rynków finansowych to era.
2016-07-24 10:36
Może i do śmierci trzeba spłacać dwukrotność zaciągniętego kredytu, ale po tych 30 latach mieszkanie jest moje i to ja nim dysponuję. W kraju, gdzie mimo wszystko wciąż mamy niedobór lokali w dużych miastach, gdzie nie ma budownictwa komunalnego (precz z socjalnymi), gdzie prywatni właściciele liczą sobie bajońskie sumy za stare nory, kredyt to jedyne wyjście dla normalnego człowieka. Wynajmowanie mieszkania przez lata od prywatnej osoby to wyrzucanie pieniędzy w błoto. Może na zachodzie to działa, bo tam mieszkań jest więcej w stosunku do liczby mieszkańców, a wynajem nie pochłania minimalnej pensji. U nas koszty wynajmu i kredytu sa porównywalne, tylko po 30 latach człowiek ma mieszkanie albo nie ma nic. Człowiek, który wynajmuje od kogoś też nigdy nie będzie wolny, chyba że pasuje mu bycie bezdomnym. Różne rzeczy się mogą zdarzyć, utrata pracy, choroba czy inne okoliczności, myślisz że właściciel mieszkania pozwoli ci mieszkać u niego jak przestaniesz mu płacić? Albo że inny przyjmie takiego bezrobotnego bez grosza pod swój dach charytatywnie? Nie.
2016-07-24 11:57
Myślisz że bank pozwoli Ci mieszkać jak przestaniesz mu płacić ?
Myślisz że jak już Cię komornik wyrzuci z mieszkania na kredyt to Twoje problemy się skończą i bank nic od Ciebie nie będzie chciał.
Nie dość że będziesz bezdomny to pozostanie Ci kredyt do spłaty.
Kredyty były by hipoteczne jeżeli w razie problemów oddajesz klucze i nic cię nie obchodzi.
No ale wtedy wkład własny musiał by wynosić 40 -50% i to takie prawdziwe a nie jakieś kombinowane.
2016-07-24 12:53
W oby dwóch przypadkach ( wynajem i kredyt) wychodzi mniej więcej na to samo jak nie będziesz płacił - zostajesz na lodzie. Tylko jest jeden wielki plus dla tych co biorą kredyt. To osiągniecie celu i satysfakcja, że po 30 latach możesz przekazać nieruchomość swojemu dziecku, które będzie miało swoje miejsce na ziemi i nie tułało się po świecie tak jak wcześniej Ty - bezdomny. Wynajem Tobie tego nie zapewni. Pozdro.
2016-07-24 23:27
jeśli nie oddasz bankowi to wynajmiesz sobie i jeszcze ci kasa zostanie,
odkładając, w momencie śmierci będziesz miał około 500 000,
(a ile będzie warta twoja "inwestycja" po30-40latach?)
możesz to wtopić w 40m apartament w bloku
i przyspawać się do niego do końca życia,
co kto woli
2016-07-25 06:18
Jak odkładając? Przecież koszty najmu i kredytu na start to prawie tyle samo, później raty maleją. Nieważne czy płacisz 1500 bankowi czy właścicielowi, tak czy siak nie masz tych pieniędzy. Wynajmując nie nie oszczędzisz i nic nie będziesz z tego mieć w przyszłości, po kredycie zostaje mieszkanie dla dzieci czy wnuków.
2016-07-26 13:05
kiedy jest wciaz boom na "mieszkania" 30-40 metrowe a stopy kredytowe sa niskie. Ale to sie zmieni, czemu? Bo demografia i statystyka jest nieublagana. Gospodarka zawsze przechodzi cykle, jestesmy w rekordowym dolku stop procentowych wiec wielu Sebkow mysli ze okazaj zycia jest kupic teraz. Ale nie, bo dzieki temu banki podwyzszaja prowizje, ktora bedziesz zawsze placic, a stopy i tak pojda w gore, bo musza.
Po usrednieniu na 30 lat, wychodzi ze wynajem jest duzo tanszy. Ale co ja bede tlumaczyl ludziom, ktorzy wierza sprzedawcom w banku, rpzeciez maja garnitury, to profesjonalisci.
2016-07-25 11:18
nie wszędzie i nie zawsze
2016-07-24 17:20
To nie kredyt w chf. Sprzedajesz mieszkanie za zgoda banku i wracaz do tescioeej. Tylko kretyn czeka do ostatniej chwili
2016-07-24 17:18
Najwyzej bank zabierze mieszkanie ale moze sie tez udac. Sprzedac i wyjsc na zero.
U handlarza najmem nie zostaje Ci nic na dzień dobry.
Wszytko idzie na jego Last Minute na Malediwy
2016-07-24 17:22
Handlarz wyrzuci jak mu sie trafi kupiec na mieszkanie.
2016-07-24 12:52
heheh barany jak ma się odłożone w końcu troszkę na remont i by chciało się brać udział w mdm ,
by pokryło wkład własny to nie ma szans ,płakać się chce mam 30 lat i brak szans na mieszkanie a dalej wynajmować u obcych ludzi ,już mam dosyć ,bo co na remont nie miałabym ,a w gołych ścianach bez łazienki itd to słabo ,mogliby pomyśleć by kontynuować program i pomóc młodym
a nie program mieszkanie plus i tak nie wiadomo czy będzie na własność i nie każdy dostanie, co mamy kraść heheh żeby mieć jak państwo ?
nikt nie chce mieć z młodych dzieci i wynajmować 500 zl w d*pe niech sobie wsadzą
2016-07-26 08:26
Szpilek zmienił płeć?
2016-07-24 11:02
Dobry zwyczaj : nie pozyczaj !
Kredyty banki daja tylko bogatym. I tak niech zostanie, bo to bezpieczniejsze rozwiazanie dla stabilnosci gospodarki, niz nadawac kredytow go.odupcom, ktorzy i tak oglosza upadlosci i zostawia banki na lodzie.
I tylko pozniej panstwo poszukuje pieniedzy w kieszeni ciezko pracujacych podatnikow, zeby upadle banki wyciagnac z tarapatow !
Jak cie na to nie stac - nie rznij pana na kredyt, bo to smieszne !!!
2016-07-26 08:24
Dobry zwyczaj: nie pie*dol.
2016-07-24 20:11
Nie miałem kasy na mieszkanie - wyjechałem na zachód, na stałe, mam super chatę, o metrażu nie będę pisał. Polska to bardzo dziwny kraj.
2016-07-24 21:48
Tak, pewnie.
Chata pewnie z widokiem na ocean, a ty masz "zwykłą" robotę w fabryce.
Weż otrzeżwiej bo tam też byłem.
2016-07-24 21:52
2016-07-24 22:33
Ja nie muszę myć kibli by mieć dom w Polsce.
2016-07-26 05:43
Wole myc kible za 8tys pln niz robic w polsce za 2tys i martwic sie co do gara wlozyc.Zadna praca nie hanbi.
2016-07-24 14:16
rzadko są własnościowe, tam nikt nie ma parcia na własność, bo to nieekonomiczne, raty i wieloletnie uwiązanie do banków jest po prostu chore. To wymysł korporacji ,które wmawiają nam, że takie rozwiązanie jest jedynym rozwiązaniem by żyć. A to nie prawda. Trzeba tylko zmienić myślenie.
2016-07-26 00:10
Tyle że na tzw. zachodzie wysokość emerytury pozwala na wynajem do końca życia a u nas zostaniesz bezdomny jak tylko zdrowie zacznie ci szwankować ;) bo którego emeryta z 1500 zł będzie stać na wynajem ?
2016-07-24 14:25
Chyba mowisz o robotniczej warstwie spolecznej w wiekszosci pewnie wmigranci. Znam rodowitych niemcow, brytyjczykow i wszyscy maja domy czy mieszkania na wlasnosc
2016-07-24 14:30
2016-07-24 18:32
klasa średnia kupuje nieruchomości na kredyt, także w Stanach
2016-07-24 14:26
Przekazuja majatek z pokolenia na pokolenie i tak sie bogaca. Ich dzieci i wnukowie maja coraz wieksze majatki
2016-07-24 14:09
to flejtuchy co maja wywalone na czyjąś własność ?
Czy tylko mam szczęście do tych z naszej wspólnoty?
2016-07-24 14:14
a single typu wieczna imprezka plus myślenie typu "przecież zawsze mogę gdzie indziej wynająć" to ich perspektywa kredytu po prostu przerasta. Po co planować budżet i negocjować z jakimś bankiem, kiedy można żyć jak żul (o przepraszam, król życia) bez zobowiązań i co miesiąc płacić Pani Jadzi za wynajem pokoiku na poddaszu.
2016-07-24 14:17
wiele dzietnych rodzin mieszka w wynajmowanych wiele lat, znam wiele przykładów.
2016-07-24 18:46
chyba się ze mną zgodzisz?
2016-07-25 21:34
2016-07-24 16:55
Bo nie mają na kredyt, a nie dlatego, że tak wolą.... to trochę różnica
2016-07-24 14:21
skoro taką drogę wybrały to czemu od razu krytykować? no chyba że pisowska gadzina albo frankowiczka ... to przepraszam.
2016-07-24 14:23
Tez mam dwa mieszkania po babci i je wynajmuje. Niektore juz z 12 lat i wlasciwie przez te 12 lat trafil sie jeden najemca ktory dbal o czystosc, regularnie placil i rozumial co to znaczy umowa z miesiecznym okresem wypowiedzenia. Reszta to umyslowe ameby ktore nawet nie potrafia odkurzyc 30m mieszkania.
2016-07-24 14:28
wiem bo jestem takim od 5 lat, właściciel poprzedniego mieszkania które wynajmowałem dzwonił po latach i pytał czy nie chcę wrócić :) ... takie cuda he he he
2016-07-25 03:20
potwierdzam, płakałem jak się wyprowadzał
2016-07-25 20:00
2016-07-24 16:13
2016-07-24 18:47
2016-07-25 15:02
Ukraść... bo przecież nie zarobić uczciwie bo się nie da.
2016-07-24 14:25
a ja oddaję realną pracą i żywą gotówką ... czy to nie jest czysta forma niewolnictwa? współczesne niewolnictwo na własne życzenie;
2016-07-25 12:26
... i większość kredyciarzy oddaje bankom też pieniądz wirtualny, bo robi to poprzez przelew. Mało kto w dzisiejszych czasach lata co miesiąc do banku z gotówką w zębach.
Tak więc spokojnie, nie denerwuj się, gwarantuje ci, że bank przyjmie od ciebie pieniądz wirtualny, a nawet będzie taki preferował.
A co do niewolnictwa to się z Tobą zgodzę, ale każdy ma wybór.
2016-07-24 14:34
a wartość mieszkania po połowie spłacania kredytu nie pokrywa reszty zobowiązań bankowych :) to życie w wiecznej nerwówce, by się noga nie powinęła, by nie ulec wypadkowi czy zachorować, moi rodzice ciężko pracowali na swój dom, zaczęli w wieku 20 lat, nie brali żadnych kredytów, wszystko zawdzięczają swojej pracy. I to myślę powinno być najważniejsze, praca własnych rąk, a nie szybkie niewolnicze pożyczki z banku.
2016-07-24 21:36
gdybys bral kredyt w banku to nawet nie oddalbys 2 x wiecej a ok 75% wiecej wiec te swoje bajki zostaw dla kumpli z klatki. widac, ze nigdy kredytu nie brales
2016-07-24 15:50
Co to za bank? 3x wiecej? Prosta rada: zmienic bank i prosze utworzyc poduszke finansowa i mozna spac spokojnie. Powodzenia
2016-07-24 15:13
zapewne pracownicy z budowy takze przyjmuja wirtualne pieniadze itd
2016-07-24 20:26
A budowlańcy wciągają wirtualne browary a prezio deweloper jeździ wirtualnum autem, też jestem ciekawy jaki deweloper zadowala się wirtualnymi pieniędzmi
2016-07-25 10:38
na obrzeżach Trójmiasta. Przez 6 lat mobilizowałem siły mieszkając w dotychczasowym mieszkaniu. Budowa trwała pół roku, w ciągu którego sprzedałem mieszkanie wyprowadziwszy się na wynajęte. Odsetki pokryły koszt wynajmu, a kapitałem wykończyłem dom w ciągu 2 m-cy. Jeszcze czas jakiś trwały różne prace, ale już na spokojnie.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy