• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Który kredyt z dopłatą najlepszy?

kk
27 kwietnia 2009 (artykuł sprzed 15 lat) 

Najdłuższy możliwy okres kredytowania wynosi 50 lat, zaś najniższa marża 1,35 proc. - tak wynika z raportu Expandera dotyczącego kredytów hipotecznych z dopłatą rządową.



Raport przygotowano na podstawie analizy ofert dziewięciu banków oferujących kredyty z dopłatą: Alior Bank, Mazowiecki Bank Regionalny, Pekao Bank Hipoteczny, Bank Pekao, PKO Bank Polski SA, Bank Pocztowy, BPS, DomBank oraz Gospodarczy Bank Wielkopolski.

Większość banków oferuje maksymalny okres kredytowe wynoszący 30 lat, co stanowi dzisiaj standard w ofertach kredytów hipotecznych. Dwa banki - Pocztowy oraz Mazowiecki Bank Regionalny - mają w swojej ofercie kredyty na 35 lat. Rekordzistą pod względem długości spłacania jest Alior Bank z - bagatela - 50-letnim okresem spłacania rat!

Zwykle im dłuższy okres kredytowania, tym większa kwota odsetek, jaką kredytobiorca musi zapłacić w całym okresie spłaty, ale za to niższa rata. Ta prawidłowość nie zawsze się jednak sprawdza. Silniejszy wpływ na zmniejszenie raty, niż wydłużenie okresu kredytowania, może mieć bowiem marża kredytowa. Przy założeniu stopy WIBOR na obecnym poziomie 4,12 proc., najniższą oferuje obecnie Mazowiecki Bank Regionalny (1,35 proc.), gdzie przy kredycie 300 tys. zł na 35 lat, miesięczna rata wyniesie ok. 753 zł. Ta sama kwota, spłacana jednak przez 50 lat w Alior Banku (z marżą 3,3%) to ok. 1050 zł.

Należy także pamiętać, że im dłuższy okres kredytowania, tym większa kwota, jaką w całym okresie spłaty kredytobiorca będzie musiał zwrócić bankowi. W przypadku przeciętnego kredytu z dopłatą (marża 2,5 proc.), przy założeniu 30-letniego okresu spłaty oraz stałości stopy WIBOR na obecnym poziomie, kredytobiorca będzie musiał zwrócić bankowi ok . 614 tys. zł. Gdyby skrócić ten okres do 10 lat, kwota ta zmniejszyłaby się do ok. 357 tys. zł. z jednoczesnym wzrostem raty z 1067 zł do 2572 zł.

Trzy banki oferują kredyt bez wkładu własnego: PKO BP, Gospodarczy Bank Wielkopolski oraz Bank Pocztowy. Ten ostatni finansuje nawet 102 proc. całej kwoty zakupu nieruchomości. Największego wkładu wymaga Mazowiecki Bank Regionalny (30 proc.).

Najniższą marżę oferuje Mazowiecki Bank Regionalny - minimalny poziom wynosi 1,35 proc. Najwyższa marża, na poziomie 5,5 proc., obecna jest w DomBanku.
kk

Opinie (16)

  • Tylko Provident (3)

    szybko, sprawnie, bez niepotrzebnych formalności, również w niedziele

    • 1 40

    • ...i z odstekami 50% w skali tygodnia.

      • 11 0

    • Provident? heh, wolałbym chyba pozyczyć kasę od mafii - z nimi są jakieś szanse rozmowy :)

      • 4 1

    • buahahahahaha:)))) dobre

      • 3 1

  • (1)

    mam kredyt w dombanku..i juz mnie trafia...dałam sie wpakować 5 lat temu i teraz juz dosyć poważnie myslę o zmianie ..nawet jakbym miała stracic to zmienie...nic a nic nie ida na tzw rekę...wręcz przeciwnie....otrzymałam niedawno pismo że zalegam im......uwaga !!....43gr...!!!!!!!.........osobne pismo.....osobny znaczek na list....szokkkk.....różnica wystapiła z przeliczania franka za złoty....i dobrze ze to ich wina....bo może jeszcze obciążyliby mnie kosztami przesyłki...hahhah...tylko pusty smiech mnie ogarnia

    • 0 0

    • Pusty śmiech

      "Dałam się wpakować?" Napisz raczej - nikt inny nie chciał mi wtedy udzielić kredytu, bo Dombank jak startował dawał wszystkim jak leci (z przekichanym BIKiem, z byle jaką zdolnością etc).
      I nie licz na to że w innych bankach nie spotkasz podobnych absurdów.

      • 4 0

  • do wszystkich KREDYCIARZY (4)

    jeżeli musicie już brać kredyt to nie bierzcie go na maksymalny możliwy okres kredytowania, oto dlaczego:

    kredyt 300 000PLN, oprocentowanie 7,00%, raty równe:
    30lat - rata 1 996PLN - suma odsetek 418 tys PLN
    28lat - rata 2 038PLN - suma odsetek 385 tys PLN
    26lat - rata 2 090PLN - suma odsetek 352 tys PLN

    skracając okres kredytowania nawet o 2-3 lata można sporo zaoszczędzić a te kilkadziesiąt złotych miesięcznie Was nie zbawi, a można na odsetkach zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy złotych

    banki zawsze upierają się że na maksymalnym okresie kredytowania wmawiając Wam że zawsze można nadpłacić kredyt i wcześniejsza spłata jest darmowa, PAMIĘTAJCIE NA POCZĄTKU KREDYTU PŁACIMY PRAKTYCZNIE SAME ODSETKI bankowcy o tym wiedzą i zarabiają krocie

    reasumując jeżeli już kredyt to nigdy na maksymalny okres kredytowania !!!!

    • 31 0

    • ale czesto banki nie chca dawac na krotszy niz 30 lat :( jak nie to spadaj

      • 2 0

    • (2)

      NIe chce mi się sprawdzać tych wyliczeń i choć mocno wątpię w ich poprawność, to z praktycznego punktu widzenia są one zupełnie nieprzydatne. Statystycznego Kowalskiego nie interesuje część kapitałowa i odsetkowa raty, ale faktyczna jej wysokość, którą musi co miesiąc oddać do banku. Jaki więc fizyczny wymiar ma dla Kowlskiego fakt, że zapłaci ca. 50tys. mniej odsetek? Żaden. Rata jest wciąż ta sama. Piszesz, że można zaoszczędzić. Gdzie jest ta oszczędnośc w takim razie. Czy biorąc kredyt na 26 lat zamiast na 30 będe miał 50tys. w portfelu? :))
      PS. A nadpłatę kredytu robisz zawsze z części kapitałowej a nie odsetkowej, czyli nadpłacasz za swoje, a nie za bank.

      • 0 5

      • facet wylozyl Ci to jak ostatniemu cepowi

        a Ty nadal masz watpliwosci.

        owszem, tak, jesli wezmiesz kredyt na 26 lat zamiast na 30, to bedziesz mial 50 tysiecy w kieszeni (jesli je sobie potrafisz odlozyc przez te 4 nastepne lata)!

        • 2 0

      • jeżeli ktoś nie kuma że przez 4 lata będzie krócej spłacał kredyt no to sory, wolisz płacić przez 50 lat PŁAĆi placzzz :-)

        • 0 0

  • (1)

    "gdzie przy kredycie 300 tys. zł na 35 lat, miesięczna rata wyniesie ok. 753 zł."

    PRZEZ PIERWSZE 8 LAT!!!
    TO CHYBA DOSYĆ WAŻNA INFORMACJA.

    • 14 0

    • wszedzie gdzie widze takie artykuly o dofinansowanym kredycie, sa same bzdury, tylko po to zeby sciagnac do banku na romowe, sa to pseudo reklamy typu media-markt, a noz klient sie zdecyduje jak juz przyszedl:

      • 1 0

  • "gdzie przy kredycie 300 tys. zł na 35 lat, miesięczna rata wyniesie ok. 753 zł"

    zaraz, zaraz. chcecie mi powiedziec, ze suma odsetek za ten kredyt wyniesie w ciagu 35 lat niecale 16,5 tysiaca?

    przepraszam, a gdzie tu dopisek "artykul sponsorowany, zeby nabrac jeleni"?

    • 5 0

  • Jestem osoba samotnie wychowująca dzieci (dwoje)czy mam szanse na kredyt z dopłata? od państwa?napiszcie cos mądrzejsi ode mnie ludzie

    • 0 0

  • Dopłaty

    Garść konkretnych informacji:
    http://kredyt.ogar.pl/doplaty.html

    • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane