Kup, wyremontuj i wynajmij mieszkanie z pomocą jednej firmy

Inwestycja w mieszkanie na wynajem to doskonały sposób na zarabianie. Taki lokal trzeba jednak kupić, wyremontować, mądrze przygotować do najmu, znaleźć najemcę. Dla wielu osób to duże, wiążące się ze zbyt wieloma komplikacjami, zadanie. Można je zlecić firmie Emerent, która proces ten przeprowadzi od początku do końca. Właścicielowi pozostaje tylko satysfakcja z uzyskiwanego przychodu.

- Usługa polegająca na przeprowadzeniu remontu i wyposażeniu mieszkania celem jego późniejszego wynajmowania wynikła bezpośrednio z naszych doświadczeń w obsłudze najmu długoterminowego. Klienci często wspominali wykończenie mieszkania jak koszmar. Ekipy remontowe się nie sprawdzały, koszty i czas przeprowadzenia remontu rosły. Przekazanie całego tego procesu nam było dla nich dużą ulgą - przyznaje Kinga Błońska z firmy Emerent.
Grono osób, które chcą zlecić przygotowanie mieszkania do najmu, rośnie z roku na rok.

- Najczęściej zgłaszają się do nas osoby, które są bardzo zajęte zawodowo i rodzinnie, nie mają czasu ani na organizację remontu czy wykończenia mieszkania, ani na doglądanie ekipy remontowej - przyznaje Kinga Błońska. - Wśród naszych klientów są także osoby spoza Trójmiasta, które nie mogą poświęcić kilku tygodni na remont swojego lokalu inwestycyjnego bądź swojego second home.

Remont po określeniu budżetu

Klient do Emerent może zgłosić się z mieszkaniem każdego rodzaju. Firma podejmuje się przeprowadzenia remontu w starym budownictwie, wielkiej płycie, jak i lokalach odebranych wprost od dewelopera. Oferuje także pomoc w wyborze i zakupie mieszkania na terenie Trójmiasta, które będzie odpowiednie do późniejszego najmu.

Pierwszym, bardzo ważnym krokiem, jeszcze przed rozpoczęciem planowania remontu jest określenie budżetu na przeprowadzenie prac.

- Zawsze działamy w oparciu o wcześniej założony budżet, nie narzucamy tej kwoty, bo to klient wie, jakie środki może przeznaczyć na remont. Najbardziej kosztochłonna jest wymiana instalacji w starym budownictwie czy położenie gładzi. Jednak nawet jeśli kwota do dyspozycji jest ograniczona, to jesteśmy w stanie zaproponować takie odświeżenie lokalu, które sprawi, że będzie on odpowiadał oczekiwaniom współczesnych najemców - mówi Kinga Błońska.
Po określeniu budżetu i zakresu niezbędnych do przeprowadzenia prac rozpoczyna się projektowanie. Efektem są wizualizacje, na podstawie których klient może wyobrazić sobie ostateczny efekt. Zaraz potem powstaje konkretna lista zakupowa. Klient może tu dokonać zmiany elementów wykończeniowych lub wyposażeniowych.

Po akceptacji projektu rozpoczynają się prace remontowe, które dzięki zatrudnieniu sprawdzonej ekipy remontowej przebiegają szybko, profesjonalnie i bez obciążania właściciela dodatkowymi komplikacjami. Po zakończeniu prac do mieszkania wchodzi ekipa sprzątająca, dowożone jest kompletne wyposażenie lokalu - ze sztućcami włącznie, jeśli jest taka potrzeba.

Następnie home stager przygotowuje lokal do profesjonalnej sesji zdjęciowej. Przeprowadzenie jej zapewnia szybki i korzystny dla właściciela najem lokalu. W ten sposób do minimum udaje się skrócić okres bezczynszowy, kiedy właściciel nie zarabia na swojej nieruchomości.

Emerent może także wybrać odpowiedniego najemcę, podpisać z nim umowę, a potem zarządzać najmem.

Mądre zarządzanie najmem. Zleć obsługę profesjonalistom

Gwarantowany sukces remontu

W ciągu trzech lat wyremontowaliśmy około 60 mieszkań, w tym około 40 jest obecnie wynajmowane, a reszta została przez właścicieli z sukcesem sprzedana.

- Do każdego remontu przystępujemy przy pomocy własnej, sprawdzonej i doświadczonej ekipy remontowej. W tej chwili wykonujemy około 30 remontów rocznie, więc nie możemy pozwolić sobie na współpracę z przypadkowymi pracownikami. To właścicielowi nieruchomości gwarantuje, że cały proces przeprowadzony jest szybko, bez przykrych niespodzianek i dodatkowych kosztów. Emerent ręczy za to, że prace wykonane zostaną zgodnie z ustalonymi założeniami - podkreśla Kinga Błońska.
Dodatkowo na wszystkie zakupione produkty, jak i na całą usługę są faktury, a więc w razie konieczności właściciel, zgodnie z prawem, może skorzystać z gwarancji.

Oszczędności na sprytnie przeprowadzonym remoncie

Emerent na co dzień zajmuje się obsługą długoterminowego najmu mieszkań. Wynika z tego doświadczenie, które wykorzystywane jest także na etapie przygotowania lokalu do najmu lub sprzedaży. W okresie późniejszej eksploatacji mieszkania daje to duże oszczędności.

- Wiemy już, że nie można oszczędzać na przykład na farbach, bo zastosowanie lepszych powłok pozwala zdecydowanie wydłużyć czas do ponownego malowania. Nie ma natomiast sensu inwestowanie w drogie, drewniane podłogi, bo najemcy nie będą o nie dbać jak o własne. Dobry wygląd mieszkania można osiągnąć przy pomocy produktów z niższej półki cenowej - mówi Kinga Błońska
Kierowanie się takim tokiem myślenia pozwala osiągnąć oszczędności w czasie samego remontu oraz długofalowo.

- Wiele korzyści finansowych wynika dla klienta także z naszego doświadczenia. Z racji przeprowadzania wielu remontów mamy niższe stawki u ekipy remontowej, hydraulika, stolarza. Kupujemy dużo materiałów wykończeniowych, więc mamy duże zniżki na drogie farby, materiały wykończeniowe, w marketach budowlanych oraz w sklepach z wyposażeniem wnętrz - wymienia Kinga Błońska.
W efekcie koszty remontu są znacznie niższe niż w przypadku przeprowadzenia go indywidualnie, a inwestycja w usługę firmy Emerent jest opłatą za zaoszczędzony czas, nerwy i wysiłek.