• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Miasto wyjaśnia, dlaczego deweloper nie musiał płacić

Ewa Budnik
11 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.  Sporne działki znajdują się pod powstałymi w pierwszych etapach budynkami osiedla Nadmorski Dwór oraz w otoczeniu tych budynków.

We wtorek podaliśmy informację o śledztwie prowadzonym przez Prokuraturę Okręgową w sprawie zaniechania przez Miasto Gdańsk pobrania tzw. renty planistycznej po sprzedaży przez dewelopera Invest Komfort działek w Brzeźnie. Teraz miasto wyjaśnia, dlaczego opłata nie została pobrana.



Jak oceniasz tłumaczenie miasta w tej sprawie?

W 2006 roku uchwalony został plan zagospodarowania przestrzennego, który zmienił przeznaczenie działek przy ulicy Hallera zobacz na mapie Gdańska na budowlane. W takich sytuacjach wartość gruntu zazwyczaj wzrasta. Niedługo potem właściciel działki, firma deweloperska Invest Komfort, sprzedał ją innemu podmiotowi. W takich przypadkach miastu należy się tzw. renta planistyczna, czyli danina, jaką płaci właściciel sprzedający grunt, którego wartość wzrosła po zmianie planu miejscowego na bardziej korzystny. Deweloper jednak takiej opłaty nie wniósł, a miasto jej nie zażądało, co zauważyła Regionalna Izba Obrachunkowa. Izba zawiadomiła prokuraturę, która wszczęła postępowanie "w sprawie".

Miasto wyjaśnia, dlaczego sprawa ta może budzić wątpliwości.

- Invest Komfort SA przeniósł na spółkę "Nadmorski Dwór Etap 2", to jest swoją spółkę-córkę, prawo użytkowania wieczystego gruntu w 2009 roku. W 2011 roku Gmina Miasta Gdańska w stosunku do Invest Komfort SA wszczęła więc postępowanie w przedmiocie naliczenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - informuje Dariusz Wołodźko z biura prasowego Urzędu Miejskiego w Gdańsku. - Na podstawie operatu szacunkowego sporządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego określającego wartość rynkową tych nieruchomości stwierdzono, że nie wzrosła wartość nieruchomości na skutek uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Efektem tego postępowania było wydanie 12 listopada 2013 r. decyzji umarzającej postępowanie.

- W tej sprawie sporządzone zostały dwa różne operaty szacunkowe. Rozstrzygnięcie podstawowej kwestii - czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości - pozostawiono więc do rozstrzygnięcia Polskiemu Stowarzyszeniu Rzeczoznawców Wyceny Nieruchomości. Zespół oceniający PSRWN jednoznacznie przyznał ocenę negatywną operatowi szacunkowemu nieruchomości gruntowych, który wskazywał wzrost wartości i mógł dawać podstawę do naliczenia jednorazowej opłaty planistycznej w wysokości 748 tys. zł. Zespół stwierdził utratę przez ten operat charakteru opinii o wartości nieruchomości - wyjaśnia dalej Dariusz Wołodźko.
Przedstawiciel Urzędu Miejskiego zaznacza także, że postępowanie było przedmiotem badania przez Regionalną Izbę Obrachunkową w Gdańsku, Rzecznika Dyscypliny Finansów Publicznych oraz Główną Komisję Orzekającą w Sprawach o Naruszenie Dyscypliny Finansów Publicznych. Ostania z tych instytucji umorzyła postępowanie postanowieniem w 2017 roku.

- Od tego postanowienia służyła skarga do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie za pośrednictwem Głównej Komisji Orzekającej. Jednak z tej drogi postępowania Regionalna Izba Orzekająca przy RIO nie skorzystała, wybrała natomiast zawiadomienie - w nieznanym nam trybie - prokuratury i CBA - informuje Wołodźko.
Urzędnicy oczekują zakończenia postępowania i zwrotu pobranych akt sprawy.

Jakich działek dotyczy sprawa?
Chodzi m.in. o działki nr 28/2, 28/3,28/10,32/3,27,19/2,20/2,28/1 w obrębie 22. Wszystkie one znajdują się na terenie, gdzie powstało osiedle Nadmorski Dwór wraz z otaczającą je infrastrukturą.

Miejsca

Opinie (267) 6 zablokowanych

  • Miasto wyjaśnia, dlaczego sprawa ta może budzić wątpliwości. (8)

    dziwne, że ferajna Adamowicza wszelkie wątpliwości rozstrzyga na korzyść developerów

    • 205 22

    • Może jakieś przykłady?

      Bo to, że go kogoś nie lubisz nie jest argumentem.

      • 0 3

    • Adamowicz ma tu swoj interes,az dziwi fakt ze zostalo to tak zalatwione.A ludzie dalej wybieraja tego barana na prezydenta.Wstyd!

      • 9 0

    • jakieś konkrety, dane, czy tylko przypuszczenia bo deweloperów tępisz?

      • 2 8

    • (4)

      a przeczytałaś artykuł do końca pisowska ciemnoto?

      • 11 46

      • Tak, najlepiej obrazić od pisiora

        Bo każdy kto ma jakiekolwiek uwagi do funkcjonowania władz samorządowych w Gdańsku musi być członkiem tej partyjnej sekty..

        • 14 2

      • juz nerwy puscily? :) (2)

        to bedzie sprawa prokuratora

        • 28 6

        • (1)

          Nie lubię kretynów nie rozumiejących słowa pisanego. Sprawę przekaż najlepiej panu Zbyszkowi albo mgr niJakiemu

          • 7 28

          • ty jestes chory z nienawisci skoro wszedzie widzisz pis

            • 31 6

  • tłumaczenie ma sens lub nie, ale budyń jest do dymisji asap

    • 5 0

  • Prezydent Adamowicz (1)

    Ciekawe czy pan Prezydent Adamowicz również tam posiada mieszkanie...

    • 10 1

    • Specjaliści od teorii spiskowych w akcji

      Na forum jak zwykle sami prawnicy i znawcy

      • 0 4

  • Urząd Miejski postanowił zabrać mojej wspólnocie strych i przekazać wybranej przez siebie osobie do zabudowy mieszkaniowej

    Tłumaczenia, że to własność Wspólnoty niczego nie dały. Pierwszą rozprawę sądową przegraliśmy dzięki sędziemu Piotrowi Sz., który pominął fakt, że pomieszczenie na strychu nie było nigdy lokalem mieszkalnym. Dopiero Sąd Apelacyjny wyprostował sprawę i przywrócił strych prawowitym właścicielom, czyli Wspólnocie Mieszkaniowej. Proszę ten fakt zestawić z informacjami w niniejszym artykule - po prostu nie chce się wierzyć!!!

    • 9 1

  • (1)

    Zobaczymy co z tego wyniknie, ale warto sprawdzić czy jakiś urzędnik po prostu nie dopełnił obowiązków. Czasem powód jest prostszy niż jakieś łapówki i afery.

    • 3 10

    • koziolka szukasz?

      A wiesz czym pachnie brak nadzoru? Wladza I kerownictwo to nie tylko honory I apanaze. To rowniez odpowiedzialnosc.

      • 2 0

  • Budyń to podwójne dno

    Raduni

    • 8 2

  • Wyjaśnienie (10)

    Szczujnia pissowska leci z donosem do pana zero zbyszka i jego skazanego funfla, któremu adrian dał chwilową wolność.

    • 47 173

    • (4)

      Podobno sprawę wyjaśni kolega aparatczyk z pisu, który rozłożył stocznię i ojciec muchomor, który ukradł kasę na jej uratowanie.

      • 26 51

      • ? (3)

        Co to ma wspólnego z tym co napisałeś?
        Sprawa śmierdzi na kilometr.
        Sam byłem wyborcą budynia ale dziś stwierdzam że można smialo powiedzieć dość tego!
        I mam gdzieś czy to będzie prezydent z pis czy po czy z innej parti chcę by mnie nie okradał i dobrze rządził miastem, moim miastem!

        • 31 8

        • (2)

          nie udawaj pisowcu.Te śmieszne pajace od rozkładania stoczni i zbiórek na nią nie będą tu rządziły nigdy a ty pisowskiej posadki nie dostaniesz. Zapytaj Antka ile jego córka wzięła.

          • 7 20

          • ja na ten przykład jestem europejskim socjalistą i brzydzę się obecnym Sejmem

            i partią POPIS.

            Budynia i wielu im podobnym trzeba zaś przeczołgać

            • 4 1

          • Zdaje się, że dużo mniej niż córeczki adamowicza

            • 8 0

    • RIO sprawę opisała za poprzedniego rządu

      jw.

      • 6 1

    • (1)

      Wcześniej czy później i tak będziesz siedział.

      • 7 5

      • wziąłem tylko posadkę w enerdze

        • 11 7

    • opowiesz o tym kolegom w celi.

      • 6 3

    • może kandydat na prezydenta parkingowy płażyński wytłumaczy swoje związki z deweloperami???

      • 20 13

  • Audacter calumniare, semper aliqiud calumnim haeret... (1)

    "Szkaluj śmiało, zawsze coś przylgnie" to sztandarowa metoda działalności PiS. Ciekawe, kto w RIO chciał wleźć nowej władzy w d... Proszę o podanie danych zawiadamiającego prokuraturę, by było wiadomo z nazwiska, kto jest tym niekompetentnym wazeliniarzem.

    • 7 9

    • zastraszenie?

      • 2 0

  • Brakuje tylko teorii o kosmitach (1)

    I rządzie światowym. Ludzie, ogarnijcie się, może byście na spacer wyszli z rodziną zamiast tropić afery. Zostawcie to prokuraturze

    • 3 9

    • przeciez macie ciepla wode

      Tak mamy ale za nia placimy...

      • 1 1

  • Wszyscy narzekają na deweloperów (1)

    A potem idą kupić mieszkanie. Wyluzujcie, to nie jest afera wszech czasów, pewnie w urzędzie był bałagan i ktoś zwyczajnie olał swoje obowiązki.

    • 5 11

    • wszechczasow pewnie nie

      Ot taka kropelka, co drazy kamien...

      • 1 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane