Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Międzytorze w Gdyni. Kolejne pięć wieżowców

Ewa Budnik
1 lipca 2022 (artykuł sprzed 1 roku) 
Opinie (378)
Najnowszy artykuł na ten temat Biura i restauracje zamiast poczty przy dworcu w Gdyni
Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej. Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

Pięć budynków o maksymalnej wysokości do 55 metrów stanie przy ulicy Wendy. Pierwszy realizowany będzie środkowy - na wizualizacji trzeci od lewej i od prawej.

materiały prasowe Robyg

Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w GdyniMapka. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.



Czy na Międzytorzu powinna powstać wysoka zabudowa?

Międzytorze to gdyńska analogia terenów postoczniowych w Gdańsku. To bliskie przemysłowej lub poprzemysłowej części miasta tereny, które od lat dojrzewają do zagospodarowania. Różnica jest taka, że w Gdyni nie są one objęte ochroną konserwatorską. W obu przypadkach sukcesywnie przybywa kolejnych realizacji.

Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.

800 mieszkań w pięciu wieżach



Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.

Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.

Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.



Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.

- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji. Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.

Po otrzymaniu przez dewelopera pozwolenia na budowę jako pierwszy realizowany będzie budynek na środku powyższej wizualizacji.

materiały prasowe Robyg

Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.

Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.

Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów



Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.

Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).

Kompleks pocztowy obok gdyńskiego dworca jest w rękach inwestora z Wejherowa



Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.

Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.

grafika Trojmiasto.pl

Miejsca

  • ROBYG Gdańsk, Piekarnicza 3

Zobacz także

Międzytorze w Gdyni - plany zabudowy (27)

Opinie (378) ponad 20 zablokowanych

  • 2022-07-01 08:49

    zbiorowisko

    1 rok

    • 4 2

  • 2022-07-01 08:50

    A co z nową Węglową (3)

    Na wizualizacji nie widać planowanej dwujezdniowej nowe Węglowej,czyżby Miasto zrezygnowało?

    1 rok

    • 13 2

    • 2022-07-01 09:45

      Nie będzie węglowej (1)

      Ulica Polska zostanie przystosowana do większego ruchu. Są już plany na ten temat.

      1 rok

      • 2 1

      • 2022-07-01 10:02

        Polska jest droga wewnętrzną portu

        I jemu będzie służyć (terminal, zewnętrzny). Podobnie Wiśniewskiego.
        Miasto będzie się kisić we własnym sosie...
        Nie bez powodu postawiło zakazy dla ciężarówek na Portowej i Jana z Kolna.

        1 rok

        • 2 1

    • 2022-07-01 10:00

      Węglowa była planowana przez środek torowisk

      to pokazuje, jak pewnie się czuły hieny deweloperskie...

      1 rok

      • 3 1

  • 2022-07-01 08:56

    Zbiorowisko malkontentów i nieudaczników jak zwykle działa w myśl zasady "do beczki miodu należy wrzucić łyżkę dziegciu". (5)

    1 rok

    • 11 27

    • 2022-07-01 09:13

      (2)

      A gdzie tu beczka miodu?

      1 rok

      • 13 0

      • 2022-07-01 10:43

        W 800 mieszkaniach i parkingach podziemnych. (1)

        Placówkach usługowych i zatokach postojowych.

        1 rok

        • 1 8

        • 2022-07-01 11:06

          Zatoki postojowe będą puste bo kupujący mieszkania nie będą mieli gdyńskiego PITu.

          1 rok

          • 9 1

    • 2022-07-01 14:00

      tą łyżką dziegciu

      są bloki mieszkalne w porcie.

      Porównaj korzyści - 800 mieszkań nawet z garażami do miliardów przepływających przez ten teren...

      1 rok

      • 8 1

    • 2022-07-01 18:39

      gdzie te swietlane i futurystyczne wizualizacje splywajace z magistratu?!!

      Co pewien czas od jakichs 20 lat... Gdzie makietki z Infobox?!

      Ostatnia kadencja, szykuje sie miotla w magistracie, to trzeba zrobic "ostatki"...

      Byle co, byle jak, byle szybko i do reki...

      1 rok

      • 7 1

  • 2022-07-01 08:59

    R0byg to nie jest firma p0lska (1)

    Może kiedyś dawno temu. Wasze ulice, nasze kam ienice, te sprawy. A Finowie ich do Helsinek nie wpuszczają i tam nie ma żadnych "dominant". Jest ustalona wysokość do 7 pięter i to wszystko. Budynki są i niższe; 4-7pięter. Trochę wieżowców też jest, ale daleko poza centrum czy nawet jego obrzeżami. Helsinki są wzorem miasta przy morzu współistniejącego z zielenią oraz przyrodą, nie Trójmiasto.

    1 rok

    • 22 6

    • 2022-07-01 10:59

      nigdy nie była

      Pochodzenie to jeden z siłowych resortów w postaci prezesa (typowy muppet z koneksjami) w połączeniu z zasilaniem finansowym z Tel Awiw (fundusz Nanette).

      Potem przepoczwarzany wielokrotnie ale ręka trzyma sznurki ta sama. Tylko lepiej kryta.

      1 rok

      • 5 1

  • 2022-07-01 08:59

    tyle nowych mieszkań (1)

    to pewnie ceny spadną. super

    mm

    1 rok

    • 9 4

    • 2022-07-01 09:12

      Taniej już było.

      1 rok

      • 4 1

  • 2022-07-01 09:01

    Jedżcie do Rotterdamu , Antwerpi , HH - zobaczcie jaki wysiłek wkłada się w zdobywanie każdego metra kwadratowego ziemi (9)

    pod rozbudowe portu !- szczególnie jest to widoczne przy ciągłej rozbudowie portu hamburskiego -{często tam jestem i się przyglądam }. co My tu u siebie robimy i co wyprawiamy czy nie ma u nas ludzi myślących , czy to mamona im rozum odbiera ?... -

    1 rok

    • 33 5

    • 2022-07-01 09:14

      (7)

      Na pewno Twój komentarz oparty jest na dogłębnej, porównawczej analizie techniczno gospodarczej pomiędzy Rotterdamem i Gdynią ;)

      1 rok

      • 3 15

      • 2022-07-01 13:42

        do tego nie ma potrzeby "dogłębnej, porównawczej analizie techniczno gospodarczej" (5)

        Wystarczą podstawy wiedzy cechujące współczesnego (nawet) absolwenta liceum.
        Oraz logiczne myślenie, które w wymienionych miejscach widoczne jest na każdym kroku.

        U nas jest to zastąpione regulaminem i "d***ochronem" oraz opinia magistrackiego notabla:
        "Prominentny przedstawiciel miasta wyraził jednak jakiś czas temu opinię, że nawet gdyby port miał płacić za te tereny złotem miasto mu tam budować się nie pozwoli."

        1 rok

        • 12 1

        • 2022-07-02 05:27

          Jasne. Nie matura, lecz chęć szczera zrobi z ciebie oficera :) (4)

          1 rok

          • 1 4

          • 2022-07-02 09:31

            liceum kończy sie maturą (3)

            a studia nie są warunkiem wystarczającym dla posiadania umiejętności myślenia...

            1 rok

            • 3 0

            • 2022-07-02 12:35

              samodzielnego

              myślenia...

              1 rok

              • 3 0

            • 2022-07-02 14:38

              He he. Skro tak, to dodaj jeszcze, że oficer nie ma tu nic do rzeczy :) (1)

              1 rok

              • 1 1

              • 2022-07-02 20:13

                na razie to obecnie sprawdza się to w magistracie

                i tam "chęć szczera" oficera robi...
                Rowerowego...

                1 rok

                • 3 0

      • 2022-07-01 14:15

        poczytaj troche o tym bo widać, że modne jest pisanie dla pisanie, szkoda że tym brak wiedzy

        1 rok

        • 8 0

    • 2022-07-01 13:46

      to proste, tam miasto żyje z handlu i obrotu towarowego

      Ma udziały w porcie.
      Gdy Gdynia miała takie udziały przejąć, to wyprowadziła tereny poza jurysdykcję portu...
      Lepszy szybki deal niż organiczny rozwój i dobrobyt.

      1 rok

      • 13 0

  • 2022-07-01 09:06

    Jak Robyg cos zbuduje

    To będą to brzydkie betonowe białe kloce

    1 rok

    • 21 4

  • 2022-07-01 09:24

    bujna zieleń (2)

    A ta piękna bujna zieleń z wizualizacji to w pięć minut wyrośnie? jak za dotknięciem czarodziejskiej różdżki?

    1 rok

    • 23 3

    • 2022-07-01 10:01

      (1)

      w ogóle nie wyrośnie, nowe torowiska tam powstały niedawno.

      Dominik

      1 rok

      • 5 1

      • 2022-07-01 10:33

        Nie tyle nowe torowiska, co wreszcie odnowiono stare bocznice. I bardzo dobrze, to jest teren portowy.

        1 rok

        • 3 0

  • 2022-07-01 09:27

    Tam wlasnie moglby powstac kompleks basenow. (1)

    Przypomnę, że w pierwotnej lokalizacji powstała Riwiera. W kolejnej, przy Górskiego, stanął "fałszywy biurowiec", czyli apartamentowiec (przewał prawny?), a pasuje tam, jak pięść do nosa! Niestety,w finansowej pomysłowości i urzedniczego ciągu na kasę, przy tych władzach, nienawidzacych wszystkiego co Gdynskie, nie jesteśmy w stanie zahamować. Mówią że Pan Bóg nie rychliwy...

    1 rok

    • 22 4

    • 2022-07-01 21:06

      zdecydowanie to miejsce na handel i inne usługi miejskie

      za to najlepsze miejsce do mieszkania, na skraju lasu i dobrze skomunikowane, oddano na świątynię handlu (Riviera)...

      Planowanie i myślenie po gdyńsku

      1 rok

      • 6 1

  • 2022-07-01 09:28

    Opinia wyróżniona

    Chętnie przeprowadziłbym się z Gdańska do Gdyni. (8)

    Gdynia jest super!

    Gdańszczanin

    1 rok

    • 44 68

    • 2022-07-01 09:38

      Chyba dla rowerzystów (3)

      1 rok

      • 16 6

      • 2022-07-01 09:39

        Też

        1 rok

        • 3 9

      • 2022-07-01 09:49

        Zgadza się i dobrze.

        1 rok

        • 2 9

      • 2022-07-01 09:54

        pozornie

        na słupkach można się zabić...

        1 rok

        • 7 2

    • 2022-07-01 09:54

      bo w Gdańsku już widać

      co znaczy Robyg...

      1 rok

      • 17 0

    • 2022-07-01 11:57

      Wszędzie dobrze gdzie nas niema.

      1 rok

      • 7 1

    • 2022-07-01 14:20

      ooo, gdyński urzędnik ma dyżur.. (1)

      1 rok

      • 7 2

      • 2022-07-01 18:25

        Bo pochlebne komentarze to tylko o Gdańsku...

        1 rok

        • 3 0

3
4
5
6
7

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (27)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

Dom w centrum Bojana. 5 pokoi, garaż. Bezpośrednio.
Dom w centrum Bojana. 5 pokoi, garaż. Bezpośrednio. 749 000 zł
Bojano
5 pokoi 125 m2
Nowe bliźniaki zaledwie 600 metrów od morza
Nowe bliźniaki zaledwie 600 metrów od morza 699 000 zł
Jastrzębia Góra
3 pokoje 60.93 m2
Quercus | B2.7
Quercus | B2.7 438 265 zł
Gdańsk, Łostowice
2 pokoje 39.51 m2
więcej

TV Filmy

2750

Marketowy krajobraz jak po bitwie (27)

więcej (904)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane