Deweloper Robyg wprowadził do sprzedaży ofertę mieszkań przy ul. Wendy/Węglowej w Gdyni. Po nieco ponad roku od zakupu przez tę firmę działek w tej lokalizacji zobaczyć możemy, jak wyglądać będzie kontynuacja zabudowy Międzytorza, czyli części gdyńskiego Śródmieścia Morskiego.
Międzytorze to gdyńska analogia terenów postoczniowych w Gdańsku. To bliskie przemysłowej lub poprzemysłowej części miasta tereny, które od lat dojrzewają do zagospodarowania. Różnica jest taka, że w Gdyni nie są one objęte ochroną konserwatorską. W obu przypadkach sukcesywnie przybywa kolejnych realizacji.
Robyg działki przy Węglowej i Wendy kupił w maju ubiegłego roku. Deweloper ten zwykle nie zasypia gruszek w popiele i szybko realizuje projekty na zakupionych działkach. Nie inaczej jest tym razem - nieco ponad rok od zakupu gruntu projekt ujrzał światło dzienne, wniosek o pozwolenie na budowę został złożony w urzędzie, a przedsprzedaż lokali jest rozpoczęta.
800 mieszkań w pięciu wieżach
Teren, który zagospodaruje Robyg, ma 2,3 ha, więc jest to niewielka część 60-cio hektarowego Międzytorza.
Projekt przedstawia pięć mieszkaniowych wież otoczonych niższą zabudową. Taka forma brył wynika z zapisów planu miejscowego, który wskazuje precyzyjnie w których miejscach zabudowa może mieć 19 metrów (pięć kondygnacji), gdzie może być podwyższona do 22 czy też 25 metrów, a gdzie może mieć nawet 55 metrów. Sąsiednie w stosunku do planowanych budynki Portova oraz Św. Piotra również zaprojektowane zostały według takiej logiki.
Zabudowa istniejąca w miejscu, gdzie powstać mają nowe budynki mieszkaniowo-usługowe zostanie wyburzona.
Wendy to pierwszy projekt realizowany przez Robyg w Gdyni, chociaż deweloper ten możliwości budowania tu poszukiwał od lat. "Na wejście" zrealizuje on projekt na dużą skalę, co jest charakterystyczne dla tej firmy zajmującej się zabudową dużych działek - przy Wendy w pięciu budynkach powstawać może około 800 mieszkań. Przyszli mieszkańcy będą mieli do wyboru lokale z balkonami, loggiami i ogródkami.
- Projekt jednego z budynków jest inspirowany pobliskim portem. Jego fasada naśladować ma industrialną formę układanych warstwowo kontenerów morskich - opowiada Anna Wojciechowska, dyrektor sprzedaży i marketingu Robyg na Trójmiasto i Poznań. - Pierwszy realizowany budynek będzie miał elewację w barwach bieli, srebra i szampańskich odcieni, co w połączeniu z efektownymi przeszkleniami nada bryle lekkości, otworzy budynek na krajobraz miasta i morze oraz pozwoli ponad standardowo doświetlić wnętrza mieszkań.
Według zapowiedzi dewelopera budynki nie będą ogrodzone, a przestrzenie pomiędzy nimi wypełni projektowana zieleń, strefy rekreacyjne, place zabaw. Partery wypełnią lokale usługowe.
Wzdłuż budynków planowana jest także realizacja ciągu pieszo-jezdnego - alei rekreacyjnej ze szpalerami drzew, która przebiegać będzie od nabrzeża do Dworca Głównego w Gdyni. Została ona przewidziana w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Za projekt architektoniczny zabudowy odpowiada gdyńska pracownia BJK Architekci.
Międzytorze: zaplanowano zabudowę do 55 metrów
Przypomnijmy, że plan miejscowy dla tych działek uchwalony został w 2017 roku, więc nie jest "stary". Dla działek należących do Robyg przewiduje on zabudowę mieszkaniowo-usługową wysoką - do 55 metrów. Lokale usługowe na parterach pojawić się tu muszą niemal wokół całej zabudowy. Linie zabudowy od ulic okalających zabudowę odsunięte mają być o pięć metrów.
Wysokość budynków faktycznie może sięgać 55 metrów, ale nie dotyczy to całej powierzchni zabudowy. Fragmenty tej wysokości mogą mieć przekrój nie większy niż 750 m kw. Zasadniczo projektowana zabudowa nie może być wyższa niż 19, 22 lub 25 metrów - do siedmiu kondygnacji (w zależności od miejsca).
Plan narzuca także wymóg dostosowania form i wyrazu architektonicznego do tradycji modernistycznej architektury Gdyni oraz zastosowanie podstawowej kolorystyki elewacji w odcieniach bieli, szarości, beżu. Także podziały na elewacjach mają nawiązywać do rytmu elewacji historycznej zabudowy śródmieścia Gdyni.
Co ważne, zapis w planie miejscowym wyraźnie wskazuje, że "materiały i rozwiązania technologiczne zastosowane w projektowanej zabudowie (w szczególności w odniesieniu do części zabudowy podwyższonej do 55 m od poziomu ulicy) winny zapewniać możliwość utrzymania wysokiej jakości estetycznej obiektów, w całym okresie ich użytkowania (np. szkło, stal nierdzewna, metale kolorowe, kamień)." Spodziewać się więc należy, że elewacje budynków wykończone zostaną materiałami wyższej jakości niż tynk.
A jak tam nagradzane Alvarium redłowskie? Coś budowa wyhamowała.
1 rok
162
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:53
moze klienci poszli z wizyta referencyjna
Na Witawe?
;)
1 rok
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 09:44
Obserwuję ją z okna
I nic nie wyhamowało. Jest ok.
1 rok
14
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:03
Najgorszy jest brak darmowych miejsc postojjowych (3)
W weekendy. Niby Gdynia to metropolia, ale czy aż taka....?
1 rok
285
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:57
Za darmo już było. (2)
1 rok
32
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 09:13
Miało być zawsze (1)
Pamiętam, jak Słońce Bulwaru obiecywało...
1 rok
51
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 10:45
Nieudolni liczą na socjal a nie na siebie.
Wszystko by chcieli za darmo albo za max 5 zł.
1 rok
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:06
polskie budownictwo
kolejne slumsy
aa
1 rok
253
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:22
Opinia wyróżniona
(10)
Czemu ten artykuł nie jest podpisany jako sponsorowany. W środowisku architektów i urbanistów już od 2 dni rozpętała się burza, odnośnie zaprzepaszczonej szansy na jakiś zorganizowany rozwój miasta. Miejscowy plan pozwolił zbyt luźno na jego interpretację przez dewelopera i mammy to co mamy, zabudowa iście z przymorza. Dla porównania makieta w infoboxie pokazuje tam zabudowę też zgodną z MPZP, ale też ściśle wpasowaną w śródmieście miasta. Warto poprosić o wypowiedź w sprawie tak ważnej rozwojowo części miasta jakiegoś autorytetu urbanistyki, a nie tylko anonimowo firmę Robyg.
Dominik
1 rok
22019
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 11:12
niestety
taki teren w centrum i znowu zmarnotrawiony. A serwisówki z parkingami to już w ogóle powinny być wpisane do dziedzictwa narodowego ;)
janusz_mnemonik
1 rok
173
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 11:12
a co niby się zmieniło? (4)
swoją droga jak pamiętam plany urbanistów sprzed paru lat z ideą betonowania kanionów na wysokości 5 pięter, to zastanawiam się kto dziś jest architektem czy urbanista, bo w porównaniu do PRLu to macie jakieś pokręcone pomysły
1 rok
132
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 12:48
(3)
Gdynia też będzie miała swoją Letnicę.....
1 rok
212
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 13:45
już ma, jak to w Gdyni - w wydaniu mini -> Witawa (1)
Rośnie większa, w Redłowie... Zbocze góry patrzące oknami...
Moloch...
Te są następne...
1 rok
121
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-06 13:04
Budynki z Redłowa są ładniejsze, przynajmniej od tego środkowego jak z Letnicy.
1 rok
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-06 13:03
Ten środkowy blok to rzeczywiście kopia z Letnicy
1 rok
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 18:32
(1)
To środowisko architektów i urbanistów przygotowało mpzp wiec burzyć się mogą tylko na siebie.
1 rok
28
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 23:14
to dwa różne plemiona
architekci na swoim i architekci na urzędzie...
Łączy te plemiona wspólna cecha...
Rysują tak, jak im zapłacą...
1 rok
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 20:28
katastrofa paskudne budynki
1 rok
142
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 20:46
robyg to najgorszy deweloper w trujmiescie pod wzgledem architektury, wszystko nastawione tylko na maxymalizacje zysku
tak jak w letnicy i wrzeszczu, stawia okropne kloce architektoniczne , brak smaku i jakiej kolwiek estetyki
1 rok
161
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:34
Opinia wyróżniona
Najpierw proszę zrobić nową waszyngtona a potem bloki (2)
1 rok
969
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 11:09
po co?
żeby samochody się tamtędy wlewały i tworzyły kroki?
1 rok
513
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 18:58
Parkingów też nie będzie
Gdynia jest eko, nawet prezydent miasta jest jak wskazuje nazwisko gryzoniem, który pociesza się odpadami. Jako że gryzoń rządzi to wszystko musi być obleśne, nielogiczne, brudne. Taka jest właśnie Gdynia.
Szczurek musi odejść
1 rok
61
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:35
A zostawią chociaż do końca wakacji JumpCity?
1 rok
82
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:39
mieszkaniowka w sasiedztwie przemyslu - zle rokowania dla przemyslu...
Najlepszy sposob na tepienie konkurencji.
Pare rabatow dla aktywistow i bedzie bezplatna bojowka do utrudniania zycia...
Jedzcie do Azji, zobaczyc jak wygladaja "mrowiska".
1 rok
195
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:41
to blokowiska dla robotników
przed wojną to by ludzie w stopy całowali za możliwośc takiego mieszkanai.
mugole do pracy! dla naszej partii PIS!!!! z nimi
1 rok
145
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:45
łapy precz od tych terenów !!! - Szczurek przestań niszczyć Gdynie !, dosyć już szkód narobiliście temu Miastu !!! (6)
tu się urodziłem, zyję tu już niemal siedemdziesiąt lat ! - wiem jakim wysiłkiem nasi dziadkowie ,ojcowie wyrywali te tereny morzu , ile trudu trzeba było włozyć w budowe gdyńskiego Portu {gdzie głównymi maszynami prócz ludzi były -Konie ! ,tak -Konie , do niedawna jeszcze była głośna idea postawienia pomnika Gdyńskiemu Koniowi ! miało by to uczcić pamięć i wysiłek poniesiony przez te zwierzęta w budowie Gdyni i jej Portu ! . Dziś lekką ręką -bezmyślnie oddaje się te tereny portowe deweloperom , nie myśląc o tym ,że któregoś dnia może znowu pojawić się koniunktura i potrzeba posiedanie wielikiego nowoczesnego Portu ! nie jestem przeciwnikiem rozbudowy miasta oraz budowy nowych dzielnic mieszkaniowych itd , ale - do jasnej cholery nie róbmy tego na terenach portowych -Warszawka ma się już dobrze na terenie byłego "Dalmory" -śmieją się z nas !!! Tyle mamy pięknych terenów wokół Gdyni gdzie mozna budować piękne osiedla i domy ! -zostawmy tereny portowe w spokoju ! .Smutno mi oraz szlag mnie trafia uważam ,że jest to sabotaż i bezmyślnośc gdyńskich władz! . Młodzi wam kiedyś tego nie wybaczą!
r.b.
1 rok
437
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:59
Młodzi tam będą mieszkać. Postaw przed swoim domem pomnik " Gdyńskiemu Koniowi". Daj przykład. (1)
1 rok
312
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 09:12
Młodzi wiedzą, że ich szanse na kredyt mieszkaniowy topnieją szybciej niż kiedykolwiek.
1 rok
101
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 09:11
Bez wizji pomysłu koncepcji - tylko kasa się liczy
Niestety ma pan całkowitą rację, tylko kto tych niszczycieli i szabrowników wybiera na kolejne kadencje?
Igor
1 rok
102
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 09:36
Zajmij się dziadku wnukami, a analizy gospodarcze, prognozy, projektowanie zostaw ludziom kompetentnym. Jeżeli opierasz swoje stanowisko o wspomniane analizy dotyczące Gdyni i Polski, to Twój głos powinien być słyszalny nie tylko na forum. Obawiam się jednak, że tak sobie smęcisz jak większość malkontentów, a głównym argumentem jest tylko to, że od 70 lat są to tereny portowe? To trochę za mało, żeby dyskutować
1 rok
413
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-04 11:33
(1)
Weź coś na uspokojenie.miasto się rozwija ,rozbudowuje i pięknieje czybsię to Panu podoba czy też nie.
1 rok
12
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-04 14:57
przestań brac co bierzesz i zobacz jak się zwija a nie rozwija, jakie sa pustki w centrum,
jaki ekorki do ościennych gmin, gdzie w pandemii urząd gminy był otwarty dla ludzi a UM na Piłsudskiego pozamykany jak MOrdor
1 rok
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2022-07-01 08:49
inż Kwiatkowski oraz T. Wenda zbudowali i zostawili nam piękną Gdynie i Port - co zostawi po sobie Szczurek ?... (2)
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy