Mieszkańcy kilkudziesięciu budynków na Siedlcach nie wiedzą komu przekazywać opłaty za media i zarządzanie. To efekt sporu między dwoma administratorami: firmami Arkada i Fregata. Konflikt między nimi zapewne jeszcze długo będzie wyjaśniany w sądach.
w Gdańsku zaczęły trafiać wiadomości e-mail od dwóch różnych firm zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami. Obie nawzajem oskarżają się o brak podstaw do prowadzenia działalności. Jak sprawdzić czy nieruchomość jest właściwie zarządzana
Firmy z Trójmiasta: Znajdź administratora dla swojej wspólnoty
2020-12-14 09:08
Nie wiedzą wspólnoty z kim mają podpisane umowy? A skoro jakaś firma przestała istnieć, to wybierasz nowego administratora. Przecież to jest kompletna bzdura, że ktoś z kimś się ma kłócić czy ma brać kasę! Reprezentanci wspólnoty piszą jednego mejla: proszę o dostarczenie w ciągu 7 dni roboczych podstawy prawnej (np. umowy ze wspólnotą) na bazie której dana firma chce obsługiwać daną wspólnotę. I porównują, czy to, co mają podpisane, to się zgadza, czy nie - bo wspólnota chyba też jakiś papier ma, swoją część umowy?
2020-12-14 09:16
Rozwiązanie nie jest trudne, ale wymaga nieco samozaparcia. Zarządca nieruchomości to jedno, ale Zarząd Wspólnoty to drugie. I to Zarząd Wspólnoty stoi ponad zarządca. Jeżeli zarządca ma wewnętrzne problemy sam ze sobą , co w tym przypadku jednoznacznie wynika z artykułu, to wystarczy żeby Zarząd w Banku gdzie Wspólnota ma konto wymówił pełnomocnictwo zarządcy i samodzielnie posterował finansami Wspólnoty w oparciu o zaistniałą wyższą konieczność i w trosce o dbałość Wspólnoty. Środki mogą iść bezpośrednio do dostawców mediów itp., tych podmiotów nie będzie to zbytnio interesowało kto fizycznie przelewa środki za prąd, wodę itp. Niemniej tu jest haczyk - pytanie czy Zarząd Wspólnoty jest "ogarnięty" i faktycznie działa, czy jest tak naprawdę fasadowy i widnieją w nim osoby, które nie mają po prostu na sprawy Wspólnoty czasu albo nie są tym tematem zainteresowane. jeżeli Zarząd jest prężny i "rzeczywisty", to nie będzie z tym problemu, jeżeli jak ww. fasadowy, to albo Wspólnota powinna na nowo wybrać prężny Zarząd, albo pozostać skazaną na wewnętrzne przepychanki u Zarządcy.
2020-12-14 09:18
Ale może zarząd jest scedowany na zarządce..
2020-12-14 09:21
Też tak bywa, wtedy najpierw przed podjęciem ww. kroków Zarząd Wspólnoty powinien cofnąć taką cesję .
2020-12-14 10:41
To dużo bardziej skomplikowane... Kwestia przejęcia wszystkich dokumentów, zmian adresowych, część Wspólnot ma adres korespondencyjny i siedziby w biurze Administratora i takie też podane w urzędach i firmach namiary (e-mail, telefon itp.). Z reguły Zarząd zleca przejęcie Wspólnoty już nowemu Zarządcy. Trudno oczekiwać od członków zarządu wspólnoty, by wykazali się odpowiednim doświadczeniem i sami podjęli się przeprowadzenia całej tej procedury - zwłaszcza, że gdy chodzi o niewielkie wspólnoty, najczęściej do czynienia mamy z przypadkowymi osobami które pełnią funkcję zarządu (zwykle bezpłatnie), bo nikt inny nie chce narażać się na wieczne utarczki pomiędzy Zarządcą i mieszkańcami. I sądzę, że obecna sytuacja to właśnie efekt naiwności zarządów. Arkada powinna swoje przepychanki załatwić w zakresie własnym i albo zdecydować kto dalej pociągnie firmę albo definitywnie ją zamknąć, zamiast tworzyć hybrydę, która doprowadziła do obecnego bałaganu.
2020-12-14 09:31
z obiema. A tamci niech latami toczą spory w sądzie.
2020-12-14 09:33
Były PGM to stworzono wspólnoty , żeby była prezydent Ewa S miała fuchę.
2020-12-14 09:51
A czemu zarząd nie wypowie umowy obecnemu zarządcy jaki by on nie był i nie podpisze z zarządcą co do którego istnieje pewność, że istnieje?
2020-12-14 09:52
proszę o wpłatę 5000 tys zł na konto bankowe za konsultacje :)
2020-12-14 10:11
Jako wspólnota mieszkaniowa, powinni czym prędzej poszukac nowego zarządcy. Koniec, kropka i natychmiastowe rozwiązanie problemu
2020-12-14 10:35
do czasu wyjaśnienia wszelkich nieścisłości lub niedociągnięć. Wtedy wezmą się do pracy.
2020-12-14 10:54
Jestem mieszkanką jednego z budynków, który był zarządzany przez Arkade. Pani Sabina zawsze wywiązywała się ze swoich obowiązków, przez niesnaski ze wspólnikiem stworzyła nową firmę. Nie niszczmy jej jako człowieka, a tak by było gdybyśmy wypowiedzieli umowy obu spółkom. Obecna Arkada nie ma nawet pracowników, okolo miesiąc temu próbowałam tam się dodzwonić i nie ma opcji. Pogotowie lokatorskie, którego nr widnieje na stronie Arkady podlega już chyba pod Fregatę (?). Ja ufam Pani Sabinie, bo nie mam podstaw żeby sądzić o niej źle! Jest zamieszanie ale takie rzeczy się zdarzają.
2020-12-14 11:37
mnie jako mieszkanca nie obchodzi czy i kto oplaca moje rachunki - maja byc oplacone i tyle. Czy robi to Krzysiu, Zbysiu czy Antoni albo czy robi to sam czy w 20os to malo mnie to interesuje. To osobna firma i jej podzial wewnetrzny nikogo nie obchodzi. Kolejny sztuczny komentarz od jednej z firm
2020-12-14 12:29
Jasne, zniszczmy drugiego człowieka dlatego że Pani ufa Pani Sabinie.
2020-12-14 12:48
To akurat forum żeby wyrażać opinie więc mogę ją napisać. Mnie interesuje kogo Firma zatrudnia, bo jak będzie jakas awaria to pogotowie lokatorskie jest niezbędne. To, że nie można się dodzwonić do siedziby i nie ma tam nikogo fizycznie - jest ignorowaniem interesantów.
2020-12-14 12:50
Korona to pewnie zamknęli i pracują zdalnie, na maile odpowiadają błyskawicznie i bez żanego problemu a w siedzibie zdaje się remont. Wozili coś ostatnio.
2020-12-14 18:10
Gdyby pracowali zdalnie to telefony bylyby odbierane (polaczenia mozna przekierowac).Na maile odpowiadaja od kilku tygodni dopiero. A jak bedzie awaria to tez zdalnie bedzie naprawiona?
2020-12-14 11:00
to dopiero są spece od nicnierobienia, uważajcie na nowych osiedlach
2020-12-14 13:49
Nabiorą klientów ile wlezie, a potem nie nadążają z obsługą. Jak się zmieni zarządcę, to przez pierwsze pół roku jest super, a potem trafia się do szeregu. Zajmują się głównie tymi wspólnotami, które ich nękają (od pilnowania teoretycznie jest zarząd wspólnoty). A przy zebraniu rocznym weryfikacja ile udało się zrealizować z podjętych uchwał doprowadza do zgrabnego podsumowania "yyyy".
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy