• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku. Rynek wtórny to więcej niż atrakcyjna lokalizacja

kc
18 stycznia 2023 (artykuł sprzed 1 roku) 

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego znaleźć można w różnych dzielnicach miasta. Dostępne są lokale w wysokich budynkach wielorodzinnych, kamienicach czy nieruchomościach oddanych do użytkowania w ciągu ostatnich kilku lat. Mieszkania w Gdańsku z rynku wtórnego to atrakcyjna lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej czy infrastruktury handlowo-usługowej.







Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku - atrakcyjna lokalizacja na rynku wtórnym



Większość mieszkań na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego dostępnych jest w atrakcyjnej lokalizacji, np. w dobrze skomunikowanej dzielnicy albo blisko morza i terenów zielonych. Nowe lokale powstają na wolnej przestrzeni, która w centrum miasta jest ograniczona. Liczba ofert z rynku pierwotnego na Zaspie, we Wrzeszczu czy Oliwie jest dużo mniejsza niż w dzielnicach oddalonych od głównych punktów infrastruktury komunikacyjnej.

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku - ceny, metraże, oferty Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku - ceny, metraże, oferty

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego cieszą się popularnością wśród osób, którym zależy na kompleksowej infrastrukturze transportowej, handlowej, usługowej, edukacyjnej czy rozrywkowej. Potencjalny właściciel nie musi obawiać się większych zmian, placów budowy czy remontów w najbliższej okolicy.

Nieruchomości z rynku wtórnego w atrakcyjnej lokalizacji często są jednak droższe niż podobne metraże oraz warunki w dalszej odległości od centrum. W grudniu 2022 r. za mieszkanie na sprzedaż w Gdańsku z rynku pierwotnego trzeba było zapłacić średnio 10 799 zł za m kw., a na rynku wtórnym - 12 204 zł za m kw. W dzielnicy Brzeźno czy Przymorze nieruchomości położone blisko morza kosztują często ponad 20 tys. zł za m kw.

Pewność i bezpieczeństwo transakcji



Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego to większa pewność i bezpieczeństwo transakcji. Chociaż w Polsce obowiązują przepisy chroniące interesy klienta na rynku pierwotnym, zakup wiąże się z niepewnością. Dużą zaletą są wizualizacje przygotowane przez deweloperów, ale nowy właściciel nie może zweryfikować rzeczywistego stanu mieszkania, które często jeszcze nie istnieje. Niekiedy terminy oddania nieruchomości przedłużają się, a często niezbędne jest także usunięcie wad przez dewelopera, co dodatkowo przedłuża rozpoczęcie remontu i wyposażenia.

6 powodów, dla których warto kupić mieszkanie w Gdańsku 6 powodów, dla których warto kupić mieszkanie w Gdańsku

Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego, czyli szybkość transakcji



Mieszkania na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego to również szybkość transakcji. Decydując się na nieruchomość z rynku pierwotnego, która dopiero powstanie, trzeba liczyć się z długim czasem oczekiwania. Oddanie inwestycji trwa nawet kilka lat. Tymczasem mieszkanie z rynku wtórnego jest gotowe do odbioru od razu po załatwieniu wszystkich formalności. Niektóre lokale z drugiej ręki są gotowe do zamieszkania mając na wyposażeniu meble oraz sprzęty. Często nowy nabywca nie musi martwić się o remont i może natychmiast zacząć korzystać z nieruchomości jako przestrzeni do życia albo wynajmu.

Niższa cena i możliwość negocjacji



Ceny mieszkań na sprzedaż w Gdańsku z rynku wtórnego zależą w dużej mierze od lokalizacji nieruchomości. W najbardziej pożądanych punktach bywają droższe niż lokale z rynku pierwotnego na osiedlach oddalonych od centrum. Podczas szukania ofert można jednak trafić na mieszkania w atrakcyjnej cenie w chętnie wybieranych dzielnicach. Zazwyczaj lokale wymagają remontu, mają skomplikowaną sytuację prawną albo znajdują się na obrzeżach osiedli. Okazje trafią się również, gdy właścicielowi zależy na szybkiej sprzedaży. Na rynku wtórnym potencjalny nabywca ma większe możliwości do negocjacji niż na rynku pierwotnym.

Ocena statu technicznego budynku oraz sąsiedztwa



Na rynku wtórnym nowy właściciel ma szansę zapoznać się ze wszystkimi szczegółami mieszkania oraz całego budynku. Dużą zaletą jest również zagospodarowanie przestrzeni wokół nieruchomości. Nabywca na własne oczy może ocenić, czy odpowiadają mu dostępne tereny zielone albo bliskość konkretnych placówek. Wiele osób decyduje się na rozmowę z sąsiadami, którzy podzielą się praktyczną wiedzą na temat życia w budynku oraz sąsiedztwie. Przyszły właściciel ma szansę poznać nie tylko rzeczywiste zalety, ale również wady.
kc

Opinie (13)

  • Taka prawda

    Obecnie najlepsze lokalizacje dostępne są wyłącznie na rynku wtórnym.

    A biorąc pod uwagę fakt, że deweloperzy wstrzymali wszystkie nowe inwestycje i proces inwestycyjno-budowlany trwa około 5 lat to okaże się, że nowe mieszkania w najlepszych lokalizacjach pojawią się przed 2030, skoro przed nami ze 2 lata posuchy u deweloperów.

    • 7 1

  • Ostatni dzwonek na tanie zakupy na rynku wtórnym (4)

    Wstrzymane inwestycje deweloperskie oznaczają jedno - wzrost cen na rynku wtórnym i to nawet już w III kw br. Po wakacjach klasyk powie, że "tanio to już było" xD Dlatego nie czekać, bo czas to pieniądz.

    • 7 1

    • (3)

      jest taka banka nabita ze nic juz nie ruszy oprocz inflacji ,tanio juz bylo ?, a to sie jeszcze okaze ,

      • 0 1

      • No właśnie - inflacja (2)

        Wszystko drożeje, materiały, energia, koszty pracy, a mieszkania mają tanieć.

        Zaklinanie rzeczywistość sprzeczne z logiką.

        • 0 0

        • chyba nie (1)

          im biedniejsi ludzie tym mniej chętnych na zakup = większa liczba na rynku wtórnym i mniejsza cena

          • 0 1

          • Ale rynek wtórny nie produkuje mieszkań.

            Liczba ofert jest stała i 95% właścicieli nie ma ciśnienia na sprzedaż, więc nie działa tu zasada spadku ceny przez spadek popytu.

            • 0 0

  • Tanio, to już było i nie będzie

    • 5 0

  • (2)

    Atrakcyjna czy idealna lokalizacja. Nie ma czegoś takiego. Dla jednego idealnie jest pod lasem za Straszynem dla drugiego w bocznej uliczce od Ogarnej. To nie te czasy, że do drogerii trzeba było "zjechać do Gdańska" a dentysci byli głównie we Wrzeszczu. Prace w danym punkcie na całe życie mają mocno nieliczni. Trzeba było myśleć lata temu tylko o porządnej komunikacji miejskiej. O buspasach i linii tramwaju.

    • 4 1

    • (1)

      Zapewne wkrótce Straszyn uzyska dostęp do morza. Na razie okolice Straszyna to jedna, wielka plaża :)

      • 0 0

      • niedługo deweloperskie szczury będą reklamować mieszkania w szczerym polu w Żukowie

        jako atrakcyjne apartamenty 15 minut od morza

        • 1 0

  • (1)

    Akurat w cyklicznym już artykule bardziej pasowałoby słowo lokata, jeśli ma to służyć naganianiu ludzi na zakup nieruchomości i robienie premii pośrednictwom, których ostatnio nawyrastalo jak grzyby po deszczu:)

    Apropos frazesu "atrakcyjna lokalizacja". Otóż w czasach szału na nieruchomości, każda nieruchomość w odleglosci 50 km od morza(zarówno wyremontowane po taniości mieszkanie w walącej się kamienicy, zasikanym bloku PRL, jak i klitka z patodeweloperskiej faweli, również zabudowany kurnik, wykafelkowana szopa na węgiel, parterowa przybudówka albo dawny wychodek wyściełany podłoga kupiona po promocji w Agacie- jest teraz nieruchomością inwestycyjną w atrakcyjnej lokalizacji:)

    • 7 2

    • Dokładnie

      niektórym się w głowach poprzewracało
      i mają szopy lub pakamery wystawione
      jako mieszkanie za cenę nowego apartamentu..

      • 3 1

  • Tu

    jest jedno naganiactwo na tych portalach i co drugi to ekspert pierwszej klasy.
    Co wy wiecie co będzie za dwa lata jak za
    progiem wojna a prawda jest taka wojna się skończy jak Putin zechce On wszystkich po drodze zaora i sam sobie w łeb strzeli. Nie ma nikogo chętnego do odstrzelenia bo nie chcą co to da dozbrajanie Ukrainy więcej sprzętu więcej strat a on idzie na żywca.
    Co do mieszkań chytry dwa razy traci niedługo co drugi może się udławić tym mieszkani.

    • 2 1

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane