Zaczynasz rozglądać się za mieszkaniem, chcesz zmienić lokalizację, bierzesz pod uwagę różne dzielnice. Gdzie własne M można kupić najtaniej, a gdzie najdrożej? Które dzielnice postrzegane są jako mniej, a które jako bardziej komfortowe? Wyciągamy wnioski na podstawie trzech niezależnych analiz.
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2013-02-10 17:02
bardzo zly zdrowotnie teren, niemcy nie moga sie nadziwic ze wybudowano bloki i na nieszczescie szpital, a wogole zaspa jest okropna!
2013-02-10 17:45
dlaczego zły?
2013-02-10 18:09
Przepraszam a jaki związek z cenami mieszkań w Gdańsku ma domek w Pruszczu Gdańskim i relaks w ogródku z znajomymi? Bo ja nie rozumiem.
2013-02-10 18:12
Dlaczego osiedle Ż A B I A N K A ?
W dużym skrócie:
1. częściowe uniezależnienie mieszkańców osiedla od samochodu: wygodny dojazd z nowej stacji SKM Gdańsk Żabianka-AWFiS w zakresie Trójmiasta: Gdańsk (16 min), Sopot (5 min), Gdynia (17 min), wzorowa komunikacja miejska: nowa pętla tramwajowa w Jelitkowie (połączenia tramwajowe i autobusowe we wszystkich kierunkach miasta, przykładowo: tramwaj nr 11 lub autobus 227 dojeżdzają w 40 min w przeciwległe krańce miasta tj. z Żabianki na Chełm z dzielnicą Południe), dla zmotoryzowanych: nowootwarty fragment Drogi Zielonej przez teren osiedla;
2. prestiżowe położenie: rejon Oliwy Dolnej; pas nadmorski;
3. atrakcyjne sąsiedztwo: stara Oliwa oraz nadmorskie kurorty: dawny: Jelitkowo i obecny: Sopot;
4. całoroczna, zróżnicowana rekreacja na wyciągnięcie ręki, m.in.: Potok Oliwski w granicach osiedla (wzdłuż ulicy Pomorskiej), około 15 min pieszo do Parku Oliwskiego, wzgórza Pachołek, szlaków spacerowych Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, plaży Jelitkowo i Parku Jelitkowskiego lub sopockiego Hipodromu, około 30 min pieszo do Ogrodu Zoologicznego Trójmiasta, centrum Sopotu (nowootwartą ulicą Łokietka) lub Parku Ronalda Reagana, około 45 min do Parku Północnego w Sopocie lub do Parku Brzeźnienskiego, ponadto liczne ścieżki rowerowe z osiedla Żabianka w każdym kierunku Trójmiasta, liczne, zlokalizowane na terenie osiedla przyrządy fitness na świeżym powietrzu, dwa boiska typu orlik, boisko do koszykówki, siatkówki i tenisa ziemnego, fitness club;
5. pełna infrastruktura m.in: osiedlowy Pasaż Handlowy Żabianka, liczne punkty handlowo usługowo gastronomiczne, Banki, Przychodnia, Poczta, filia WiMBP, wydzielone i dobrze wyposażone place zabaw dla dzieci, Przedszkola, Liceum Ogólnokształcące Collegium Gedanense, Zespół Szkół Sportowych i Ogólnokształcących im. Janusza Kusocińskiego, Zespól Kształcenia Podstawowego i Gimnazjalnego nr 8 oraz inne prestiżowe lokalizacje na terenie osiedla m.in.: Ergo Arena, Wyższa Szkoła Zarządzania w Gdańsku, Oddział Narodowego Banku Polskiego;
6. osiedle mimo wszystko spokojne i kameralne (jak na gdańskie warunki duży plus w porównaniu do innych, większych osiedli z tzw. wielkiej płyty), zadbane: bloki jednakowe kolorystycznie i logicznie rozplanowane według tzw. plastra miodu, tj. wystarczająco od siebie oddalone, co daje ich mieszkańcom pożądany komfort i swobodną przestrzeń, praktyczny, szeroki deptak rekreacyjny w centrum osiedla, odnowione przez Spółdzielnię wewnętrzne ciągi piesze i wewnętrzne drogi osiedlowe, nowowybudowane wydzielone parkingi dla mieszkanców osiedla karta mieszkańca Żabianki, systematycznie modernizowana infrastruktura blokowa: wszystkie bloki ocieplone, wykonywana termoizolacja dachów, odnowione klatki schodowe z nowymi kaflami i nowymi oknami pcv, w planie pełen monitoring osiedla, wymiana wszystkich wind w blokach oraz likwidacja tzw. zsypów na śmieci, na osiedlu dużo zadbanej zwłaszcza latem zieleni, mieszkania zwłaszcza 3 i 4 pokojowe ustawne z dużymi możliwościami własnej aranżacji, nadto z przestronnych balkonów mieszkań na wyższych piętrach możliwość podziwiania imponujących widoków, m.in: Zatoki Gdańskiej, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, Hipodromu czy Klifu Orłowskiego;
7. w centrum osiedla Kościół pw. Matki Bożej Fatimskiej i mniejszy pw. Chrystusa Odkupiciela
2013-02-10 20:06
ten deptak to super sprawa, zwłaszcza dla osób starszych i rodzin z dziećmi, jako dziecko uwielbiałam tam chodzić
2013-02-10 21:35
2013-02-10 22:06
Mieszkałem 11 lat (wczesniej mieszkałem na Przymorzu) - w pełni się zgadzam. Teraz się wyprowadziłem - do Oliwy :-) Nie szukałem żadnej innej opcji jak Żabianka, Oliwa, Przymorze, Zaspa i Brzeźno. Kto mieszkał - ten wie dlaczego :-)
2013-02-10 23:09
stare klimatyczne blokowiska i do morza blisko
2013-02-12 08:52
Z osiedli mieszkaniowych najlepsza jest Żabianka. Do skm-ki blisko z każdego miejsca osiedla /w odróżnieniu od Zaspy i Przymorza/ brak falowców ,kameralny charakter ... Po prostu ma swój klimat.
2013-02-11 15:30
dziecko ty bredzisz jak mało który żabanka to jeden wielki stary syf nic tam od PRLU nierobiono! Idąc chodnikiem mozna sie zabic jedyny sklep jako maja znowo postawionych to Biedronka :) a centrum dzielnicy to jakiś blaszak z przekupkami handlującymi na krześle.
I ty sie chcesz porównywać z Przymorzem? Cała zabianka jedzie do Przymorza i tam przesiaduje.
2013-02-10 20:04
Chyba ktoś upadł na głowę ,wyceniając m kw.na Stogach ,Przeróbce ,Siedlcach czy jakiś Aniołkach .To przecież tak patologiczne tereny że chyba ślepy by się tylko skusił tam zamieszkać !!!!
2013-02-10 21:43
Opinia jak rozumiem ukształtowana w latach 80tych?
Bo sporo się zmieniło....
Aniolki to nie tylko Kolonie, a Siedlce to dzielnica staruszków. Raczej nieszkodliwych....
Patologia tych dzielnic dzisiaj pobiera emerytury.
2013-02-11 10:32
Urodziłem się na Siedlcach, teraz od kilku miesięcy mieszkam na Aniołkach a dokładnie Wzgórze Focha i jest super, cicho ,spokojnie ,sauna, fitness , kort, boisko go kosza.Komunikacja super.Życzę wszystkim takiej patologi.
2013-02-10 20:27
toć to tylko szeregi domków, bez prawidłowo zbudowanych wielomieszkaniowych budynków. Te rachunki są niewiarygodne
2013-02-10 21:00
z Wrzeszczem to nie ma żadnego porównania.
2013-02-10 20:31
z chwilą gdy Budyń otrzymał tam mieszkanie/ mieszkania? zaczęły się dziwne podchody. A to zlikwidowano ośrodki edukacyjne w tej dzielnicy, a to jakaś rewitalizacja dla Łąkowej a to częstość patroli policyjnych zwiększyła się. nie bez znaczenia jest też systematyczne wyburzanie starych kamienic.
2013-02-10 22:02
Po pierwsze: podane ceny to ceny "wywoławcze" - ceny transakcyjne (a więc po jakich sprzedano) sa minimum 10% niższe
Po drugie: wszystko zależy od samego mieszkania. W tym samym bloku różnią się od siebie standardem, piętrem, ekspozycją, itp - to wpływa na różnicę w cenie
Po trzecie: po 2003 r cena mieszkania jest sztucznie zawyżona co do wartości. Moje kupione w 2001 r za 95kPLN po 3 latach było już warte 300kPLN (na rynku wtórnym). Koszt materiałów wzrósł o max 20% - cena o 300%. A dlaczego? Wszystko u nas wyrównało cenę "unię europejską". Oprócz jednego: zarobków...
Po czwarte: to nie jest normalne, że developerzy mają marżę na poziomie od 30 do 50%. Mieszkanie jest traktowane jak towar luksusowy. A ile milonów Polaków nie ma własnego M? Jak w Polsce ma się rodzić więcej dzieci jeśli nie da się upchać wielopokoleniowej rodziny na 40m2?
Jesli ktoś pracuje uczciwie i oddaje podatki (jedne z największych w Europie) to chyba powinien mieć szanse otrzyamć uczciwy kredyt. Niestety, w Polsce to słabiutko w tym temacie...
2013-02-10 23:40
średnia cena do 08.03 2013??? a jest luty dopiero, nie wiadomo jak to bedzie za miesiąc...
Dziękujemy za sugestię. Treść została poprawiona.
2013-02-11 00:18
-NIKT NIE ZAGLĄDA CI W GARY Z SĄSIEDNIEGO BLOKU
2013-02-11 00:43
1.na Wzgorzu Mickiewicza nie kupimy mieszkania tylko nieruchomość -działka + dom
2. Wyspa Sobieszewska , Krakowiec ,Rudniki ,Letnica -nie sa dzielnicami przeznaczonymi dla budownictwa mieszkaniowego
3.Letnica -tam prawie niema mieszkań
4.Na mapce polaczono Zabianke , Os Wejhera ,Jelitkowo i OsTysiaclecia w tej okolicy najdrozsze i osiagalne dla wybranych sa tylko 2 osiedla Jelitkowski Dwor i ...... (to drugie zamkniete osiedle)
5.Zaspa to wlasciwie dwa swiaty SM Mlyniec i SM Rozstaje -ci co tam mieszkają wiedza o co chodzi
6.nadal najmniej pozadanymi dzielnicami pozostaja : DOLNE MIASTO !!!! ,Przeróbka + Stogi ,Orunia Dolna i Nowy Port - i nie zmieni tego nawet 20 Lazni
8.nie wspomina sie ze najbardziej pozadane i zarazem najdrozsze lokalizacje to te ktore sa położone jak najdalej od torow PKP , blisko Trojmiejskiego Parku Krajobrazowego ale nie na górnym tarasie , w pewnym oddaleniu od tramwajow i glownych ciagow komunikacyjnych ( wGdansku nie mysli sie ze halas może byc uciążliwy )
9. od lat pozostaje niezmienne ze sa takie miejsca w Gdansku gdzie 2 ulice w dzielnicy maja dużo wysze ceny lokali niz cala reszta
10.mapka cos pokazuje ale niewiele ma to wspolnego z rzeczywistoscia ,albo za duzo uogolnien , albo autorzy za malo znaja Gdansk
Opinia została zablokowana przez moderatora
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy