Dyskusja między zwolennikami zakupu mieszkania na własność (nawet jeśli oznacza to zobowiązanie finansowane na całe dziesięciolecia), a zwolennikami najmu zawsze budzi gorące emocje. Przeanalizowaliśmy finansowe i niefinansowe argumenty, które mogą pomóc podjąć decyzję.
| Zestawienie wydatków właściciela zamieszkującego i najemcy mieszkania | |||
| Miesięczny wydatek właściciela | Własność | Najem | Miesięczny wydatek najemcy |
| Kredyt - odsetki | 480,00 zł | 1 000,00zł | Czynsz najmu |
| Kredyt - kapitał | 382,00 zł | Nie dotyczy (czyli oszczędności) | |
| Opłaty związane z własnością i podatki | 200,00 zł | Nie dotyczy (czyli oszczędności) | |
| Energia, woda, media | 300,00 zł | 300,00 zł | Energia, woda, media |
| Drobne naprawy i wyposażenie | 80,00 zł | 80,00 zł | Drobne naprawy i wyposażenie |
| Utrzymanie standardu, meble, AGD | 200,00 zł | 100,00 zł | Utrzymanie standardu, meble, AGD |
| Remonty | 100,00 zł | Nie dotyczy (czyli oszczędności) | |
| Ubezpieczenie mieszkania | 25,00 zł | 5,00 zł | Ubezpieczenie OC |
| SUMA | 1 767,00 zł | 1 485,00 zł | SUMA |
| Założenia kredytowe: wartość mieszkania 200 tys. zł, 30 tys. zł. wkładu własnego, kredyt na 25 lat, miesięczne opłaty (wspólnota) 300 zł, czynsz najmu 1200 zł (z wodą i ogrzewaniem). Opracowanie: Mieszkanicznik, dane kredytu: ANG Spółdzielnia Doradców Kredytowych | |||
Sprawdź ceny mieszkań i domów na trójmiejskim rynku nieruchomości. Wykres generowany jest na podstawie cen ofertowych z ogłoszeń zamieszczanych w portalu Trojmiasto.pl.
2017-07-31 11:20
Ja zainwestowałem w zakup mieszkania z inwestycji lubicz apartamenty i nie żałuję. W końcu znikąd nie wzięło się powiedzenie - nie ma to jak na swoim, i to jest prawda. Wszystko samemu od początku robisz i pracujesz na swoje a nie na cudze.
2016-07-31 10:08
W Niemczech i Francji 90% mlodych wynajmuje. I nie sa niewolnikami bankow.
2017-07-03 09:26
Niestety, u nas nie jest tak kolorowo, polska rzeczywistość nie sprzyja wynajmowi. Ale! Na szczęście coraz prężniej działają takie organizacje, jak Stowarzyszenie Mieszkanicznik. Z perspektywy członka mogę powiedzieć, że naprawdę dużo już dla rynku zrobili, kto w tym siedzi, ten wie. Mało tego, mozna wręcz powiedzieć, że to sami mieszkanicznicy, zebrani przez stowarzyszenie, sami dla siebie to zrobili!
2016-07-31 10:25
Ale w Niemczech, Francji, skandynawii i kilku innych miejscach sytuacja ekonomiczna pozwala na to.
Jesli wezmiesz pod uwage ze w Polsce sredni kredyt bierze sie na 250000-300000zl to przy naszych zarobkach splacasz go ok 30 lat, a wiec ostatni gwizdek na zlozenie wniosku do banku to gdy masz 30 lat, max 35. Podczas gdy na zachodzie kredyt na mieszkanie/dom splacasz srednio w 10 lat, max 15. Wiec i mozesz go wziac pozniej, gdy zdazysz sie juz "pobujac" po swiecie.
2016-07-31 21:20
.. 10-15 lat? Masz jakieś argumenty? W takim Monachium 70m2, 2 pokoje to wydatek 600k Euro. Jak jesteś informatykiem to będziesz miał 4k Euro netto.
I co weźmiesz kredyt 10-15 lat? Min. 30 lat proszę szanownego Tomislawa...
2016-08-01 12:15
Więc jak widzisz, można kupić za 600, a można za 340 tys. Euro. Więc masz prawie o 50% tańsze mieszkanie, które przełoży się na połowę krótszy kredyt.
2016-08-01 20:58
Dzielnica jest mniej więcej pomiędzy centrum, a skrajem miasta. Cena więc uśredniona, tak jak zarobki które podałem (zarobki trochę nawet na wyrost).
Te mieszkania po 340tyś to na skraju miasta.
2016-08-01 04:14
Jakie 10-15 lat? 30 letni kredyt mieszkaniowy to standard bez względu na kraj. Jeżeli ktoś może sobie pozwolić to możesz skrócić ten okres o 5, lub 10 lat. Jeżeli miesięczna rata nie wynosi więcej niż 25-30% miesięcznych przychodów nie masz się co martwić o "bycie niewolnikiem banku"
2016-08-01 14:42
Ja kupiłem i nie żałuję, spialem się z kredytem i po 3 latach mam z głowy podczas gdy inni znajomi się bali. Jasne że oznaczało to mniej wycieczek i restauracji ale i tak uważam że warto było oszczędzać
2016-07-31 18:32
Wynajem nie jest tam aż tak chory jak w Polsce, szczególnie w Gdańsku. Ceny zawyżone, na wszystko trzeba uważać, bo kaucja przepadnie i jeszcze wymagania właścicieli - nie studenci, bez zwierząt, nie palący, nie zapraszający nikogo i najlepiej od października do cerwca, bo w wakacje bardziej opłaca brać się letników na doby
2016-08-01 07:51
A skąd ta wiedza? Bo tobie się tak wydaje?
Ceny dyktuje rynek i gdyby nie było chętnych na rzekomo "zawyżone" ceny, to właściciele natychmiast by je obniżyli albo sprzedali, bo wynajem nie byłby opłacalny.
Każdy by chciał wynajmować za 700 zł mieszkanie o wartości 400 tys, ale takie rzeczy tylko w bajkach...
2016-07-31 23:52
No to powiem tobie tak, powiedzmy chcesz widać 1000 Euro na mieszkanie:
1. Obcokrajowcy to na start odpada 3/4 ofert.
2. Nie masz umowy o pracę w ogóle nie znajdziesz. Masz czasową no to znajdziesz takie ok. 50% droższe.
3. Kaucja, większość bierze w wysokości 2 rat miesięcznych.
4. Chcesz na szybko? No to możesz wziąć z agencji + 1000-2000 Euro bezzwrotnej prowizji.
2016-07-31 20:59
Bo inaczej całe mieszkanie śmierdzi.
2016-07-31 10:34
tyle tylko że tam są inne stawki za wynajem a jak ja mam wynajmować przez 30 lat mieszkanie i płacić KOMUŚ od 1400+opłaty to wolę przez ten czas spłacić kredyt a mieszkanie zostanie dla dzieci lub wnuków :)
2016-08-01 05:15
Czyli złamiesz kręgosłup moralny dzieciom/wnukom na samym starcie dając im mieszkanie zamiast je wychować i wyedukować tak, że będą sobie mogli takie mieszkanie kupić bez problemu, a nawet kupić duży dom na obrzeżach miasta. A tak będą zdemotywowani wiecznie zarabiać 2 tys. i kwitnąć w zapyziałej już, 20-30 letniej norze. Klawy plan, Egon - gratuluję.
2016-08-01 07:48
Bez przesady Rokefelerze - po sprzedaży mieszkania i podzieleniu kasy na dzieci i ew. wnuki zostanie im akurat na wkład własny. Według ciebie, gdy ktoś wynajmuje to zapewni dzieciom edukację, a ten co ma kredyt to już nie? Dobrze się czujesz?
Rozumiem, że tak dbasz o swoje dzieci że na start w dorosłość, dla ich własnego dobra dasz im dziurkę od obwarzanka. Klawy plan Egon... dzieci ci kiedyś pogratulują.
2016-07-31 15:32
....smutne ale prawdziwe...............
2016-07-31 16:00
ale wolę mieć taki wybór (mając mieszkanie) niż go nie mieć najmując całe życie
2016-08-01 00:28
Wynajmujesz od banku po 30 latach befzie twoje. Jak fozyjesz
2016-08-01 07:43
A co ty zrobisz po 30 latach najmu, gdy już będziesz na emeryturze???
Ja będę miał spłacone mieszkanie i zostanie mi jedynie czynsz i opłaty. A ty dalej będziesz musiał bulić 1700 właścicielowi + czynsz i opłaty. Ciekawe z czego będziesz płacił...? Z emerytury, która wobec działań rządzących będzie gorzej niż głodowa?
Zresztą.... mostów ci u nas dostatek - wybierzesz sobie któryś z nich i zamieszkasz pod nim ;P
2016-08-01 03:36
Ale są niewolnikami właściciela mieszkania. Za darmo mieszkać nie będą chyba że u toleramcyjnych rodziców na karku Co za bzdurny argument.
2016-08-01 00:49
W zamian są niewolnikami właścicieli mieszkań. Zaiste znacząca różnica.
2016-07-31 22:16
ciekawe skąd masz te dane procentowe baranie?
2016-07-31 10:24
własnościowe mieszkania w Niemczech to ok 40%, a w Polsce ponad 80%
Brakuje u nas mieszkań komunalnych na wynajem, na zachodzie młody człowiek jak tylko zaczyna pracę, wyprowadza się od rodziców bo nie ma problemu. Idzie go gminy i dostaje kilka propozycji mieszkaniowych, a u nas całe rodziny czekają długimi latami na mieszkanie. Budować, budować i jeszcze raz budować komunalne
2016-07-31 11:53
Tyle, że w Polsce to się to nie sprawdza bo budowane przez Państwo mieszkania są rozdawane głównie po kolesiach. Kończy się tak jak w PRLu gdzie kto kombinował ten miał. Dlatego w latach 90tych gminy pozbywały się mieszkań komunalnych bo robienie interesu mieszkaniowego za pieniądze podatników prowadzi patologii i do biedy wszystkich. Wydaje mi się, że ostatnio zbyt często chcemy powtarzać błędy poprzedniego pokolenia i zostać na starość z biedaemeryturą.
2016-07-31 14:14
proste pytanie, czy chcielibyście mieszkac w Rumunii
albo Nigerii?
no i dlatego ja nie chcę mieszkac w Polsce,
koniec wywodu
i każdemu, kto tylko jest jeszcze w stanie spitalać, polecam
2016-07-31 10:39
2017-05-06 19:28
Na pewno wynajem i zakup mają swoje plusy i minusy, więc myślę, że każdy musi sobie samodzielnie odpowiedzieć na pytanie co lepsze, bo różne są sytuacje. Niemniej jednak jeśli ktoś chce kupować, to często takie oferty w miejscowościach pod metropoliami są tańsze, o czym można się przekonać sprawdzając ofertę Akacjowej Alei w Radzyminie, na tej stronie http://www.akacjowaaleja.pl/
2016-10-18 15:16
Ja lubię zmiany, więc wynajmuję. Kto wie, co będzie za czterdzieści lat? Wolę to niż męczyć się tyle czasu z kredytem. W moim obecnym mieszkaniu w bloku zarządzanym przez Kwaterę akurat mieszkam dość długo i jak na razie nie planuję zmiany.
2016-11-28 23:10
No. właśnie
2016-08-03 20:41
Wynajem z wodą i ogrzewanim za 1200 zł. ... to chyba na Orunii dolnej albo w nowym porcie w kamienicy. ...
2016-08-03 10:53
w jednym mieszkać drugie na wynajem
2016-07-31 10:36
Wynajmowac mozna jak sie ma 20 lat lecz trudno wiecznie sie bac kupna lub kredytu. Zalosne byloby jakby ktos majac lat 60 byl z zona na 'wynajetym'. Nalezy pamietac iz im wczesniej sie wezmie kredyt tym lepiej poniewaz majac lat 30 nawet placac raty 30 lat w wieku 60 czy 65 mamy juz swoje splacone. Kredyt to zawsze wysilek i odmawianie sobie czegos lecz tak jest na calym swiecie bo albo chcesz miec gadzeciki, smartfoniki , hambirgery i rowery,bzdety i koraliki albo mieszkanie. To mit z forow iz gdzies za gorami i lasami inni bez wysilku maja wszystko ! bzdura .Bez wzgledu czy USA czy NIemcy to kredyt zawsze wiaze sie dla przecietnego obywatela z duzym wysilkiem lecz cos za cos bo cudow nie ma . Wielu zapomina ze te koszty wynajmowania ' nawet jak ktos odlozy kiedys pieniadze to tez musi doliczyc jako koszt . Jak nie odlozy bo z gospodarka jest roznie to jak policzy lata wynajmu to zobaczy iz zaplacil komus kwote o wartosci mieszkania lub 3/4 rat za mieszkanie . Przeciez do kredytu nikt nie zmusza wiec kazdy ma wolny wybor i takie gadanie ' ze ktos bierze kredyt itd'' to jego sprawa a ty nie chcesz to nie bierz i tyle. W tym prostym zestawieniu widac iz przykladowy koszt wynajmu to 1400 mies czyli rocznie 16,800 a po 10 latach to 168 000 wiec koszt kawalerki lecz dany temu od ktorego wynajmujesz .........jezeli np. odlozyc sam sobie w tym czasie np. 150 000 gotowki to i tak musisz doliczyc te koszty 168 000 ktore placiles za wynajem bo to tez koszty . Ten kto natomiast mial kredyt splaci go po 10 latach w polowie lub nawet calosc lecz roznica jest taka iz splaca i zyje w tym ktore bedzie jego wlasnoscia . Prawda jest tez taka iz wiekszosc tzw. wynajmujacych bojacych sie kredytu a sie wymadrzajacych niestety jak wynika z wielu analiz ekonomistow niestety wynajmujac nie odlozy dodatkowej kwoty na mieszkanie a szczegolnie w tak zmiennych warunkach gospodarczych. Coz tez komu z tego iz wynajmuje cale zycie a po 60 odlozy wymarzona kwote na mieszkanie ? wtedy po 60 radosc juz zadna skoro ktos cale zycie wynajmowal . Nie widac tez u ludzi checi oszczedzania a jednak splata rat zmusza do splaty i powoduje pewien nawyk ktory potem po czasie widzimy iz sie oplacil a ten kto rat nie splaca niestety nie ma nawyku i wiekszosc pieniadze rozszasta - wiekszosc ,nie wszyscy. Raty to jednak takie obowiazkowe odkladanie w jakims celu a ktos jak tego obowiazku nie czuje to z odkladaniem jest roznie u ludzi .Kazdy ma i tak wolny wybor. Skoro ludzie jecza ze dzis im ciezko odlozyc przez 4 lata np. 10 000 na wklad to i splacac czy odkladac tez nie beda potrafili wiec tacy niech wynajmuja cale zycie lub beda roszczeniowcami ktorzy sa tym bidulkiem ktoremu inni maja zbudowac i dac ale to patologia spoleczna i zycie na koszt innych...Banki nie sa ' zlodziejskie ' lecz skoro nie masz swojej kasy to inni ci co maja w banku swoje prywatne pieniadze ci pozyczaja a odsetki iprocenty sa za to iz ci co ci pozyczaja chca miec gwarancje i zarobek na tym. Kazdy dzis co ma swoje pieniadze innym tez ich nie daje ot tak a tu bredza ze banki sa be. To zyj w namiocie i nie jecz bo nikt nie zmusza do kredytu.
2016-08-03 00:30
A można zapytać, w jakim mieście?
2016-07-31 23:54
Szanowny panie zapomniał Pan o jednym w całej Europie jest system mieszkań państwowych i nie ma w tym nic złego
Posiadanie mieszkania na własność płacąc deweloperom gigantycznie pieniądze jest już od dawna utopią Dawniej i w Polsce budowano mieszkania Nie trzeba mi wszystkiego na własność
2016-08-02 05:22
Mieszkania komunalne należą do grupy mieszkań wynajmowanych:) Chyba, że chodzi o Polskę. W naszym kraju należą do grupy własności dziedzicznej :)
2016-08-01 07:57
Chodzi o te 3 000 000 mieszkań wybudowanych kiedyś przez PIS?
2016-07-31 12:37
Sądzę, że żałosna jest opinia, stwierdzająca że mając 60 lat trzeba mieć własne mieszkanie. Wręcz odwrotnie. Mając 60 lat należy zacząć rozglądać się za jakimś sensownym domem opieki. Będąc po siedemdziesiątce należy wprowadzić się do takiego domu i zająć się ulubionym hobby. Jeżeli głównym zmartwieniem życia ma być posiadanie własnego mieszkania, to znaczy, że zmarnowało się to życie.
2016-07-31 20:19
Naiwny ten twoj komentarzyk ... A skad niby ma 60-letni "staruszek" (hahahaha !) wziac pieniazki na dom starcow ? Z groszowej polskiej emeryturki ?
A moze wygra w totka ?!!!
Na to sie czlowiek meczy i placi przez lata kredyt, zeby pozniej,w razie czego, kiedy zmusi go do tego zycie, sprzedac swoje wlasne M i przejesc kapital w jakims mniej lub bardziej luksusowym domu starcow.
Ceny najmu w porownaniu z wysokoscia miesiecznej raty za hipoteke nie sa az tak male, zeby zyjac na cudzym, odlozyc sobie na pogodna jesien w domu starcow.
Myslenie nie boli, za to chroni przed zlapaniem alzheimera !
2016-08-01 07:06
Gdybyś nie kupowała mieszkania, nie inwestowała w remonty co kilka lat, nie otaczała się niepotrzebnymi meblami i bibelotami to byłoby Cię na to stać. Obecnie miesięczy koszt takiego pobytu w przyzwoitym domu to kwota między 3 a 4 tysiące złotych. Moja potencjalna emerytura to około 2,5 tys zł netto pozostała potrzeba kwota na 25 lat (optymistycznie) to około 300 tys zł. Jeżeli przeliczysz ile pieniędzy wpakowałaś we własne mieszkanie to nie są to wysokie oszczędności. Nie obrażaj ludzi, którzy zachorowali na tą okropną chorobę. Przyczyny tej choroby są zupełnie inne. Od sześdziesięciolatki oczekiwałbym większego taktu. Pozdrawiam.
2016-08-01 07:56
To jeszcze napisz ile ty wpakujesz w wynajem, z którego po 30 latach będziesz miał okrągłe.... Zero pln.
2016-08-01 08:40
Różnica pomiędzy własnością i najmem to około 1 tys. zł
Odliczając remonty, przynajmniej trzykrotną wymianę mebli i pokusy w gromadzeniu przedmiotów to różnica spada do 0,5 tys. zł
30 x 12 x 0,5 = 180 tys.
Zalety: nigdy nie miałem problemów z kredytem, frankami i tym podobne. Jak pracowałem na ul. Budowlaych to wynajmowałem mieszkanie na Matarni jak na Marynarki Polskiej to w Brzeźnie. Oszczędności w czasie i paliwie nie do policzenia. Pozdrawiam
2016-08-01 15:21
Kiedy obrastasz w dzieci - zmienia się optyka. Nie każde dziecko dobrze znosi częste przenosiny, zmiany szkół, przyjaciół, otoczenia...
Czasem nie trzeba dzieci, wystarczy partner z syndromem kotwicy;)
Własne mieszkanie może być świetną bazą wypadową - nie uwiązuje wbrew pozorom, natomiast w razie kłopotów daje azyl, zapewnia miejsce do przechowania rzeczy, do odpoczynku, itd. Nie każdy też odczuwa pokusę zbieractwa, częstej wymiany mebli, itp.
Nie krytykuję - pokazuję tylko inne możliwości traktowania własnego M- ileś. Odpowiednio traktowane z pewnością nie będzie kulą u nogi. Pzdr.
2016-08-01 16:26
Każde z rozwiązań ma swoje zalety i wady. Chciałem tylko przekazać, że model własnego mieszkania z wiecznym urządzaniem jest znakomity ale dla domatorów. Dla ludzi, których nosi po świecie atrakcyjne mogą być inne formy. W krajach podobnych nam kulturowo takich jak Niemcy i Francja zmiana wynajmowanego mieszkania w zależności od miejsca pracy lub wielkości rodziny to norma i oszczędność. U nas inwestujemy w mieszkania i domy na zapas. Domy to tzw "gniazda rodzinne" a mieszkanie kupujemy pod potencjalne przyszłe dzieci. W końcu zostajemy sami z nagromadzonym sprzętem. Tak wartościowym w momencie zakupu a tak bezwartościowym gdy próbujemy się go pozbyć. Kilkanaście zmian pościeli, które dzieci miały zabrać jak pójdą na swoje zawalają półki. Skorupy i garnki tak pieczołowicie gromadzone nie znajdują chętnych. To wszystko to zmarnowany czas, pieniądze i energia. Tylko tyle chciałem przekazać. Pozdrawiam
2016-07-31 12:42
Skoro cale zycie chcesz mieszkac na wynajetym to znaczy ze i na zaden dom nie odlozysz wiec nie cudacz swoich wizji.
2016-07-31 13:31
Proponuję abyś jak najszybciej wszedł w posiadanie własnego mieszkania. Inaczej będziesz nieszczęśliwy przez resztę życia. Masz dość słabą wyobraźnię i tylko standardowy tryb życia uchroni Cię przed tragedią.
2016-07-31 17:14
gdybym nie podjal ryzyka siedzialbym jak ty wiecznie na wynajetym. Mobilny tez jestem gdyz posiadanie swojego daje jeszcze wieksze zadowolenie. Zawsze moge tez sprzedac i kupic inne np. w Hiszpanii czy gdzies. Tak wiec moze ty masz slaba wyobraznie dzieciaku. Bay
2016-07-31 17:23
10 tysi na wkład? chyba za garaż widać że nie masz pojęcia o temacie
2016-07-31 19:25
tyle ze suma malo zmienia skoro dla ludzi ogolnie oszczedzanie to abstrakcja bo wola wydac na slodycze i inne bzdety. Jak nie umiesz oszczedzic np. 30 tys to i mieszkania nie bedziesz umial utrzymac.
2016-07-31 11:27
2016-07-31 11:34
Roxanka
2016-07-31 13:36
"rosnąca z każdym kolejnym najmem umiejętność negocjacji z wynajmującymi, zapewniająca lepsze warunki najmu" Taa, czyli tak mniej więcej przy dziesiątej przeprowadzce posiadasz takie umiejętności negocjacyjne, że to wynajmujący mieszkanie dopłaca ci, żebyś tylko został...
A tak poważnie to zdecydowanie warto kupić i spłacać kredyt po to, żeby po 20 czy nawet 30 latach mieć swoje. A jak trzeba się przeprowadzić to trudno, mieszkanie z kredytem też można sprzedać i rozliczyć sie z bankiem, albo zacząć je wynajmować, żeby ci co myślą, że wynajmowanie jest lepsze spłacali twój kredyt.
2016-08-01 14:12
Nic tylko sprzedać, rozliczyć się z Bankiem i być 150 tys w plecy (50 na wykończenie poszło).
2016-08-02 21:41
... ktoś proponowal kredyt we Frankach, a ktoś go wziął... I nikt nikogo nie zmuszał.
2016-07-31 11:00
Po 30 latach to ok. 100.000. Jeżeli będzie to odkładał i umiejętnie lokował, to na emeryturę do jałmużny z ZUS dołoży sobie własny bonus.
Kredytobiorca po 30 latach ma wreszcie własne mieszkanie wartości 300.000, za które zapłacił 500.000 i pozostaje mu jeszcze tylko zadysponowanie w testamencie któremu z dzieci je zapisać, a i tak się później pożrą.
Kredyt to społeczna presja podsycana przez banki, developerów i co gorsza rządzących, którzy chcą mieć gwarancję, że niewolnicy nie uciekną z tego pięknego kraju.
2016-07-31 11:12
ales teorie stworzyl. Wynajmowac cale zycie i na starosc nie miec mieszkania lecz moze 100 000 ktore moze byc warte za 40 lat tyle co dzis samochod uzywany . Ot inwestor z ciebie. To wynajmuj i powodzenia )
2016-07-31 11:25
Cel uświęcający 30-letnią udrękę - stanie się właścicielem mieszkania na starość.
A kto powiedział, że na starość też nie można wynajmować? A odpowiedź skąd na to pieniądze wyżej.
Co do kwot, to jeżeli 100.000 za 30 lat będzie warte połowę tej kwoty, to mieszkanie też zamiast 300.000 - połowę. Jedna kwota się nie zmieni - ta, którą zainkasuje bank.
2016-08-02 15:31
Jakiego emeryta stać na wynajem? Jeśli jego emerytura starczy na wynajem to będzie dobrze, a gdzie inne wydatki? Ci co spłacają kredyty myślą o swojej przyszłości, a nie potomnych. Ci co wynajmują żyją dniem dzisiejszym, a na starość zostanie im przytułek!
2016-07-31 11:56
"Co do kwot, to jeżeli 100.000 za 30 lat będzie warte połowę tej kwoty, to mieszkanie też zamiast 300.000 - połowę"
No bzdura totalna. Po sie inwestuje w nieruchomosci, zeby byc niezaleznym od inflancji. Jesli 100000 bedzie warte 50000, to cena mieszkanie wzrosnie (przy zalozeniu, ze bedzie dobry stan techniczny i nie bedzie hiper nadpodazy mieszkan w okolicy)
2016-07-31 12:24
raz bredzisz ze chcesz wynajmowac i odkladac 300 zl zeby miec na starosc 100 000 .to jaki z ciebie inwestor w nieruchomosci bo napisales teraz ze warto inwestowac w nieruchomosci ? to ty przeciez napisales ze najlepiej wynajmowac a nie inwestowac w swoje. Teraz piszesz ze mieszkania beda na pewno drozec a przed chwila jeczales ze sa zbyt drogie. Ogarnij sie chlopie bo cie twoje teorie zjedza . Mieszkanie to inwestycja dlugofalowa i tak jest wszedzie na swiecie . Oczywiscie ze kwota 100 000 moze miec za 30 lat inna wartosc i sile nabywcza i tak juz bylo wiele razy w historii chyba ze dziecko jestes i malo wiesz. Wielu juz kiedys odkladalo a jak odlozyli to ich pieniadze kiedys obliczane przez nich majace byc wartoscia mieszkania po odlozeniu wystarczyly na zakup starego samochodu z zlomu bo cena mieszkan wzrosla 500 czy 1000 razy i zmienila sie sila nabywcza pieniadze. Teraz tez zloty traci i jakbys zauwazyl stracil juz 30 proc przez ost pol roku . W Wenezueli przez rok inflacja wzrosla o 1000 proc a dwa lata temu wszyscy mowili ze to absolutnie nierealne. Dostosowujesz swoje dywagacje do swoich dziwnych teorii i raz piszesz ze nie warto kupowac a jak ci ktos odpisze inaczej to szybko masz teorie ze warto kupowac a dopiero co uzasadniales ze najlepiej cale zycie byc na wynajetym. Mysl choc troche bo nic o rynku nie wiesz ,nie wiesz jak wyglada kredyt itd.
2016-07-31 17:15
Odpisalem "wolnemu", z ktorym sie nie zgadzam.
Tak, wiec:
"to ty przeciez napisales ze najlepiej wynajmowac a nie inwestowac w swoje."
O wynajmowaniu pisal wolny, a nie ja.
2016-07-31 11:46
To nawet byloby piekne gdyby twoje dzieci wziely sobie miezkania na kredyt a ciebie jako staruszka majacego 85 lat i twoja zone majaca 80 by odwiedzaly z wnukami w wynajmowanym mieszkaniu .Ty bys opowiadal wspaniale teorie iz nie masz swoich mebli bo nie warto a mieszkanie wlasne to glupota i bys im przedstawial swoje wspaniale analizy i wyliczenia . Piekne to byloby a i zgon na starosc bylby spokojniejszy .....'..Zmarl nagle majac lat 88 w wynajmowanym mieszkaniu gdyz cenil sobie wolnosc . Pozostawil po sobie materac dmuchany ktory przekazuje wnukom '. .............Jak ci przeszkadza kwota ktora zainkasuje bank to ty nam pozycz bez procentow na mieszkanie ?).
2016-08-01 12:28
Ty będziesz płacił wynajmując czynsz+opłaty przyjmijmy 1700 zł co miesiąc, a właściciel mieszkania będzie płacił tylko 500-700 zł czynszu+opłaty po spłacie kredytu. Co daje co miesiąc 1000 zł różnicy na korzyść byłego kredyciarza. Im dłużej taki kredyciarz będziesz żył po spłacie, tym bardziej będzie się zbliżał do twoich rzekomych odłożonych 100.000 zł przez 30 lat. Oczywiście, nie osiągnie tej kwoty 100.000 zł, ale jak pożyje jeszcze 15-20 lat po spłacie kredytu, to te twoje 100.000 na twoją korzyść zmniejszy się o połowę, jak nie więcej.
Nie rozumiem też twojego uprzedzenia do banków, deweloperów i rządzących. Przecież można brać kredyt w PL i pracować UK, DE i gdziekolwiek dusza zapragnie. Więc spłacasz kredyt w PL, a pracujesz 10-20 lat zagranicą. Jak więc widzisz, "niewolnik" może "uciec" z tego kraju z kredytem w PL.
2016-07-31 20:12
Policz te 300 zl przez 30 lat po procencie skladanym to wyjdzie duzo wiecej
2016-07-31 23:14
Wymiany co 3-6lat sprzet , co 8lat remont i wychodzi ze polowa z tego nie zostaje. Ja nie pisze na podstawie wymyslow a tego co przechodzilem, ne wynajmuje juz nikomu mam dosc cebulakow i oszustow -co wszystko niszcza i łamia bo to nie moje.
2016-07-31 17:59
ale zdajesz sobie sprawę że nikt Ci nigdy nie przygotuje mieszkania tak jak przygotujesz sobie swoje własne? mam swoje urządzone zgodnie ze swoimi upodobaniami i bez oszczędzania na jakości. właśnie montuję sobie klimatyzację - zrobisz coś takiego w wynajętym? projektor i ekran na ścianie - widziałeś takie rzeczy w wynajętych mieszkaniach? swoje to swoje.
2016-07-31 13:43
Jeśli wynajmujesz to po 30 latach wg Ciebie masz 100 tysi, żeby dokładać do emerytury z ZUS'u, a jak kupisz na kredyt, to to po 30 latach umierasz rozdysponowując uprzednio swoje mieszkanie w testamencie?
Muszę Cię zmartwić, wybierając pierwszą wersję i mając 100 dodatkowych tysi na emeryturze szybko je rozdysponujesz dokładając do czynszu za wynajmowanie mieszkania, no chyba, ze na emeryturze przeprowadzasz sie pod most, nie masz kosztów, ale masz za to ZUSowską emeryturkę i 100 tysięcy. Twój wybór...
2016-07-31 18:55
nauczcie sie wkoncu z dziennikarze, ze nie mozemy nazwac inwestycja czegos, co wykorzystujemy prywatnie i nie przynosi zysku wymiernego. Koniec i kropka
2016-08-02 12:14
W pewnym sensie jest - jak się ma 2-pokojowe mieszkanie, jako osoba samotna mieszka się w jednym pokoju a drugi stoi pusty, to można go wynająć komuś na tzw pokój. Przynajmniej będzie jakieś towarzystwo. Moja znajoma tak zrobiła, właśnie dla towarzystwa, bo sama była typową starą panną ze złotą rybką w akwarium (zamiast kota).
2016-07-31 19:35
inwestycje to nie tylko zyski finansowe. To ze robisz w swoje wc tez jest pewna inwestycja bo na wynajetym nawet kibel nie jest twoj.
2016-07-31 21:30
i zaspokajanie potrzeb i ambicji, nie inwestowanie. Bo skoro planujes zna starosc mieszkanie, to nie zamierzasz sprzedawac go, wiec jego wartosc jest dla ciebie wartoscia wirtualna
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy