- 1 Fotowoltaiczny dziwoląg w Sopocie (184 opinie)
- 2 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (236 opinii)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (246 opinii)
- 4 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (11 opinii)
- 5 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (267 opinii)
- 6 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (203 opinie)
Monitoring nieruchomości zgodny z prawem
Monitoring to obecnie popularne narzędzie, które pozwala podnieść bezpieczeństwo w mieście, na osiedlu oraz wokół domu. Jeśli zdecydujemy się na jego założenie warto pamiętać by zapisywanie obrazu nie naruszało dóbr osobistych nagrywanych osób.
Zgodnie z treścią tego artykułu, do dóbr osobistych człowieka jest zaliczany również jego wizerunek, który jest utrwalany przez kamery monitoringu.
- To właśnie wizerunek oraz prywatność są dobrami osobistymi istotnymi w omawianym temacie. Należy jednak zwrócić uwagę, że przepisy nie regulują wprost tego, jak zainstalować monitoring, aby było to zgodne z prawem. Należy zastosować się do najważniejszej zasady dotyczącej korzystania z dóbr osobistych, a mianowicie tego, że każdy ma prawo do korzystania ze swoich dóbr osobistych pod warunkiem, że nie naruszamy dóbr innego podmiotu - wyjaśnia radca prawny Paweł Galiński.
Równie ważnym dobrem osobistym jest także poczucie bezpieczeństwa i nietykalność mieszkania lub domu.
- Aby je chronić coraz częściej decydujemy się na zamontowanie przydomowego monitoringu i mamy takie prawo. Jednak decydując się na taki sposób zabezpieczenia swoich dóbr nie możemy narażać innych na zagrożenie swojej prywatności czy wizerunku. Dlatego też monitoring powinien być zakładany w taki sposób, aby obejmował on swoim zasięgiem tylko naszą posesję np. ogród, garaż, drzwi wejściowe, jednocześnie nie obejmując domów naszych sąsiadów oraz miejsc publicznych takich jak np. chodnik - dodaje radca prawny Paweł Galiński.
Musi być powód do montażu monitoringu
Oprócz tego, instalacja monitoringu na terenie danej nieruchomości powinna być odpowiednio usprawiedliwiona, czyli mieć konkretny cel i chronić prawa osób, na których posesji jest on instalowany.
Znajdź firmę, która zamontuje monitoring wokół Twojego domu
- Należy przyjąć, iż monitoring powinien być ostatecznym sposobem ochrony naszego majątku. Warto w tym momencie przytoczyć wyrok Sądu Okręgowego we Wrocławiu z dnia 22 września 2015 r. w sprawie o sygnaturze IC 1984/14, który w odpowiedni sposób podsumowuje dotychczasowe uwagi: "Sąd nie kwestionuje prawa pozwanego do montażu na jego posesji urządzeń monitorujących czy atrap takich urządzeń, ale wyłącznie obejmujących obszar jego nieruchomości. Podkreślenia wymaga, że każdy, kto dąży do ochrony własnej nieruchomości poprzez system monitoringu, w pierwszej kolejności monitoruje własną nieruchomość. Skierowanie natomiast obiektywu w kierunku nieruchomości sąsiedniej pozwala zakładać, że motywy aktywności pozwanego mają zgoła inne podłoże." Powyższy fragment pokazuje sposób rozumowania sądów w tego typu sprawach - tłumaczy radca prawny Paweł Galiński.
Monitoring w świetle ochrony danych osobowych i RODO
Ważną kwestią jest również ochrona danych osobowych. Zgodnie z rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO) można rozważać, czy nagrania z prywatnego monitoringu podlegają pod przepisy dotyczące ochrony danych osobowych.
- Jednoznacznie należy stwierdzić, iż wizerunek konkretnej, zindywidualizowanej osoby, nagrany na nośnik pamięci, jest daną osobową, gdyż na podstawie wizerunku można ją zidentyfikować. W takich wypadkach zgodnie z przepisami o ochronie danych osobowych potrzebna jest zgoda osoby nagrywanej. Trzeba przy tym zwrócić uwagę na to, w jakim celu monitoring jest założony. Dopóki monitorujemy własny teren prywatny w trakcie czynności o czysto osobistym lub domowym charakterze nie podlegamy przepisom wynikającym z RODO zgodnie z art. 2 ust. 2 lit. 3 przedmiotowego rozporządzenia. Jednak postawić trzeba pytanie, co, jeśli monitoring założony na naszym domu sięga przestrzeni publicznej bądź przestrzeni prywatnej innych osób - mówi radca prawny Paweł Galiński. - W tej kwestii pomocny może okazać się wyrok Trybunału Sprawiedliwości Unii Europejskiej o sygnaturze C- 212/13, zgodnie z którego sentencją: [...]wykorzystywanie systemu kamer przechowującego zapis obrazu osób na sprzęcie nagrywającym w sposób ciągły, takim jak dysk twardy, zainstalowanego przez osobę fizyczną na jej domu rodzinnym w celu ochrony własności, zdrowia i życia właścicieli domu, który to system monitoruje również przestrzeń publiczną, nie stanowi przetwarzania danych w trakcie czynności o czysto osobistym lub domowym charakterze. Wyrok ten zapadł na podstawie przepisów dyrektywy 95/46/WE Parlamentu Europejskiego i Rady, która została uchylona właśnie rozporządzeniem RODO, jednakże trzeba jednocześnie pamiętać, że unormowanie prawne, na którego podstawie wyrok został wydany, nie uległo zmianie i jego treść w nowej regulacji jest taka sama.
Decydując się na instalację monitoringu warto więc wziąć pod uwagę cel oraz obszar, który będzie rejestrowany.
- Powinniśmy traktować monitoring jako ostateczność, zabezpieczenie o charakterze subsydiarnym. W szczególności zaś nie powinniśmy instalować kamer w takim sposób, aby nagrywały one nieruchomości należące do innych osób lub stanowiące własność publiczną - podsumowuje radca prawny Paweł Galiński.
Monitoring przy budynkach wielorodzinnych
Nawet legalnie działające kamery mogą w praktyce przysporzyć wielu problemów. Największym z nich jest sposób przeglądania zapisanych nagrań. Osoba, która chce przejrzeć nagrania, musi przede wszystkim sprawdzić, kto jest operatorem i administratorem przetwarzanych danych w systemie monitoringu. W przypadku kamer zamontowanych przy budynkach wielorodzinnych może być to gmina lub spółdzielnia. Warto podkreślić, że w przypadku monitoringu przy budynkach wielorodzinnych powinna znajdować się tablica z informacją, kto utrwala zapis z kamer. Chodzi tu głównie o informację, kto administruje nagranymi danymi osobowymi i do kogo będzie można się zgłosić, jeżeli zajdzie taka potrzeba.
Czytaj także: kto odpowiada za utrzymanie porządku przez budynkiem?
- Nieznany sprawca zarysował mi jakiś czas temu auto na parkingu. Dzięki temu, że oprócz monitorowanego budynku wielorodzinnego było miejsce dla ochrony, wiedziałam gdzie mogę szukać pomocy. Gdyby zdarzyło się to w miejscu, gdzie jest umieszczona jedynie tablica informująca o monitoringu, ale bez danych administratora, nie wiedziałabym, z kim się kontaktować, by sprawdzić zapis nagrania - opowiada pani Katarzyna, która mieszka na jednym z dużych gdańskich osiedli.
Miejsca
Opinie (89) ponad 10 zablokowanych
-
2022-10-31 11:26
kamera
Ja jestem za , uwazam, ze swietne rozwiązanie :) jak cos, to Lanberg ma swietne zestawy do monitoringu
- 0 0
-
2022-08-25 17:45
Czy jak wynajmuje lokal mogę w lokalu zainstalować kamery i alarm jako właściciel gdzie wynajmujący się nie zgadza
- 0 0
-
2022-03-12 14:52
W tym kraju dzikusow
To na chój żyjecie w kraju dzikusów się pytam!?
wypitalj jeden z drugim to Czeczeni bykom jaja huśtać!- 0 0
-
2021-12-01 15:12
kamerki
Lanberg ma bardzo fajne zestawy kamerek do monitorignu, my zamowilismy i fajnie nam sie sprawdzaja. Mamy je dla wlasnego bezpieczenstwa
- 0 0
-
2021-10-19 16:15
Prawo a Monitoring
Trochę się nie zgadzam z piszącym ten artykuł. Otóż w Prawie Polskim nie ma zakazu nagrywania osób! To jest zapewne zaskakująca informacja dla większości czytelników. Nagrywać można. Nie mozna jedynie upubliczniać tego obrazu. Parkujesz auto na podjeździe a babeczka zaczyna Cię filmować telefonem. Nie masz możliwości sprawienia żeby zaniechała tego procederu. w 2020 roku zaczepił mnie człowiek za jazdę po chodniku. Miał rację. Nie powinienem tam jeździć. Na usprawiedliwienie mam tylko że ulica była szalenie ruchliwa a chodnik praktycznie nieuczęszczany. Człowiek miał racje tylko sposób w jaki zwrócił mi uwagę był żenujący. Dowiedziałem się w 2 minuty że jestem częścią ciała kozy psem i usłyszałem wiele perlistych epitetów .... Słysząc inwektywy podniosłem głos. Jego babeczka zaczęła całą sytuacje nagrywać. Facet zaczął w końcu szarpać mój rower. Musiałem z niego zsiąść. Jak facet zaczął wymachiwać przede mną rękami wyprowadziłem delikatnie lewy prosty a druga ręką wytrąciłem jego telefon bo on również chciał mnie filmować. Wezwali policję. Gość okazał sie byłym wojskowym, doskonale znającym prawo. Oczywiście w świetle prawa ja byłem sprawcą całego zdarzenia. 1) Jechałem rowerem po chodniku. 2) Uderzyłem pierwszy zamiast pozwolić się uderzyć ( to już najgłupsze co usłyszałem). 3) Próbowałem uniemożliwić nagrywanie mnie co było niezgodne z prawem. Wówczas prawnik uświadomił mi że nagrywanie jest legalne w Polsce. Sprawę zakończyliśmy podając sobie ręce a ja dwukrotnie wypowiedziałem słowo przepraszam. Wracając do monitoringu. Monitoring powinien obejmować całą posesje , chodniki oraz drogę przylegającą do posesji na wypadek gdyby ktoś przed posesja uszkodził Twój samochód. Monitoring nie może być skierowany w okna sąsiadów bo to może zakłócać ich intymność. Teren publiczny może obejmować. To właśnie prywatne monitoringi sprawiają że na ulicach chuligani zaczynają się zachowywać rozsądniej. Systemy monitoringu powinny zabezpieczać dowody i działać prewencyjnie!
- 0 0
-
2019-08-10 19:23
Bo jeszcze (4)
Się okaże że monitoring naruszy wizerunek złodzieja
- 54 1
-
2021-06-27 12:12
... i jego nieposzlakowaną opinię
- 0 0
-
2019-08-14 15:01
Nie ma strachu, na tym monitoringu i tak nic nie widac
- 0 0
-
2019-08-11 23:15
Jest to możliwe gdy nie masz widocznej informacji o monitoringu. Dlatego umieszcza się tabliczki obiekt monitorowany i masz problem z głowy.
- 1 0
-
2019-08-11 01:08
jo
i kare zaplaci wlasciciel monitoringu...oo
- 3 0
-
2020-12-22 16:13
Janek (1)
Chronione jest nagrywanie wizerunku innej osoby, a zwłaszcza wykorzystywanie go. Jeżeli ma się kamerę bez zapisu, a takich jest najwięcej (zapisywanie obrazu i dźwięku jest bardzo drogie, bo trzeba posiadać do tego odpowiedni dysk). Gdy nie ma zapisu, sprawa jest prosta. Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego dotyczy tylko kamer z zapisem obrazu i dźwięku.
- 0 0
-
2021-02-12 18:09
50-100zł
Tyle kosztuje " bardzo drogi dysk " do nagrywania ciąglego... który jest w stanie przy kiepskiej kompresji zachować dane z okolo tygodnia zapisu przy jednej kamerce 4-5mpx. Ustawiając nagrywanie po wykryciu ruchu nawet wielokrotnie więcej...
- 0 0
-
2020-08-06 23:02
Interpelacja policji (1)
Sąsiad zamontował kamerę tak że nagrywa plac zabaw uliczkę gdzie spacerują ludzie ja nie chce być nagrywana niestety policja jest innego zdania twierdzi że można nagrywać i obserwować ludzi tylko nie rozpowszechniać dlaczego sąsiad ma wiedzieć z kim chodzimy i co robimy proszę o odpowiedz
- 0 0
-
2021-02-12 18:05
Yhm
Czyli jak idziecie to sąsiad ma nawet przez okna nie wyglądać.. bo po co ma widzieć jak idziecie.. a jak nie to sądm go... a najlepiej okna deskami zabić...
- 0 0
-
2019-08-11 11:06
Kamera (5)
W mojej klatce schodowej,sąsiad z góry powiesił sobie kamerę bo chce nadzorować swoje dzieci.Monitowałam do Wspólnoty bo czemu ktoś ma mnie obsereować(kamera obejmuje moje drzwi)...I co?I gdzie tu przestrzeganie prawa???W Polsce patologia ma wszelkie prawa a uczciwy człowiek żadnego...Brak słów!!!
- 2 11
-
2020-08-19 14:44
Dlaczego Patologia !!!!
Szanowna Pani monitorowanie własnych dzieci to nie patologia, Patologią jest pisanie takich głupot ,jak Pani tu pisze bez pojęcia o monitoringu, skoro chce monitorować swoje dzieci i to czy nikt mu się nie włamie do mieszkania, to ma takie prawo, a Pani drzwi wcale nie musi oglądać , bo są tak zwane strefy prywatności w podglądanym obszarze i może mieć taką strefę włączoną na Pani drzwi i ich wcale nie widać. Zamiast pisać głupoty i wyzywać swojego sąsiada od Patologii było się najpierw zorientować w temacie monitoringu.
- 0 0
-
2019-08-11 18:24
Atrapa
- 2 0
-
2019-08-11 14:20
Ja bym się cieszył jakby kogoś kamera była skierowana przy okazji na moje drzwi. Darmowy monitoring, zawsze bezpieczniej.
- 4 1
-
2019-08-11 12:54
A co masz do ukrycia? Drugie pytanie: a co zrobisz gdy do twojego domu się ktoś włamie i nie będzie świadków?
- 5 2
-
2019-08-11 12:53
Chyba masz coś przeskrobane, że boisz się kamer.
- 5 2
-
2020-06-29 18:17
Monitoring
Monitoring powinien być legalny,jeśli jest informacja do kogo można się zgłosić w razie potrzeby i jeśli nie jest skierowany bezpośrednio na mieszkania sąsiadów.Powinien być legalny np.na drogę dojezdną do budynków mieszkalnych,oraz budynków gospodarczych nawet przez osoby które są najemcami mieszkań.Kłania się demokracja.
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.