Morena: zamieszanie z zamianą działek. Boisko niezagrożone

Michał Brancewicz

26 października 2018 (artykuł sprzed 5 lat)

Opinie (239)

Działka przy ul. Magellana, na której znajduje się boisko piłkarskie, jest jedną z propozycji zamiany z deweloperem. Mieszkańcy jednak odrzucają ten pomysł.

Mieszkańcy Moreny od kilku dni boją się, że na boisku zobacz na mapie Gdańska popularnego na osiedlu klubu sportowego stanie siedmiopiętrowy blok. Sprawdziliśmy te doniesienia. Wygląda na to, że młodzi sportowcy nie muszą bać się o swoją "Las Arenę", a za zamieszanie częściowo odpowiadają... sami mieszkańcy.

W mijającym tygodniu, w kilku miejscach na Morenie, pojawiły się komunikaty Lokatorsko-Własnościowej Spółdzielni Mieszkaniowej Morena. Władze spółdzielni proszą w nich mieszkańców o opinię na temat zamiany działek, jaką spółdzielnia mogłyby przeprowadzić z firmą deweloperską, planującą budowę bloku mieszkalnego w okolicy.

Wśród działek, które spółdzielnia miałaby przekazać deweloperowi, wskazano m.in. teren przy ul. Magellana, gdzie od kilku lat, staraniem mieszkańców i osiedlowego klubu sportowego, działa boisko do piłki nożnej. Z racji swojego podleśnego położenia nazywane jest żartobliwie "Las Areną".

Takie ogłoszenia pojawiły się na klatkach w blokach należących do spółdzielni, co zaniepokoiło mieszkańców.

Sprawa ma jednak dwuletnią historię. Opiszmy ją więc od samego początku.

W 2016 roku właściciel terenu między ulicami Bulońską, Kusocińskiego i Powstania Listopadowego zobacz na mapie Gdańska

na Morenie, zadeklarował, że chciałby tu wybudować nowy budynek.

Działka pomiędzy ul. Bulońską i Kusocińskiego. Należy do dewelopera, który chce tu zbudować siedmiopiętrowy budynek. Okoliczni mieszkańcy na to się nie zgodzili. I zaproponowali zamianę.

Ten pomysł nie spodobał się mieszkańcom ul. Kusocińskiego zobacz na mapie Gdańska

, którzy staliby się najbliższymi sąsiadami nowych lokatorów. Z pomocą swojej spółdzielni postanowili oni nie dopuścić do powstania tego budynku.

- W 2016 roku, na wniosek pracowni BJK Architekci, miejscy urzędnicy wydali decyzję o warunkach zabudowy dla działki znajdującej się między ulicami Bulońską, Kusocińskiego i Powstania Listopadowego. Spotkało się to ze sprzeciwem mieszkańców, który my rozumiemy. Dlatego też odwołaliśmy się od tej decyzji do Samorządowego Kolegium Odwoławczego, ale SKO podtrzymał decyzję miejskich urzędników. Sprawa trafiła jednak do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego, który w 2017 roku wydał wyrok uchylający decyzję o wydaniu "wuzetki" - wyjaśnia Henryk Talaśka, zastępca prezesa LWSM Morena.
W 2018 roku właścicielem tego terenu była już firma Inwesting. Deweloper wrócił do pomysłu zabudowy tej działki. Zadeklarował budowę 7-piętrowego budynku. Jednak grupa mieszkańców ul. Kusocińskiego konsekwentnie sprzeciwiała się inwestycji. Czworo z nich zasugerowało, by spółdzielnia zaproponowała deweloperowi zamianę: teren pod ich domem - w zamian za inną działkę należącą do LWSM.

- Zaproponowano nam spotkanie. Myśleliśmy, że mieszkańcy chcą dyskutować o samym kształcie i wyglądzie naszego budynku, ale okazało się, że w ogóle nie chcą budowy w tym miejscu. Na spotkaniu padła propozycja zamiany działek, na co się zgodziliśmy - opowiada Jerzy Ingielewicz, dyrektor ds. marketingu firmy Inwesting.

Inicjatorzy zamiany zaproponowali osiem gruntów, na które, ich zdaniem, deweloper mógłby zamienić się ze spółdzielnią:

przy ul. Magellana (boisko)
przy ul. Dobrowolskiego
przy ul. Bulońskiej
przy ul. Czecha
przy ul. Powstania Listopadowego
przy ul. Amundsena
przy ul. Warneńskiej
przy ul. Marusarzówny (działka jest bardzo rozległa, trudno dokładnie wskazać miejsce ewentualnej zabudowy)

Spółdzielnia: muszą zdecydować wszyscy mieszkańcy

Władze spółdzielni wstępnie zaakceptowały ten pomysł, ale uznały, że w tej sprawie wypowiedzieć muszą się też mieszkańcy innych części osiedla. Zwłaszcza ci, pod oknami których miałby powstać nowy blok.

I to właśnie komunikat zapowiadający konsultacje, zamieszczony na stronie internetowej spółdzielni, oraz wywieszony na klatkach schodowych, wywołał niepokój wielu innych mieszkańców Moreny.

Największy sprzeciw wywołała możliwość przekazania deweloperowi działki, na której działa wspomniane już wcześniej boisko przy ul. Magellana.

- Przy ul. Magellana znajduje się boisko piłkarskie, które jest używane przez dzieci i młodzież. Okazało się, że komuś przeszkadza ten niezabudowany teren i już są chętni, żeby "wyeksmitować" dzieci i młodzież z tego terenu i w miejsce boiska postawić 8-piętrowy blok - zaalarmował nas pan Michał.
- Do obecnego, dobrego stanu, boisko z własnej kieszeni doprowadzili członkowie Gdańskiego Klubu Sportowego Morena. Trenują tam dorośli oraz młodzież. Po zamianie działek
na obecnym boisku miałby powstać 8-piętrowy wieżowiec - napisał do redakcji pan Jakub.

Zapytaliśmy zarząd LWSM Morena, czy taki właśnie los spotka boisko przy ul. Magellana lub inną z wymienionych działek?

- Na ten moment nie ma tematu zamiany terenu z deweloperem, na jakąkolwiek działkę należącą do spółdzielni - zapewnia Henryk Talaśka. - Informując mieszkańców o konsultacjach chcieliśmy po prostu być transparentni i pokazać, że taki problem istnieje. Grupie, która zainicjowała ten pomysł od razu oświadczyłem, że przeniesienie inwestycji na inny grunt spotka się z takim samym sprzeciwem mieszkańców i pojawią się konflikty między członkami spółdzielni. I faktycznie odzew jest bardzo negatywny.
Jakakolwiek decyzja o zamianie gruntu musi i tak zostać podjęta przez walne zgromadzenie LWSM Morena.

- Wniosek o zwołanie "walnego" musi zostać zainicjowany przez co najmniej 10 proc. członków spółdzielni - tłumaczy Talaśka. - Nawet gdyby walne zgromadzenie w tej sprawie się odbyło i jakimś trafem zapadła decyzja o zamianie gruntów, to taki proces trwa około dwóch lat.
Co w tej sytuacji zamierza zrobić Inwesting?

- Na razie podjęliśmy zobowiązanie, że będziemy próbowali wymienić się na grunt. Jeśli to się nie uda, to będziemy myśleć, co robić dalej - mówi Jerzy Ingielewicz z Inwestingu.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (239) ponad 10 zablokowanych

Sortowanie
- Od najnowszych
- Od najstarszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 14:42

Przekret

Jeżeli w coś "zamieszany" jest towarzysz Henryk Talaśka to był jest lub będzie "przekret" taki to człowiek- niedobry

G
5 lat
- 3 0
Twoja opinia

Zmień treść

Jeżeli w coś "zamieszany" jest towarzysz Henryk Talaśka to był jest lub będzie "przekret" taki to człowiek- niedobry
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 13:22

Wiadomo że z zamiany nic nie wyjdzie. Zarząd Spółdzielni stwarza pozory konsultacji ,

Że niby liczy się z opinią spółdzielców. Ale w innych sprawach dysponuje spółdzielczym majątkiem bez wiedzy i zgody członków. Przykady: oddanie budynku po tv Jarsat jakiemuś stowarzyszeniu, oddanie terenu parkingu przy Jaśkowej Dolinie jakiejś spółeczce pod budowę marketu, przygotowania do nadbudowy dwóch pięter na czteropiętrowych blokach, mimo stanowczego oporu właścicieli mieszkań .
A wszystkie wymienione działki i tak zostaną zabudowane, bo "prowizje" od deweloperów kuszą.

Stąd
5 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Że niby liczy się z opinią spółdzielców. Ale w innych sprawach dysponuje spółdzielczym majątkiem bez wiedzy i zgody członków. Przykady: oddanie budynku po tv Jarsat jakiemuś stowarzyszeniu, oddanie terenu parkingu przy Jaśkowej Dolinie jakiejś spółeczce pod budowę marketu, przygotowania do nadbudowy dwóch pięter na czteropiętrowych blokach, mimo stanowczego oporu właścicieli mieszkań . A wszystkie wymienione działki i tak zostaną zabudowane, bo "prowizje" od deweloperów kuszą.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 10:04

Szambiarz wszystko odda developera

5 lat
- 4 2
Twoja opinia

Zmień treść

Szambiarz wszystko odda developera
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-26 13:41

I tak zabudują wszystkie proponowane działki (4)

5 lat
- 109 9
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-26 19:53
  
  ja się tu podepnę... (2)
  
  nie uważacie Państwo że to śmierdzi szwindlem? Deweloper kupił działkę. Kosztowała X pieniędzy. W zamian nagle otrzymuje propozycje zamiany tej działki na inne, które obiektywnie warte są dużo więcej niż X. Chociażby boisko na Magellana - ten teren jest lekko 2 - 3 razy droższy niż Kusocińskiego. Śmierdzi niezłym oszustwem.
  
  oo
  5 lat
  - 22 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  nie uważacie Państwo że to śmierdzi szwindlem? Deweloper kupił działkę. Kosztowała X pieniędzy. W zamian nagle otrzymuje propozycje zamiany tej działki na inne, które obiektywnie warte są dużo więcej niż X. Chociażby boisko na Magellana - ten teren jest lekko 2 - 3 razy droższy niż Kusocińskiego. Śmierdzi niezłym oszustwem.
  Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-10-27 09:51
    
    to nie smród. to zapach budyniu
    
    5 lat
    
    6 3
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    to nie smród. to zapach budyniu
    Regulamin dodawania opinii
  - Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
    2018-10-27 07:33
    
    żeby było jak było
    
    demokracja,demokracja,demokracja
    
    5 lat
    
    4 2
    
    Twoja opinia
    
    Zmień treść
    
    demokracja,demokracja,demokracja
    Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-26 15:45
  
  PiSuar jak zwykle sieje wrogą propagandę!
  
  Pycha i Szmal
  5 lat
  - 1 19
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 06:06

Miasto

To jest właśnie to. Naturalne tereny zielone są niszczone a potem tworzą sztuczne parki. Brawo za myślenie! Właśnie te pożal się Boże obietnice wyborcze. Tu zrobi się park tam zrobi się park a po drodze zniszczy się nature

Gosc kasia
5 lat
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

To jest właśnie to. Naturalne tereny zielone są niszczone a potem tworzą sztuczne parki. Brawo za myślenie! Właśnie te pożal się Boże obietnice wyborcze. Tu zrobi się park tam zrobi się park a po drodze zniszczy się nature
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 05:48

Zlodzieje,zlodzieje...

Nie chcemy zabudowy wolnych tereniw skyszal buc jeden z drugim?

Nie
5 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Nie chcemy zabudowy wolnych tereniw skyszal buc jeden z drugim?
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-26 22:19

Łojoj zły deweloper, a syfiastej boisko i latające śmieci cacy (1)

Najlepiej nie budować nic bo jakieś leśne dziadki protestują. Te boiska i place zabaw na większości osiedli spółdzielczych to wylegarnia syfu, hałasu i klimatu jak z PRLu.

Dex
5 lat
- 1 13
Twoja opinia

Zmień treść

Najlepiej nie budować nic bo jakieś leśne dziadki protestują. Te boiska i place zabaw na większości osiedli spółdzielczych to wylegarnia syfu, hałasu i klimatu jak z PRLu.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2018-10-27 05:45
  
  Acbudyj sobie skoju z pid warsiawy pod swoim domem.
  
  Nie chcemy twojego kolejnego bkoku bo nic z tego nie mamy.Odwolac preZesa moreny i sprzedany zarzad!!!
  
  5 lat
  - 2 0
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Nie chcemy twojego kolejnego bkoku bo nic z tego nie mamy.Odwolac preZesa moreny i sprzedany zarzad!!!
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 05:36

Robyhowi teren sprzesac...to zarzad i prezes pierwsi byli.

Pamietamy.

Pamietamy
5 lat
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

Pamietamy.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 05:24

Takimi jlinami sie wciska deweloperka w naszym miescie w jazdy wokny skrawek.

Zageszczanie na sile wbrew woli mieszkancow byle tylko wycisnac z metra ile sie da...ale przeciez oni buduja nie dla siebie..dla mieszkancow..tak ale przede wszystkim buduja dla swojej peczniejacej sakwy.. Kosztem nas wszystkich .

5 lat
- 4 1
Twoja opinia

Zmień treść

Zageszczanie na sile wbrew woli mieszkancow byle tylko wycisnac z metra ile sie da...ale przeciez oni buduja nie dla siebie..dla mieszkancow..tak ale przede wszystkim buduja dla swojej peczniejacej sakwy.. Kosztem nas wszystkich .
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2018-10-27 05:20

Mafia deweloperska w natarciu.

5 lat
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii