Trójmiasto słynie nie tylko z walorów turystycznych, ale i rozwijającej się gospodarki. W nowych biurowcach coraz więcej jest zagranicznych korporacji, które zatrudniają czasem nawet setki osób. Dla wyspecjalizowanej kadry, podobnie jak od lat dzieje się to w Warszawie, potrzeba coraz więcej mieszkań. Na wynajem swoich apartamentów białym kołnierzykom decyduje się zatem coraz więcej właścicieli lokali, które dotąd wynajmowane były głównie turystom.
Czytaj także: Najem dla turystów. Ceny najmu krótkoterminowego w Trójmieście
Znajdź firmę z Trójmiasta, która zajmuje się najmem mieszkań
2019-08-25 11:14
Rodziny - największe ryzyko, plusów właściwie brak
Pojedyncze osoby, pary - dobry i stabilny dochód
Studenci - mniejszy dochód ale jeśli latem najmiemy krótkoterminowo wtedy jest to najlepsza opcja
Najem krótkoterminowy - dla mających czas na latanie koło tego. Można wynająć firmę ale wtedy rentowność znacząco spada
Mieszkania służbowe - dla roboli porażka, zdewastuja, dla menedzmentu też może być różnie tym niemniej tutaj potencjalne korzyści znacząco góruja nad ryzykami, warto.
2019-08-25 12:29
Mam trójkę dzieci, od 4 lat wynajmujemy lokum. Z właścicielem nie widziałem się od lat, bo tylko lecą dwustronnie maile z informacją, przelewy i .pdf z potwierdzeniami i rachunkami. Nie szczuj człowieku na rodziny
2019-08-28 10:57
Wynajmuje kilkanaście lat i tylko samotnym lub parom singli.
Ze trzy razy rodzinkom z dziecmi i byłem mniej z nich zadowolony.
Rodzinki bardziej zużywały sprzęt agd: pralka, kuchenka, rtv.
Podłogi, ściany trochę bardziej zużyte.
Kobieta siedziała w domu i więcej prała, gotowała.
Zwiększone ryzyko niewypłacalności i kłopoty z eksmisją.
Single mniej przebywali w domu, na weekendy często wracali do domu rodzinnego lub partnera.
Od rodziny po prostu trzeba więcej wziąć czynszu za eksploatacje i ryzyko.
2019-08-25 18:58
Można dyskutować nad znalezieniem plusów, i noże być nim np wyższa stawka niż w przypadku osób bezdzietnych. W przypadku rodzin są jeszcze ryzyka wynikające z nadmiernej eksploatacji i zniszczeń, do tego dochodzi także większa roszczeniowość rodziców, to są też elementy, które należy skalkulować.
2019-08-25 22:23
dzieci więc stąd się biorą straty. Najlepsze doświadczenia miałem z parami przy 50tce, z odchowanymi dzieciakami. Czasem samotni goście np. jak przyjeżdża na jakiś turniej, najlepiej szachowy. Najgorzej 3 -4 facetów w sile wieku. Chleją cały czas, sprowadzają panienki lekkich obyczajów i generalnie robią syf. Żeby nie było - to są żonaci kolesie i ich żony nie wiedzą co robią w podróżach służbowych. Potem u sąsiadów możesz mieć przerypane.
2019-08-25 19:01
wynajmuje rodzinie i nie narzekam, ale fakt - trzeba byc czujnym zeby to nie byla typowo dejowo-rozczeniowa patolka 500 + tylko normalni ludzie. Wtedy placa i mozna sie dogadac. Takie rzeczy mozna wyczuc po 5 min rozmowy
2019-08-25 15:45
twoja dobra wola i laska panska. Mozesz przestac placic i mozesz tam mieszkac latami z dziecmi i zona. Nikt ci nic nie zrobi, a jak beda cie nekac, abys placil kupisz reportaz lub artykul w mediach i opiszesz jak bezduszny i chciwy wlasciciel chce twoja biedna rodzine na bruk wywalic. Przebierzesz dzieci w lachy, lzy im pociekna po policzkach, ze dwa razy kaszlna i juz tluszcza 500 plusowa, pisowska lyknie te historyjke. Mozesz tez zalozyc mu sprawe o nekanie i wtedy to on bedzie ci placil za natarczywosc. Dlatego rodzinom z dziecmi nie wynajmuje sie mieszkan. Podstawowa zasada. Zadna umowa nie chroni wlasciciela. Ja wynajmuje mlodym parom, pracujacym. Takich latwo wywalic w razie oporow z przelewem. W sadzie sa bez szans o ile sa zdrowi, nie maja renty, pracujowali i pracuja normalnie.
2019-08-25 17:31
Życzę ci, aby jednej z młodych, pracujących par, przytrafila się ciąża w twoim wynajmowanym mieszkaniu i poza opłatami za media przestali ci płacić. To za twoje chamstwo.
2019-08-25 17:56
z tytulu przekazania swojego lokalu obcym osobom w celu pomieszkiwania? To co powiedziec o tych, ktorzy nie placa i zyja na cudzy koszt?
2019-08-25 12:50
studenci tylko poza sezonem na sezon tylko krotkoterminowo dla turystow,co do wynajmu dla pracownikow to roznie bywa raz bywaja normalni ze ich wlasciwie nie widac i nie slychac a innym razem syf jak na indyjskiej ulicy,wszystko zalezy od ceny jaka sie bierze od wynajmujacych bo inni ludzie beda mieszkac za 200-300 za dobe a inni za 50-100.
2019-08-26 18:30
Studenci nie zawsze należycie dbają, raczej nie polecam ;
2019-08-25 13:24
Część osób wynajmujących studentom od jesieni do lata a w sezonie turystom opłaca zaniżony podatek t.j. ryczałt 8,5% gdy faktyczna stawka ryczałtowa przy tego typie najmu to 17%.
2019-08-25 17:17
Nie mozna inaczej!
2019-08-25 18:52
Podpowiem do 200 tys obrotu rocznie
2019-08-25 21:35
NiE MA zwolnienia jezeli firma sprzedaje usluge noclegowa firmie i dopiero ta buerze ja na cele mieszkaniowe
2019-08-26 10:45
To jest bez znaczenia czy najemcą długoterminowym jest osoba fizyczna czy firma. Podpisujesz umowę najmu (bez żadnego vatu o ile nie jesteś płatnikiem) i tyle w temacie. Firma wrzuca wydatek w koszty na podstawie umowy najmu. Oczywiście firma nie m możliwości odliczenia vatu w przypadku gdy niw został od pobrany.
2019-08-28 09:39
przeczytaj ostatnie wyroki. FIRMA jak od ciebie wynajmuje to wynajmuje dla firmy! i nie zaspokaja celu mieszkaniowego. a zwolnienie dotyczy tylko celow mieszkaniowych
2019-08-25 13:10
Wielu potencjalnie idealnych najmujących potrafi przestać płacić po 2-3 miesiącach a problem z pozbyciem się takich ludzi z mieszkania trwa nawet do 6 miesięcy.
2019-08-28 09:38
6 miesiecy to jak nie kumaty
2019-08-25 21:26
wystawiam szmaty w kartonach na klatkę i wymieniam zamek
2019-08-25 23:02
2019-08-26 16:02
Wymieni zamek po okazaniu aktu notarialnego.
2019-08-26 16:01
Ale w praktyce pewnie nie bedzie sie chcialo dresiarzowi bujac po sadach.
2019-08-25 23:44
Pewnie dla kalectwa co nie potrafi zaparkować
2019-08-26 16:11
Wielkości E klasy. Wtedy wysiadz, wyjmij dzieci z tyłu, zakupy i prześlij film z tego jak ci poszło.
2019-08-26 20:49
dzieci i bagaże opuszczają auto przed zaparkowaniem
2019-08-27 10:09
.
2019-08-26 11:38
Z czynszem wyższym o 25% od mojego. Oczywiście umowa moja, wszystko na moich warunkach.
2019-08-26 15:51
Jak znajdziesz to polec nam.
2019-08-26 16:01
że po pierwszym szoku czasem dzwonią ponownie, A bywa że oglądają z klientem. Sam byłem w szoku.
2019-08-27 09:57
Udolo ci sie cos wynajac?
2019-08-25 21:10
Jedna z tych firm przysłała mi najemcę niby firmowego co prowadzi działalność i będzie płacił. Nie dość że nie płacili to zniszczyli mi mieszkanie, miałam problem z pozbyciem się najemcy, libacje i awantury, policja i teraz ścigam ich sądownie, w sumie same straty!!! Umowa jest korzystna ale tylko dla jednej strony-Najemcy! Niby sprawdzono co ci ludzie robią, że prowadzą biznes a to zwykli oszuści co udają że coś robią, ogólnie firma bierze pieniądze (jednomiesięczny czynsz) i to tyle ich strony, jak jest problem to pośrednik umywa ręce. Nie polecam! Czytajcie ich umowy a najlepiej idźcie najpierw do prawnika żeby zobaczył co podpisujecie. Poza tym bierzcie wysokie kaucje i koniecznie w umowie zapis o zabezpieczeniu czyjąś hipoteką bo potem miesiącami a nawet latami nie będzie można pozbyć się nie płacącej firmy z mieszkania (o to tez zapytajcie prawnika). Dobrze że ukazał się ten sponsorowany artykuł bo pośrednicy myszą wiedzieć że są ludzie co naczyń stracili: pieniądze, nerwy i zdrowie!!!
2019-08-26 19:30
Myślisz że ktoś pozwoli ciebie wpisać do swojej hipoteki że mu mieszkanie wynajmujesz ? Chyba by zwariował. Przy tej konkurencji. Chyba że czegoś nie kumam.
2019-08-26 11:36
do takich rzeczy bierze się profesjonalistę, jak w każdym innym dziale. dobry prawnik, dobry pośrednik, dobry notariusz. zawsze polegajcie na opiniach o danej firmie, z zewnątrz firma może wyglądać świetnie, a od wewnątrz już co innego. problem taki że ludzie oszczędzają na pracy profesjonalistów i szukają najtańszych, potem się dziwić ze takie wałki :)
2019-08-26 08:37
2019-08-26 07:11
pośrednik to pośrednik, a najem korporacyjny to inna sprawa. Niezrozumienie tematu zupełnie.
2019-08-26 07:33
Widać ty nie zrozumiałeś tematu. Dużo osób siedzi w najmie krótkoterminowym, aby uniknąć problemów z niepłacący najemcami, wg autora tekstu wynajem firmie takiego ryzyka nie niesie, a jak widać to nieprawda.
2019-08-25 21:31
i na tym się jego rola kończy, twoje ryzyko
2019-08-25 22:44
Oddawanie komuś swojego mieszkania to nie zabawa, wiec jakie ryzyko? Tu chodzi o to żeby naprawdę sprawdzać ludzi którym wynajmujesz, czy taka firma istnieje, nie ma długów, itp. s nie tylko pośrednik bierze pieniądze za pokazanie komuś. mieszkania i tyle
2019-08-25 10:49
To w ogóle jest apartament?
2019-08-25 13:27
Chyba , że masz na myśli apartament w hotelu lub obce jest ci pojęcie open concept
2019-08-25 16:56
Bloki na Żabiance, Bitwy Oliwskiej.
2019-08-25 23:51
jak jest np m4 odnowione i wyposażone jak niejeden hotel to może być za apartament
2019-08-26 16:02
To na pewno nie jest apartament :)
2019-08-25 18:59
osobna kuchnia w apartamencie ? :|
2019-08-25 10:29
Apartament to przynajmniej 70m2, standard, lokalizacja i budynek też muszą być inne niż w bloku z płyty. Cenę za poziomie 200zl to za łóżko można znaleźć :) Ogólnie ktoś nie wie jak wygląda apartament.
2019-08-25 10:39
2019-08-25 10:44
Tylko za apartament, nie pokój.
2019-08-25 15:30
45 ogloszen na sruking dot kom
2019-08-25 17:06
Wątpię w apartamentowośč tych ofert. Zwykłe sopockie mieszkania.
2019-08-26 08:32
To zobacz ile jest ap na Parkowej kazde o low pow. 80 m to sa mieszkanka wg ciebie?
2019-08-25 23:45
2019-08-25 15:22
2019-08-25 22:14
Choć, żeby zrobić to skutecznie to trzeba się nagimnastykować prawnie i zapewne się to im nie uda. Bo w większości dotychczasowych prób uporządkowania tego zagranicą ograniczało się to do wprowadzenia licencji na najem krótkoterminowy, co w praktyce sprowadza się do tego, że właściciele korzystają z firm, które pośredniczą w wynajmie i wszystko to ogarniają włącznie z licencją.
2019-08-25 22:24
Jeśli po kolejnych zgłoszeniach na policję taką licencję będzie można stracić to będzie już duży sukces. Przynajmniej właściciele chociaż trochę zaczną się interesować co tam się wyprawia...
2019-08-25 23:54
2019-08-25 21:28
2019-08-25 16:08
Mają super obłożenie ale chętnie zatopili by prywatną konkurencję. Lobbują coraz silniej
2019-08-25 23:49
a prawda jest taka że najem korporacyjny z dobre pieniądze dla kadry zagranicznej to był dobry z 10 lat temu a teraz to nikt nie będzie przepłacał a firmy znają doskonale stawki na rynku i zapłacą tyle co inni wiec artykulik do bani
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy