Zapowiadane są zmiany w prawie, które mają uporządkować prywatny rynek najmu krótkoterminowego. Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowuje nowelizację, która będzie nakazywała m.in. rejestrację obiektów wynajmowanych przez okres krótszy niż 30 dni. Podobnie jak w innych europejskich krajach temat poruszyło środowisko hotelarskie, dla którego prywatne apartamenty to rosnąca konkurencja.
2018-06-13 07:16
My, Radni Miasta Sopotu, zwracamy się do Sejmu Rzeczpospolitej Polskiej z apelem o pilne podjęcie prac legislacyjnych nad kompleksowym uregulowaniem kwestii krótkoterminowego najmu lokali mieszkaniowych. Problem ten w coraz większym stopniu uderza w społeczności wielu polskich miast, w tym również Sopotu; jednocześnie, w rękach wspólnot samorządowych nie ma narzędzi, które pozwoliłyby w adekwatny sposób zareagować na to zjawisko, godząc interesy właścicieli mieszkań i ich sąsiadów.
Obecnie obowiązujące przepisy nie stanowią żadnych ram dla najmu krótkoterminowego, pozostawiając wynajmującym całkowitą swobodę w tym zakresie. Brak skutecznych rozwiązań prawnych wpływa negatywnie na sytuację mieszkańców popularnych miejscowości turystycznych, takich jak Sopot. Lawinowo rosnąca liczba lokali przeznaczonych na doraźny najem powoduje jednoczesny spadek dostępności i wzrost cen obiektów, które można wynajmować długookresowo. W znaczący sposób ogranicza to możliwości osób, które z różnych powodów nie mogą lub nie chcą kupić własnego mieszkania, a pragną osiąść w mieście na dłuższy czas.
Jednocześnie najem okazjonalny często okazuje się uciążliwy dla wspólnot mieszkaniowych. Najemcom, przebywającym w naszym mieście przez kilka czy kilkanaście dni, zdarza się nadużywać gościnności sopocian, wykorzystując przy tym swoją anonimowość. W najlepszym wypadku zakłócając ciszę nocną, potrafią zdestabilizować życie okolicznych mieszkańców. Niektórzy w tej sytuacji zmuszeni są szukać innego, spokojniejszego miejsca zamieszkania. Wynajmujący unikają zaś wzięcia odpowiedzialności za zachowanie swoich klientów, ignorując zasady dobrego sąsiedztwa oraz współżycia w ramach lokalnej społeczności.
Nie bez znaczenia jest również fakt omijania obciążeń fiskalnych przez właścicieli lokali na wynajem, których praktyka bywa de facto prowadzeniem działalności gospodarczej.
Z podobnymi problemami borykali się mieszkańcy wielkich europejskich miast, takich jak Barcelona czy Berlin. Tam samorządy dostały narzędzia, pozwalające skutecznie walczyć z patologicznymi zjawiskami, jakie niejednokrotnie niesie dla wspólnot samorządowych najem krótkoterminowy.
Mając na względzie powyższe argumenty liczymy na szybkie podjęcie prac celem wyposażenia samorządów w narzędzia regulujące proceder najmu krótkoterminowego w zależności od specyfiki miasta.
2018-09-19 03:03
Nie każdy musi mieszkać w Sopocie, Rumia albo Wejherowo są też dobrze skomunikowane SKM
2018-06-10 13:19
Niech się wezmą za szara strefę, nareszcie, zarabiają i kasę dla siebie maja, a ci co legalnie prowadzą działalność gospodarczą to podatki i zusy bula, więc ci co wynajmują tez niech płacą, a co!
Zobaczą co to są podatki! Odechce im sie lewego interesu!!!!
2018-06-10 13:28
Od wynajmu jest PPE 8,5% kolego, wynajmujący tez płacą podatki.
2018-09-19 02:44
Nie wszyscy. Jak komuś za 110zł opłaca się wynajmować mieszkanie, posprzątać, wyprać podatki zapłacić do tego paliwo spalić. Nie ma takiej możliwości.
2018-06-10 10:58
,zeby przypadkiem nie zarobili za dużo. zakazy zakazy , karanie i mnóstwo przepisów ,zeby każdego można było rzucić na glebę. Gorzej niż za komuny!!!
2018-06-11 09:55
dobra dobra, normalni ludzie nie mają po 5 mieszkań kupionych za gotówkę, jak ktoś ma kasę ze swojej firmy to w nią inwestuje a nie kupuje mieszkania na wynajem, większość to pralnie pieniędzy, oprócz sezonu i kilku dni wolnych stoją puste
2018-09-19 02:35
Jak ktoś ma kasę to jej nie trzyma jej w złotówkach ani na polskiej giełdzie które tylko tracą na wartości, tylko inwestuje.
2018-06-10 11:02
Tylko, że to prawo przychodzi z Zachodu...
2018-06-12 17:51
Bo komuna jest teraz na zachodzie.
2018-06-10 11:22
UE to komuna przecież
2018-06-11 14:55
2018-06-12 13:41
Pytam, bo nie widziałem, a na zachodzie przebywam sporo.
2018-06-10 11:57
Moje mieszkanie moja sprawa.naczelnik urzedu skarbowego niech zrobi sobie lewatywe
2018-08-15 08:57
Tylko czlowiek porąbany ma takie podejście.
2018-06-13 12:30
2018-06-12 10:05
2018-06-10 15:52
Sąsiedzi mogą wskazać, że plan zagospodarowania nie przewiduje funkcji turystycznej (tylko mieszkaniową) i używasz nieruchomości niezgodnie z przeznaczeniem, zakłócasz spokój i utrudniasz im korzystanie z ich własności. Wtedy skończy się rumakowanie.
Jak będziesz zbyt uciążliwy to zgodnie z prawem wspólnota ma nawet prawo zlicytować ci mieszkanie.
2018-06-11 18:55
Ale nie własnościowe, tylko spółdzielcze.
2018-06-11 19:38
2018-06-10 13:42
Taka kultura osobista pod tytułem "W nosie mam sąsiadów i innych" :-(
2018-06-10 11:53
I bardzo dobrze, czas to jakoś ogarnąć. U mnie w bloku sąsiad wynajmuje mieszkania, co tydzień ktoś inny się pojawia, ciągle robią głośne imprezy nie szanując sąsiadów, zostawiają syf..najlepiej zakazać w ogóle wynajmu krótkoterminowego na sezon!!
2018-07-05 15:21
A ja mam sąsiada za ścianą, właściciela a nie wynajmującego - robi syf i wiem, że nie ma bata na niego - jest właścicielem.A mieszkanie krótkoterminowo wynajmowane często w ciągu roku jest puste. Mnie się zdaje, że lobby hotelarskie jest niezadowolone - a mnie nie stać na hotel po kilkaset złotych za dobę. Kwatery prywatne były, są i będą. Teraz przynajmniej płacą podatki, jak wejdą obostrzenia przestaną płacić -bo koszty uzyskania przychodu to przecież też zakup mieszkania (raty w baku itd) Pytanie komu to ma przynieść zysk? Kolegom królika?
PS.
Zawsze znajdą się ludzie, którym wszystko przeszkadza.
2018-06-10 12:08
Zakazać wynajmu w ogóle! Mieszkanie prawem, nie towarem!
2018-06-10 12:20
np. w Amsterdamie możesz wynająć mieszkanie maksymalnie na 30 dob w ciągu roku
2018-06-13 04:18
Ale trawę można palić nawet codziennie jak zalegalizują w Polsce marihuanę, to można pogadać o zakazach.
2018-06-10 13:00
np. w Amsterdamie możesz dokonać aborcji na życzenie w każdej chwili i co w związku z tym?
Ograniczenia najmu krótkoterminowego są na rękę tylko i wyłącznie hotelarzom, bo na pewno nie szaremu Kowalskiemu, który wynajmie turyście pokój na tydzień w wakacje.
Jest to też ograniczenie wolności dysponowania swoim majątkiem, małe, ale zawsze ograniczenie, a od tego się zawsze zaczyna. Najpierw małe regulacje, ani się obejrzysz, a nie będzie Ci wolno posiadać noży z ostrym końcem, jak to będzie miało miejsce w Anglii...
2018-06-11 19:53
Szary Kowalski to nie tylko właściciel wynajmowanego na dni mieszkania ale także sąsiedzi, którzy mieszkają tam na co dzień i muszą znosić głośne i nie szanującego nikogo imprezujące towarzystwo. Wziąłeś to pod uwagę?
2018-06-11 21:28
Oj, nie wiem, czy "szarego Kowalskiego" stać na kupno apartamentowca na wynajem. Ale za to przez wzrost cen mieszkań może go nie stać na kupno normalnego mieszkania w normalnej lokalizacji.
2018-06-10 12:26
W Afganistanie możesz poślubić 7 latkę. Czy to znaczy, że to dobre prawo?
2018-06-11 14:48
Jak nie ma burd, to wisi mi, czy ktoś wynajmuje, czy mieszka.
Gorzej, że zazwyczaj przyjeżdżają turyści się wyszaleć...
2018-06-10 13:29
Dokładnie! Jestem w tej samej sytuacji. Co tydzień syf na klatce, hałas, imprezy. Większość wynajmujących te "apartamenty" to niestety "bydło", którego albo nie stać na hotel, albo wie, że w hotelu zaraz by ich uciszyła ochrona.
2018-06-12 15:28
To se kup apartament na bezludnej wyspie
2018-06-10 13:49
Problemem nie jest Twój sąsiad czy brak zakazu wynajmowania. Problemem są służby, które to powinny po Twoim zgłoszeniu załatwić sprawę (uciszyć hałaśliwych najemców, albo po prostu zablokować do tego właściciela mieszkania, wówczas gdyby ten ostatni nie potrafił sobie poradzić z problemem sądowy zakaz wynajmowania). Prawda że proste? U nas w Gdańsku ciężko wyprosić służby aby wystawiły mandat za złe parkowanie, a co dopiero egzekwowanie ciszy nocnej.
2018-06-10 15:51
a ja mam się martwić hałasem i uspokajać towarzystwo?
2018-06-11 11:17
2018-06-11 19:36
Dlaczego mam ponosić koszty/niedogodności czyjegoś biznesu? Może jeszcze iść do supermarketu i pomóc im sprzątać sklep?
2018-06-10 13:55
W polskim prawie nie ma czegoś takiego, jak "cisza nocna".
2018-06-10 17:23
Ale są normy hałasu, których przekraczanie jest karane. I dotyczy to zarówno dnia, jak i nocy. Także jeśli sąsiad swoim hałasem sprawia, że te normy są przekroczone to już możesz wzywać służby.
2018-06-10 19:48
Dotyczy to zarówno dnia jak i nocy.
2018-06-11 10:31
2018-06-10 19:43
Normy hałasu mierzy się odpowiednim narzędziem, na ucho to sobie można dywagować. To prawo też trzeba doprecyzować i kupić wszystkim służbom dodatkowe odpowiednie narzędzia do egzekwowania prawa. Miejmy nadzieję, że Unia nam to w końcu narzuci...
2018-06-10 10:04
Ograniczenia, zakazy i rosnące podatki...
Kolejne prawo pisane pod duże podmioty - hotele...
2018-06-10 11:10
2018-07-04 08:45
Wierzysz w to, że to dla was prawo, cebulowy biedaku?
2018-06-11 19:10
A okazuje się że w pozostałych sa Agencje
2018-06-11 19:08
Lewa kasa dla Developerów
2018-06-10 11:46
2018-06-11 19:09
2018-06-12 13:33
W czasie II Wojny Światowej nie było PiS. Za sowietów nie było PiS.
A mimo to mowa przetrwała.
Bredzisz.
2018-06-13 09:25
2018-06-13 12:25
2018-06-11 23:49
poszła won czerwona suko
2018-06-13 09:32
Odzimek 15
Szmalcownicy do Berlina!
2018-06-13 09:24
2018-06-12 11:50
2018-06-13 09:25
2018-06-12 07:05
W Niemczech, Francji czy Hiszpanii też rządzi PiS, skoro tam też są takie ograniczenia?
2018-06-13 09:31
Wypad do Berlina do Sołtysa Europy
2018-06-11 18:42
Większość hoteli nie należy do polskich właścicieli, więc nie płacą tu podatków. Apartamenty to niemal 100% wpływów do budżetu polskiego.
2018-06-11 23:51
2018-06-13 09:37
Banki Hipermarkety firmy unezpieczeniowe
Kasa wyjeżdża do nich
2018-06-13 09:38
Ale w innych miastach też Wodociągi nie są polskie
2018-06-12 13:35
Na hotel za 20mln złotych musiałbyś mieć wiele babci.
2018-06-13 09:36
Który tak tworzy koszty że podatki płaci symboliczne
2018-06-10 13:58
Prawo tylko pod hotele. Studentom i robotnikom dalej będzie można wynajmować powyżej 30 dni
I imprezy oraz burdy będą bez zmian! Dla sąsiadów żadna dobra zmiana.
2018-06-10 14:10
Jeżeli masz problemy z sąsiadami to są instytucje, które się tym zajmują - spółdzielnia (czy inny zarządca nieruchomości), policja, straż miejska.
Chcesz wprowadzić całkowity zakaz wynajmowania mieszkań? Bo Ty masz problemy z sąsiadami i nie potrafisz sobie poradzić?
To na logikę zakażmy posiadania samochodów, bo powodują wypadki, alkohol też się do burd przyczynia, zakazać, pizza jest podczas "imprez" zamawiana - zakazać, telefony - zakazać, głośniki - zakazać, telewizory - zakazać!
Imprezy i burdy równie dobrze mogą być w mieszkaniu, w którym mieszka właściciel i zakaz najmu Twojego problemu nie rozwiąże.
Na zakazie najmu krótkoterminowego zyskają tylko i wyłącznie hotele, hostele i pensjonaty, czyli duże podmioty (w porównaniu do osoby fizycznej). Stracą ludzie, którzy dorabiali sobie na wynajmie pokoi, czy mieszkań i turyści, bo zmniejszy się konkurencyjność na rynku i zmniejszy się wybór.
Głupim prawem psuje się rynek, a ameby klaszczą "bo burd nie będzie"... Będą dalej.
2018-06-11 10:27
w teorii to wszyscy są mocni...
2018-06-11 10:45
Przerabiałem temat, wystarczyło kilka telefonów do spółdzielni, na policję i straż miejską. Skończyło się na tym, że dzielnicowy odwiedza "wesołą" rodzinkę raz w miesiącu i jest przez zdecydowaną większość czasu spokój.
2018-06-11 23:50
z kurkami tylko tak można
2018-06-10 16:16
Bo wierzą, że pieniądze kapitalistów mogą trafić do ich kieszeni.
Kapitalista tak czy inaczej zarobi a jak nie zarobi to sp... do innego kraju a ciebie Januszu zwolni z roboty i to właśnie tacy Janusze zapłacą w podatkach za kolejne regulacje, kolejne urzędy i urzędników.
Potem do wszystkich pretensje, że mało się zarabia. Chcecie, żeby policja zamiast przestępców ścigała babcię za pęczek pietruszki na targu albo żeby prawo regulowało mój zegarek to teraz na to wszystko płaćcie.
Co drugi zatrudniony pracuje dla rządu czy tam szeroko rozumianej budżetówki, wincyj urzędów, wincyj!
2018-07-01 13:56
PIS -prosze nie ingerować w moja własnosc ..mieszkanie kupione za ciezkie pieniadze, te miasta które maja PIS gdzieć teraz prosz,ą o ingerencję rząd ... wolne żarty ..; płacić podatki i uszczelnić system tak ...na głosnych turystów jest Policja.. ale wcale oni nie sa głosni...jak chca szalec to wybieraja hotele
....
2018-06-28 21:52
Nie każdy chce wynajmować w sposób krótkoterminowy. Niektórzy nadal wola wynajmować jednak bardziej długoterminowo. Zmiany na rynku, nie tylko w trójmieście ale i innych regionach, powodują wzrost cen najmu. A więc osoby wynajmujące mogą więcej zarobić (niestety najemcy zapłacą więcej). Najwięcej chętnych jest na mieszkania średnie, 2-pokojowe. Gorzej jak ktoś ma duże mieszkanie z większą ilością pokoi. Ciężko to wynająć. Piszę z doświadczenia, bo mam we Wrocławiu takie mieszkanie po rodzinie. W całości nie udało się wynająć, więc wynajmujemy poszczególne pokoje studentom. A właściwie w naszym imieniu wynajmuje je djn. trochę ciężko by było samodzielnie obsługiwać z Gdańska mieszkanie we Wrocławiu.
2018-06-22 13:29
Państwo zajęło się problemem najmu krótkoterminowego na wniosek środowiska hotelarzy, bo jest okazja do nałożenia nowego podatku, a nie dlatego, że zależy mu na interesie hotelarzy. Po drugie uważajcie hotelarze, żeby nie okazało się, że nasr*liście w swoje gniazdo i wymyślą takie przepisy, że i Was to zaboli...
2018-06-20 19:24
w koncu ktos sie za to bierze, w centrach lokale puste stoja a w mieszkaniach hostele na 20 os, wypedzaja normalnych ludzi z centrum bo inaczej tego nie mozna nazwac, mieszkania to mieszkania, po to maja nizszy vat i podatki zeby sluzyc ludzia, dla biznesu jest 23% vat i podatek od lokali uzytkowych! to i tak dziwne ze obecnie nie ma za to kar, jednak tak jak za granica, chcesz wynajac komus jeden pokoj a sam mieszkasz w tym mieszkaniu i bedziesz go sobie pilnowal - OK , nie widze problemu, ale hotele w blokach mieszkalnych, no prosze Państwa, każdemu kto tego nie rozumie życzyłbym takiego hotelowego sąsiedztwa.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy