- 1 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (152 opinie)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (249 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów
Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.
- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.
Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie
Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.
- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.
Kim są najemcy?
- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.
- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.
Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?
Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.
- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.
- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.
Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło
Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.
- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.
Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Mieszkania i apartamenty na wynajem krótkoterminowy
- Joanna Puchalaj.stolp@trojmiasto.pl
Miejsca
Opinie (349) ponad 10 zablokowanych
-
2020-07-19 19:40
Po prostu leży cały biznes oparty na obcokrajowcach (1)
Cała branża rozrywkowo turystyczno gastronomiczna nastawiona na polskich, a jeszcze lepiej lokalnych klientów poradzi sobie. Janusze biznesu z cenami dla Niemców i Skandynawów powinni pobrać teraz solidną lekcję.
- 27 1
-
2020-07-20 16:46
To sa ci tzw. Przedsiebiorcy i inwestorzy
a jakże z tzw. Dużego Miasta...
mlodzi wyksztalceni ci, którym się chce...- 3 0
-
2020-07-20 14:57
Kocham takie rozwiązania
Nie potrzebujemy drogich hoteli, nie potrzebujemy taksówek korpo. Potrzebujemy szybko i tanio
- 3 3
-
2020-07-20 14:40
sa tacy kombinatorzy co w niby top miejscach np si tałers czy jakies inne riwerlejny
nakupowali mieszkania na kredyty we frankach i póki da się pasożycić na wspólnocie i frajerach dających swoje mieszkania w 'zarządzanie' jakoś idzie ale jak tylko przychodzi słabszy czas to już płacz i skamlanie zawszonych oszustów
- 9 2
-
2020-07-20 14:36
przy obecnym bezprawiu i bierności milicji
trzeba brać sprawy we własne ręce i lać równo najeźdźców i tych najmujących
- 7 2
-
2020-07-19 23:16
jedyny plus bonu turystycznego ze nie zarobia nanim cwaniaki z najmu mieszkan (4)
- 24 1
-
2020-07-20 14:36
My mamy gdzieś boniarzy
Te całe bony to była taka kiełbasa wyborcza dla was żebyście głosowali na Adriana. Powiedzmy sobie szczerze wpływ na branżę będzie żaden. 1000 zł to w dobrej lokalizacji i sensownym standardzie to nie wystarczy nawet na pół tygodnia.
- 0 5
-
2020-07-20 14:11
A mnie stać zapłacić za urlop z własnych choć ciężko zapracowanych pieniędzy i żadnego biedabonu nie potrzebuję . Albo mnie stać i jadę nie odmawiając sobie prawie niczego albo siedzę tak jak w tym roku w domu. I nie jadę dlatego że nie mam za co ale dlatego że rozum mi podpowiada że w obliczu zagrożenia unika się miejsc gdzie w każdej chwili może przyjechać ktoś zarażony z zagrożonego akurat terenu. A wy beneficjenci biedabonu jedźcie i bądźcie królikami doświadczalnymi wypuszczonymi by ratować biznes turystyczny . Mam biedabon więc jak nie jechać i pojadą .
- 0 4
-
2020-07-20 10:36
wszystkie pensjonaty które sie postaraja bedą miały ,wiec ty jestes w błedzie wiekszosc juz ma
- 0 1
-
2020-07-20 05:16
Błąd. Rodzina nie pojedzie
na tanią kwaterę np w góry, bo Góral nie będzie miał terminala do kart. Chyba, że zmieni się pomysł korzystania z bonu
- 2 6
-
2020-07-20 13:37
Najemcy krótkoterminowi to (2)
pasożyty i kombinatorzy - szara strefa. Z kolei jednostki zajmujące się niby 'zarządzaniem najmem krótkoterminowym' to zwykli pospolici złodzieje i oszuści oszukujący zarówno najmujących najemców i przede wszystkim fiskusa.
- 23 1
-
2020-07-20 14:27
(1)
Głos rozsądku! Beneficjent wszystkiego + i suweren się wypowiedział.
- 2 5
-
2020-07-20 14:32
właśnie te cwaniaki to beneficjenci
wszystkiego. rentierzy z bożej łaski
- 4 0
-
2020-07-19 13:33
(4)
Niech ktoś wreszcie zrobi porządek z tym najmem krótkoterminowym . W cywilizowanych krajach w budynkach wielorodzinnych wspólnota musi wyrazić na to zgodę w Polsce jak zwykle trzeci świat . Jak zwrócisz takiemu właścicielowi uwagę nie dość , że naubliżał i jeszcze straszy , że jak będzie chciał to burdel otworzy , a resztę mieszkańców na głęboko w d.... . Gdzie jest władza ustawodawcza , jeden ma prawa a reszta ma cierpieć . Widocznie sami wynajmują mieszkania .
- 91 6
-
2020-07-20 12:55
Burdel jest lepszy niż wynajem pod turystów. Jest mniej uciązliwy dla sąsiadów i dyskretna ochrona gratis. (1)
a biznes nie jest głośny.
- 3 1
-
2020-07-20 14:32
Nie, nie jest.
Burdel zainstalował się koło mojej koleżanki z pracy, zapewniam, że nie było ani spokojnie ani dyskretnie. Podpici klienci, którzy myli numer mieszkania wykończyli wszystkich sąsiadów.
- 6 0
-
2020-07-20 13:19
lać i wywozić
w bory zostawiać na wałka żeby se na orientację wracał do domu
- 1 0
-
2020-07-19 13:48
Zazdrośnik
- 3 26
-
2020-07-19 18:06
przy obecnym prawie (4)
Braku eksmisji przez koronawirusa, tylko prawdziwy ryzykant zaryzykuję komuś wynająć... Pasożytów nie płacących i nie chcących się wyprowadzić coraz więcej, to nie jest dobry biznes
- 23 2
-
2020-07-19 18:08
uczciwi ludzie nie będą płacić 2 tys miesięcznie za wynajem 30 m2 kawalerki (3)
bo uczciwych ludzi na to nie stać
- 9 7
-
2020-07-20 10:55
(1)
To niech se uczciwi ludzie kupiom swoje mieszkanie .
- 4 3
-
2020-07-20 14:24
tylko nie stękaj jak przestaną płacić
weź sie do roboty pasożycie
- 3 0
-
2020-07-19 19:12
Bzdura
- 4 3
-
2020-07-19 22:58
(2)
No to niektórzy zacierają z radości ręce.Dobrze im , niech zbankrutują ja nie umiem to i niech inni pójdą z torbami . Nieudacznicy wszystkich krajów łączmy się i wstańmy z kolan !
- 5 13
-
2020-07-20 13:34
pasożytom i oszustom - bo to własnie (1)
należy nazwać wprost najemców krótkoterminowych - można życzyć tylko tego czego się życzy pasożytom i oszustom
- 1 0
-
2020-07-20 14:01
Pasożyt i oszust to ten który radzi sobie lepiej niż ja. On jest pasożytem i oszustem bo zaryzykował zapożyczył się kupił i teraz zarabia i spłaca kredyt zaciągnięty na lata . A ja jestem ten uczciwy ,ten który już od 14 00 patrzy na zegarek i z niecierpliwością czeka aż wreszcie wybije 15 .00 i będę mógł wreszcie pójść z kumplami na piwo ciesząc się z tego że szef tego zrobić nie może bo on jeszcze do 22 .00 musi ogarnąć papiery i pomyśleć co ja mam jutro robić a może przygotować pokój dla następnego klienta .Całe szczęście istnieje jeszcze zasada ,tyle zjesz ile zarobisz.
- 1 1
-
2020-07-19 14:27
Nastepne biedulki pokrzywdzone (2)
Przynajmniej sąsiedzi odetchną, a nie, że wychodzę przed własny blok śmieci wyrzucić, a koleś z walizka mi się pyta gdzie tu jest recepcja.
- 83 8
-
2020-07-19 15:29
(1)
U mnie to samo + jeszcze pytanie o to gdzie można wypożyczyć rakiety do Tenisa ;)
- 26 0
-
2020-07-20 13:46
załóż wypożyczalnię sprzętu rekreacyjno-sportowego
- 3 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.