• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Najem krótkoterminowy. Wyraźny spadek przychodów

Joanna Puchala
19 lipca 2020 (artykuł sprzed 3 lat) 
Turyści do Trójmiasta przyjeżdżają, ale jest ich zdecydowanie mniej. Turyści do Trójmiasta przyjeżdżają, ale jest ich zdecydowanie mniej.

Nie ma turystów zagranicznych, a Polacy - jeśli decydują się wynająć mieszkanie na urlop w Trójmieście - robią to w ostatniej chwili. Polityka rezerwacji musiała zatem ulec zmianie, a właściciele mieszkań na wynajem krótkoterminowy na pewno zamkną sezon z niższymi zyskami niż rok temu.



Jak w tym roku spędziłe(a)ś/spędzisz urlop?

- Początek pandemii miał miejsce w marcu i był to moment, gdy rozpoczęły się masowe anulacje rezerwacji. Od tego miesiąca dwukrotnie wprowadzano zakaz prowadzenia działalności w zakresie wynajmu apartamentów. Obsługiwaliśmy wtedy pojedyncze biznesowe rezerwacje w apartamentach lub wynajmy na kwarantanny za niskie ceny. Ludzie przestali poruszać się po kraju. W tym roku nie udało się skorzystać z bardzo wysokich zysków, które przynoszą wydarzenia takie jak długi weekend majowy, Opener, czy rozpoczęcie wakacji, bo dopiero po weekendzie majowym ogłoszono zniesienie zakazu prowadzenia działalności - mówi Paulina Kozłowska z Elite Apartments.
Mimo że gospodarka została odmrożona, a Polacy w tym roku wybierają głównie odpoczynek w kraju, to dla właścicieli mieszkań na wynajem krótkoterminowy zauważalny jest spadek zainteresowania odwiedzinami Trójmiasta przez turystów zagranicznych.

- Jednym z najbardziej znaczących aspektów jest brak gości zagranicznych, którzy - szczególnie w centrum Gdańska - stanowili większość klientów. Widzimy to doskonale, bo lokale z naszej oferty mają wysoki standard i topowe lokalizacje, więc są najbardziej popularne wśród przyjezdnych z zagranicy. Tak naprawdę wciąż czekamy na dynamiczne wzrosty w turystyce - mówi Paulina Kozłowska.

Czytaj także: Najem krótkoterminowy - szykują się zmiany w prawie



Być może okazją do tego będzie Jarmark Dominikański, który (chociaż w zmienionej formie), ma się odbyć w tym roku. Jest to jeden z najpopularniejszych okresów w ciągu roku wśród turystów przyjeżdżających do Gdańska.

- Kiedy porównamy ostatnie tygodnie do analogicznego okresu w roku ubiegłym, nie możemy powiedzieć, że sytuacja wróciła do normy. Raczej powoli do niej wraca... ale nikt z nas nie wie ile to może potrwać. W najbliższych tygodniach nie należy się spodziewać gości z zagranicy, a Polacy często odkładają podjęcie decyzji o wyjeździe na wakacje na ostatnią chwilę, co wyraźnie obserwujemy. Ale z drugiej strony nie można się temu dziwić. Tego lata należy się cieszyć z każdej dokonanej rezerwacji - wyjaśnia Adam Żóraw z Baltic Rent.

Kim są najemcy?



- Zainteresowanie najmem mojego mieszkania w tym sezonie jest znacznie niższe niż w ubiegłych latach. Ci, którzy je wynajmują, to zupełnie inne osoby niż dotychczas. Zdecydowaną większość stanowią Polacy - mówi Patrycja, która wynajmuje mieszkanie krótkoterminowo w Gdańsku.
Oprócz tego, że większość zainteresowanych najmem krótkoterminowym stanowią polscy turyści, inaczej wygląda również dokonywanie rezerwacji - często na przyjazd decydują się w ostatniej chwili.

- Goście obecnie rezerwują mieszkania na ostatnią chwilę, w zależności od sytuacji i pogody. Jako firma musieliśmy wyjść naprzeciw oczekiwaniom gości i zmienić warunki rezerwacji i anulacji na bardziej elastyczne, by nasza oferta była konkurencyjna. Wystarczy porównać ilość rezerwacji na przyszłe lipcowe i sierpniowe terminy, która jest kilkukrotnie mniejsza niż w ubiegłych latach o tej porze roku - wyjaśnia Paulina Kozłowska. - Na dzień dzisiejszy największą popularnością cieszą się lokalizacje blisko linii brzegowej. Apartamenty w Sopocie oraz na Przymorzu, w Jelitkowie, czy Brzeźnie wynajmują się bardzo dobrze, jak co roku w okresie wakacyjnym.

Najem krótkoterminowy czy zmiana na długoterminowy?



Zmniejszone obłożenie najmu krótkoterminowego sprawia, że właściciele mieszkań rozważają lub decydują się na zmianę formy najmu na długoterminowy.

- Część właścicieli zdecydowała się na wynajem długoterminowy ze względu na pewny zysk i stabilne źródło dochodu - dodaje Paulina Kozłowska.
Taką decyzję podjął nasz czytelnik Wojtek.

- Od kilku lat wynajmuję mieszkanie w dobrej lokalizacji. Z reguły zawieram umowy najmu do rozpoczęcia sezonu letniego, a przez wakacje wynajmuję je turystom. Ze względu na pandemię, postanowiłem zrezygnować z tego schematu, zwłaszcza że długoterminowi najemcy wyrazili wolę wynajęcia go na okres lata - wyjaśnia Wojtek.

Czytaj także: Ceny najmu długoterminowego nie spadają, ale ofert wyraźnie przybyło



Innego zdania jest Adam Żóraw z Baltic Rent, którego większość klientów, mimo zaistniałej sytuacji, zdecydowała się na kontynuowanie najmu krótkoterminowego również w tym roku. Wiele zależy jednak od lokalizacji takich mieszkań.

- Jeśli apartamenty znajdują się na przykład w ścisłym centrum Gdyni, w okolicy skweru Kościuszki czy Teatru Muzycznego, zaledwie kilkaset metrów od morza, to taka lokalizacja apartamentu "obroni się" zarówno w miesiącach jesienno-zimowych, jak również w tych trudnych czasach - podkreśla Adam Żóraw.

Miejsca

Opinie (349) ponad 10 zablokowanych

  • Po prostu leży cały biznes oparty na obcokrajowcach (1)

    Cała branża rozrywkowo turystyczno gastronomiczna nastawiona na polskich, a jeszcze lepiej lokalnych klientów poradzi sobie. Janusze biznesu z cenami dla Niemców i Skandynawów powinni pobrać teraz solidną lekcję.

    • 27 1

    • To sa ci tzw. Przedsiebiorcy i inwestorzy

      a jakże z tzw. Dużego Miasta...
      mlodzi wyksztalceni ci, którym się chce...

      • 3 0

  • Kocham takie rozwiązania

    Nie potrzebujemy drogich hoteli, nie potrzebujemy taksówek korpo. Potrzebujemy szybko i tanio

    • 3 3

  • sa tacy kombinatorzy co w niby top miejscach np si tałers czy jakies inne riwerlejny

    nakupowali mieszkania na kredyty we frankach i póki da się pasożycić na wspólnocie i frajerach dających swoje mieszkania w 'zarządzanie' jakoś idzie ale jak tylko przychodzi słabszy czas to już płacz i skamlanie zawszonych oszustów

    • 9 2

  • przy obecnym bezprawiu i bierności milicji

    trzeba brać sprawy we własne ręce i lać równo najeźdźców i tych najmujących

    • 7 2

  • jedyny plus bonu turystycznego ze nie zarobia nanim cwaniaki z najmu mieszkan (4)

    • 24 1

    • My mamy gdzieś boniarzy

      Te całe bony to była taka kiełbasa wyborcza dla was żebyście głosowali na Adriana. Powiedzmy sobie szczerze wpływ na branżę będzie żaden. 1000 zł to w dobrej lokalizacji i sensownym standardzie to nie wystarczy nawet na pół tygodnia.

      • 0 5

    • A mnie stać zapłacić za urlop z własnych choć ciężko zapracowanych pieniędzy i żadnego biedabonu nie potrzebuję . Albo mnie stać i jadę nie odmawiając sobie prawie niczego albo siedzę tak jak w tym roku w domu. I nie jadę dlatego że nie mam za co ale dlatego że rozum mi podpowiada że w obliczu zagrożenia unika się miejsc gdzie w każdej chwili może przyjechać ktoś zarażony z zagrożonego akurat terenu. A wy beneficjenci biedabonu jedźcie i bądźcie królikami doświadczalnymi wypuszczonymi by ratować biznes turystyczny . Mam biedabon więc jak nie jechać i pojadą .

      • 0 4

    • wszystkie pensjonaty które sie postaraja bedą miały ,wiec ty jestes w błedzie wiekszosc juz ma

      • 0 1

    • Błąd. Rodzina nie pojedzie

      na tanią kwaterę np w góry, bo Góral nie będzie miał terminala do kart. Chyba, że zmieni się pomysł korzystania z bonu

      • 2 6

  • Najemcy krótkoterminowi to (2)

    pasożyty i kombinatorzy - szara strefa. Z kolei jednostki zajmujące się niby 'zarządzaniem najmem krótkoterminowym' to zwykli pospolici złodzieje i oszuści oszukujący zarówno najmujących najemców i przede wszystkim fiskusa.

    • 23 1

    • (1)

      Głos rozsądku! Beneficjent wszystkiego + i suweren się wypowiedział.

      • 2 5

      • właśnie te cwaniaki to beneficjenci

        wszystkiego. rentierzy z bożej łaski

        • 4 0

  • (4)

    Niech ktoś wreszcie zrobi porządek z tym najmem krótkoterminowym . W cywilizowanych krajach w budynkach wielorodzinnych wspólnota musi wyrazić na to zgodę w Polsce jak zwykle trzeci świat . Jak zwrócisz takiemu właścicielowi uwagę nie dość , że naubliżał i jeszcze straszy , że jak będzie chciał to burdel otworzy , a resztę mieszkańców na głęboko w d.... . Gdzie jest władza ustawodawcza , jeden ma prawa a reszta ma cierpieć . Widocznie sami wynajmują mieszkania .

    • 91 6

    • Burdel jest lepszy niż wynajem pod turystów. Jest mniej uciązliwy dla sąsiadów i dyskretna ochrona gratis. (1)

      a biznes nie jest głośny.

      • 3 1

      • Nie, nie jest.

        Burdel zainstalował się koło mojej koleżanki z pracy, zapewniam, że nie było ani spokojnie ani dyskretnie. Podpici klienci, którzy myli numer mieszkania wykończyli wszystkich sąsiadów.

        • 6 0

    • lać i wywozić

      w bory zostawiać na wałka żeby se na orientację wracał do domu

      • 1 0

    • Zazdrośnik

      • 3 26

  • przy obecnym prawie (4)

    Braku eksmisji przez koronawirusa, tylko prawdziwy ryzykant zaryzykuję komuś wynająć... Pasożytów nie płacących i nie chcących się wyprowadzić coraz więcej, to nie jest dobry biznes

    • 23 2

    • uczciwi ludzie nie będą płacić 2 tys miesięcznie za wynajem 30 m2 kawalerki (3)

      bo uczciwych ludzi na to nie stać

      • 9 7

      • (1)

        To niech se uczciwi ludzie kupiom swoje mieszkanie .

        • 4 3

        • tylko nie stękaj jak przestaną płacić

          weź sie do roboty pasożycie

          • 3 0

      • Bzdura

        • 4 3

  • (2)

    No to niektórzy zacierają z radości ręce.Dobrze im , niech zbankrutują ja nie umiem to i niech inni pójdą z torbami . Nieudacznicy wszystkich krajów łączmy się i wstańmy z kolan !

    • 5 13

    • pasożytom i oszustom - bo to własnie (1)

      należy nazwać wprost najemców krótkoterminowych - można życzyć tylko tego czego się życzy pasożytom i oszustom

      • 1 0

      • Pasożyt i oszust to ten który radzi sobie lepiej niż ja. On jest pasożytem i oszustem bo zaryzykował zapożyczył się kupił i teraz zarabia i spłaca kredyt zaciągnięty na lata . A ja jestem ten uczciwy ,ten który już od 14 00 patrzy na zegarek i z niecierpliwością czeka aż wreszcie wybije 15 .00 i będę mógł wreszcie pójść z kumplami na piwo ciesząc się z tego że szef tego zrobić nie może bo on jeszcze do 22 .00 musi ogarnąć papiery i pomyśleć co ja mam jutro robić a może przygotować pokój dla następnego klienta .Całe szczęście istnieje jeszcze zasada ,tyle zjesz ile zarobisz.

        • 1 1

  • Nastepne biedulki pokrzywdzone (2)

    Przynajmniej sąsiedzi odetchną, a nie, że wychodzę przed własny blok śmieci wyrzucić, a koleś z walizka mi się pyta gdzie tu jest recepcja.

    • 83 8

    • (1)

      U mnie to samo + jeszcze pytanie o to gdzie można wypożyczyć rakiety do Tenisa ;)

      • 26 0

      • załóż wypożyczalnię sprzętu rekreacyjno-sportowego

        • 3 3

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane