Wynajmujący mieszkania turystom w Trójmieście przyznają, że obłożenie latem było satysfakcjonujące, ale ceny musieli obciąć średnio o połowę, więc zyski są mniejsze. Tymczasem w Śródmieściu Gdańska powstała pierwsza inwestycja mieszkaniowa, w której najem krótkoterminowy jest zakazany. Wiele polskich miast wciąż czeka na regulacje tych kwestii, jak ma to miejsce m.in. we Francji.
, najem krótkoterminowy nie jest mile widziany.
2020-09-27 15:14
dostajecie kolejny policzek, pobudka wreszcie czy poczekajcie na kolejny?
2020-09-27 18:02
przywalą katastrem za drugie mieszkanie i następne jeszcze wyższym - to zmądrzeją i puszczą na wtórny rynek. I wtedy ceny znormalnieją.
2020-09-29 12:23
W Niemczech, Holandii czy w innych krajach zachodnich ceny za m2 sa duzo wyższe i raczej nasz rynek będzie podążał tez w tym kierunku. Tanio juz niestety juz bylo. Chociażby w Niemczech czy Austrii 60% nieruchomosci jest wynajmowanych, Ludzi nie stac na zakup wlasnego mieszkania. Nasz rodzimy rynek nieruchomosci tez na przestrzeni lat obierze taki kierunek..
2020-09-28 07:22
Cholerka! nie da się tego wszystkiego czytać. Pomijając fakt braku kontroli i egzekwowania nieodpowiedniego zachowania gości...Odwalcie się od moich mieszkań, mojego majątku i mojej kasy nieudacznicy. Mam nadzieję że nie dożyję znów czasów,
że państwo będzie decydowało czy mogę mieć pieniądze czy nie. Równo i sprawiedliwie już kiedyś było. Do roboty się weźcie, a nie dysponujcie moim majątkiem! Przerażające co się dzieje w naszym państwie. Jeśli ktoś nie umie docenić, że miasto się rozwija, przyciąga turystów, że mamy się czym pochwalić w świecie... najlepiej wychodzi wam zawiść i narzekanie i wyciąganie łapy po to co się należy od państwa. Państwo ma miedzy innymi od nas, przedsiębiorców. Z reguły każdy kto ma takie mieszkania ma też inny rentowy biznes, więc skul głowę i siedź cicho, to na rozdawnictwo w puli zabraknie.
2020-09-28 08:39
to sobie poradzisz. A nie sąsiadom urządzasz armageddon, bo to twoje, a ich moje jest gorsze?
2020-09-28 19:37
2020-09-29 07:48
2020-09-28 09:25
a każdy kto nie ma mieszkania w kredycie to złodziej i oszust. Dla nich praca oznacza od 7 do 15 i ani minuty dłużej. A żeby dorobić sie X nieruchomości to trzeba lat pracy, pomysłu i chęci, której plebs nie ma.
2020-09-28 08:14
bravo
2020-09-27 18:32
drugie, trzecie i dziesiąte mieszkanie przepisze sie na mame, ciocie czy siostre. Tak żeby każdy miał zapisane na siebie tylko jedno. I swój podatek katastralny będziesz mógł sobie wsadzić
2020-09-27 22:52
W Hiszpanii juz ta kwestie rozwiazali
2020-09-27 18:55
taak - i w razie jak mama i ciocia odpukać umrą - to będziesz się miesiącami bujał w sądach o stwierdzenia nabycia spadku a potem jeszcze dopłacał podatkowo od dziedziczenia :)
nie zapominaj też - że "przepisując" na kogoś - musisz mu zapłacić podatek :)
w dobie galopującej pandemii to trochę głupie rozwiązanie - uzależniać się od procedur i niewydolności urzędów.
A poza tym - jaką masz gwarancję, że gdy będziesz chciał sprzedać i szybko odzyskać kasę (pozbyć się balastu) - to akurat wtedy one będą chciały iść z tobą do notariusza? :)
Może będą miały lepszy pomysł albo już zrobiły zapis na Ojca R? :)
2020-09-27 19:18
mam godnych zaufania i dyspozycyjnych słupów. Badania techniczne też maja porobione więc tak nagle nie padną
2020-09-27 19:38
Człowieku marny ty sam nie wiesz czy za godzinę nie będziesz żył. A słupy też mają rodziny i nie wiesz jak się zachowa ta rodzina po śmierci słupa. Tak więc nie bajdurz i idź spać.
2020-09-27 20:26
Ale żaden zdrowy psychicznie człowiek raczej nie prowadzi w głowie takich rozważań odnośnie swojego biznesu. A najlepsze słupy to mama, tata, babcia, dziadek. Ich rodzina to ja. Nawet jak niespodziewanie padną to zawsze ja jestem zstępnym.
2020-09-27 20:30
2020-09-29 06:56
Nawet za pampersy płaci się podatek a pustostany to jakieś święte krowy ? Tylu młodych chciałoby mieć swoje mieszkanie. Dziwne to wszystko.
2020-09-29 10:03
Nikt nie zabrania młodym czy starym kupować mieszkań.Jezeli ktoś nie chce kupować zawsze może wynająć.Ja niestety ni mogę pomoc bo moje dwa mieszkania w ścisłym centrum Gdańska są już wynajęte.Juz cieszę się myślą o przyszłym sezonie.Przyjada Anglicy,Niemcy,Norwegowie i okaże się,ze polskich turystów zwyczajnie nie będzie stać aby wynająć apartament w Gdańsku.Na pocieszenie zostanie im all inckusive w październiku w Turcji czy Egipcie.Zycie jest piękne,pozdrawiam frustratów.Ps.Na szadolkch wcale tak mocno nie śmierdzi,a wyrazie czego zawsze można zamknąć okno.
2020-09-27 12:59
Ja nie rozumiem. Niby kapitalizm ale dlaczego tak mało mieszkań się buduje jeśli jest tak ogromne zapotrzebowanie.
2020-09-27 14:37
2020-09-27 16:21
Co? Gdzie stoi puste? Chyba jakaś komórka 15 metrów do remontu za 200 tyś. Jak z ludzi sobie żarty robią to stoją puste.
2020-09-27 18:01
2020-09-27 19:51
U ciebie na placu zbuduje. Gadasz jak potłuczony.
2020-09-27 20:18
bo do dorobienia się potrzeba sprawnego mózgu
2020-09-29 09:46
ty chyba jesteś wyjątkiem....
2020-09-27 22:43
Ty się pewnie dorobiłeś bo spadek po dziadku dostałeś i teraz możesz innych pouczać jaki ty mądry i zaradny i cwany jak megabankier.
2020-09-29 09:45
bieda i kredyty zabezpieczone tylko nieruchomoscią a i to nie zawsze jak kredyt przewyższa jej wartość tylko banki budują ....a z ludzi robią niewolników ekonomicznych niestety.w austrii tylko 20 proc. nieruchomości mieszkalnych jest własnością uczciwy system w uczciwym kraju polecam lekturę to może przejrzycie na oczy
2020-09-27 23:22
W Warszawie ponad 10 tysięcy mieszkań stoi puste, w Gdańsku proporcjonalnie tak samo.
2020-09-29 06:53
Stoi to puste a podatku za to nie ma ? Jak to jest ? Nawet na pampersy jest podatek a za pustostan ???
2020-09-28 06:46
Umowa na 6 miesięcy, a po tygodniu wypowiedzenie
2020-09-29 09:31
to ty?
2020-09-28 13:29
Taaa, juz podpisuje umowe na 6mcy kiedy chce gdzies spedzic weekend. Smierdzi cwaniactwem z daleka, a od cwaniakow najlepiej trzymac sie z daleka.
2020-09-28 08:04
jak zawsze w akcji !
2020-09-28 07:02
i topowe lokalizacja beda wynajmowac na okreslony czas ale za zupelnie inna stawke..... a z takim posrednikiem nic juz nie zrobisz.... moze to byc spolka corka airbnb z siedziba na bahama....nawet jezeli dojdzie do wymiany korespondencji to dowiesz sie, ze to nie najem tylko zapraszaja swoich klubowiczow i po temacie
2020-09-28 19:13
W Polsce jak ktoś więcej zarabia ludzie mówią że to złodziej, oszust, krętacz. Taka zazdrość i zawiść że on ma a ja nie mam. Większość na te mieszkania zarabia ciężką pracą lub kredytem. Jak ktoś jest zaradny to chyba dobrze... Bo nie jest na garnuszku państwa. Większość płaci za wynajem podatki i ma umowę za wynajem. Nie opłaca się na czarno bez umowy, bo lokator ci się nie wyprowadzi lub nie zapłaci. i co potem? Każdy o tym wie dlatego najem to umowa i podatki. Nie mówicie że nikt nie płaci podatku. Podatek jest 8 %, jeśli to mało to niech podwyższą.
2020-09-29 09:31
To jesteś oszustem, proste.
2020-09-27 15:25
żeby zagraniczne sieci hoteli miały monopol, co za socjalizm, a nieudacznicy życiowi będą bić brawa bo sami nic osiągnąć nie potrafią.
2020-09-28 13:34
żerujących na innych
2020-09-29 07:11
bo jestem nieudacznikiem życiowym i inni też muszą mieć źle
2020-09-29 09:28
niudoczny bym cie wykupił z całą rodziną 3 pokolenia wstecz razem z waszymi wychodkami zabuskimi byś na polu u mnie marchewkę zbierał pastuchu
2020-09-27 17:10
Niestety, w Polsce nie szanuje się lekarzy, nauczycieli, ludzi wykształconych i zaradnych życiowo. Najlepiej być górnikiem i z kilofem w łapie domogać się coraz wyższej pensji ze swojej nierentownej kopalni. Albo pijakiem który domoga się socjalu za darmoche
2020-09-28 07:39
Ciemnym, biednym i pijanym narodem łatwiej się steruje. Już kiedyś inteligencję i bogatych mordowali... od pewnego czasu strach mnie ogarnia obserwując i czytając komentarze. (pomijając kwestie regulacji zachowania miru domowego przez turystów, ponieważ tu się zgadzam, że należałoby uregulować sprawy przestrzegania regulaminu domu) jestem rodowitą gdańszczanką z rodziny z rodowodem gdańskim i łzy mi się cisną gdy widzę jak nam się zmienia profil mieszkańca. Żaden gdańszczanin nie będzie nigdy występował przeciwko swojemu miastu, które jest i było miastem turystycznym. Wszyscy jeżdżą do Krakowa szczycą się zdjęciami na profilach... docenić co nasze i nie pluć we własne gniazdo to takie trudne?...a pomyśleć trochę?
2020-09-29 08:33
2020-09-28 08:59
Miasto jest w pierwszej kolejności dla mieszkańców, nie dla turystów, jeśli egzekwowanie swoich praw jest dla pani pluciem we własne gniazdo, to "podziwiam" tę logikę...
2020-09-27 18:55
2020-09-27 22:55
Zwykły hochsztapler ale wydaje mu sie że urósł do rangi lekarza :) Może jeszcze czuje powołanie :):)
2020-09-29 07:36
co ich zatrzymano. podawali sie za policjantów, tacy byli zaradni
2020-09-27 17:34
mieszkaj obok i pilnuj swoich "gości" drących ryja o każdej porze, segreguj po nich smieci i dbaj o porządek na klatce. Twoi sąsiedzi nie są recepcją.
2020-09-27 17:40
kilka takich interwencji i w sądzie domagaj się zakazu prowadzenia wynajmu przez danego delikwenta. Co innego jak w wynajmowanej nieruchomości nie dochodzi do zakłócania ciszy - wtedy wara od właściciela bo ma prawo robić ze swoją własnością co chce
2020-09-27 18:54
Zamieszkaj obok i pilnuj swoich darciuchów, a nie jeszcze z sąsiadów chcesz robic grupę szybkiego reagowania.
2020-09-27 23:18
Z tym nie ma problemu. Jak jest dużo zgłoszeń, to wspólnota może wystąpić o sprzedaż takiego mieszkania na wolnym rynku. Jeśli jest to lokal kwaterunkowy, można zgłosić to miastu i będą mieli kłopot. Spory kłopot.
2020-09-28 00:02
takie zapisy w polskim prawie nie istnieją. Wywłaszczyć z mieszkania stanowiącego pełną własnośc(nie mowię o jakis mieszkaniach komunalnych) można tylko w momencie gdy np nieruchomości leży na trasie budowy nowej autostrady.
2020-09-28 09:01
przymusowego lokalu na licytację komorniczą z uwagi na uciążliwość generowaną przez ten lokal
2020-09-28 11:46
Nie ma w polskim prawie trybu pozwalającego na zlicytowanie uciążliwego mieszkanie jeśli stanowi czyjąś własność całkowitą
2020-09-28 13:35
wystawienia lokalu na licytację
2020-09-28 15:30
sąd może co najwyżej ukarać uciążliwego właściciela finansowym zadośćuczynieniem lub zakazem prowadzenia działalności uciążliwej jeśli sąsiedzi wytoczą mu sprawę z oskarżenia prywatnego. Sąd nie ma instrumentu prawnego do wystawienia lokalu na licytację jeśli właściciel prowadzi w nim działalność uciążliwą. Takie jest polskie prawo.
Gdyby takie prawo istniało już setki właścicieli lokali na najem krótkoterminowy staciłoby mieszkania.
Pozdrawiam
2020-09-28 15:34
doczytaj
2020-09-28 16:22
dlatego wypisujesz takie głupoty
2020-09-28 12:10
Doczytaj
2020-09-27 18:04
nie wtedy kiedy innym przeszkadza. Jesli dopuszcza się tego świadomie i ma w nosie życie innych - powinien być własności pozbawiony. Mieszkanie to nie jest narzędzie pracy / zarabiania. Mieszkanie jest do mieszkania przez posiadacza a nie stado przybłęd co chwilę innych. Mało pożarów ostatnio?
2020-09-27 18:21
wywłaszczała to komuna i to za Bieruta. Widzę że masz dobre wzorce
2020-09-28 07:43
Matko! Czas chyba się pakować, bo pucz blisko! Rodak mnie wywłaszczy i zlinczuje ... bo mam więcej niż jedno mieszkanie... ludzie opanujcie się!
2020-09-28 15:03
Możesz mieć mieszkań ile chcesz, ale nie zatruwaj życia innym.
2020-09-28 09:40
nie że masz więcej - tylko że zle nim dysponujesz - cudzym kosztem.
Takie trudne do pojęcia?
2020-09-28 01:39
a przecież samochód jest twój. To jak z tą własnością?
2020-09-27 19:00
To że coś jest twoje - nie oznacza że możesz z tym robić co chcesz.
Spróbuj zostawić psa w lesie albo pobić własne dziecko - zobaczymy co wg prawa ci wolno :)
2020-09-28 01:38
Ale dlaczego to sąsiedzi mają dzwonić na policję i pilnować bałaganu? Właściciel bierze pieniądze to niech robi porządek i zadba o to, żeby było normalnie. Niech zatrudni kogoś do pilnowania porządku, żeby innym nie przeszkadzać i niech ten jego pracownik dzwoni.
2020-09-28 09:00
pospolici oszuści i kanciarze a nie żadni zaradni.
2020-09-28 15:00
Gmin lubi przekręcać definicje, żeby ukryć własne lenistwo.
2020-09-28 16:14
łapsie. dobrze że wiesz kim są 'wnuczkowie' i ty. oszustami
2020-09-28 14:03
i szarą strefę na koszt innych
2020-09-28 01:35
Wybuduj sobie hotel z własnym wejściem, zatrudnij recepcjonistę, który będzie pilnował bajzlu, to wtedy będziesz zaradny. Dopóki prowadzisz działalność w lokalu do tego nieprzeznaczonym, a problemy z lokatorami zrzucasz na sąsiadów to jesteś zwykłym oszustem i to z zaradnością nie ma nic wspólnego.
2020-09-28 13:04
Nie może być tak, że rząd lub samorząd będą narzucać właścicielom co mają robić ze swoim mieszkaniem. Jednak już na poziomie planu zagospodarowania przestrzennego pewne lokalizacje mają funkcję wyłącznie mieszkaniową lub mieszkaniową + usługi lekkie. Z pewnością wynajem na doby to nie funkcja mieszkaniowa tylko usługa hotelowa. Dla nowych inwestycji byłoby to w miarę proste, gdyby tylko miasto chciało współpracować z developerem (np. prosi o zmianę funkcji w planie i ma np. wyłącznie mieszkaniową + usługowo handlową wyłącznie na parterze). Dużo trudniej będzie w starej zabudowie - tam zmiana planu może być skarżona przez właścicieli - bo np. prowadzi do utraty wartości danego lokalu.
2020-09-29 09:28
nie powinno ograniczać dysponowania moją własnością, np. tego, że w swojej własności chcę spać po nocy.
2020-09-28 15:31
Jak ktoś nie umie żyć wśród ludzi, to powinien siedzieć w rynsztoku i nie ważne kim jest i co ma.
2020-09-28 14:41
Niech to się dotyczy też kosmetyczek, księgowych, i innych branży gdzie przemiał przez klatkę jest większy niż osoba na godzinę!
2020-09-28 15:17
Przynajmniej nie pracują w nocy.
2020-09-28 10:56
W dużych miastach turystycznych jest wynajem mieszkań bo większość to hotele. Mało jest pensjonatów, nie ma gospodarstw agroturystycznych. Bo pensjonat to byś musiał mieć cały dom czy wille. Nie każdy chce mieszkać w hostelu, bo tam to się dzieje. A często hostele są obok też bloków mieszkalnych w centrum. Tak więc mieszkania na wynajem krótkoterminowy to normalna rzecz dla turystów. Przecież dużo ludzi też jeździ po świecie i nie wynajmuje tylko hoteli . Tu nie chodzi o Polskę. Unia chce to uregulować wszędzie. Tak więc jeżdżąc na wakacje to też może was dotknąć. Są osoby co zwiedzają duże miasta, a nie tylko domek nad jeziorem czy domek w górach. Ja nie bronię tu wynajmujących imprezowiczów czy ludzi co mają kilka mieszkań i chcą zarobić. Mówię że to jest większa zależność niż komuś się wydaje. Miasta turystyczne z tego żyją. Inaczej jest w górach czy w małych miasteczkach turystycznych. Tam nie ma dużych hoteli. Są tam pensjonaty, pola namiotowe, czy ośrodki z domkami, agroturystyka. Większość osób mieszka w domach i je wynajmuje. A miasto to bloki mieszkanie. Tam nie ma agroturystyki, tam nie każdy ma swój dom. Chodzi że jest inna specyfika. W miastach często brakuje miejsc w sezonie, jeśli się zakaże najmu krótkoterminowego to będzie drożej i nie będzie tyle miejsca dla wszystkich.
2020-09-29 09:25
Nigdy nie wp.. się jakimś stałym mieszkańcom na klatki schodowe jak dziki. Zawsze hotele, motele albo pensjonaty. Czyli jednak się da.
2020-09-28 08:58
Kilka mieszkań w ścisłym pasie nadmorskim.
Przychód o około 15% mniejszy niż w rekordowym 2019 ale już w zasadzie równy temu z 2018. A nie mamy jeszcze końca roku, cały czas coś wpada na październik czy listopad. Cen nie zmieniałem - ani nie obniżałem ani nie podnosiłem.
Wszystko na legalu, mieszkania zgłoszone nawet do UM, płacę podatki (nie ryczałt) itd.
Do tego moimi klientami nie są żadni imprezowicze, żadne cichodajki itp. Nawet ostatnio sąsiadka (na stałe mieszkająca) pytała się mnie "Skąd wy bierzecie takich super gości?".
Ale tak to wygląda jak się samemu zajmuje swoimi mieszkaniami. Jak ktoś kupuje kilka mieszkań a potem przekazuje to do firm zewnętrznych to faktycznie jest wolna amerykanka.
2020-09-29 09:22
To brzmi jak mokry sen rentiera. Pewnie nawet nie rozmawiałeś z sąsiadami
2020-09-28 10:08
i inni hochsztaplerzy od obrotu lokalami na krótki termin to największe szkodniki, które należy wytępić
2020-09-28 10:24
Co?
2020-09-29 01:41
Maja troche racji. Wyobraz sobie, ze jakis miliarder nagle zaczyna wykupowac ziemie/mieszkania/makaron/pietruszke w twojej okolicy. Jesli robi to dlugo to wywola lokalna hiperinflacje. Na makaron i pietruszke do rosolu bedziesz pracowal caly dzien, a o kupieniu mieszkania to bedziesz sobie mogl pomarzyc. W 3miescie jest wlasnie taka sytuacja na rynku mieszkan. To jedyne w Polsce duze miasto atrakcyjne turystycznie. Do Krakowa czy Wawy mozna pojechac raz w zyciu zeby zobaczyc wszystko warte zobaczenia a do 3miasta sie wraca na plaze. W pewne aspekty zycia rzad powinien wlazic z buciorami bo inaczej kilka % najbogatszych spowoduje, ze reszta bedzie klepac biede.
2020-09-29 09:22
kredyt bo to im się w tych zakutych łbach po 8 klasach podstawówki i 3 chłodniczaka nie mieści
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy