Na budowie najwyższego budynku w Gdańsku, niemal 85-metrowego biurowca Neptun, który powstaje przy al. Grunwaldzkiej 107-109 we Wrzeszczu, wmurowano kamień węgielny. To będzie już szósty wysokościowiec w tej części dzielnicy.
82 metry - tyle przez 550 lat mierzył najwyższy budynek w mieście, czyli Bazylika Mariacka, której budowę rozpoczęto w 1343 roku, a kończono etapami, aż do początku XVI wieku. Największy kościół ceglany Europy wciąż dzierży tytuł najwyższego gmachu w mieście, ale już tylko przez półtora roku. Wtedy - pod koniec 2013 r. - gotowy ma być biurowiec Neptun, wyższy od dotychczasowego rekordzisty o niespełna 3 metry. Najwyższym budynkiem Trójmiasta pozostanie jednak kompleks Sea Towers w Gdyni, wysoki na ponad 125 m (do dachu).
W środę na budowie Neptuna wmurowano kamień węgielny, choć prace budowlane prowadzone przez firmę Budimex ruszyły wiosną tego roku. Po kilku miesiącach robót, konstrukcja budynku, który powstaje w miejscu dawnego domu towarowego Neptun, wspięła się już na poziom gruntu. Budowlańcy mają jeszcze sporo pracy, bo do najwyższego punktu zostało jeszcze 84,7 m - taka jest oficjalna wysokość budynku. Jego powierzchnia użytkowa (włącznie z częścią podziemną) wyniesie 21,6 tys m kw., a całkowita kubatura to 78,5 tys. m sześc. Powierzchnia części użytkowych biurowca - 15,3 tys. m kw. - sprawia, że będzie mogło w nim pracować ok. 1800 osób, dla których w podziemnym garażu zaplanowano ok. 160 miejsc parkingowych.
Neptun będzie już szóstym wysokim budynkiem w tej części Wrzeszcza. Jako pierwszy, bo w 1972 roku, na skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Partyzantów stanął tzw. dolarowiec, czyli wysoki na 55 metrów 17-kondygnacyjny budynek mieszkalny. Twórcą wieżowca był znany gdański architekt, Stanisław Michel. Początkowo mieszkali tu głównie marynarze, kelnerzy i prostytutki. Tylko oni w latach PRL-u zarabiali bowiem w dolarach, a tylko w tej walucie można było zapłacić za mieszkanie w tym budynku. Stąd też wzięła się jego nazwa.
Panorama Wrzeszcza, którą będzie widać z centrum biurowego Neptuna.
pas wzdłuż Grunwaldzkiej, Niepodległości, Zwycięstwa36%
pas nadmorski6%
Młode Miasto w Gdańsku i tereny po Dalmorze w Gdyni36%
dzielnice górnego tarasu3%
w Trójmieście nie powinno być wieżowców19%
Dwa lata temu nieopodal stanęły wieże Quattro Towers , czyli cztery budynki mieszkalne, również wysokie na 55 metrów. Ich powstanie było poprzedzone licznymi kontrowersjami: przeciwko budowie tak dużego osiedla mieszkaniowego protestowali mieszkańcy Wrzeszcza, którzy obawiali się zniszczenia kameralnego charakteru tej części dzielnicy oraz zwiększonego ruchu samochodów na ul. Partyzantów. Deweloperem QT jest ta sama firma, która buduje biurowego Neptuna - czyli polski oddział międzynarodowej firmy Hines.
Zdaniem Magdaleny Reńskiej, dyrektor trójmiejskiego oddziału zajmującej się nieruchomościami firmy Jones Lang LaSalle, inwestycja Hinesa wpisuje się w pewien trend. - Trójmiejski rynek biurowy był do niedawna zdominowany przez deweloperów działających lokalnie. W ostatnim czasie obserwujemy jednak zainteresowanie aglomeracją ze strony ogólnopolskich i międzynarodowych firm deweloperskich takich jak Hines, Multi Development czy Echo Investment.
Czy międzynarodowe doświadczenie pomoże Hinesowi znaleźć najemców na swoje biura w Neptunie? Na pewno, choć i tak nie będzie to łatwe, bo w Trójmieście jest dziś ok. 33 tys. m kw. niewynajętych biur, co odpowiada ok. 9 proc. powierzchni dostępnej na rynku.
Warto dodać, że w kilkukilometrowym pasie wzdłuż alei Zwycięstwa i alei Grunwaldzkiej buduje się lub właśnie zbudowano grubo ponad 70 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W realizacji są dwa budynki kompleksu Olivia Business Centre, czyli Olivia Point i Olivia Tower ( w sumie 21 tys. m kw.) oraz faza pierwsza Alchemia (16,5 tys. m kw.), w którym docelowo ma być aż siedem budynków. Najemców mają już oddane w ostatnich miesiącach biurowce Olivia Gate (18 tys. m kw.) oraz Opera Office Centre (7,6 tys. m kw.). Na wprowadzenie się pierwszych użytkowników czekają też biurowce Omega i Gamma, które powstały na terenie osiedla Garnizon.
Według raportu Jones Lang LaSalle, w całym Trójmieście powstaje w tej chwili 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. mkw. w Gdańsku. W całym 2012 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększy się w regionie o 56 tys. m kw., a kolejne 52 tys. m kw. trafi na rynek w 2013 roku.
biurowiec - 1800 pracujących osób a parking na 160 pojazdów. a gdzie pozostali zaparkują, a gdzie zaparkują interesanci?
krzysiek
11 lat
31
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 14:37
A parkingi to gdzie? (20)
Postawić takiego molocha z połową potrzebnych miejsc parkingowych to żadna sztuka. Już widzę zadowolone miny mieszkańców i walkę o poszukiwania wolnego m-ca parkingowego LOL
aska
11 lat
188
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 15:20
Jestem mieszkańcem niedaleko Neptuna i jestem zadowolony że ogarną ten syf w okolicy (18)
i żulernię na placu. W Kopenhadze wpadli na to, że im mniej miejsc parkingowych w mieście tym mniej samochodów. Proste, a poza tym masz w pobliżu SKM, bus, tramwaj i drogę rowerową. Mało?
11 lat
114
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 15:47
w naszym klimacie w garniturku do pracy rowerem... (16)
myślisz czasem?
Komunikację miejską mamy fatalną, brudną, śmierdzącą, nieklimatyzowaną, stale spóźniającą się...
Zobacz co się dzieje w okolicy centrum biurowego na Przymorzu, samochody w nim zatrudnionych zastawiają wszystkie sąsiednie ulice... A niby też kolejka blisko...
biurowce za obwodnicę
11 lat
76
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:02
Najdalej zapewne do Ciechocinka zajechałeś? (6)
Nawet w OBC masz prysznice, w Niemczech i Skandynawii krawaty i pracownicy korpo głownie poruszają się rowerem. No i pojedź sobie np. na Myśliwską gdzie mieszkają gł. ludzie ok. 30tki i zobacz ile tam osób uprawia jogging po 20. Japa ci opadnie.
11 lat
21
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:46
o kolega leming był w Egipcie, czy Tunezji? (3)
oprócz oglądania tvn sugeruję pojechać pod biurowiec na Arkońskiej i zobaczyć czym przyjeżdżają ludzie do pracy i jak parkują, można też porozmawiać z tam zatrudnionymi...
Budowanie w polskich warunkach biurowców z taką ilością miejsc parkingowych to granda, miasto zupełnie nie troszczy się o okolicznych mieszkańców, ani o tam w przyszłości zatrudnionych... No ale widać pana Bielawskiego przekonały "jakieś" argumenty inwestora... A porównywanie naszych biurowców do biurowców w NYC to paranoja...
Ale lemingi chwytają...
trzeźwo myślący
11 lat
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:54
No najlepiej to pierdyknąć parking na 30000 miejsc. Mózg też masz z betonu? (2)
A teksty byłych redaktorów z Rzepy możesz sobie...
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:08
pojedź na Arkońską... pomyśl... samodzielnie... (1)
potem się wypowiadaj...
Możesz też spytać Budynia i Bielawskiego czy jeżdżą do roboty komunikacją miejską...
kierowca
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-20 08:07
Bielawski jeździ SKM
11 lat
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:24
oj, nie zdało się na prawo jazdy...
ale spokojnie... trzeba poćwiczyć manewry i może następnym razem...
Póki co w Trójmieście jednak dojeżdża się samochodami... Rodzinka do samochodu i "zrzuca" się wszystkich po kolei po drodze...
kierowca fiacika
11 lat
12
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:23
to kto jeździ tymi wszystkimi samochodami?
a co ma jogging do drogi do pracy? jakoś nie rozumiem... rozumiem, że nie odwozisz jednego dziecka po drodze do pracy do przedszkola, drugiego do szkoły, a nawet do tego super biurowca musiałbyś jechać trzema środkami wspaniałej komunikacji miejskiej.
Masz jakieś dane odnośnie ilości pryszniców w tym budynku? Rozumiem, że w biurze masz szafę a tam tygodniowy zapas odzieży, czy codzienni wozisz wszystko w plecaku...
Jeśli idzie o Ciechocinek... Akurat nadwyżki finansowe wydaję na podróże, z kontynentów nie byłam tylko w Australii... Jeżdżę z plecakiem, należę do grupy regularnie ćwiczących... Ale do pracy tylko samochodem... Tyle, że ja mam tę świadomość, że jeśli w NYC ludzie jeżdżą metrem to u nas będą jeździć jego jak się władzom wydaje "odpowiednikiem" - kolejką... Spójrz na Arkońską, ilu z tam zatrudnionych dojeżdża rowerem? Bo jedynym sposobem na zapchane uliczki to postawienie zakazów zatrzymywania... Taki polski wynalazek... A jak kasa miejska zyska...
hola
11 lat
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 15:59
widzisz w nowych biurowcach garnitur ubierasz w pracy a przyjeżdżasz w dresach (4)
11 lat
13
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:12
masz jakieś badania? statystyki?
może z rozbiciem na grupy wiekowe i płeć?
Ilu pracowników biurowców przyjeżdża do pracy rowerem?
To by pomogło...
badacz
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:42
rozumiem, że w tych nowych biurach 1 zatrudniony=1 prysznic (2)
a dzieci same się rozwożą rowerkami po przedszkolach?
coś w tym stylu
11 lat
22
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:50
a stać cię na bardziej konstruktywny komentarz niż badziewny suchar? (1)
11 lat
22
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:07
1.800 spoconych osób z rowerami wpada do biurowca o 7.45?
no jak będzie rozwiązany temat pryszniców?
Rozumiem, że nie masz dzieci, albo że kto inny dostarcza je do przedszkola/szkoły?
Większość aktualnie wybudowanych biurowców to katastrofa jeśli idzie o parkingi, może czas wyciągnąć wnioski?
Komunikacja, którą mamy w mieście nie zachęca do korzystania z niej (nadmienię, że nie mamy metra jak w miastach, na które powołują się przedmówcy)...
z biurowca
11 lat
22
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:11
zaparkuj pod sądem w Gdańsku...
zaparkuj pod ZUS'em...pod Akademią Medyczną...
Tak to jest jak się nie planuje parkingów...
i tyle w temacie
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 20:53
(2)
zdecyduj się: potrzebna klimatyzacja zbiorkomie, czy za zimno na rower...
LPK
11 lat
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:36
wiesz co to są pory roku?
czy wyobraźni nie styka?
pani od geografii
11 lat
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:00
wiesz, dzisiaj padało...
klimat to nie tylko zabawa w ciepło-zimno...
samochodzik
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 15:40
i kilka nowych osiedli
QT, Garnizon, Browar
11 lat
42
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 15:02
połową potrzebnych ?!? te marne 160 to ma być połowa ? chyba 1/10
11 lat
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-20 05:40
ZROBCIE TEZ COS Z TYM OBSKORNYM ZIELENIAKIEM i ..
tym biorowcem obok Hotelu Heweliusz,a o tej dziorze pod Notem juz nie wspomne
postepowy czlowiek
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 23:23
Wstyd i tyle
i to w samym centrum Wrzeszcza...
?
11 lat
43
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 23:20
Przynajmniej będzie w co wlatywać samolotami
Po za tym bez sensu. Nie wiem kto na coś takiego pozwolił we Wrzeszczu ale pewnie znowu (duża) kasa była ważniejsza od zachowania lokalnej architektury.
anonim
11 lat
74
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 23:14
???
I po co kolejny biurowiec, jak problemy są ze znalezieniem pracy i do tego ostrzegają nas przed nadchodzącym kryzysem i kolejnymi zwolnieniami.
Małgosia
11 lat
44
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:54
Biurowiec bez parkingu = zawalony caly Wrzeszcz :| (1)
Kto to wymyslil ?
MO
11 lat
64
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:02
a na kogo to wygląda?
wydając zgodę na budowę można było zażyczyć sobie od inwestora, że musi zapewnić np. 500-600 miejsc parkingowych... No ale dla inwestora to kłopot, i koszty... Czyż nie lepiej się dogadać? Mieszkanko?
myśliciel
11 lat
41
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 15:48
CZY KTOŚ DECYZYJNY MYŚLI LOGICZNIE W TYM MIEŚCIE? CZY TYLKO MIESZKAŃCY MAJĄ TĘ UMIEJĘTNOŚĆ?!!! (8)
...bo:
- w mieście dąży się do zapchania każdego metra kwadratowego,
- będzie brakować miejsc parkingowych - i co z tego, że jest SKMka-kto przyzwyczaił do wożenia swojej szanownej...autem to chciał ją wozić dalej
- poszkodowani będą mieszkańcy
- a kto wozi swoją szanowną .. autem, to równie dobrze może ją dowieźć w okolice obwodnicy i nie będzie stał w korkach!
- bo nie wiem czy szanowne władze widzą - ale największe korki tworzą się m.in. na drogach dojazdowych do obwodnicy, kiedy to ludzie chcą się dostać do tego super centrum albo z niego wyjechać
- jak już w końcu zapełnią się te wszystkie bezsensowne biurowce począwszy od tego przy operze do tych w Oliwie - wtedy będą korki!!!!
- ....a przemysł stoczniowy, niegdyś chluba miasta podupada, ale nic to zamiast budowania statków na potęgę buduje się ECS!
- .....eeeeehhhhh
mieszkanka Wrzeszcza
11 lat
79
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 22:00
popieram
Nic dobrego się nie dzieje w 3Ciy tylko biurowce lub nowo budowane sklepy. Przemysł stoczniowy podupada. Coraz mniej firm powstaje, które coś produkują, no ale jest pan Adamowicz :)
azki
11 lat
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:02
błąd (6)
ja jako mieszkaniec Wrzeszcza chce do pracy chodzić pieszo, a nie dojeżdżać pod obwodnice
11 lat
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:12
Twoja firma zostanie we Wrzeszczu (2)
ale klienci, którzy do niej przyjeżdżają będą parkować pod Twoim domem...
realista
11 lat
03
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:16
kolejny błąd (1)
większość biurowców nie przyjmuje interesantów w takiej ilości jak CH, pomyśl i zadaj sam sobie pytanie ile razy w tym roku byłeś coś załatwiać w jakimś biurowcu?
11 lat
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:29
siedziałam w takim biurowcu
przychodziło do mnie kilku partnerów biznesowych dziennie...
Prezentacje, bieżąca współpraca przy różnych projektach, omawianie dokumentacji przetargowej etc.
Ja akurat jeśli się ruszałam to do Warszawki...
zza biurka
11 lat
02
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:11
ja też bym tak chciała (2)
...ale nie wydaje mi się, że biurowce są budowane pod naszymi nosami, abyśmy MY tam pracowali
...i sądzę, że raczej większość osób dojeżdża czymś do pracy - przeważnie autem (jedna osoba, jedno auto, kilka metrów zajętych na jezdni x tysiące kierowców i aut = mega korki)
jeżdżę autobusem
11 lat
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:13
a kto? my bedziemy pracować w Pruszczu a Pruszcz w Gdańsku? (1)
jakby tak było jak mówisz to w Gdańsku byłoby rano 250 000 samochodów na ulicach a KM świeciłaby pustkami, a jednak tak nie jest
11 lat
40
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 16:26
a zobacz kto jeździ przeważnie komunikacją miejską .... człowieka w garniturze (jadącego do biura) nie jest łatwo tam spotkać...
jest zrobiona super-hiper-wypasiona pętla Łostowice - Świętokrzyska z miejscami do parkowania aut(żeby można się był przesiąść na tramwaj wygodnie bez korków) i co...stoi tam kilka samochodów na krzyż i to tyle
jeżdżę autobusem
11 lat
12
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 14:55
Te budynki na pierwszym zdjęciu Wrzeszcza to właśnie te wspomniane "wysokościowce"? (2)
Danziger
11 lat
42
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 19:14
O, her Danziger! (1)
wie geht's, niemiecki przyjacielu? Frau zdrowa? Panzer na chodzie?
11 lat
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:28
Alles klar, danke.
Danziger
11 lat
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2012-09-19 21:20
10%
1800 pracowników i 160 miejsc parkingowych... nie licząc interesantów, pracownicy musieli by autobusami parkować, żeby starczyło miejsca, i to przy pełnym załadunku... Pozdrawiam wszystkich parkujących w Trójmieście!
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy
