- 1 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (289 opinii)
- 2 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (21 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (875 opinii)
- 4 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 5 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Najwyższy budynek w Gdańsku z kamieniem węgielnym
Na budowie najwyższego budynku w Gdańsku, niemal 85-metrowego biurowca Neptun, który powstaje przy al. Grunwaldzkiej 107-109 we Wrzeszczu, wmurowano kamień węgielny. To będzie już szósty wysokościowiec w tej części dzielnicy.
W środę na budowie Neptuna wmurowano kamień węgielny, choć prace budowlane prowadzone przez firmę Budimex ruszyły wiosną tego roku. Po kilku miesiącach robót, konstrukcja budynku, który powstaje w miejscu dawnego domu towarowego Neptun, wspięła się już na poziom gruntu. Budowlańcy mają jeszcze sporo pracy, bo do najwyższego punktu zostało jeszcze 84,7 m - taka jest oficjalna wysokość budynku. Jego powierzchnia użytkowa (włącznie z częścią podziemną) wyniesie 21,6 tys m kw., a całkowita kubatura to 78,5 tys. m sześc. Powierzchnia części użytkowych biurowca - 15,3 tys. m kw. - sprawia, że będzie mogło w nim pracować ok. 1800 osób, dla których w podziemnym garażu zaplanowano ok. 160 miejsc parkingowych.
Neptun będzie już szóstym wysokim budynkiem w tej części Wrzeszcza. Jako pierwszy, bo w 1972 roku, na skrzyżowaniu al. Grunwaldzkiej i ul. Partyzantów stanął tzw. dolarowiec, czyli wysoki na 55 metrów 17-kondygnacyjny budynek mieszkalny. Twórcą wieżowca był znany gdański architekt, Stanisław Michel. Początkowo mieszkali tu głównie marynarze, kelnerzy i prostytutki. Tylko oni w latach PRL-u zarabiali bowiem w dolarach, a tylko w tej walucie można było zapłacić za mieszkanie w tym budynku. Stąd też wzięła się jego nazwa.
Panorama Wrzeszcza, którą będzie widać z centrum biurowego Neptuna.
Zdaniem Magdaleny Reńskiej, dyrektor trójmiejskiego oddziału zajmującej się nieruchomościami firmy Jones Lang LaSalle, inwestycja Hinesa wpisuje się w pewien trend. - Trójmiejski rynek biurowy był do niedawna zdominowany przez deweloperów działających lokalnie. W ostatnim czasie obserwujemy jednak zainteresowanie aglomeracją ze strony ogólnopolskich i międzynarodowych firm deweloperskich takich jak Hines, Multi Development czy Echo Investment.
Czy międzynarodowe doświadczenie pomoże Hinesowi znaleźć najemców na swoje biura w Neptunie? Na pewno, choć i tak nie będzie to łatwe, bo w Trójmieście jest dziś ok. 33 tys. m kw. niewynajętych biur, co odpowiada ok. 9 proc. powierzchni dostępnej na rynku.
Warto dodać, że w kilkukilometrowym pasie wzdłuż alei Zwycięstwa i alei Grunwaldzkiej buduje się lub właśnie zbudowano grubo ponad 70 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej. W realizacji są dwa budynki kompleksu Olivia Business Centre, czyli Olivia Point i Olivia Tower ( w sumie 21 tys. m kw.) oraz faza pierwsza Alchemia (16,5 tys. m kw.), w którym docelowo ma być aż siedem budynków. Najemców mają już oddane w ostatnich miesiącach biurowce Olivia Gate (18 tys. m kw.) oraz Opera Office Centre (7,6 tys. m kw.). Na wprowadzenie się pierwszych użytkowników czekają też biurowce Omega i Gamma, które powstały na terenie osiedla Garnizon.
Według raportu Jones Lang LaSalle, w całym Trójmieście powstaje w tej chwili 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z czego aż 73 tys. mkw. w Gdańsku. W całym 2012 roku podaż nowoczesnej powierzchni biurowej zwiększy się w regionie o 56 tys. m kw., a kolejne 52 tys. m kw. trafi na rynek w 2013 roku.
Materiał promocyjny centrum biurowego Neptun
Inwestycje
Miejsca
Opinie (250) 8 zablokowanych
-
2012-09-19 18:10
Najlepsze miejsce na gdański drapacz chmur to na al. Zwycięstwa na wysokości przystanku tramwajowego "Uniwersytet Medyczny" za czołgiem. Podziemne przejście jest, dojazd tramwajowy jest, park z ławeczkami i szaletem jest.
- 6 1
-
2012-09-19 15:40
do kupy! (6)
A nie można by tych wszystkich wieżowców w kupie postawić? Np. tam gdzie mamy już te wszystkie zieleniaki itd. Wg. mnie takie centrum wysokościowców robi większe wrażenie niż porozrzucanie orzeszków po całym mieście. Poglądowo zerknijcie panoramy Londynu, NY, czy nawet Warszawki.
- 11 0
-
2012-09-19 15:56
Nie, bo takie centrum wygląda łądnie na pocztówkach, i tyle jego zalet. (2)
Biurowce muszą być rozproszone, inaczej wszyscy będą dojeżdżać do pracy w to samo miejsce o tej samej porze. Przez co podczas gdy jeden kierunek ruchu będzie świecił pustkami, to drugi będzie tonął w wielokilometrowych korkach.
Natomiast jeżeli biurowce będą stały na zasadzie, trochę tu, trochę tam, to ruch lepiej się rozłoży i korki będą krótsze.- 6 0
-
2012-09-19 16:15
Fakt (1)
Centrum na razie jest mocno zatłoczone, ale nowe drogi - południowa obwodnica, tunel pod Martwą Wisłą, planowana Nowa Wałowa - zdecydowanie poprawią ten stan. Do tego łatwo tam dojechać komunikacją. Większość tramwajów dojeżdża do dworca, ogromna część autobusów, SKM a nie długo i PKM.
- 3 0
-
2012-09-19 17:41
PKM tylko do Wrzeszcza
- 2 0
-
2012-09-19 15:54
Masz rację, ale... (1)
...weź tu znajdź tyle wolnej przestrzeni w jednym miejscu? Niewykonalne, przy dzisiejszej zabudowie. Chyba, że zagospodarowalibyśmy jakąś łąkę pod Szadółkami czy w pobliżu obwodnicy, ale to chyba nie o to chodzi.
- 0 0
-
2012-09-19 16:08
Nie widzę problemu
Nie mówię, że w takim miejscu należało by od razu postawić 100 wysokościowców. Można powolutku starsze, opuszczane budynki wyburzać i sukcesywnie stawiać tam coś wyższego. Na proponowanym przeze mnie obszarze - przy Zieleniaku - już teraz można, bez wyburzania, postawić jakieś 3-4 budynki. Niedaleko są też ogromne pustki Młodego Miasta. Ważne żeby był jasny plan co i gdzie.
- 2 0
-
2012-09-19 15:42
będzie więcej we Wrzeszczu kwestia czasu
- 2 0
-
2012-09-19 17:39
85 metrów to będzie jeden z najwyższych biurowców w kraju.
W Wawie są bodajże tylko 3 biurowce mające powyzej 100 m.
- 2 0
-
2012-09-19 17:22
Garaz
"będzie mogło w nim pracować ok. 1800 osób, dla których w podziemnym garażu zaplanowano ok. 160 miejsc parkingowych." WOW czyli jedno miejsce na 11 osob, nie liczac interesantow tych biur! Full wypas normalnie!
- 7 1
-
2012-09-19 17:14
Ratusz Głównego Miasta ma 84 metry - więcej od B.Mariackiej
z tego co wiem Ratusz GM jest niecałe 2 metry wyższy od Bazyliki Mariackiej i to on jest najwyższym budynkiem w Gdańsku.
- 1 0
-
2012-09-19 17:13
jest ok.
- 4 1
-
2012-09-19 17:13
wygląda jak piwnice w sea tawers
- 3 5
-
2012-09-19 14:22
Według raportu Jones Lang LaSalle, w całym Trójmieście powstaje w tej chwili 80 tys. m kw. nowoczesnej powierzchni biurowej, z (6)
Dziękuję za uwagę
a w Gdyni budują kontenerowe budynki z propagandą UM- 63 8
-
2012-09-19 14:40
Mam nadzieję że dzięki słońcu-Peru nie zabrakie urzędników (3)
do obsadzenia tego pięknego budynku. Żeby nie było
jak na Deficyt-Arenie, gdzie 40 lóż stoi pustych bo
Urząd Pracy, szpital czy inny ZUS -- było nie było najwięksi pracodawcy w Budyniowe -- bojkotują i nie chcą wykupić abonamentu...- 8 13
-
2012-09-19 15:16
Czy każda inwestycja prywatna w tym miescie bedzie okraszona tekstem o Budyniu to już męczące (2)
jakiś kompleks czy jak?
- 18 5
-
2012-09-19 16:10
Wystarczyłoby tylko porównanie z Gdynią? (1)
Jakiś kompleks?
- 4 6
-
2012-09-19 16:51
tak, twój,
akurat w tej wspaniałej Gdyni to największym pracodawcą jest Urząd Miasta, na dodatek rozrasta się coraz to bardziej
- 10 2
-
2012-09-19 14:33
No i stadion w Budyniowe ma 3x większą pojemność niż w Gdyni
a porównując do stadionu w Nowym Stawie to prawdziwa przepaść
45x większy...- 8 12
-
2012-09-19 14:27
73 tys. to powierzchnia w Gdańsku
Gdynia się chowa z tymi 7 tysiami...chyba to te infoboxy hahahaha
- 27 5
-
2012-09-19 15:23
Do cholery ile w koncu będzie potrzeba tych biur . (1)
Czy już cała produkcja w Azji . Chyba już tak .
Na co będa te biurowce kiedyś przerabiać , a może tak jak stadiony zamknie się na kłodke i z głowy .- 9 7
-
2012-09-19 16:49
taka ciemność, że aż poraża
- 1 2
-
2012-09-19 14:16
Wrzeszcz przejmuje rolę centrum Gdańska (5)
Poza tym bliżej mają klienci z Gdyni czy Sopotu.
- 118 5
-
2012-09-19 14:25
Rolę centrum miasta to przejmuje obwodnica. (4)
Minusujcie sobie minusujcie dolnotarasanie, ale za 20 lat wspomnicie moje słowa.
- 12 25
-
2012-09-19 16:12
Koleś ma rację. (2)
Codziennie widzę spacerujących po obwodnicy biznesmenów czy turystów. Cała komunikacja miejska skupia się waśnie tu na obwodnicy. Tu jest największy węzeł przesiadkowy z którego możemy autobusem kolejką tramwajem BA nawet metrem dotrzeć w każdy zakątek Gdańska. Te muzea te multipleksy. Starówka i wydarzenia sportowe. Wszystko to dzieje się na obwodnicy. Podobno strefa kibica miała być tam . Nie wiem co poszło nie tak. Ale lechia ma tam od grudnia rozgrywać wszystkie mecze.
- 26 1
-
2012-09-19 16:23
A teraz na poważnie. (1)
Po wybudowaniu obwodnicy metropolitalnej obecna obwodnica stanie się wiejską NARAZIE drogą dobijaną systematycznie przez ciężarówki które będą jezdziły nią do rozsianych po okolicy zakładów produkcyjnych. Będzie to dzielnica jak tereny postoczniowe gdzie nawet menele sie nie zapuszczają. Zapuszczona zagospodarowana prawie jedynie przez firmy. Nikt nie będzie chciał żyć tam na co dzień w smrodzie Szadółek między kolumnami ciężarówek bez przerwy stojąc w korkach. Kto już teraz mieszka w tych terenach w 95% przypadków posiada samochód więc kolejnym nie będzie robiło różnicy i będą zamieszkiwali dużo dalej od granic Gdańska i przy bardzo dobrym dojeździe czyli obwodnicy metropolitalnej. No napisz teraz że tam sie buduje ale co sie buduje popatrz co. Blokowiska. Za te 20 lat będą wglądały tak jak teraz przymorze bo małe szkraby biegające pod tymi ślicznymi kolorowymi budynkami wtedy będą stały bezrobotne pod klatkami i mazały sprejem kolejny wiersz na klatce. Fakt reszta będzie miała blisko do roboty w swojej przemysłowej dzielnicy.
- 10 2
-
2012-09-19 16:43
Byłeś kiedyś w okolicy obwodnicy innej niż Szadółki?
Matarnia, albo Osowa na przykład?
- 3 8
-
2012-09-19 15:35
Krówki już wypasałeś na Południu?
- 14 3
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.