• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park

Ewa Budnik
28 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Przesuń aby
porównać

Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.



Nowe inwestycje w zabytkowej części Oliwy powinny:

Działki w atrakcyjnej części Oliwy należą do dewelopera Invest Komfort. W 2010 roku zawnioskował on o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwała w tej sprawie przyjęta została w lutym 2017 roku. Po zmianie planu pomiędzy ulicami Opatów i Cystersów nie powstanie planowany wcześniej parking. Zamiast tego więcej terenu poświęcono pod zabudowę mieszkaniową i odtworzenie terenów zieleni. W te zapisy swój projekt wpisać musi deweloper. Wjazd na teren nowej zabudowy możliwy będzie od strony ulicy Opackiej, a nie Cystersów - na etapie prac nad planem postulowali to mieszkańcy Oliwy.

Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.

Park ze stawem, nowy widok na katedrę



  • Znad odtworzonego stawu podziwiać będzie można Archikatedrę Oliwską.
  • Nad odtworzonym stawem powstać ma drewniany pomost. Stad podziwiać będzie można katedrę.
  • Rzut planowanego osiedla i terenów zielonych z zaznaczonymi osiami widokowymi na katedrę. Ich zachowanie zaleca plan miejscowy.
  • Wizualizacje planowanych terenów zielonych.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Uczestnicy debaty otwierającej festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
  • Uczestnicy debaty otwierającej festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
  • Prezentacja koncepcji projektu.
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.

Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.

- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.

Cztery nowe budynki



Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla. Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla.
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.

- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.

Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.

  • Zbliżenie z wizualizacji z lotu ptaka.
  • Prezentacja <b>koncepcji projektu</b> osiedla Opacka.


Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.

Miejsca

Opinie (311) 9 zablokowanych

  • Ha,ha,ha.... (12)

    Ta władza robi sobie chyba jaja! Każdy teren zielony w mieście jest na wagę złota a oni go w części zabetonują! Zgłaszam to do płokulatuly

    • 276 107

    • halo! policja! proszę przyjechać na trojmiasto.pl (2)

      • 32 2

      • Nic nie zdziałasz, prokuraturę i Sądy skuteczni zniszczył PiS (1)

        PiS niszczy trójpodział władzy, który jest podstawa demokracji i wolności. Inaczej zmierzamy do dyktatury. Niestety dla niektórych ważniejsza niż wolność jest socjal...

        • 9 5

        • emerytura nie wróci. pilnuj szlabanu

          • 0 1

    • (2)

      Większość terenu będzie zalesiona. Naucz się czytać, histeryku...

      • 32 33

      • Ale jesteś naiwny/a.

        • 34 14

      • On sie nauczył życia, a życie niejednokrotnie pokazało, że te plany i wizualizacje to pic na wodę.

        • 16 4

    • Jednak polecam naukę czytania (1)

      "Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego."

      • 23 9

      • papier wszystko przyjmie

        a efekt końcowy będzie teren ogrodzony i zamkniety dla mieszkańców

        • 27 12

    • takie budki mogą stanąć wszędzie

      • 3 8

    • (1)

      Zgłoś się do psychiatry.!

      • 3 3

      • Ok., ale zaraz po tobie.

        • 3 5

    • Chyba do Ministerstwa hejtu!

      • 8 3

  • Żenada (13)

    U siebie niech to buduja na podworku zamiast niszczyc Oliwe

    • 275 60

    • Niszczą?

      Wieczni narzekacze. Nawet jak park powstaje to nie dogodzisz.

      • 22 24

    • (5)

      Odrestaurują zabytkowy staw, będzie park dla mieszkańców Oliwy. Już naprawdę skończcie z malkontenctwem. Pozwólmy się miastu rozwijać w mądry sposób, co tu na pewno ma miejsc e

      • 30 23

      • Tak, (3)

        I postawią w sercu oliwy blokowisko. Nawet nie postarali nawiązać architekturą do budynków oliwy, barany.

        • 28 7

        • Nawiązanie

          Nawiązanie do okolicy i tradycji to nie kopiowanie starego stylu, a nazwiazanie właśnie. Kopie szkaradne masz na wyspie spichrzów. To jest architektoniczna tragedia.

          • 4 4

        • Tam w Oliwie masz już PRLowskie klocki (1)

          obok AWFu które pasują tam jak do świni siodło. Mają wyburzyć?

          • 1 3

          • Tak, wyburzyć wszystkie PRLowskie bloki

            • 3 0

      • odrestauruja staw ?

        chyba nie rozumiesz o co chodzi. przede wszystkim w tym miejscu nie mozna budowac domow bo mamy do czynienia z wodami podziemnymi. po co zakłócać stany wód ?

        • 6 1

    • Przecież wcześniej tam były chaszcze. (5)

      Kameralne osiedle, do tego ogólnodostępny park z przyjemnym widokiem na katedrę... Jako długoletni mieszkaniec Oliwy jestem zdecydowanie na tak.

      Ponadto poprawi nam się trochę demografia w okolicy.

      • 20 11

      • Ogarnij się (4)

        Naprawdę wierzysz, że stać będzie młode, rozwojowe rodziny na te "apartamenty"?

        • 21 5

        • jemu chodzilo nie o demografie, ale o strukture spolecznosci oliwskiej

          • 4 0

        • moze sie zdziwisz, ale tak, duzo ludzi w wieku 30 lat stac (2)

          ja tam obok kupilem. Jest masa ludzi, ktore zarabia po kilkanascie tysiecy na etacie

          • 5 8

          • Biedna (1)

            A ja w szkole zarabiam tyle, że zaczęłam być bardziej wyluzowana w tym roku bo doszłam do wniosku że nie warto...tak sobie myślę, że za te pieniądze, które dostaję - muszę robić minimum i nic więcej!

            • 4 4

            • Idź do korpo dostaniesz 2x więcej.

              • 3 2

  • Będą coś palić albo burzyć? (3)

    Inwestycja z przypierdem i przytupem, po gdańsku

    • 146 33

    • Jak ta posłanka PIS? To jedno i drugie.

      • 8 13

    • (1)

      Będą tylko budować i sadzić :D Zadowolony Janusz?

      • 9 3

      • Jeszcze jak

        • 2 0

  • Ciekawe miejsce może tam zamieszkam, temat do przemyślenia. (10)

    Cena zapewne będzie wysoka. Ale przynajmiej nie będzie butów na klatce pod drzwiam i starych pasatów na LPG przed budynkiem.

    • 121 93

    • Zdziwisz się.

      Popracowali w Norwegii albo stary jest obszarnikiem

      • 30 2

    • passat tylko w TDI!

      • 12 2

    • (5)

      Buty pod drzwiami i passaty to będą tam zostawiać turyści. Kolejna inwestycja pod wynajem dobowy za 350/doba. Słoików z Mazur lub Kujaw nie będzie stać na kredyt w tej okolicy

      • 26 1

      • (3)

        Niektóre słoiki zarabiają tu lepiej niż Wy :) a o butach szczerze oprócz internetu nie słyszałem od nikogo.

        • 8 6

        • (1)

          Nie wiesz ile zarabiamy, to milcz, weku.

          • 4 7

          • Zgaduję że po tonie twojej wypowiedzi zarabiasz tyle, że kupisz sobie co najwyżej klitkę w falowcu, dumny potomku przesiedleńca

            • 3 2

        • Mieszkam w nowym bloku na matarni butów, wózków, hulajnog, śmieci, kartonów pełno pod każdym mieszkaniem. Za to samochody nowiutkie

          • 1 0

      • A gdańszczanie w pierwszym pokoleniu

        Z odziedziczonym mieszkaniem w bloku z płyty dlaczego tam nie kupią?

        • 6 1

    • Z tymi butami na klatce to mozesz sie zdziwic

      Dosc popularne w 3miescie.... Chocby w Neptun Park...

      • 10 1

    • o ile nie bedziesz mial sasiada pod wynajem ;]]]

      • 4 0

  • Jeżeli będzie dwupoziomowe mieszkanie macie pierwszego klienta.

    • 25 78

  • Byle nowe apartamenty

    Zamiast mieszkan parking dla autokarow ktore rozjezdzaja okolice a reszta to odtworzenie zielrni i parku. Ale bez deweloperki miasto nie jest w stanie lub nie chce nic zrobic.

    • 90 35

  • (4)

    Zwykłe bloczyska ,które mogłyby powstać równie dobrze na Zaspie lub Przymorzu to nie architektura godna tego miejsca.

    • 260 33

    • Niskie budynki (1)

      Moim zdaniem najważniejsze, że to niska zabudowa. Jako mieszkanka Cystersów odczułam dużą ulgę.

      • 8 12

      • 4 kondygnacje to typowa wysokość dla blokowisk, nic niskiego nie widać na wizualizacjach

        • 5 4

    • Wolalbys Wyspę Spichrzow 2?

      I pseudo kopie dawnej architektury? To jest dopiero koszmarek estetyczny. Wole jak deweloper tworzy ladne, funckjonalne budynki, a nie udaje, ze jestesmy w XVII wieku.

      • 15 6

    • po tej masakrze,ktora zrobili w centrum Oliwy (przy petli tramwajowej),to juz nic mnie nie zdziwi

      kropneli po prostu betonowo-aluminiowa szara atrape kamieniczek.Do architektury Oliwy ma sie to nijak,jest szpetne i wiesniackie.A najgorsze ,ze oplacamy z podatku urzednikow ,ktorzy to zatwierdzili-a to sa intelektualni troglodyci.

      • 16 3

  • 10 tys za metr? (15)

    Czy wiecej?

    • 96 11

    • 12 jak nic.. (1)

      Beton beton i staw po środku... ;)

      • 29 2

      • I park

        Ponad połowa terenu to zieleń

        • 2 4

    • najtaniej będzie min 12k za metr.

      • 29 2

    • (1)

      10 tys za metr ???
      Chyba przespałeś kilka lat.
      Cena będzie na poziomie 20 tys. za metr.
      Invest Komfort .....

      • 67 1

      • Bez przesady z tymi 20-stoma

        To tylko Oliwa. A i to centrum ani nad morzem.

        • 3 23

    • 10 tys ? Kupuję. (1)

      Myślę, że 15-17 za m. Teraz moje mieszkanie z lat 60tych (w doskonałej lokalizacji) jest warte 12 tys za m.

      • 27 7

      • Na osiedlu moderny obok 13 - 18

        A mają ładniejsze budynku i więcej przestrzeni

        • 1 0

    • raczej 15 wzwyż (1)

      10 to może 5 lat temu by było w tej lokalizacji u tego dewelopera :)

      • 27 1

      • Znasz obecne ceny? 8 tys za metr to już cena nowego budownictwa w podrzędnej dzielnicy. Ile chcesz płacić za najwyższy standard w Oliwie ?

        • 24 2

    • Ale na stare czy na nowe pieniondze?

      • 8 1

    • jak invest komfort to mniej niż 15 im nie wypada

      toć to high standard, international level

      • 12 1

    • 10 za metr to bylaby taniocha, kolejki jak w lidlu po crocsy by sie ustawialy

      • 17 1

    • tak malo? zartujesz (1)

      masz w Harmonii Oliwskiej niedaleko resztki do kupienia, najwieksze, za 12k w gore. Te osiedle w parku to blizej 20k za metr. 10 tys to jakis blok na zaspie teraz

      • 9 0

      • W harmonii za te 12k chętnych brak, od początku roku prawie nic się tam nie sprzedaje

        • 4 3

    • A co? Jakaś promocja?

      • 0 0

  • 250 mld (2)

    W końcu trzeba odczuć VAT. Więc się buduje, kupuje. Wille, apartamentos:) ale to chwilowa radość. Ja wole moją kawalerkę i żyć skromnie uczciwiej:)

    • 63 22

    • mówisz o tych co to ta niedobra PO ukradła (1)

      a PiS ci zwrócił,co? buhahaha. gdzie was sieją? przed telewizorami z TVP?

      • 9 9

      • was znajdują na polu buraczanym z "sokiem z buraka"

        • 4 0

  • A pozniej bedzie, ze dzwony za glosna bija (5)

    Ide o zaklad

    • 254 7

    • O tym samym pomyslałem :)

      • 29 1

    • Pożar katedry?

      • 11 2

    • Z dużym prawdopodobieństwem można się będzie spodziewać takich reakcji po nuworyszach, którzy "kupiom" tam lokale na wynajem.

      • 26 4

    • (1)

      Raczej nie, bo będą pod wynajem krótkoterminowy.

      • 5 0

      • To i tu żelazny Marian się przypląta? A gdzie jego mafią? Też ją ściągnie do oliwy?

        • 5 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: Dom - Mieszkanie - Wnętrze

targi

Targi mieszkań i domów

wykład, targi, konsultacje
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35800 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24100 zł/m2
Gdynia Orłowo
24050 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
24000 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21200 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29500 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22650 zł/m2
Sopot Górny Sopot
18100 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16150 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15850 zł/m2
Gdynia Orłowo
15450 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane