Nieruchomości
  • Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport
Dom
Dodaj raport
Dom Aktualności
Facebook E-mail Messenger WhatsApp Kopiuj link Więcej

Naprzeciwko katedry w Oliwie powstanie osiedle i mały park

Ewa Budnik
28 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Opinie (311)
Przesuń aby
porównać
Wizualizacja z lotu ptaka pokazuje umiejscowienie nowych budynków w strukturze zabytkowej dzielnicy.
wiz. Roark Studio

Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.



Nowe inwestycje w zabytkowej części Oliwy powinny:

Działki w atrakcyjnej części Oliwy należą do dewelopera Invest Komfort. W 2010 roku zawnioskował on o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwała w tej sprawie przyjęta została w lutym 2017 roku. Po zmianie planu pomiędzy ulicami Opatów i Cystersów nie powstanie planowany wcześniej parking. Zamiast tego więcej terenu poświęcono pod zabudowę mieszkaniową i odtworzenie terenów zieleni. W te zapisy swój projekt wpisać musi deweloper. Wjazd na teren nowej zabudowy możliwy będzie od strony ulicy Opackiej, a nie Cystersów - na etapie prac nad planem postulowali to mieszkańcy Oliwy.

Do tej pory deweloper na działce wykonał prace archeologiczne, od tego czasu teren jest częściowo zalany wodą. Trwają prace nad projektem. Powstałą dotąd koncepcją deweloper podzielił się z mieszkańcami Oliwy w czasie debaty na temat rozwoju i przyszłości Oliwy. Wydarzenie to zainaugurowało dwudniowy festiwal Open House Gdańsk Oliwa.

Park ze stawem, nowy widok na katedrę



11
  • Znad odtworzonego stawu podziwiać będzie można Archikatedrę Oliwską.
  • Nad odtworzonym stawem powstać ma drewniany pomost. Stad podziwiać będzie można katedrę.
  • Rzut planowanego osiedla i terenów zielonych z zaznaczonymi osiami widokowymi na katedrę. Ich zachowanie zaleca plan miejscowy.
  • Wizualizacje planowanych terenów zielonych.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Teren dewelopera w oczekiwaniu na rozpoczęcie inwestycji.
  • Uczestnicy debaty otwierającej festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
  • Uczestnicy debaty otwierającej festiwal Open House Gdańsk Oliwa.
  • Prezentacja koncepcji projektu.

Znad odtworzonego stawu podziwiać będzie można Archikatedrę Oliwską.

rys. Małgorzata Sobótka

Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.

Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.

- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny.
Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.

Cztery nowe budynki



Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla. Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla.

Projekt zagospodarowania terenu parku i osiedla.

materiały prasowe

Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.

- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio.
Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.

Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.

2
  • Zbliżenie z wizualizacji z lotu ptaka.
  • Prezentacja <b>koncepcji projektu</b> osiedla Opacka.

Zbliżenie z wizualizacji z lotu ptaka.

wiz. Roark Studio


Ogłoszenia.trojmiasto.pl – Oferty nowych mieszkań w Oliwie

Wyjątkowy apartament w niezwykłej lokalizacji
Wyjątkowy apartament w niezwykłej lokalizacji 1 426 216 zł
Gdańsk, Oliwa
2 pokoje 66.1 m2
Mieszkanie Opacka Apartamenty A2.3.2
Mieszkanie Opacka Apartamenty A2.3.2
Gdańsk, Oliwa
3 pokoje 77.1 m2
Twoje nowe miejsce w centrum luksusu
Twoje nowe miejsce w centrum luksusu 1 536 833 zł
Gdańsk, Oliwa
3 pokoje 72.39 m2
Więcej w serwisie Ogłoszenia (164)

Działka po zakończeniu badań archeologicznych. Kwiecień 2019.

Miejsca

Zobacz także

Więcej w kategorii Dom

Opinie (311) 9 zablokowanych

  • 2019-09-28 12:48

    Znowu beton (1)

    i znowu lewa kasa do lewej kieszeni, ile jeszcze oni będą tu rządzić???

    Gdańsk

    4 lata

    • 54 20

    • 2019-09-28 13:05

      Sam jesteś beton

      Gdynianka

      4 lata

      • 6 5

  • 2019-09-28 12:43

    No (1)

    W końcu, bo już myślałem, że tam nic nie wybuduje.Mysle że ul.Grunwaldzka I Polanki powinni zaorac I jakieś osiedle zrobić

    4 lata

    • 18 24

    • 2019-09-28 12:48

      Dokładnie, a Główne miasto i Śródmieście wyburzyć i zaprojektować tam pole namiotowe.

      Nowoczesny

      4 lata

      • 5 5

  • 2019-09-28 12:47

    Ale super

    Kiedy w Gdyni taka inwestycja? Tez chce taki fajny park pod domem a nie tylko tzw. "Central Park" w Srodmiesciu. ;)

    Tom

    4 lata

    • 13 25

  • 2019-09-28 12:37

    lepiej niz parking albo to co jest

    4 lata

    • 20 15

  • 2019-09-28 12:11

    Byle nowe apartamenty

    Zamiast mieszkan parking dla autokarow ktore rozjezdzaja okolice a reszta to odtworzenie zielrni i parku. Ale bez deweloperki miasto nie jest w stanie lub nie chce nic zrobic.

    4 lata

    • 90 35

  • 2019-09-28 12:11

    Jeżeli będzie dwupoziomowe mieszkanie macie pierwszego klienta.

    Ak47

    4 lata

    • 25 78

10
11
12
13
14

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Mapa inwestycji

barometr

Mapa inwestycji

Najnowsze

więcej (471)

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko Dzień Otwarty Proneko

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte
maj 11
sobota, g. 10:00 - 15:00
Gdańsk
Wstęp wolny
Dzień otwarty osiedla Novum Rumia Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
maj 18
sobota, g. 9:00 -15:00
Rumia
Wstęp wolny
więcej (5)

Ogłoszenia.trojmiasto.pl

osiedle lesoki - premiera - segment skrajny
Osiedle lesoki - premiera - segment skrajny 599 000 zł
Bojano
5 pokoi 93.43 m2
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie
Energooszczędny dom wolnostojący przy lesie 999 000 zł
Łęczyce, Chmieleniec
4 pokoje 170 m2
Dom Szeregowy - Borkowo (11A)
Dom Szeregowy - Borkowo (11A) 729 000 zł
Borkowo
4 pokoje 92.24 m2
więcej

TV Filmy

3003

Szybka akcja i graffiti znika (5)

więcej (903)

Barometr cen

Sprawdź
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
21950 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Sopot Wyścigi / Karlikowo
15300 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane