Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
wszystko zależy od konkretnego projektu i lokalizacji11%
Działki w atrakcyjnej części Oliwy należą do dewelopera Invest Komfort. W 2010 roku zawnioskował on o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwała w tej sprawie przyjęta została w lutym 2017 roku. Po zmianie planu pomiędzy ulicami Opatów i Cystersów nie powstanie planowany wcześniej parking. Zamiast tego więcej terenu poświęcono pod zabudowę mieszkaniową i odtworzenie terenów zieleni. W te zapisy swój projekt wpisać musi deweloper. Wjazd na teren nowej zabudowy możliwy będzie od strony ulicy Opackiej, a nie Cystersów - na etapie prac nad planem postulowali to mieszkańcy Oliwy.
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny. Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio. Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Brawo dla dewelopera za pomysł z parkiem dostępnym dla wszystkich. W gdańsku wciąż za rzadko się zdarza, żeby inwestor pomyślał o czymkolwiek, co nie dotyczy bezpośrednio jego osiedla.
4 lata
02
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:28
Oliwa Oliwie nierówna
Mieszkam na Starym Rynku Oliwskim od dziecka. Zgadzam się, że dzielnica jest piękna, zielona, z historią, jednakże... Na Opackiej najwyższa pora na coś nowego. Osiedle osiedlem, ale park to strzał w 10.
4 lata
21
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:28
Rysunki parku
ładnie to wygląda, ktoś wie jaką techniką to jest robione?
4 lata
21
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 14:49
Wlasnie taka architektura wyglada (3)
Ludzie, ktorzy komentuja, ze chca nasladownictwa starych budynkow, chyba nie wiedza o co prosza. Takie projekty wychodza najgorzej, wrecz karykaturalnie. Bylem na tej prezentacji i propozycja architektów jest bardzo sensowna, nie narzuca sie, nie odstaje, ale jest tez nowoczesna. Zrealizuja mase zieleni i to mnie najbardziej cieszy. Takie projekty powinno sie wspierac, a nie hejtowac. Mieszkam na Przymorzu i tutaj deweloper nigdy zadnego parku dla mieszkańców nie zrobil. Po tym co zobaczyłem wczoraj widzę, ze jednak da sie i będę o to walczyc.
Tom
4 lata
538
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:23
architektura
tu nie chodzi o naśladownictwo starych budynków lecz chodzi o to by nowe komponowały się z istniejącymi ale do tego trzeba wiedzy no i umiejętności oraz pewnego talentu i znajomości architektury. a to co proponuje się to jakieś nieporozumienie ci co proponują to nie bardzo wiedzą o co chodzi w urbanistyce, w architekturze etc.
4 lata
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:12
Na Przymorzu masz ogromny Park Reagana! (1)
4 lata
60
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:13
to nie jest park wybudowany przez dewelopera
właśnie o to mi chodzi, że to jest w tym projekcie wyjątkowe i godne naśladowania w innych dzielnicach
Tom
4 lata
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:22
w końcu coś z tym zrobią
Oliwa jest piękna, ale te rejony to była porażka, dobrze, że się za to wzięli
4 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:22
Dobra wiadomość
Tej części Oliwy zdecydowanie przyda się i nowe osiedle i park.
4 lata
11
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 17:43
Projekt słaby (2)
Słaby projekt wizualny. IK w tym przypadku w ogóle nie postarał się i nie wziął pod uwagę historycznych i klimatycznych aspektów Oliwy. Lokalizacja tez taka sobie, zdecydowanie lepszą ma osiedle przy wejściu do Parku Oliwskiego
4 lata
162
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 13:16
a co? przegraliście konkurs na projekt? :)
I teraz pozostaje tylko hejtować konkurencje na forach?
Tom
4 lata
02
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 18:29
Słaby?
Chyba nie widziałeś słabych projektów trójmiejskich deweloperów, szczesciarzu
4 lata
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-29 21:56
Tragedia! (1)
Nie niszczyć klimatu Oliwy tak mierną i tandetną architekturą, proszę.
Oliwa za torami
4 lata
51
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 12:47
nie niszcz klimatu
narzekaniem bez powodu. Ten park jest bardzo ok
4 lata
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 12:01
Ha,ha,ha.... (12)
Ta władza robi sobie chyba jaja! Każdy teren zielony w mieście jest na wagę złota a oni go w części zabetonują! Zgłaszam to do płokulatuly
4 lata
276107
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 12:05
halo! policja! proszę przyjechać na trojmiasto.pl (2)
4 lata
322
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-29 08:38
Nic nie zdziałasz, prokuraturę i Sądy skuteczni zniszczył PiS (1)
PiS niszczy trójpodział władzy, który jest podstawa demokracji i wolności. Inaczej zmierzamy do dyktatury. Niestety dla niektórych ważniejsza niż wolność jest socjal...
Kk
4 lata
95
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-30 06:55
emerytura nie wróci. pilnuj szlabanu
4 lata
01
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 12:13
(2)
Większość terenu będzie zalesiona. Naucz się czytać, histeryku...
4 lata
3233
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 17:54
On sie nauczył życia, a życie niejednokrotnie pokazało, że te plany i wizualizacje to pic na wodę.
psychiatra
4 lata
164
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 12:31
Ale jesteś naiwny/a.
4 lata
3414
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 14:28
(1)
Zgłoś się do psychiatry.!
Gdańszczanin
4 lata
33
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:59
Ok., ale zaraz po tobie.
środku kapusty
4 lata
35
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:53
Chyba do Ministerstwa hejtu!
4 lata
83
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 13:00
Jednak polecam naukę czytania (1)
"Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego."
4 lata
239
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:26
papier wszystko przyjmie
a efekt końcowy będzie teren ogrodzony i zamkniety dla mieszkańców
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy