Cztery trzypiętrowe budynki mieszkalne, park i staw z punktem widokowym mogą powstać pomiędzy ulicami Opacką i Cystersów w Oliwie - naprzeciwko katedry. Właściciel terenu odsłonił koncepcję projektu nad którym pracuje.
wszystko zależy od konkretnego projektu i lokalizacji11%
Działki w atrakcyjnej części Oliwy należą do dewelopera Invest Komfort. W 2010 roku zawnioskował on o zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwała w tej sprawie przyjęta została w lutym 2017 roku. Po zmianie planu pomiędzy ulicami Opatów i Cystersów nie powstanie planowany wcześniej parking. Zamiast tego więcej terenu poświęcono pod zabudowę mieszkaniową i odtworzenie terenów zieleni. W te zapisy swój projekt wpisać musi deweloper. Wjazd na teren nowej zabudowy możliwy będzie od strony ulicy Opackiej, a nie Cystersów - na etapie prac nad planem postulowali to mieszkańcy Oliwy.
Zgodnie z planem miejscowym część terenu poświęcona ma być na zieleń. Architekci pracują zatem nad projektem parku i stawu - w miejscu, gdzie w przeszłości były ogrody klasztorne. Według założenia przestrzeń ta ma stworzyć zielony łącznik pomiędzy 11 hektarowym Parkiem Oliwskim, a rozpoczynającym się już po drugiej stronie ulicy Opackiej Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym.
Projektowa koncepcja zakłada, że pomiędzy ulicą Opacką a Potokiem Oliwskim powstanie ponad sześć tys. m kw zieleni z odtworzonym historycznym stawem i drewnianym pomostem, który ma służyć także jako punkt widokowy na katedrę. Powstający projekt zakłada nasadzenie kilku tysięcy roślin z prawie 50 gatunków, w tym uprawianych kiedyś przez Cystersów. Architekci opierając się na historycznych zapisach podkreślają, że zakon słynął z zakładania ogrodów z kwiatami (hortensje), drzewami (lipy, buki), krzewami (bukszpany). Między innymi te rośliny mają znaleźć w nowym parku. Ma to być atrakcja dla mieszkańców, turystów, a także nowa przestrzeń dla dzieci z sąsiedniego przedszkola przy ul. Cystersów.
- Kluczowym elementem w przestrzeni jest katedra, która zostanie wyeksponowana przez aranżację zieleni i parku. Na podstawie planu miejscowego została utworzona mapa osi widokowych, aby katedra była cały czas widoczna dla spacerujących - mówi Małgorzata Sobótka, architekt krajobrazu ze Studia Krajobraz, która pracuje nad projektem zieleni. - Naszą intencją przy projektowaniu jest stworzenie swobodnej przestrzeni dla wszystkich mieszkańców Oliwy, po to, by wszyscy mogli poczuć się tu swobodnie, na przykład poćwiczyć jogę lub zorganizować piknik rodzinny. Teren parku stanowi 55 proc. całego projektu, który przygotowuje deweloper. 73 proc. powierzchni objętej projektem będzie stanowiło tzw. powierzchnię biologicznie czynną. Przewidziane jest tu także powstanie ogrodów deszczowych, które mają sprawiać, że na terenie tym zatrzymywana będzie woda opadowa. W projekcie uwzględniono także rewitalizację brzegu Potoku Oliwskiego.
Cztery nowe budynki
Według istniejącej na dziś koncepcji, w części, gdzie powstać ma nowa zabudowa mieszkaniowa, projektowane są cztery trzypiętrowe budynki - w sumie 51 mieszkań, w tym apartamenty o wysokości nawet 4,20 m. Wjazd do budynków prowadził będzie od strony ulicy Opackiej. Nad projektem pracują architekci z pracowni Roark Studio.
- Oliwa to miejsce szczególne, posiadające bogatą historię i niezwykły klimat. Osiedle Opacka, podobnie jak kiedyś oliwskie brukowane trakty, dworki, historyczna zabudowa z rzeźbionymi wykuszami, lukarnami, przydrożne kapliczki, jest projektowane z perspektywy pieszego, osoby spacerującej po oliwskich uliczkach. Myślą przewodnią projektu było stworzenie przestrzeni, którą da się odkrywać; zależało nam na tym, by te budynki o różnych porach dnia i oglądane z różnych stron opowiadały inną historię - mówi Jakub Bladowski, z pracowni Roark Studio. Ostatecznie proponowane są budynki o nowoczesnej architekturze, z lukarnami na ostatniej kondygnacji, które w zamyśle architektów mają nawiązywać do oliwskiej zabudowy. Zostały one zaprojektowane na skraju parku. Pomiędzy budynkami powstać miałaby przestrzeń dostępna dla przyszłych mieszkańców - z placem zabaw dla dzieci oraz strefą fitness z saunami i salą klubową dla dorosłych.
Realizacja inwestycji zaplanowana jest na lata 2020-2022. Teren osiedla nie będzie ogrodzony. Trwa proces przygotowania do budowy osiedla i parku, deweloper nie ma jeszcze pozwolenia na budowę.
Tak, te płaskie dachy pasują tu ja świni siodło... (5)
Pomyślcie, o Decydenci i Włodarze, o widoku z Pachołka! W końcu to historyczny punkt widokowy w Oliwie. Atrakcja także dla gości i turystów.
4 lata
344
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:19
A niby czemu plaskie sa złe? (2)
Przepraszam, ale to jest czepianie sie bzdur.
4 lata
37
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:29
Spójrz uważnie na tę zamieszczoną w artykule wizualizację inwestycji z lotu ptaka....
Powiększ i spójrz baaardzo uważnie! Powinnaś/ieneś sam sobie odpowiedzieć, a jeżeli nie... to znajdź sobie np. widok z wieży ratuszowej w Sienie (jeżeli w samej Sienie nie byłaś/eś, zdjęcia są dostępne w sieci) i wtedy naprawdę powinno być już jasne, o co mi chodzi :))))))))))))))))))))))))))))))
4 lata
61
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-29 18:17
W tym miejscu nie pasują. I nic więcej.
A kto napisał, że są złe?
4 lata
20
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 18:25
A widziałeś nowoczesne budynki (1)
Czy tylko kościoły wokół katedry można budować?
4 lata
14
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-29 15:27
Żeby było jasne, nie jestem przeciwniczką nowego budownictwa....
...chodzi mi tylko o to, by to nowe było dostosowane do konkretnego miejsca, zwłaszcza tak unikatowego jak objęta ochroną konserwatorską dolina Potoku Oliwskiego w rejonie katedry, której początki sięgają XII wieku! Nie ma drugiego takiego miejsca w całym Gdańsku. Pomijam już nawet względy środowiskowe, które są przeciwwskazaniem dla tej inwestycji.
4 lata
31
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:14
Zlikwidować kościoły
Będzie dużo miejsca na parki i tereny zielone.
4 lata
510
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 15:25
chaty za milion, juz kupuje
park fajny
start hejt
4 lata
24
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:13
Faktycznie kąt nachylenia dachów a'la deweloper
Żeby zmaksymalizować powierzchnię użytkową do sprzedaży.
I co z tego, że dookoła naprawdę strome dachy. Liczy się tylko zysk.
4 lata
241
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:26
I bicie dzwonów skoro świt.. (2)
Nie, dziękuję.
4 lata
146
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 19:25
A ja za to właśnie lubię tą okolicę, niesamowity klimat parku i tych dzwonów właśnie.
4 lata
30
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-29 01:52
Bicie dzwonów jest piękne.
4 lata
10
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:32
Ale fajne!
No i wreszcie ktoś z deweloperki myśli o zieleni. Sadzić, nie betonować!
4 lata
213
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:32
Mieszkaniec (1)
Dla mnie najważniejsze, że zadbają o Potok i że nie zasłonią widoku.
Gdynianka
4 lata
112
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-02 20:52
Wypowiadaj sie na temat gdyńskich inwestycji, od Oliwy wara
Kania.22
4 lata
00
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:35
Widzę sami genialni architekci (2)
Się wypowiadają na trojmiasto.pl w komentarzach. Znawcy urbanistyki i architektury.
Gdynianka
4 lata
224
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 17:16
A słyszała o czymś takim, jak partycypacja społeczna, hę???????????????
Akurat architektem jestem ;)
4 lata
70
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 19:48
Tak, są też architekci
i urbaniści.
Piqś
4 lata
50
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 16:57
Wazbe
Nie wiem gdzie ktoś ma gust itd ale nie h.....te bloki nie pasują do terenów już zamieszkanych a jeśli ktoś uważa inaczej proponuje przejść się ocenić i wypowiedzieć się :) deweloper musi ładnie smarować a 2 tyg temu zniszczyli budynek bez zgody i jakie konsekwencje mają u Pani prezydent ....żadne i żadnych mieć nie b da
Iur
4 lata
210
Twoja opinia
Zmień treść
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-09-28 17:14
Kretynizm
W takim miejscu budować bloki , na to to tylko kretyn może wydać pozwolenie lub ....
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. 
Filmy