• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepewny los nowego budynku LOT

Ewa Budnik
10 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.  Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.

Budowa nowego obiektu w miejsce budynku LOT-u zapowiadana jest od lat. Nie dość, że inwestor nie spieszy się z zabudową atrakcyjnej działki, to jeszcze pojawiają się kolejne problemy, które mogą odsunąć w czasie budowę o kolejne lata lub zupełnie ją uniemożliwić.



Czy budynek LOT-u powinien zostać wpisany do rejestru zabytków?

Przypomnijmy: od 2012 roku właścicielem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budynkiem LOT przy ulicy Wały Jagiellońskie 2/4 jest gdyńska firma Elfeko. Dwa lata temu rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zabudowy dla tej i sąsiedniej działki. Główna nagroda nie została przyznana.

Drugie miejsce zajął projekt pracowni KD Kozikowski Design, i to właśnie on został przez inwestora wskazany do realizacji. Od tego czasu trwają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków - obiekt znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej.

Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem



Okres uzgodnień wydłuża się, bo na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nastąpiła zmiana. Z końcem marca ze stanowiska ustąpiła Agnieszka Kowalska, w czerwcu objął je Igor Strzok. Oznacza to, że uzgodnienia projektu będą toczyć się od nowa. Bez nich nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Już poprzedniczka obecnego konserwatora zapowiadała, że projekt wymagał będzie zmian, bo swoimi proporcjami i architektonicznymi detalami nie wpisuje się w sąsiedztwo Katowni i budynku Narodowego Banku Polskiego. Także nowy konserwator uważa, że optycznie wydaje się on być większy niż stojący w tym miejscu przed wojną budynek (Danziger Hof). Zanim dojdzie do rozmów z inwestorem i architektem, konserwator zlecił przygotowanie stosownych opinii.

Jedną z nich przygotować ma Narodowy Instytut Dziedzictwa (NID). Jest to podległa Ministerstwu Kultury i Dziedzictwa Narodowego instytucja, która m.in. "wydaje ekspertyzy i opinie dotyczące działań podejmowanych przy zabytkach, monitoruje i analizuje zagrożenia dla dziedzictwa oraz wypracowuje metody przeciwdziałania tym zagrożeniom, a także prowadzi ewidencję badań archeologicznych".

- Żadna oficjalna decyzja dotycząca przyszłości budynku przy Wałach Jagiellońskich jeszcze nie zapadła. Urząd zwrócił się do NID i oczekuje na wydaną przez ten instytut opinię - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ewidencja nie przeszkadza wyburzeniu, ale rejestr już może



Możliwe scenariusze:

  • Konserwator może, z ewentualnymi zmianami, zaakceptować konkursową koncepcję zabudowy.
  • Może także domagać się znaczących zmian w projekcie, które wpływ będą miały na wysokość, kubaturę i architekturę budynku w stosunku do wersji proponowanej przez inwestora.
  • Może także wszcząć procedurę wpisu obiektu do rejestru zabytków, o czym musiałby powiadomić właściciela działki.

Obecnie budynek, który powstał jako Dom Meblowy, a następnie był siedzibą PLL "LOT", wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co jest pewną formą ochrony konserwatorskiej, ale nie tak silną jak wpis do rejestru. Zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków wpis do ewidencji zabytków nie jest dla konserwatora podstawą do wstrzymania wyburzenia budynku.

Na dalsze decyzje trzeba czekać. Jak długo? Nie wiadomo.

Przetarg na sąsiednią działkę



Chociaż przyszłość samego budynku LOT i projektowej koncepcji budynku, który mógłby stanąć przy Wałach Jagiellońskich, nie jest jasna, Gdańsk chce dążyć do powstania ciągu zabudowy pomiędzy Katownią a kamienicami przy Wałach Jagiellońskich.

Grunt o powierzchni 1,2 tys. m kw. pomiędzy LOT-em a Pasażem Królewskim należy do miasta, które ogłosiło przetarg na jego zbycie. Liczba oferentów została jednak w warunkach przetargu ograniczona do dwóch firm: Elfeko, które dysponuje prawem wieczystego użytkowania gruntu pod LOT-em, oraz właścicieli Pasażu Królewskiego, który sąsiaduje z działką przeznaczoną na sprzedaż.

Przetarg ma się odbyć 17 października. Cena wywoławcza to 8,5 mln złotych. Na tym etapie trudno ocenić, czy kwota jest adekwatna do wartości gruntu, bo chociaż dla działki tej istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa kształt zabudowy, przeznaczając na funkcję usługową, to i tak ostatnie słowo należało będzie do konserwatora.

Miejsca

Opinie (265) 10 zablokowanych

  • Konserwator z ramienia PiS (2)

    Będzie uwalał każdy projekt w Gdańsku, żeby wyszło, że pani Dulkiewicz nic nie zrobiła za swojej kadencji. Macie swoją politykę

    • 13 24

    • Piłeś, nie jedź. Jedziesz, nie pij!

      • 7 3

    • I ma uwalac!

      • 2 2

  • A kiedy kończy się użytkowanie wieczyste?

    Może więc poczekać jeszcze z kilka-naście lat i przejąć teren?
    Konserwator Wojewódzki pokazał palcem, komu trzeba teraz dać w łapę. Ponieważ jest to pisowska instytucja - przed wyborami te parę groszy będzie jak znalazł... Nie, nie do kieszeni! Instytut dostanie darowiznę, a ta posłuży na zlecenia dla aparatu pisowskiego. Stary numer...

    • 6 11

  • Danziger Hof - referendum! (2)

    Dlaczego miasto nie zrobi referendum wśród gdańszczan czy odbudować Danziger Hof czy nie? Dlaczego na siłę jest wpychane kolejne szkaradztwo "designed by Kozikowski"???

    • 50 5

    • (1)

      Może dlatego, że to prywatny teren i żaden inwestor nie będzie robił jakiegoś maszkaronu ze styropianiu ku uciesze Januszy i Grażyn?

      • 3 8

      • Maszkaron, a raczej makabryła właśnie miała tam stanąć. Czytaj ze zrozumieniem. Forum Radunia zaprasza "koneserów"

        • 10 1

  • Jak bardzo PIS nienawidzi tego miasta żeby robić mu taką krzywdę (3)

    Wpisanie tego stolca jakim jest budynek LOT do rejestru zabytków to już jawne skurczysyństwo

    • 18 15

    • A kto lubi głupców głosujących na partie afer? (2)

      Teraz Gdańsk infrastrukturalnie będzie się tylko cofać.

      • 3 1

      • ty tak sam o sobie? (1)

        bardzo konstruktywna samokrytyka

        • 1 4

        • Ale pisz do rzeczy albo wyjmij to coś z buzi

          • 3 1

  • prl (1)

    W Gdansku rzadzi PRL..rudery zabite dechami itp sa bronione przez KZ..zadam likwidacji KZ..po co to komu

    • 8 3

    • zabytkowe rudery w stylu domków angielskich, bo o tych mówisz, z Małomiejskiej

      wpisał do ewidencji konserwator miejski, gdański, Gdańsk miał na to nawet pomysł - miały być remontowany. Nie remontował, położył lachę, działał przeciw sobie, a więc i przeciw prawu do którego ochrony sam się zobowiązał! A teraz płacz.

      • 2 1

  • Targ Węglowy (3)

    Zachęcam wszystkich do obejrzenia przedwojennych zdjęć z Targu Węglowego - to było jedno z najbardziej eleganckich miejsc w Gdańsku.

    • 32 2

    • To było jedno z najbardziej eleganckich miejsc na świecie (2)

      • 6 0

      • Tam na świecie! Jedno z najładniejszych w Galaktyce! (1)

        • 2 1

        • Której?

          • 1 1

  • Co z Gdańskiem!!!!!

    Taką macie prezydent Gdańska zamiast interesować się miastem szaleje w necie i próbuje zaistnieć w polityce dramat. miasto i ludzie sami sobie.

    • 18 8

  • Matko córko! Oczy wypali ta maszkara.

    • 17 1

  • No niestety Pani Dulkiewicz tylko parzyła Adamowiczowi kawe (1)

    A efekty jej polityki mozemy sobie skojarzyć z budynkiem lotu i stanem pobrzeza gdańskiego

    • 24 8

    • Może nie tylko...

      • 6 0

  • działeczka tak atrakcyjna

    że wy szarzy nawet nie wiecie jak oni się tam o nią klepią xD
    prawie jak miejscówki przy plaży, pieniądze to jednak tylko problemy :)

    • 7 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane