• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Niepewny los nowego budynku LOT

Ewa Budnik
10 września 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.  Decyzje dotyczące ewentualnego kształtu nowej zabudowy w miejscu dawnego budynku LOT przesuwają się w czasie.

Budowa nowego obiektu w miejsce budynku LOT-u zapowiadana jest od lat. Nie dość, że inwestor nie spieszy się z zabudową atrakcyjnej działki, to jeszcze pojawiają się kolejne problemy, które mogą odsunąć w czasie budowę o kolejne lata lub zupełnie ją uniemożliwić.



Czy budynek LOT-u powinien zostać wpisany do rejestru zabytków?

Przypomnijmy: od 2012 roku właścicielem prawa wieczystego użytkowania gruntu pod budynkiem LOT przy ulicy Wały Jagiellońskie 2/4 jest gdyńska firma Elfeko. Dwa lata temu rozstrzygnięty został konkurs architektoniczny na koncepcję zabudowy dla tej i sąsiedniej działki. Główna nagroda nie została przyznana.

Drugie miejsce zajął projekt pracowni KD Kozikowski Design, i to właśnie on został przez inwestora wskazany do realizacji. Od tego czasu trwają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków - obiekt znajduje się w Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków i w strefie ochrony konserwatorskiej.

Wciąż nie ma uzgodnień z konserwatorem



Okres uzgodnień wydłuża się, bo na stanowisku Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nastąpiła zmiana. Z końcem marca ze stanowiska ustąpiła Agnieszka Kowalska, w czerwcu objął je Igor Strzok. Oznacza to, że uzgodnienia projektu będą toczyć się od nowa. Bez nich nie ma mowy o uzyskaniu pozwolenia na budowę.

Już poprzedniczka obecnego konserwatora zapowiadała, że projekt wymagał będzie zmian, bo swoimi proporcjami i architektonicznymi detalami nie wpisuje się w sąsiedztwo Katowni i budynku Narodowego Banku Polskiego. Także nowy konserwator uważa, że optycznie wydaje się on być większy niż stojący w tym miejscu przed wojną budynek (Danziger Hof). Zanim dojdzie do rozmów z inwestorem i architektem, konserwator zlecił przygotowanie stosownych opinii.

Jedną z nich przygotować ma Narodowy Instytut Dziedzictwa (NID). Jest to podległa Ministerstwu Kultury i Dziedzictwa Narodowego instytucja, która m.in. "wydaje ekspertyzy i opinie dotyczące działań podejmowanych przy zabytkach, monitoruje i analizuje zagrożenia dla dziedzictwa oraz wypracowuje metody przeciwdziałania tym zagrożeniom, a także prowadzi ewidencję badań archeologicznych".

- Żadna oficjalna decyzja dotycząca przyszłości budynku przy Wałach Jagiellońskich jeszcze nie zapadła. Urząd zwrócił się do NID i oczekuje na wydaną przez ten instytut opinię - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik prasowy Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.

Ewidencja nie przeszkadza wyburzeniu, ale rejestr już może



Możliwe scenariusze:

  • Konserwator może, z ewentualnymi zmianami, zaakceptować konkursową koncepcję zabudowy.
  • Może także domagać się znaczących zmian w projekcie, które wpływ będą miały na wysokość, kubaturę i architekturę budynku w stosunku do wersji proponowanej przez inwestora.
  • Może także wszcząć procedurę wpisu obiektu do rejestru zabytków, o czym musiałby powiadomić właściciela działki.

Obecnie budynek, który powstał jako Dom Meblowy, a następnie był siedzibą PLL "LOT", wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków, co jest pewną formą ochrony konserwatorskiej, ale nie tak silną jak wpis do rejestru. Zgodnie z Ustawą o ochronie zabytków wpis do ewidencji zabytków nie jest dla konserwatora podstawą do wstrzymania wyburzenia budynku.

Na dalsze decyzje trzeba czekać. Jak długo? Nie wiadomo.

Przetarg na sąsiednią działkę



Chociaż przyszłość samego budynku LOT i projektowej koncepcji budynku, który mógłby stanąć przy Wałach Jagiellońskich, nie jest jasna, Gdańsk chce dążyć do powstania ciągu zabudowy pomiędzy Katownią a kamienicami przy Wałach Jagiellońskich.

Grunt o powierzchni 1,2 tys. m kw. pomiędzy LOT-em a Pasażem Królewskim należy do miasta, które ogłosiło przetarg na jego zbycie. Liczba oferentów została jednak w warunkach przetargu ograniczona do dwóch firm: Elfeko, które dysponuje prawem wieczystego użytkowania gruntu pod LOT-em, oraz właścicieli Pasażu Królewskiego, który sąsiaduje z działką przeznaczoną na sprzedaż.

Przetarg ma się odbyć 17 października. Cena wywoławcza to 8,5 mln złotych. Na tym etapie trudno ocenić, czy kwota jest adekwatna do wartości gruntu, bo chociaż dla działki tej istnieje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który określa kształt zabudowy, przeznaczając na funkcję usługową, to i tak ostatnie słowo należało będzie do konserwatora.

Miejsca

Opinie (265) 10 zablokowanych

  • Wieczny bałagan

    Ostatnio sobie myślę, że nie ważne co zbudują, byle ta przestrzeń w reprezentacyjnym w końcu miejscu Gdańska przestała straszyć. Króluje tam prowizorka i bałagan: pseudo skwer skrzyżowany ze śmietniskiem plus różne budki godne wsi. Chodniki, zwłaszcza te przy Locie, wołają o pomstę do nieba. Żadne odpowiedzialne instytucje tego nie widzą?

    • 1 4

  • Dezajn to inspiracje brał z galarety z brudnych nóg kurczaka ?

    • 3 0

  • Proszę o budynek stylem pasujący do bramy wyżynnej i budynku banku. Pzdr

    Proszę o budynek stylem pasujący do bramy wyżynnej i budynku banku. Pzdr

    • 7 0

  • kolejne machlojki na lini władza- deweloper (13)

    • 118 58

    • a na czym polega ta machlojka? (6)

      Wyjasnij - bo wyglądasz na zorientowanego

      • 8 6

      • Na tym, że

        do przetargu dopuszczono tylko 2 firmy.

        • 0 0

      • (3)

        Też się chętnie zapoznam.

        • 4 4

        • (2)

          Machlojka to jest np wybudowanie w centrum forum. Nikt normalny by nie wybudował takiego g. "czegos" w sercu miasta na starówce. Komuś bardzo zależało na pieniazkach turystów i dopial celu. Ale musiało go to napewno sporo kosztować. Oczywiście nieoficjalnie żeby ktoś takie stolec klepnal w takim miejscu. Oczywiście nikt nie ma na to dowodów więc proszę nie odsylac do prokuratury

          • 7 4

          • Forum nie jest w centrum (1)

            Tym bardziej nie jest na Starówce
            Ale miałeś napisać na czym polega "machlojka" z Lotem. Czekamy na informacje.

            • 5 6

            • on ma za zadanie tylko pomawiac wiec niczego sensownego sie od niego nie dowiesz

              • 4 5

      • jaki tam zorientowany, troll ktory przekaz dnia wpisal, on nawet nie wie czego ten wpis dotyczy

        • 4 3

    • (4)

      Sycylia,osmiorniczki,Amber Gold,olt,a głosują ciągle w Gdańsku na to samo.

      • 19 8

      • Własnie dlatego. Teraz tamte afery w porównaniu z dzisiejszymi przekrętami wyglądają jak dziecinne igraszki.

        • 1 2

      • A mają głosować na drugą stronę, która nie potrafi im nawet postawić zarzutów? (1)

        • 3 12

        • To spróbuj na kogoś innego a nie tylko pierd. Nic się nie da nic nie można zmienić co za społeczenstwo ubogie umyslowo

          • 1 0

      • na to samo weź się posikaj.

        • 1 2

    • To takie polskie

      • 2 2

  • Następny przytłaczający szklany, wielki kloc!! Estetycznie porażające..

    Powinna powstać budowla na wzór hotelu, który się znajdowała tam przed wojną.

    • 12 0

  • nastepne cudo

    Mamy teatr szkspirowski i Forum, teraz nowy szkaradny budynek. Tak trzymac! Co dalej?

    • 9 1

  • Proszę!

    Wszystko tylko nie to kupsko kozikowskiego.

    • 9 0

  • (19)

    Deweloperka w akcji,ehh....Mam nadzieję że za miesiąc POdziekuja i kolejne 4 lata będzie normalnie.

    • 106 183

    • (6)

      Czyli wolisz zapyziały budynek obecnego Lotu, zeszpecony przez przebudowy (pierwotnie był bardziej przeszklony) i nie będący żadnym wybitnym przykładem architektury?
      Pan konserwator blokuje już kolejną inwestycję:
      - wymiana nawierzchni na Długim Targu - bo kolor mu się nie nie podoba,
      - parkingi podziemne - pewnie, lepiej, żeby te samochody stały na ulicach Głównego i Starego Miasta...,
      - teraz Lot.

      • 16 11

      • (3)

        ankieta durna, budynek lotu to przyklad architektury modernistycznej a nie socjalizmu, blad zawstydzajacy, architektura budynku na wysokim poziomie, oczywiscie wymagalaby renowacji, obiekt warty zachowania

        • 8 10

        • Owszem, to modernizm. Ale to obiekt na poziomie osiedlowego pawilonu handlowego.

          • 4 2

        • (1)

          przeciez to zwykla paskudna buda . takich pawilonkow wszedzie pelno

          • 8 3

          • kosciolkow z czerwonej cegly tez pelno i co w zwiazku z tym burzyc co drugi? a poza tym gdzie masz pelno tych "pawilonikow"?

            • 2 4

      • Pan konserwator ratuje co jeszcze jest do uratowania.

        Zapyziały bodynek LOT można wyremontować, to g*wno które tam chcą postawić będzie na wieki. To jest koszmarny projekt. Mam nadzieję, że konserwator nigdy nie wyda na to zgody,

        • 5 5

      • Pieniądze.

        Z doświadczenia wiem że jeżeli brak funduszy na daną inwestycje,to zawsze zwala się winę na konserwatora czy na Greenpeace,jeżeli są pieniądze nikt się nie przejmuje ich opiniami i jest w tedy "Róbta co chceta".

        • 2 2

    • Wyburzyć - zrobić skwerek i fontannę

      Ziemia jeść nie wola. Nie wszystko trzeba od razu zabudować

      • 0 1

    • Postawić pomnik (1)

      Lecha Kaczyńskiego

      • 10 3

      • koniecznie do gory nogami

        • 2 0

    • O czy ty piszesz ? (5)

      Będzie normalnie ? Czyli jak ?

      • 20 8

      • (3)

        Siedziba pisorów będzie, normalnie wieża w kształcie basenu.

        • 20 10

        • 30 mld. rocznie vatu znikało za czasów PO-PSL (1)

          moze oszustów co?

          • 5 16

          • Teraz znika więcej

            Ale dochody są wyższe i wychodzi mniej

            • 8 3

        • chyba pisuaru

          • 11 2

      • tak jak na Stągiewnej z prawej strony

        idąc do Stągwi.

        • 5 0

    • Zbliżają się wybory parlamentarne,

      a nie samorządowe. W Gdańsku na szczęście PIS władzy nie przejmie przez najbliższe lata.

      • 10 7

    • Kaczyński wielkim deweloprerm!

      Pewnie wolałbyś żeby stały tam dwa srebrne wieżowce :)

      • 7 2

    • Wszystko ci się pomyliło, Svenus. Ale nie martw się, odpal specjala.

      • 8 6

  • Na pierwszym zdjeciu - taki piekny projekt w stylu neo-90's.

    • 1 0

  • Czemu akurat inwestor wybrał brzydszy projekt? (5)

    Pierwsze miejsce w konkursie wygląda o wiele lepiej i lepiej komponuje się z sąsiednimi budynkami

    • 176 6

    • Bo to Kozikowski. NIE ma, że brzydkie.

      • 4 0

    • Bo jest tanszy.

      I w "rodzine" zostanie.

      • 2 0

    • bo ma więcej m2

      więcej m2 = większy zysk

      • 5 0

    • najladniejszy byl projekt 22Architekci z wawy no ale machloje wybraly swoich kolegow.

      • 17 0

    • Bo Kozikowski robił projekt

      • 34 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane