W czasie kwarantanny czy pobytu w domu wiele osób ma czas na wielokrotnie odkładane zajęcia, w tym na szukanie nowego lokum. W Serwisie Ogłoszeniowym Trójmiasto.pl jest niemal normalny ruch, biura sprzedaży deweloperów i pośredników w większości są otwarte, choć klienci chętniej korzystają z innych - niż osobista wizyta - kanałów komunikacji.
Deweloperzy w Trójmieście i okolicach
Agencje nieruchomości w Trójmieście i okolicach
Zależy ci na lokalizacji? Sprawdź na naszej mapie inwestycji mieszkaniowych i biurowych, gdzie aktualnie w sprzedaży są nieruchomości z rynku pierwotnego.
2020-03-20 20:08
Nie pracują? Mam dokończyć zakup mieszkania, umowa przedwstępna podpisana miesiąc temu, termin końcowej był wyznaczony na wczoraj, niestety notariusz powiadomił, że do odwołania ma kancelarię nieczynną z powodu zagrożenia epidemicznego. Dziś telefon do kilku innych i to samo mówią.Moze ktoś mi doradzi czy jakiś notariat czynny w czasie epidemii? Muszę kupić to mieszkanie, bo wynajmuje i do 1 kwietnia mam umowę najmu i się muszę wyprowadzić.
2020-03-29 01:01
Maciejewską na Rajskiej przynajmniej mi nie odwołała jeszcze aktu :)
2020-03-21 13:41
Dogadaj się że sprzedającym aby ci wynajął to mieszkanie a akt zróbcie jak to się wszystko uspokoi.
2020-03-21 13:56
ach ci notariusze
2020-03-23 12:25
Albo mam poszukać notariusza i dokończyć transakcję, albo pan to potraktuje że zrywam umowę i zadatek 28000 przepada.się narobiło.
2020-03-21 15:04
2020-03-21 16:22
Ceny nie spadną komuś bo tak chce, one spadną ze względu na obiektywnie trudną sytuację w gospodarce i drastyczne zmiejszenie popytu.
2020-03-21 16:43
Trolujcie dalej
2020-03-21 23:14
A wiesz głąbie, że są jeszcze dobra niematerialne ?
2020-03-21 20:36
No to po to abyś zrozumiał cepie, że w czasie takim jak ten wymiana towaru zamiera bo lud skupia się na ważniejszych niż materia dobrach.
2020-03-21 21:45
dobra z natury rzeczy są materialne więc nie mędrkuj bo sam wychodzisz na totalnego cepa
2020-03-21 19:06
ale tak nie będzie, więc nie sprzeda się nic.
w kryzysie doładowanym pandemią ceny domów spadną mocniej niż pensje, bo popyt praktycznie znika, gdyż zakup mieszkania nie wynika z bezdomności, tylko z chęci polepszenia sobie warunków.
2020-03-21 19:13
ludzie nie kupują a nie sprzedają, cena się nie zmienia.
2020-03-21 19:25
zestawienie cen mieszkań z cenami suszarek i obcinaczy do paznokci, gratulacje
2020-03-21 16:49
Tym gorzej dla was deweloperów, niższa zdolność kredytowa to mniejszy popyt i kolejny powód do obniżek cen.
Dobrze, że zwróciłeś na to uwagę, obniżenie wynagrodzeń tylko przyspieszy i pogłębi korektę.
2020-03-21 17:25
jak spadną pensje to i tak nie będzie cię stać na mieszkanie bo z nieruchomościami jest tak, że zawsze są mało dostępne.
2020-03-21 17:59
nieruchomości są cały czas dostępne, może niektóre lokalizacje limitują się wysoką ceną, ale każdy kto chce kupić mieszkanie i ma kasę lub zdolność a do wczoraj wielu miało zdolność, prędzej czy później kupuje, za kilka miesięcy mieszkania nie tylko będą tańsze ale dla ludzi z kasą o wiele łatwiej dostępne
rozumiesz co to popyt? nie będzie chętnych na mieszkania bo większości ludzi nie będzie na nie stać, do tego kiepska sytuacja nie sprzyja tego rodzaju życiowym decyzjom
poza tym ratę lyzynku na passata też Ci obniżą o 30% żeby pasowało do ceny nominalnej?
2020-03-28 20:30
Jak inwestować to tylko w luksusowe nieruchomości - ten segment rynku jest najodporniejszy na wszelkie zmiany i poruszenia. U nas w Trójmieście najlepszą ofertę ma Invest Komfort - nie tylko ze względu na wykonanie, ale też lokalizacje, które zawsze będą w cenie (szczególnie te nadmorskie, np. w Jelitkowie).
2020-03-24 20:41
Deweloperzy piszą o wzmożonych ru***ach na ich stronach internetowych, o bezpiecznych inwestycjach, obniżonych stopach i o tym, że ich analizy wykazały tymczasową minimalizację wzrostów cen.
Tymczasem za chwilę ten piękny obrazek się im lekko zepsuje, przez panikę, bankructwa i desperackie poszukiwanie jakiegokolwiek klienta.
2020-03-21 23:30
Dlaczego?
To proste:
1.Każdy z nas może sprawdzić jaką marzę ma developer na m2, bynajmniej spółki które są notowane na giełdzie, łatwo to wyliczyć, spółka musi przedstawiać raporty. Średnia marża kształtuje się na poziomie ok20%
2. Dlaczego mieszkania pikują do góry?
Bardzo szybki wzrost wynagrodzeń i kosztów, widzicie to wszędzie, w sklepach, usługi itd, dotyczy to każdej branży.
3. Będzie bezruch na zakup ale w sytuacji jaka nas teraz dotknęła banki będą odraczać spłaty by takie firmy nie upadały,
Mozna tak pisać i podając wiele przykładów z innych branż, jesli zacznie czegoś brakować to nic nie będzie taniec tylko przeciwnie, aby ceny spadały musi być duże bezrobocie a przez co niższe pensje.
Nikt mądry nie będzie sprzedawał taniej niz zainwestował, prosta reguła, chyba że ktoś znajdzie się w bardzo złej sytuacji ale to raczej będzie dotyczyło osób prywatnych i wtedy rynku wtórnego.
To oczywiście moje zdanie, epidemia się skończy i wszystko wróci do normy, jak po każdym kryzysie.
Sam prowadzę firmę usługową i zatrudniam 12 osób. Czy teraz tez mam im obniżyć pensje? To już jest mało możliwe. Każdy z nich ma rodziny. Jest to obciążenie, trzeba je przetrwać lub zamknąć a to spowoduje mniej firm na rynku i ceny w górę.
2020-03-24 20:32
Tak jak mądrzy inwestorzy nie sprzedadzą akcji Santandera, które kupili po 400zł po 170zł? Mądrzy sprzedali za 370zł, a zdesperowani sprzedali za 170zł, w obawie ze jutro będą po 90zl.
Za trzy do sześciu miesięcy to samo będzie w nieruchomościach, wbrew temu co się niektórym wydaje to tylko RYNEK a nie żadne tam pewne zabetonowane inwestycje. Jak deweloperka nie obniży cen to pójdzie z torbami, kto do końca będzie trzymał pozę, ten na końcu sprzeda najtaniej.
Krachy na rynku nieruchomości zdarzały się od zawsze, nie odkrywamy tutaj Ameryki.
2020-03-21 14:20
To jedno z najczęściej wpisywanych do wyszukiwarek pytań.
2020-03-24 11:03
nie płacisz kolejnych rat i deweloper sam Ci wypowie umowę
2020-03-21 19:20
Tracisz zadatek, w przypadku zadatku 10-20 tys nie ma co się zastanawiać i można rozwiązywać w ciemno, przy wyższych kwotach kwestia kalkulacji
2020-03-21 14:51
Piszecie o jakiś spadkach cen a ja się zapytam jaka jest różnica dla młodego który chce żyć na swoim i który zarabia śr.krajową czyli 3 do 4 koła jeśli mieszkanie potanieje z 450 000 na 410 000 ???????? -
2020-03-23 13:04
Nawet jak spadnie z 450 ma 410 to oszczędza aż 80 tys przy kredycie na 30 lat czyli... 20 swoich miesięcznych wypłat po 4000 zł...
Warto poczekać ?
2020-03-21 14:52
A dlaczego miałoby potanieć z 450 na 410 a nie na 350?
2020-03-21 15:17
Tak tylko teoretycznie napisałem bo czy 500 koła czy 400 czy 300 to astrofizyczne kwoty a tyle kosztuje zwykle mieszkanie. Trochę piasku, cementu i drutu a ceny jak za prom kosmiczny.
2020-03-21 15:34
Bo się płaci też za pracę, pracę przy budowie, pracę przy projekcie, pracę przy wykończeniu. Do tego astronomiczny podatek, zarówno od pisaku, cementu i drutu, ale też od pracy na każdym etapie. Do tego działka, to co prawda jest bardzo mały koszt w cenie mieszkania nawet w "prestiżowych" lokalizacjach sięga raptem kilkuset zł w metrze gotowego mieszkania, no ale zawsze. No i developer musi ogarnąć marketing, reklamę i swoich pracowników. Co nie zmienia, że pewnie 50% ceny to i tak zarobek spółki (tylko większa część tego zarobku sprytnie ukryta "w kosztach", na przykład leasingi na nowe auta dla całego zarządu, po 500k za sztukę, imprezki firmowe, jedzenie, paliwo itp).
A 500 tysięcy czy 300 tysięcy to już jednak jest ładna różnica w spłacanej racie i dla kogoś kto chce kupić nawet 50 tysięcy taniej to już miesięcznie 300-400zł (przy obecnych stopach procentowych).
2020-03-21 16:37
No i jeszcze ten piasek, cement i drut podrożał w ciągu ostatnich lat o dobre 30%. Ten majster co ma najniższą krajową też - z uwagi na zmianę przepisów - dostał wyższą pensję. A do innego trzeba było dopłacić, by nie wyjechał za granicę budować. Dwa lata temu był szczyt wzrostów kosztu "czynnika ludzkiego" na budowach - i to znaczny.
OK, będą spadki cen przy założeniu, że te powyższe składniki też wrócą do poziomu 2009-2011 a na to się nie zanosi. No, chyba, że oceniamy tylko jedną stronę medalu.
Aha. No i oczywiście ceny działek też powinny mocno spaść i być tak powszechnie dostępne i nie zabudowane jak 9 lat temu.
2020-03-21 16:48
Inna sprawa, że kilku, kilkunasto i kilkudziesięcioletne mieszkania są sprzedawane za tyle samo albo więcej niż nowe, a tam już się nie da zastosować argumentu ceny materiałów czy pracy. Jak widzę mieszkania w wielkiej płycie za 9k/mkw to mnie ogarnia śmiech, zwłaszcza wyobrażając sobie że ktoś to kupił :D W bloku który wygląda jak slums, z windą z 1970 roku :D
2020-03-21 16:57
tak, masz rację można się nawet zakładać które ceny spadną szybciej, czy lecące jak polny kamień ceny nowych mieszkań wyprzedzą pikujący w dół rynek wtórny? Oto jest pytanie!
2020-03-22 11:40
Bo nie ma ww. kosztów i jest bardziej elastyczny niż pierwotny w takich sytuacjach.
2020-03-21 17:38
A dlaczego ma niby potaniec na 350... bo Ty tak sądzisz i chcesz tanio kupić?
2020-03-21 17:46
A dlaczego ma nie potanieć? Idzie recesja, ludzie mają tysiące mieszkań na zbyciu, nie każdy może sobie pozwolić trzymać kolejne 10 lat czekając aż dostanie tyle ile mu się marzy.
2020-03-21 18:15
nie wytłumaczysz mu tego, to deweloper który nie może pogodzić się z rzeczywistością, ceny nie spadną bo on musi drogo sprzedać, co tam jakiś wirus, gospodarka, kryzys
2020-03-21 17:52
dopoki nie jest bezdomny, nie odwazy sie zakredytowac na prawie polowe swoich zarobkow w kraju opanowanym pandemia. obecne inwestycje beda tak dlugo taniec az odpowiednia ilosc ludzi jednak sie zdecyduje, czyli min 30-40%, a nowych inwestycji prawie nie bedzie, bo sie nie beda oplacaly. po 2-3 latach zacznie realnie brakowac mieszkan, wiec zaczna drozec, zaczna sie budowac i cena moze wroci do normy
2020-03-21 18:16
norma to będzie po spadkach, do zawyżonych cen może za 5 lat
2020-03-21 15:01
Po pierwsze nie tylko młodzi kupują mieszkania, po drugie nie 450 na 410 a 450 na 350 w optymistycznej dla dewelopera wersji a i to przy założeniu że znajdą się w tych trudnych czasach kupujący. Do tej nielicznej grupy młodzi raczej nie będą się zaliczali, mogą mieć poważne problemy z zatrudnieniem.
2020-03-22 21:36
2020-03-20 08:30
W końcu deweloperzy i agenci nieruchomości poznają słowo 'bessa'. Po każdym kryzysie jest krach na rynku nieruchomości ponieważ wiele firm bankrutuje, są zwolnienia itp. Już teraz jest płacz tych wynajmujących po kilka mieszkań. Historia lubi się powtarzać :)
2020-03-22 19:02
I teraz radocha, bo "kułaki" straco . Tak myśleli bolszewicy...
2020-03-21 18:00
Ceny aktualnych inwestycji będą spadać tak długo, aż ludzie to wykupią, a że generalnie nie odważy się teraz kupić prawie nikt, to spadną do poziomu 50-70% obecnych, czyli poniżej kosztów. Od tego momentu nie będzie się opłacało budować, więc nie będzie żadnych nowych inwestycji, aż obecne oferty się wykupią za pół-darmo, więc znowu zacznie brakować mieszkań, ceny wrócą do normy i ruszą nowe tematy. To potrwa tyle ile trwają obecne inwestycje, czyli jakieś 2 lata.
2020-03-22 12:48
Oczywiście że ceny spadną. Tu mi kaktus prędzej wyrośnie. Każdy ma taką opinię na ten temat jak by mu pasuje.
2020-03-21 19:15
Co do kolejności zdarzeń to pełna zgoda, ale wydaje mi się, że spadki cen nie przekroczą 50%, a średnio będą w okolicach 30%. Ponadto zarówno obniżki jak i kolejne inwestycje czyli cały cykl to raczej 10 lat a nie 2
2020-03-21 18:28
mniej więcej może tak być, ale nie 2 a raczej 5 lat, 2 lata to same spadki potrwają
2020-03-21 17:36
30% korekty to propaganda deweloperów. Tyle to może spadną ceny ofertowe, bo transakcyjne spokojnie 40-50% i to jeszcze w tym roku. I wcale nie oznacza to, że się opłaca je za tyle kupić, bo w obliczu pandemii mogą za 2 lata być warte mniej niż nowe okna do nich.
2020-03-22 08:38
Mieszkanie trzeba czasem odświeżyć, podremontowac, czynsz zapłacić nawet gdy stoi puste. Na dłuższą mete to ja nie wiem czy to taka świetna inwestycja.-
2020-03-22 12:36
2020-03-22 11:43
Jeszcze w tym roku? Wow. Podaj mi swoj adres, trzymam Cię za słowo.
2020-03-22 07:41
Tak samo jak używane samochody. Skrzynia biegów jest czasem droższa od całego auta.
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy