Opinie (253) 8 zablokowanych

• 2020-03-09 08:05

  Na rynku mamy klasyczną bańkę (57)

  Pytanie tylko kiedy pęknie (bo, że pęknie to jest pewne) i czy korekta przekroczy 20%. Mam na myśli korektę na pierwotnym a nie wyssane z palca ceny życzeniowe na wtórnym.

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 90 / 74
  • 2020-03-09 08:17

    To nie jest bańka (32)

    To nie jest bańka. Jest po prostu duży boom mieszkaniowy. Ludzie, szczególnie młodzi, wyprowadzają się z małych miast i wiosek; na studia, do pracy itd., do tego Ukraińcy. I tyle, stąd wysoki popyt i ceny będą szły w górę dopóki będą chętni na mieszkania.

    Przemek

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 53 / 10
    • 2020-03-09 09:05

      1/3 kupuje pod spekulacje kolejna 1/3 pod wynajmem (10)

      czyli większość nie kupuje by mieszkać.

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 57 / 8
      • 2020-03-09 13:59

        bańka pęknie gdy NBP podniesie referencyjne stopy procentowe do realnego poziomu (3)

        inflacji. Pytanie kiedy? Biorąc pod uwagę, że za 2 miesiące wybory to na pewno nie przed wyborami (bo bardzo podrożeją raty kredytów dla tych, którzy je wzięli, a wiadomo że niektórzy wzięli "pod korek" czyli każdy wzrost powoduje, że nie mogą spłacić). Kolejna sprawa to rozwijająca się epidemia koronywira - na pewno będzie duże spowolnienie, a wówczas nie zwiększa się stóp. Trzecia sprawa to obniżanie stóp walut obcych, ostatnio dolara. Te 3 powody, a jest ich znacznie więcej, pokazują że wzrost stóp (i pęknięcie bańki) będzie najwcześniej w drugiej połowie roku (hamowanie wzrostów już się dzieję). Przecena będzie na poziomie 30%, jeśli ktoś kupował na inwestycję i wtedy sprzeda to straci, ci co kupili do mieszkania to ich to nie obchodzi (chyba, że na kredyt) bo rynek będzie dla nich niezmienny - to znaczy za swoją nieruchomość, nawet w kryzysie, kupią podobną nieruchomość jaką by kupili bez kryzysu bo potanieje ich nieruchomość, ale potanieją także inne.

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 19 / 5
        • 2020-03-09 14:39

          słyszałam, że warto inwestować w mieszkania (2)

          a wiecie co się dzieję gdy ja słyszę o "genialnej inwestycji"? To znaczy, że jesteśmy na szczycie cen i za chwilę zacznie się rzeź (tych co zainwestują z myślą, że będzie drożeć w nieskończoność).

          sprzątaczka

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 11 / 6
          • 2020-03-09 21:34

            łoloboga, rewelacyja

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 0 / 4
          • 2020-03-10 09:11

            100% racji

            Jeszcze nigdy nie było inaczej w tym kraju - jeśli zewsząd słychać "kup to, to świetny interes!", to zawsze znaczy, że to zaraz okaże się zły interes. A tu dodatkowo bardzo łatwo wskazać "grupę interesu".

            Pele

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 1 / 0
      • 2020-03-09 14:02

        To prawda (5)

        Okej, ale osób wynajmujących nie ubywa, więc będzie komu wynajmować. Kryzys w 2008 wywołał fakt, że zdolność kredytowa była sprawdzana "po łebkach" i dawano kredyty przy LTV 110%, czyli przykładowo 550 000$ kredytu na nieruchomość za 500k, żeby było na wykończenie xD bo wkład własny 0. Striptizerki kupowały po 4 domy i apartament, a potem nikt w nich nie mieszkał, kredytu też nie spłacano. Różnica między USA a Polską jest taka, że jak tam nie spłacasz rat to zajmują nieruchomość a Ty tracisz to co zainwestowałeś, albo i nie. A mieszkanie nagle jest g**no warte i bank z nim zostaje. Dlatego tak się przejechali. A w Polsce zajmują Ci mieszkanie po cenie obecnej a resztę musisz spłacić. Polecam film pt. "Big Short".

        Przemek

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 16 / 0
        • 2020-03-09 15:06

          (4)

          Heh, nie ubywa, ale też nie rośnie w tym samym tempie co ilość dostępnych mieszkań. Na przełomie roku pierwszy raz od kiedy wynajmę miałem przestój, dwa miesiące, prawie zerowe zainteresowanie - przez te 2 miesiące jedynie trzy osoby były zainteresowane oglądaniem, do tego musiałem zejść z ceny. W poprzednich latach znalezienie nowych lokatorów to była kwestia dni, max tydzień. Także moim zdaniem to może być różnie.

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 18 / 1
          • 2020-03-09 15:34

            Niestety

            Kryształowej kuli nikt nie ma i nawet próbując wyciągnąć lekcję z poprzednich lat, sytuacji, kryzysów to i tak ryzyko pozostaje.
            Pozdrawiam

            Przemek

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 8 / 0
          • 2020-03-09 23:09

            Przełom roku to najgorszy czas na szukanie najemców. (1)

            Dlatego Twoje obserwacje mogą budować mylne wrażenie o tym rynku, zwłaszcza jeśli wcześniej nie trafilo się szukać najemców w tym okresie.

            Najem się

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 1 / 3
            • 2020-03-10 06:24

              Szukałem w różnych okresach, na przełomie roku też się wcześniej zdarzyło. Może faktycznie chwilowa zadyszka, ale patrząc na ilość oddanych mieszkań w ostatnim czasie raczej spodziewałbym się po prostu nasycenia rynku.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 1 / 0
          • 2020-03-10 08:00

            w punkt

            wystarczy przejrzeć ogłoszenia na tym portalu. Ponad 8000 ogłoszeń.

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 3 / 0
    • 2020-03-09 09:19

      jasne...szczególnie, że 70% transakcji (3)

      to lokowanie kapitału i w dużej mierze z przeznaczeniem na wynajem krótkoterminowy. Niestety to napędza taki popyt, a jeśli warunki rynkowe się zmienią to bańska szybko pęknie.

      Torus

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 33 / 8
      • 2020-03-09 09:49

        (2)

        Dokładnie, jak będą próbowali sprzedać, by odzyskać kapital, to się zacznie. Jak dobrze pójdzie, to wyjmą połowę tego, co włożyli :-D

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 18 / 14
        • 2020-03-09 10:45

          to działa trochę jak piramida finansowa (1)

          ci pierwsi sporo zarobią, kolejni też zarobią, część odsprzeda po kosztach, i będą tacy co będą musieli odsprzedać ze stratą lub trzymać, ale są różne sytuacje życiowe i nie wszystkich będzie stać na zmrożenie kasy na 10 lat.
          Znam sytuacje z 2007 gdzie kupujący jeszcze przed odbiorem mieszkania chodził z płaczem do dewelopera i chciał się "odmienić" ze względu na losową sytuację, a deweloper łaskawca oczywiście chciał "pomóc" i był gotowy odkupić mieszkanie ale za mniej niż sprzedał :)

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 23 / 3
          • 2020-03-09 13:41

            tia tia a świstak zawija

            Ja chciałbym teraz kupić za ceny 2007r. lub nawet 2006r.
            Ogólnie proponuje trochę poczytać i nie gadać głupot.

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 8 / 1
    • 2020-03-09 09:37

      wysoki popyt się skończył, coraz ciężej cokolowiek sprzedać (15)

      a podobny "boom" mieliśmy w latach 2006-2007 i ci co pamiętają wiedzą jak to się skończyło.

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 27 / 6
      • 2020-03-09 10:07

        Płaczem gołodupców

        Czyli normalnych przeciętnych ludzi, co musieli kupić, ale padli ofiarą nadmuchanej sytuacji
        
        Ludzie śmieją się z frankowiczów, ciekawe czy będą śmiać się sami z siebie...

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 17 / 10
      • 2020-03-09 12:01

        Ceny spadły o porażające 10%, po czym w 4 lata wróciły? (12)

        Niezły krach :)

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 11 / 4
        • 2020-03-09 12:38

          spadły średnio o 30% a w porywach nawet do ponad 50% (11)

          a wróciły nie po 4 ale po 12 latach, Jeśli teraz spadki będą podobne to ryk i płacz będzie dużo większy, bo teraz mamy więcej ugotowanych - wtedy tyle się tyle się nie budowało

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 10 / 8
          • 2020-03-09 13:16

            Ziomuś, "po 12 latach" znaczy teraz. (10)

            Chcesz mi powiedzieć, że w 2007 m2 mieszkania kosztował średnio 8k? :)
            
            Jak już wysysasz dane z palca, to sprawdź, czy chociaż mają sens.

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 6 / 8
            • 2020-03-09 13:27

              (4)

              A teraz kosztuja srednio 8k? Tez nie, wg "barometru cen nieruchomosci" z tego portalu srednia cena na rynku pierwotnym w lutym 2020 to niecale 6200zl. Srednio 8-9k to kosztuja w dzielnicach centralnych.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 6 / 2
            • 2020-03-09 13:33

              Średnia 6200 (3)

              Człowieku oferty poniżej 6000 to raczej można szukać tylko na głębokim południu. Sam dopiero co jeździłem i szukałem mieszkania. Negocjacje zapomnij. Przedstawiają cenę i bierzesz albo spadaj.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 12 / 4
            • 2020-03-09 13:37

              (2)

              No, ale to nie zmienia, ze srednie ceny jednak duzo ponizej 8k. A ze akurat ty nie chcesz tam mieszkac... W 2008 na glebokim poludniu ceny tez byly po 6k. Poogladaj sobie ogloszenia, na kowalach i lostowicach masz na peczki mieszkan za 5k/mkw.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 4 / 4
            • 2020-03-09 16:38

              Pamiętaj tylko, że do średniej liczą się Rudniki, czy Sobieszewo... (1)

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 2 / 0
            • 2020-03-09 16:59

              Tak samo się liczyły 10 lat temu. :)

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 1 / 0
            • 2020-03-09 13:44

              (2)

              kolego w 2007 cena transakcyjna na południu - ujescisko, orunia górna to było 6000-6500 za m2, dzielnice południowe do takich cen dobiły dopiero w 2019. Kolejny przykład Sopot - parkur II investkomfortu cena na przełomie 2006/2007 12000-13000 za m2, jak poszukasz to aktualnie na tym osiedlu (po blisko 14 latach) kupisz za podobna cenę.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 11 / 0
            • 2020-03-09 17:35

              Na ujescisku na szczycie gorki w lutym 2008

              kupilem 2 pokojowe za 5600 za metr, a male 2 pokojowe sa najdrozsze w przeliczeniu na metr.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 1 / 1
            • 2020-03-09 18:17

              Parkur I wszedl do sprzedazy ok 1.5 rokh przed II i ceny byly od ok 7k/m2 za 2 pokojowy parter

              1 2 3

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 0 / 0
            • 2020-03-09 15:13

              myśliwska 2 pokoje
              
              2007 7200-7500
              2013 4700-5000
              
              wróciły dopiero po 10 latach do tych cen nominalnie
              
              i tak na prawdę bylo tak drogo - przez chwilę, potem tąpnęło i już w 2009 można bylo kupić po 5000-5500. Skutek kredytu CHF na 50 lat na 120% i manii zakupów - to jak teraz

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 4 / 2
            • 2020-03-09 17:26

              No i ?

              A teraz porównajcie średnie zarobki z 2008 i teraz. Wtedy była bańka bo na kreskę dostał każdy jak nie w zł to w franku. Dziś już nie. Aby dziś spadła cena metra to musi spaść cena jego wytworzenia a na to nie ma szans. Jedyna bańka jaka pękła to za dobre większe mieszkanie. Ale masa nadal myśl, że fajne mieszkanie w dobrej lokalizacji należy się każdemu tak jakby PL była jakimś wyjątkiem na mapie. Wszędzie jest tak, że centra są drogie i ludzie to rozumieją ale Polacy mają bańkę bo nie mogą kupić nad morzem. Myślicie, że każdy może kupić mieszkanie w centrum Londynu czy Beverly Hills ? Módlcie się dalej o spadki bo was nie stać. Mnie też nie stać ale przynajmniej nie jestem naiwny i nie wypisuję bzdur.

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 5 / 4
      • 2020-03-09 13:39

        Ogólnie chyba się Tobie lata pomyliły

        Boom i spadek to było później boom 2012-2013 i potem spadek o 2014. To o czym piszesz nie był żaden boom w Polsce bo mieszkania wtedy można było kupić za 2000-4000 za metr i tyle.
        2011-2012 były ceny mimo boomu ceny byłe niższe niż teraz o 10-20%. Ale było za to sporo ogłoszeń, a teraz ogłoszeń nie ma, a jak są to znikają w kilka dni. Zostają tylko mieszkania na 4 piętrach bez windy lub z innymi niedogodnościami.

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 2 / 0
    • 2020-03-09 11:00

      i ogólnie mówiąc taki proces trwa cały czas i to się raczej nie zmieni

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 3 / 0
  • 2020-03-09 10:21

    Widzisz (1)

    to jest bańka wytworzona przez różnej maści pośredników, którzy muszą dymać i sprzedającego i kupującego. Zobacz jedno biuro na Tys się zaczynające, skubią na 3.2 % netto sprzedającego, a na koniec mówią kupującym iż 2,2 % netto się im należy za trudy pracy, a chałupa drożeje o 20 000, bo musisz dać zarobić cwaniaczkom. następne ich ruchy jak stado hien, zobaczą jak sprzedajesz to się zlatują i krzyczą, iż o 100 000 drożej sprzedadzą niż konkurencja - bańka jest, ale spekulacyjna, a dają się na to nabrać młodzi z potrzebą mieszkaniową i kredytem na 30 lat w opcji współpracy z komornikiem, na wieki wieków, amen.
    Trochę matematyki:
    - 100 000 x 5,4 % = 5 400 zł/netto
    - 300 000 x 5,4 % = 16 200 zł/netto
    Pytanie:
    - czy podniósłbyś cenę sprzedaży mieszkania wartego 100 000 zł/netto., na 300 000 zł/netto,jako pośrednik?

    Pan

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 18 / 2
    • 2020-03-09 13:51

      a kto normalny płaci za obsługę przy kupnie?

      stop frajerom

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 7 / 0
  • 2020-03-09 10:30

    Bańka (6)

    Klasyczną bańkę to masz w swojej pustej głowie .

    Rozgoryczony

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 6 / 19
    • 2020-03-09 12:06

      kup sobie 5 mieszkań zatem..przeciez to nie bańka..nie stracisz pewniaczku :) (4)

      powodzenia

      ja

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 7 / 1
      • 2020-03-09 13:17

        Bo nie stracisz. (3)

        Jak przez 5 lat będą warte mniej, a potem i tak polecą do góry, najwyżej zyskasz mniej niż teoretycznie mogłeś...

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 3 / 3
        • 2020-03-09 13:21

          Krzycz Trybson! (2)

          Polecam wyszukac w goglu haslo "Hiszpańska Corrida Mieszkaniowa" - interesujaca czytanka. :) Historia nie musi sie powtarzac, ale moze. ;)

          preczDresiarstwu

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 6 / 2
          • 2020-03-09 16:41

            Ale zwróć uwagę na to, co się dzieje teraz. (1)

            Rynek już zaczyna u nich wracać do normy, poczekaj z 5 lat i wrócą stare ceny.

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 1 / 2
            • 2020-03-09 16:56

              Krzycz Trybson!

              To jest jeszcze lata świetlne od szczytów, żeby odzyskało wartość realną to musiałoby urosnąć z 50%. Inna sprawa, że ten powrót do normy to dotyczy głównie deweloperki, a jak ktoś wtopił na poprzedniej górce, to może już nigdy nie wyjść bez straty. Poza tym tak jak tam napisali w tej analizie, to może być "dead cat bounce". Tak czy inaczej, mieli 7-letni okres spadków o 5-10% kwartalnie. Nie mówię, że tak będzie u nas, jest sporo podobieństw do tej hiszpańskiej bańki, ale jest też sporo różnic, ale wieloletnich spadków, po przegrzaniu rynku nigdy nie można wykluczyć i rozsądny człowiek bierze pod uwagę taki scenariusz, a nie krzyczy że będzie wiecznie rosnąć - nic wiecznie nie rośnie, "sky is the limit" to pieśń spekulantów, którzy muszą nakręcić rynek żeby zarobić.

              preczDresiarstwu

              • Odpowiedz
              • zgłoś
              • 4 / 1
    • 2020-03-09 12:50

      Podaj prosze pełnego nicka

      Rozgoryczony + nazwa developera

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 2 / 0
  • 2020-03-09 10:35

    ceny z sufitu bo prawie każdy może dostać kredyt na 30-35 lat bez znacznego wkładu własnego np 30-50%....

    ...a poza tym oprocentowanie lokat dużo niższe niż inflacja ale to wina polityków z nbp i knf ......najgorzej mają Ci co biorą kredyty na 30-35 lat nie mając oszczędności, pomocy rodziny..........a wszyscy nie dadzą rady spłacić tych kredytów !

    jan

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 15 / 5
  • 2020-03-09 10:59

    jak na moje to nic nie pęknie (2)

    ceny mieszkań na rynku wtórnym dopiero wejdą po przekroczeniu magicznego progu 10000 tyś. za metr w tak zwaną hibernację i tak stan utrzymywać się będzie przez dłuższy czas żadnych spadków nie będzie nawet jak rynek się nasyci choć taki stan też jest raczej niemożliwy bo tu będzie zawsze podaż

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 9 / 6
    • 2020-03-09 17:33

      ta wizja hibernacji to z fusów czy z kuli? 10k , bo taka okrągła?

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 1 / 0
    • 2020-03-09 17:35

      wizja tej tzw. hibernacji to z fusów czy z kuli? 10k bo taka ładna, okrągła?

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 1 / 1
  • 2020-03-09 11:13

    Wmawiaj sobie dalej, że bańka pęknie... (3)

    ... bo moim zdaniem w ciągu najbliższych 10 lat to nie nastąpi. ;)

    P

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 7 / 9
    • 2020-03-09 11:18

      I kto tu sobie wmawia? XD

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 9 / 0
    • 2020-03-09 12:10

      (1)

      pocekaj aż pracy nieco mniej będzie..ludzie zaczną ja tracić a tym samym mniej chętnych na wynajem się znajdzie. Stopy % tez kiedyś pójdą w górę..z raty 2tys zrobi się 3 tys i cześć ludzi tego nie ogarnie.
      to jak z coronavirusem..panika robi swoje i ludziska szaleją kupując maseczki warte 5zł za 50zł..bo przecież kaaażdy tak robi...emocje+panika=zła decyzja
      
      powodzenia zycze zakredytowanym po uszy bez większej szansy na podwyższenie zarobków natomiast z duzym prawdopodobieństwem wzrostu cen (wszystkiego)

      ja

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 9 / 3
      • 2020-03-09 16:42

        Tyle, że wynajem wychodzi drożej od kredytu.

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 5 / 1
  • 2020-03-09 12:22

    (1)

    To jest banka. Wybitni ekonomiści jak np. Mateusz Morawiecki twierdza ,ze w Polsce m2 mieszkania można wybudować za 2,5 do 3 tys złotych polskich. Wszystko powyżej 4 tys na rynku pierwotnym, to nieuzasadniony zysk sbekow dewoloperow.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 1 / 5
    • 2020-03-09 18:19

      Wybitny??? Masz gest :)

      1 2 3

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 3 / 1
  • 2020-03-09 23:15

    a niech mi ktoś poda przesłanki do tego, żeby taniało (4)

    ziemia potanieje? może materiały? to może chociaż koszty zatrudnienia pracowników? wręcz przeciwnie. drożeje wszystko, to i mieszkania nie mają jak potanieć. proste. jak ludzie przestaną kupowac, deweloperzy co najwyżej zrobią małą korektę, dadzą ciut większe rabaty, co by sprzedać mieszkanie, ale przeceny rzędu 30 % to myślenie życzeniowe pseudospeców

    www

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 7 / 1
    • 2020-03-10 03:11

      (3)

      przy marżach 30-40% w trójmieście mają z czego schodzić - wyniki spółek giełdowych

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 6 / 1
      • 2020-03-10 10:25

        Konkrety, która spółka bo piszesz takie bzdury, że szkoda łba. Marże mają do 10 max i to jest bdobrze. (2)

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 0 / 6
        • 2020-03-10 10:36

          (1)

          Dom developement - to są dane publiczne

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 5 / 1
          • 2020-03-12 16:57

            No właśnie są publiczne tylko trzeba umieć czytać i nie wypisywać bzdur

            Marżę zysku netto dla domdev za 2019 wynosi 15,4% a nie 30 albo jakieś 40. 30 to było brutto, ciekawe czy swoje zarobki też podajesz brutto ?

            • Odpowiedz
            • zgłoś
            • 0 / 0
• 2020-03-09 08:06

  mozna kupić za 6900 z metr na Szadółkach (6)

  w pobliżu obwodnicy, wysypiska i przy największej w Polsce spalarni śmieci.

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 126 / 7
  • 2020-03-09 10:25

    A jeszcze 2 lata remy były za 4000
    Co za dzielnica

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 13 / 1
  • 2020-03-09 10:29

    i takie mieszkania schodzą szybko w kredycie na 30-35lat...to jest chore (1)

    ....ludzie bezmyślnie biorą na takie klitki kredyty a później plajta bo tylko co druga osoba/rodzina spłaci kredyt - to nie jest żadna wiedza tajemna

    jan

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 12 / 6
    • 2020-03-09 12:02

      Dane ad anus?

      Bo coś się nie pokrywają ze statystykami niespłacających kredytów..

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 5 / 5
  • 2020-03-09 12:28

    6 lat temu to taniej kupiłem 150m od morza, z widokiem na morze.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 5 / 0
  • 2020-03-09 12:44

    gdzie ty tam spalarnie widziałeś/aś????

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 0 / 5
  • 2020-03-10 08:31

    5200 za m2

    300 metrów od pętli świętokrzyska , trzy pokoje z osobna kuchnia . Kupiłem w styczniu 2020 . Można trafić fajne mieszkanie od dewelopera . Są skosy w dwóch pomieszczeniach ale licząc po podłodze wychodzi 4600 za M2 . Mi pasuje , skosy od 1.2 metra więc nie ma tragedii .

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 2 / 0
• 2020-03-09 08:13

  Powstała bańka, wokół bańki niczym wokół dużej ryby orbitają małe rybki które ją pielęgnują odgryzając pasozyty. (7)

  Jest boom, wokół boomu zbiegło się towarzystwo które chce coś na tym ugrać. Oferty są ściemniane jak w ogłoszeniach kupna samochodu. Głupi kark, syn Mietka spod Starogardu- typowy handlarz samochodów w tym przypadku przemienia się w brodatego okularnika w przyciasnym garniturku;) Żyje w Gdańsku od urodzenia i czytając oferty z rynku nieruchomości dowiedziałem się że ul Okrąg na Zielonym Trójkącie(mała ukraina i getto pijanych stoczniowcow 24/7) to centrum Wrzeszcza, ;) Albo inny hit- oferta mieszkań "przy" starówce, na stronie dewelopera nawet dali zdjęcie starówki. Sprawdzam adres, okazuje się, że to Malczewskiego na Siedlcach;) Dzwonię dla beki, pytać się czy są w Gdańsku 2 ulice malczewskiego, bo mnie nawigacja kieruje w innym kierunku- na Siedlce. Dowiaduje się, zę ich okazja super byznes ultra prestige kawalerka 20m2 za prawie 400.000zł- znajduje się 10 minut od starowki. Fantastyczna uczciwość;)

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 133 / 5
  • 2020-03-09 12:13

    Też mieszkam od urodzenia w Gdańsku i wiem na pewno, że ul. Okrąg nie leży na Zielonce (Zielony Trójkąt), a główne miasto jest błędnie nazywane Starówką. Stare miasto w Gdańsku to dworzec PKP(ratusz starego miasta), okolice zieleniaka, madisona w stronę Motławy.

    Włóczykij

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 6 / 1
  • 2020-03-09 19:19

    Teraz pośrednicy nieruchomości opisują najdłuższy blok

    na Obr Wybrzeża jako 'kultowy' falowiec, a nie fawele syf i malarie

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 13 / 0
  • 2020-03-10 08:06

    to fakt (1)

    dobre są ogłoszenia na Morenie. 5 minut do starówki - chyba o 1 w nocy. Cicha, kameralna dzielnica - a nad głowami to latają szybowce:-)

    Tandry z Żuklinka

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 6 / 0
    • 2020-03-13 08:49

      Nie licz na tanie mieszkanie na Morenie.

      Dzielnica jest fantastycznie polozona i ma genialny dojazd do Gdanska i Wrzeszcza nad morze rowerami do Brzezna 15 minut wiec co z tego ze samochodem w 12 minut do centrum?To rewelacyjny czas.W zyciu nie kupilbym na Zaspe czy jakims
      Przymorzu.

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 0 / 1
  • 2020-03-10 08:54

    kluczowymi pielęgniatorami bańki są deweloperzy (2)

    i pytanie jest jak długo będzie ich stać na pielęgnowanie tej bańki, czyli na jak długo będą mogli zamrozić kapitał lub płacić niemałe odsetki od kredytu w przypadku pogłębiającego się zastoju w sprzedaży mieszkań.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 4 / 0
    • 2020-03-10 10:27

      Jest prostsze słowo : pielęgniarzami bo pielęgniatorów to ja nigdy nie widziałem. (1)

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 1 / 2
      • 2020-03-11 09:44

        Może to automat do pielęgnacji.

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 0 / 0
• 2020-03-09 08:18

  Liczba ludności kurczy się co roku o 30-50 tys. (13)

  Jednocześnie tylko w okresie styczeń-październik zeszłego roku oddano do użytku 164,6 tysięcy mieszkań! Tylko skrajny naiwniak mógłby sądzić, że tak wysoki popyt na mieszkania utrzyma się wiecznie. Dojdziemy do 30-50 mkw na osobę i koniec, potem problemem stanie się rosnąca liczba pustostanów.

  Zi0m

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 36 / 45
  • 2020-03-09 08:25

    W Gdańsku liczna mieszkańców rośnie (5)

    rob

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 35 / 2
    • 2020-03-09 13:00

      Nie przeczę, pytanie jak długo jeszcze będzie rosła? (4)

      Wszyscy nie będą mieszkać w aglomeracjach a społeczeństwo się starzeje. W Łodzi np. ubyło około 50 tys. mieszkańców w ciągu ostatnich 10 lat.

      Zi0m

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 4 / 5
      • 2020-03-09 14:09

        zgadzam się, że pęknie, ale też bierzcie pod uwagę atomizację społeczeństwa, czyli

        życie w pojedynkę co powoduje, że na rynku będzie popyt na 2x więcej mieszkań niż kiedyś jak żyło się w związku. W dalszym okresie (kilkudziesięciu lat) będzie nawet tak, że będzie partnerstwo (takie jakby małżeństwo) i ci ludzie mimo to będą żyli w osobnych mieszkaniach (tak samo jak często śpią w osobnych pokojach, bo wolą spać sami).

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 8 / 3
      • 2020-03-09 14:14

        Łódź to Łódź, Gdańsk to Gdańsk (1)

        W Filadelfii liczba ludności spada od 70 lat, a w Los Angeles nigdy w histoii nie przestała rosnąć.
        Łódź, tak jak Filadelfia swoją świetność ma już dawno za sobą, a Gdańsk przyciąga jak Los Angeles.

        ameba

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 10 / 8
        • 2020-03-10 07:38

          w mieście Łodzi gdzie nawet psom chodzenie po chodnikach szkodzi... Łódź ?? odnowione kilka ulic w centrum a reszta ruina gorzej jak kiedyś na sandowmierskiej albo na łąkowej

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 0 / 1
      • 2020-03-09 21:09

        I pojechali do Warszawy.

        Czy to znaczy, że liczba ludności maleje? Takie zjawiska - podobnie jak ceny mieszkań - ocenia się lokalnie. Co z tego, ze np. w Toruniu ceny spadną? Jakie to może mieć znaczenie dla Gdańska czy Warszawy - które to przyciągają nowych mieszkańców?

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 2 / 1
  • 2020-03-09 12:13

    na wsiach spada/w miastach rośnie (3)

    pustostany pier pojawią sie na wioskach to fakt..w dużych miastach jest i pewnie będzie inaczej
    Aczkowliek tez uważam ze ceny sie zatrzymaja..a generalnie zaczną sie normowac czyli spadac
    Sorry 40-50% wzrostu w 3 lata?? co tak podrozalo? materiały?robocizna..bez jaj..to tylko sprawka popytu..ale wszystko ma swoje granice :)

    ja

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 8 / 3
    • 2020-03-09 17:37

      Kolego w górę poszły zarobki (2)

      Dlaczego na budowach robią Ukraińcy. Oni zarabiają 7-8 tyś brutto. 3 lata temu budowlańcowi płaciło się 5 k a dziś ich nawet nie ma tylu ile trzeba.

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 2 / 0
      • 2020-03-09 20:59

        za chwilę jak się wysypie rynek to budowlańcy po prostu nie będą potrzebni przez parę lat (1)

        i znowu emigracja. Przez jakiś czas będzie potrzebna wykończeniówka, ale stanie się mocno konkurencynja bo szukający pracy poza budową będą przechodzić do wykończeniówki i ceny/zyski spadną - a raczej się urealnią bo dziś są z kosmosu.

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 5 / 1
        • 2020-03-10 12:09

          Napisz po prostu, że cię nie stać na własne M i nie pier...l

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 0 / 6
  • 2020-03-09 12:51

    Jest plan od górny, ze polakow ma byc jeszcze w tym stuleciu 14 mln. na 101% bedzie nas max 24 (2)

    Jestescie tak glupi ze bez wojny nas wybiją, a co do komentarza to zapomniales o tym ze popyt jest dzieki słoikom ktore tu zjezdzają tabunami, u nas dlugo popyt sie utrzyma a wsie i miasteczka umierają z szybkością F1.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 5 / 6
    • 2020-03-09 14:10

      gdzie jest ten plan? Widziałeś go czy słyszałeś tylko, że jest? Możesz linka jakiegoś?

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 2 / 2
    • 2020-03-09 18:21

      Ten plan to od Baldricka...

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 1 / 1
• 2020-03-09 08:21

  (6)

  Dlaczego piszecie, że w Gdańsku można kupić już mieszkanie za 3310 zl za metr?
  To wierutna bzdura. Dodajecie mieszkanie TBS, które zwyczajnie nie schodzą że względu na wysokie czynsze. Albo dodajecie 130 m mieszkanie za 569tys na Matarni gdzie znajdowało się jakieś pomieszczenie biurowe czy przedszkole? Mieszkania w Gdańsku kosztują od ok. 5900 za metr! Chyba, że kupujesz mieszkania ponad 80m to wtedy cena nieco jest niższa... Bądźcie rzetelni w pisaniu artykułów.... Człowiek widzi, że mieszkania są po 3 tys za metr, wchodzi i szuka i co widzi?? Nic nie widzi w tej cenie! Piszecie aby pisać artykuły, ktore NIC nie wnoszą

  mik

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 144 / 4
  • 2020-03-09 10:56

    dokładnie tak, przy wysypisku ok 7k za metr, jasień 7,5k, ujeścicko od 8,5k za metr, nie piszcie bzdur ludziom

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 13 / 0
  • 2020-03-09 11:04

    Z TBS też jest problem, bo tak czy siak żeby dostać TBS musisz być na początku listy. Ludzie zainteresowani spoza listy i tak nie dostaną, nawet jak są gotowi zapłacić 120 tys. za mieszkanie. Te ogłoszenia to pic na wodę.

    ex-TBS

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 8 / 0
  • 2020-03-09 11:36

    tak to jest gdy pani Joannie da sie zbyt ambitny temat

    sprawdzenie cen na otodom czy na stronach developerów to nie wszystko

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 8 / 2
  • 2020-03-09 13:31

    Może stary szereg będzie miał niższa cenę za metr ale na pewno nie mieszkanie w ww. Dzielnicach

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 1 / 0
  • 2020-03-09 16:39

    Na Złotej Karczmie za 43m mieszkanie chcieli prawie 10tys za metr kwadratowy

    A tu się dowiaduję, że za 5tys są- tylko nie nazywajmy tego mieszkaniem.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 3 / 0
  • 2020-03-09 21:12

    Dokładnie.

    Zakup mieszkania a odstąpienie partycypacji w TBS to dwie różne sprawy i p. Autor powinna to wiedzieć i nie mieszać dwóch różnych systemów walutowych. Nie bądźmy peweksami.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 4 / 0
• 2020-03-09 08:27

  szok! (3)

  jak tak dalej pójdzie to ceny jak w centrum Berlina!
  dostali młodzi 500+ tylko nikt nie pomyślał że te pieniądze spowodują tak wielki wzrost cen.

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 39 / 24
  • 2020-03-09 09:31

    Legendy

    Mieszkania w Niemczech nie do dogonienia

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 12 / 3
  • 2020-03-09 12:54

    przez 500+? wow, co za d**il/ka :)

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 6 / 7
  • 2020-03-11 09:47

    Pomyślał, tylko nikt ich nie słuchał.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 0 / 1
• 2020-03-09 08:34

  Zaraz koronawirus zdziesiątkuje społeczeństwo to ceny spadną (3)

  Profesor

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 41 / 27
  • 2020-03-09 12:55

    Nie jest tak skuteczny. amerykanie to nie samobójcy.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 5 / 1
  • 2020-03-09 13:02

    już takie mantryy słyszałem , to te same wypowiedzi co "nie będzie podwyżek prądu " czy "inflacja jest dławiona przez rosnące ceny"

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 2 / 0
  • 2020-03-10 19:18

    pierw zdziesiątkuje firmy, więc nie spadną

    as wywiadu

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 0 / 0
• 2020-03-09 08:38

  lepiej wynająć, poczekać z zakupem. (9)

  kryzys związany z wirusem będzie większy niż ten z 2008 roku. ceny spadną

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 40 / 33
  • 2020-03-09 09:14

    (4)

    i bedziesz sobie tak czekać aż spadną i się nie doczekasz.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 14 / 9
    • 2020-03-09 09:50

      witam dewleopera:) (3)

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 21 / 6
      • 2020-03-09 10:59

        (1)

        Albo flippera. :)

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 14 / 2
        • 2020-03-09 14:13

          tak apropos flipperów to uważajcie bo często współpracują z agentami nieruchomości

          i taki agent, który niby reprezentuje ciebie zbija twoją cenę sprzedaży bo ma od tego działkę od flippera. Będzie ci mówił, że twoje mieszkanie jest niewarte tej ceny i w ogóle powinieneś obniżyć mocno, tak jakbyś np. 1 pokój oddał za friko. A flipper potem je sprzeda następnemu dokładając do ceny 2000zł za metr kwadratowy (albo i więcej jeśli dobrze urobi pierwszego sprzedającego)

          • Odpowiedz
          • zgłoś
          • 7 / 1
      • 2020-03-09 13:46

        jakby tak myślał 10 lat temu bo to bo tamto to bym nie był teraz 100% zarobiony na każdym z mieszkań :) - 600 tysięcy w 10 lat :)

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 5 / 1
  • 2020-03-09 09:59

    ale w sensie spadku liczby ludnosci czy czy cen mieszkań?

    bo w Polsce raczej nie ma ekonomicznych motywacji do obniżania cen - jedynie staja w miejscu, ale nie spadają

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 7 / 2
  • 2020-03-09 12:02

    popieram, wynajmować i czekać (2)

    mam 4 mieszkania i wynajmuje je innym
    ładnie mi spłacają ratki hipoteczne, a jeszcze troszkę z tego zostaje w mojej kieszeni :)

    Maciejka

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 10 / 7
    • 2020-03-09 13:06

      przy 4mieszkaniach masz niski i nie sciamniaj :) (1)

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 1 / 0
      • 2020-03-09 13:47

        spłaca sie i to wystarczy

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 4 / 1
• 2020-03-09 08:48

  Rotmanka (6)

  To co się dzieje z tymi cenami to jest jakiś kosmos 02.2018 kupiłem mieszkanie za 4400za/m teraz 6800za/m to jest normalne ? ja się ciesze bo na mieszkaniu zarobiłem ale już nikogo kogo znam nie stać na prawie 7000 m za miastem

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 61 / 6
  • 2020-03-09 11:08

    Czyli sprzedales to mieszkanie? Bo jak nie to poki co nic nie zarobiles, po prostu masz nieruchomosc, ktora tu i teraz ma wieksza wartosc niz miala w momencie zakupu. Za kolejne 5 czy 10 moze miec wartosc znowu taka jak w momencie zakupu, albo mniejsza. Nikt tego nie wie. Wystarczy zobaczyc na podobienstwa tego co dzieje sie u nas na rynku z tym co dzialo sie w Hiszpanii kilkanascie lat temu. Tam tez narracja byla prosta - mieszkania nigdy nei tanieja, nie da sie stracic - a jednak korekta siegnela 50%, w nieturystycznych lokalizacjach w aglomeracjach nawet 70-80%. Tam tez mieli tabuny imigrantow pracujacych w budowlance, tak jak teraz u nas ukraincy. Nikt nie mowi, ze taki scenariusz sie w 100% powtorzy, ale wykluczyc tego nie mozna.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 26 / 3
  • 2020-03-09 11:51

    (4)

    Na letnicy jeszcze bardziej pokrecone, kupilem w sierpniu 2019 za 7800, teraz to samo leci za 9200 a ja jeszcze nawet dachu na budynku nie zobaczylem bo odbior w 2021.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 13 / 0
    • 2020-03-09 11:54

      troche przepłaciłes (2)

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 12 / 2
      • 2020-03-09 12:30

        Na Letnicy zaczyneli sprzedawac za 5500 na poczatku.

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 12 / 1
      • 2020-03-10 20:50

        zachcialo mi sie wysokiego pietra, widoku na morze i oddzielnej kuchni, skoro i tak zadluzylem sie na dluzej niz zyje to niech chociaz to mam dla siebie: p

        • Odpowiedz
        • zgłoś
        • 1 / 0
    • 2020-03-09 17:02

      letnica to jedank stan umysłu a nie

      dzielnica

      invet

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 1 / 3
• 2020-03-09 09:00

  (7)

  a najbardziej śmieszą mnie reklamy deweloperów i ich osiedli... "10 minut do centrum", "świetna infrastruktura". Ta, szkoda tylko że pojawia się tam zazwyczaj informacja, że te 10 minut to jest autem, u niektórych deweloperów napisane jak byk, że "autem 10 minut do centrum". Ta, chyba o 22.

  • Odpowiedz
  • zgłoś
  • 120 / 2
  • 2020-03-09 09:51

    A jesli juz w 10 min po 22 sie uda to zabiora Ci prawojazdy za predkosc ;) (1)

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 35 / 1
    • 2020-03-09 14:25

      albo widok na morze, a potem się okazuje, że owszem jest widok na morze

      jak się mocno wychylisz przez balkon i spojrzysz w tamtym kierunku to zobaczysz małą niebieską kropkę - to morze, 5 kilometrów dalej.

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 14 / 0
  • 2020-03-09 09:57

    Tesco w Gdyni kiedys też bezczelnie wieszało wielkie reklamy w centrum (1)

    że do nich jest tylko 4 minuty...

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 19 / 1
    • 2020-03-09 12:15

      napisać można wszystko...jezeli ktos tylko na tym bazuje...to powodzenia w decyzjach :)

      ja

      • Odpowiedz
      • zgłoś
      • 8 / 0
  • 2020-03-09 12:57

    Słoik narzeka na marketing deweloperow :) nie wiesz i musisz sprawdzac bo nie jestes stad.

    a ceny rosna dzieki takim jak ty

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 2 / 9
  • 2020-03-09 13:01

    reklama - taki jestes kumaty przy mieszkaniach a przy ionnych artykułach już nie ... DANON - to taki kicz developerski a jednak go kupujesz i wiele innych produktów ...jak to jerst Polak nie kupi tego owego bo zna i wie że to guano a na codzień guano do koszyka i mniam mniam ... to to samo po co będę przepłacał...kup więcej kup więcej !!!

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 1 / 0
  • 2020-03-09 14:26

    Słój się nabierze. A biznes się kręci.

    adw., córka adw.

    • Odpowiedz
    • zgłoś
    • 6 / 0