Nowy LOT: budowa najwcześniej w drugiej połowie 2020 r.

Michał Brancewicz

18 października 2019 (artykuł sprzed 4 lat)

Opinie (244)

Najnowszy artykuł na ten temat Zobacz wnętrza hotelu Danziger Hof. Pochodzą z broszury reklamowej

Właściciel budynku LOT-u kupił od miasta sąsiednią działkę przy Wałach Jagiellońskich, która pozwoli mu wybudować w tym miejscu większy obiekt, o ile konserwator zezwoli na zburzenie istniejącego budynku. Prace ruszą nie wcześniej niż w drugiej połowie 2020 r. i mają trwać dwa i pół roku. Jak zapowiada inwestor, budynek został też przeprojektowany i różni się od pierwotnej wersji.

Do przetargu na sprzedaż działki pomiędzy budynkiem LOT-u a Pasażem Królewskim mogli stanąć jedynie właściciel Pasażu oraz spółka Elfeko, która jest użytkownikiem wieczystym gruntu, na którym stoi LOT.

Prawie 7 tys. zł za metr

Ostatecznie w licytacji wziął udział jedynie ten drugi podmiot. Dlatego też cena wywoławcza, wynosząca 8,5 mln zł, została podwyższona o jedno postąpienie w wysokości 85 tys. zł i wyniosła ostatecznie 8 mln 585 tys. zł. To oznacza, że m kw. działki o powierzchni 1280 m kw. kosztował 6,7 tys. zł.

Dzięki temu Elfeko będzie mogło wybudować w tym miejscu większy obiekt, który doklei się do istniejącej zabudowy, tworząc pierzeję.

Kiedy to nastąpi?

- Mamy kłopot z uzyskaniem pozytywnej decyzji konserwatorskiej, jeśli chodzi o architekturę nowego obiektu, ale obecnie projekt jest już zmieniony w stosunku do tego, co było w konkursie, chociaż nie diametralnie - przyznaje Tomasz Feil, prezes Elfeko. - Dodatkowo przygotowanie inwestycji zostało wstrzymane ze względu na status starego budynku LOT-u, bo okazuje się, czego wcześniej nie wiedzieliśmy, że jest on umieszczony w ewidencji zabytków. Nie jest to mocna forma ochrony, ale musimy czekać na decyzję konserwatora, który z kolei czeka na opinię m.in. Narodowego Instytutu Dziedzictwa i innych instytucji. Mamy nadzieję, że pozytywna dla nas decyzja pojawi się w najbliższych dniach.

Kto wyda opinię co zrobić z budynkiem LOT-u?

Jak udało nam się ustalić, NID nie zajmuje się jednak tą sprawą.

- Konserwator złożył do nas taki wniosek, ale w kolejnym piśmie się z tego wycofał - mówi Tomasz Błyskosz, dyrektor gdańskiego oddziału Narodowego Instytutu Dziedzictwa.

Tak wyglądała konkursowa wersja budynku nowego LOT-u, jednak inwestor zapewnia, że projekt został zmieniony, chociaż nie są to radykalne zmiany.

Zapytaliśmy pomorskiego wojewódzkiego konserwatora zabytków, jakie instytucje zajmują się zaopiniowaniem sprawy możliwości wyburzenia bądź pozostawienia budynku LOT-u i kiedy możemy spodziewać się wiążących decyzji. Niestety nie uzyskaliśmy odpowiedzi.

Jeśli konserwator zezwoli na wyburzenie istniejącego budynku LOT-u, to jaki jest planowany harmonogram dalszych działań?

- Chcielibyśmy do końca roku złożyć projekt budowlany. Potem czekają nas badania archeologiczne, które potrwają 6-8 miesięcy, jeśli nie znajdziemy tam niczego, co musielibyśmy zachować. To wszystko sprawia, że budowa będzie mogła ruszyć najwcześniej w drugiej połowie 2020 r. - zapowiada Tomasz Feil.

Hotel, biura, pasaż handlowy i parking podziemny

W budynku nowego LOT-u mają się znaleźć hotel oraz biura, a na parterze usługi, w tym w dużej mierze gastronomia. Na kupionej właśnie działce musi powstać pasaż umożliwiający dojście z Wałów Jagiellońskich na Targ Węglowy.

Na potrzeby nowego budynku musi powstać też podziemny parking. Również pod Targiem Węglowym ma powstać taki parking w formule partnerstwa publiczno-prywatnego. Według szacunków ma on zostać wybudowany do września 2021 r. Według prezesa Elfeko prace przy budowie obu parkingów, które będą ze sobą połączone, powinny być skoordynowane.

Elfeko dysponuje również ekspertyzami, z których wynika, że ich inwestycja nie będzie negatywnie oddziaływać na sąsiednie, zabytkowe budynki.

Budowa nowego LOT-u, jeśli ruszy, potrwa około dwóch i pół roku.

Michał Brancewiczm.brancewicz@trojmiasto.pl

Opinie (244) 6 zablokowanych

Sortowanie
- Od najstarszych
- Od najnowszych

Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 09:43

Tunel dla pieszych (1)

Czy to koryto dla pieszych pod ziemią nadal jest w projekcie wydłużone pod nowy budynek?

jch
4 lata
- 2 6
Twoja opinia

Zmień treść

Czy to koryto dla pieszych pod ziemią nadal jest w projekcie wydłużone pod nowy budynek?
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-10-18 11:46
  
  tak lewaczku
  
  będzie jeszcze więcej przejść podziemnych jak wam zamalujemy te pasy co tworzycie co 100 m
  
  4 lata
  - 2 1
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  będzie jeszcze więcej przejść podziemnych jak wam zamalujemy te pasy co tworzycie co 100 m
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 09:52

jakiś lepszy wał z tym przetargiem dla dwóch podmiotów

z czego jeden to duży i bogaty deweloper, a drugi to jakieś biedaki z gildia-bis. Ciekawe - kto miał go niby wygrać? I czemu niby ten fragment nie mógł być sprzedany na rynku, a jego zabudowa ustalona w miejscowym planie.

wielka sycylia
4 lata
- 10 0
Twoja opinia

Zmień treść

z czego jeden to duży i bogaty deweloper, a drugi to jakieś biedaki z gildia-bis. Ciekawe - kto miał go niby wygrać? I czemu niby ten fragment nie mógł być sprzedany na rynku, a jego zabudowa ustalona w miejscowym planie.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:04

Wyburzyć Złotą Bramę i postawić budynek mieszkalny.

Jazda z lewakami
4 lata
- 8 0
Twoja opinia

Zmień treść

Wyburzyć Złotą Bramę i postawić budynek mieszkalny.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:04

Dzisiaj to już nie ma prawdziwych architektów

... wszyscy wychowani na klockach LEGO . Budynki z przed wieków zachwycają do dziś swoją architekturą. Współczesne klocki zachwycają tylko kubaturą....kasa,kasa,kasa

Olo
4 lata
- 11 1
Twoja opinia

Zmień treść

... wszyscy wychowani na klockach LEGO . Budynki z przed wieków zachwycają do dziś swoją architekturą. Współczesne klocki zachwycają tylko kubaturą....kasa,kasa,kasa
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:09

czy parking podziemny bedzie bezpieczny dla pobliskich zabytkow?

jw

4 lata
- 7 0
Twoja opinia

Zmień treść

jw
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:13

zbudować tam Biedronkę

4 lata
- 11 0
Twoja opinia

Zmień treść

Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:14

Za wysoki

Nowy projekt za wysoki, stracimy ładny widok na starówkę spod Forum

A.E
4 lata
- 8 2
Twoja opinia

Zmień treść

Nowy projekt za wysoki, stracimy ładny widok na starówkę spod Forum
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:17

Reprezentacyjne miejsca - najsłabsze projekty (1)

Kolejny, po budynku na rogu ul. Stagiewnej przy Zielonym Moście, bardzo słaby architektonicznie obiekt. Bardziej pasujący do pobliskiego City Forum, czy do prowincjonalnego miasta.
Te przeszklenia fasad to chyba moda sprzed 30 lat. No cóż, bardzo długo będziemy na takie dzieła patrzeć, aż w końcu się do ich wątpliwej estetyki przyzwyczaimy. Co gorzej, następne pokolenia również.

Jurek
4 lata
- 17 3
Twoja opinia

Zmień treść

Kolejny, po budynku na rogu ul. Stagiewnej przy Zielonym Moście, bardzo słaby architektonicznie obiekt. Bardziej pasujący do pobliskiego City Forum, czy do prowincjonalnego miasta. Te przeszklenia fasad to chyba moda sprzed 30 lat. No cóż, bardzo długo będziemy na takie dzieła patrzeć, aż w końcu się do ich wątpliwej estetyki przyzwyczaimy. Co gorzej, następne pokolenia również.
Regulamin dodawania opinii
- Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
  2019-10-18 12:14
  
  Zgadzam sie powiem tyle,ze zastanawia mnie skad oni biora takich ludzi jak Kozikowski...
  
  Mialem w roznych szkolach kolegow o nieco ,powiedzmy, malych talentach.Oni ,jesli rodzice ich wspierali konczyli szkoly ,nawet techniczne.Tyle ,ze potem -wiadomo,raczej karier zadnych nie robili.A tu goscie znikad,ograniczone umyslowo beztalencia bez jakichkolwiek dokonan w architekturze seryjnie wygrywaja konkursy na zabudowe najswietszych miejsc w samym centrum tysiacletniego,historycznego miasta! To samo dotyczy deweloperow "znikad"z jakichs malych miasteczek,ktorzy biora wszystkie przetargi. Przeciez to jakas masakra! Czy nie istnieja w tym miescie zadne organy kontrolne? Czy czekamy na kolejny Amber Gold??
  
  kol
  4 lata
  - 3 2
  Twoja opinia
  
  Zmień treść
  
  Mialem w roznych szkolach kolegow o nieco ,powiedzmy, malych talentach.Oni ,jesli rodzice ich wspierali konczyli szkoly ,nawet techniczne.Tyle ,ze potem -wiadomo,raczej karier zadnych nie robili.A tu goscie znikad,ograniczone umyslowo beztalencia bez jakichkolwiek dokonan w architekturze seryjnie wygrywaja konkursy na zabudowe najswietszych miejsc w samym centrum tysiacletniego,historycznego miasta! To samo dotyczy deweloperow "znikad"z jakichs malych miasteczek,ktorzy biora wszystkie przetargi. Przeciez to jakas masakra! Czy nie istnieja w tym miescie zadne organy kontrolne? Czy czekamy na kolejny Amber Gold??
  Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:19

w takim miejscu mogloby powstac cos oryginalnego, odwaznego

ten karton z projektu jest nudny jak kampanie wyborcze, oby tylko nie wygladal jak ten pazdzierz ktory postawili obok medisona - pomaranczowy kanciak przypomina wiezenie z europy zachodniej.

4 lata
- 6 2
Twoja opinia

Zmień treść

ten karton z projektu jest nudny jak kampanie wyborcze, oby tylko nie wygladal jak ten pazdzierz ktory postawili obok medisona - pomaranczowy kanciak przypomina wiezenie z europy zachodniej.
Regulamin dodawania opinii
Zgłosiłeś tę opinię do moderacji -
2019-10-18 10:36

Wybudujcie coś ładnego :) na miarę głównej ulicy Gdańska:)

Niech ten stary LOT w końcu zniknie !!!

Ada z Gdańska
4 lata
- 8 3
Twoja opinia

Zmień treść

Niech ten stary LOT w końcu zniknie !!!
Regulamin dodawania opinii