• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec przy SKM Oliwa

Michał Brancewicz
17 lipca 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 
  • Biurowiec o nazwie Format będzie miał tylko pięć kondygnacji nadziemnych, ale wypełni długą działkę. Dlatego znajdzie się w nim aż 15,7 tys. m kw. powierzchni biurowej.
  • Elewacja biurowca wykończona zostanie szkłem i ceramiką klinkierową.

Wiosną 2021 roku gotowy będzie nowy biurowiec, który powstanie w pobliżu stacji kolejowej w Oliwie, ale od strony ul. Droszyńskiego zobacz na mapie Gdańska. W pięciokondygnacyjnym budynku znajdzie się 15,7 tys. m kw. powierzchni najmu. Z racji bliskości przystanku Szybkiej Kolei Miejskiej deweloper rozważa budowę kładki nad torami z zejściem na peron.



W jaki sposób najczęściej docierasz do miejsca pracy?

Przymorze to dzielnica, która kojarzy się głównie z zabudową mieszkaniową. Biurowce powstają tutaj rzadko. Do tej pory wybudowany został tam park biurowy Arkońska (z hotelem) zobacz na mapie Gdańska oraz biurowiec Starter zobacz na mapie Gdańska.

Inwestorem tego pierwszego była firma Torus, która lada chwila rozpocznie budowę kolejnego obiektu biurowego. Tym razem powstanie on przy ul. Droszyńskiego w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Oliwa.

- Zawsze staramy się wybierać tereny inwestycyjne, które są dobrze skomunikowane, najlepiej gdy są położone w pobliżu SKM, która - jak by nie było - jest kręgosłupem komunikacyjnym Trójmiasta - mówi Sławomir Gajewski, prezes firmy Torus. - Takie też są dzisiaj oczekiwania wielu najemców, którzy zwracają uwagę na możliwość dogodnego dojazdu swoich pracowników do biura.

Prawie 400 miejsc parkingowych



Biurowiec, którego oficjalna nazwa to Format, będzie posiadał dwie kondygnacje podziemne i pięć nadziemnych. W sumie budynek osiągnie wysokość blisko 19 metrów. Wewnątrz zajdzie się 15,7 tys. m kw. powierzchni najmu. W podziemiach powstanie parking dla 313 aut. Kolejnych 85 miejsc parkingowych znajdzie się przed budynkiem. Takie są bowiem wymogi miejscowego planu zagospodarowania z 2005 roku. Na parterze budynku powstaną z kolei niewielkie lokale handlowe i usługowe.

W budynku powstanie też strefa dla osób przyjeżdżających do pracy na rowerach. Na nich czekać będą na stojaki rowerowe, toalety, prysznice i szafki.

- Rozpoczęliśmy już prace przygotowawcze. Realizacja inwestycji potrwa ok. 20 miesięcy. Budynek będzie gotowy wiosną 2021 roku - zapowiada prezes Torusa.
  • Przy budynku pojawią się rekreacyjne tereny zielone.
  • Zieleń przed wejściem do biurowca Format
Projekt powstał w pracowni APA Wojciechowski. Fasada biurowca będzie w większości przeszklona a nieprzezroczyste elementy pokryte będą cegłą klinkierową w dwóch odcieniach, co zróżnicuje wygląd elewacji. Deweloper planuje uzyskanie dla swojego przedsięwzięcia certyfikatu LEED na poziomie Gold.

Będzie kładka nad torami kolejowymi?



Z racji bliskości stacji kolejowej deweloper rozważa możliwość wybudowania kładki nad torami do peronu SKM Oliwa, żeby ułatwić ludziom dotarcie do miejsca pracy.

- Na razie sondujemy, na ile realne jest takie rozwiązanie - przyznaje Gajewski. - Chcemy, żeby konstrukcja była lekka i możliwie jak najmniej ingerowała w otoczenie.
Część działki należącej do Torusa stanowi rezerwa pod przyszłą Drogę Czerwoną. Na dzień dzisiejszy nie ma pewności, czy trasa ta powstanie. Deweloper planuje więc stworzyć na tym terenie część rekreacyjną z boiskami do gry w koszykówkę i siatkówkę.

Dworzec w Oliwie do remontu



Przypomnijmy, że w trakcie powstawania kompleksu biurowego Alchemia w Oliwie, Torus porozumiał się z SKM i sfinansował przedłużenie przejścia pod peronem Przymorze- Uniwersytet, dzięki czemu pasażerowie mogą teraz przejść w kierunku al. Grunwaldzkiej krótszą drogą.

Przystanek SKM na Przymorzu będzie zadaszony


Warto też dodać, że PKP szykuje się do modernizacji zabytkowego budynku dworca w Oliwie.

Inwestycje

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (96) 7 zablokowanych

  • Basen tam tez zbudujcie

    • 8 8

  • Szewca , warsztat diesla, Dzwignię zostawić (2)

    • 12 5

    • Fakt, że te lokale (1)

      Powinny zostać. Na miejscu Torusa dałbym im preferencyjne stawki najmu co by te biurowce nie były smutnym jak d*pa węża mordorem.

      Ale Kuźmicze sobie poradzą i tu i gdzie indziej.

      • 3 0

      • To działka obok

        Chłopaki zostają ;)

        • 3 0

  • Cały ten przy-torowy bajzel przydało by się ucywilizować. (3)

    to wygląda jak jakiś trzeci świat... żadnego ładu ani składu, garaże, budy, magazyny, hale, rudery, tam jest wszystko i nic.

    • 33 10

    • Popieram w 100 procentach

      Ten bajzel w koło SKM powinni już dawno posprzątać. Mydło i powidło. I to po jednej i drugiej stronie.

      • 4 1

    • (1)

      Pelna zgoda, jest tam syf. Ale czy od razu decydowac sie w szklane biurowce? Jak dla mnie to najlatwiejsza i nie przemyslana opcja.

      • 0 5

      • A chciałbyś mieszkać przy samych torach?

        • 3 0

  • (4)

    Na wizualizacji wygląda jak kopiuj-wklej biurowców z Łużyckiej w Gdyni, tylko kolor zmieniony.

    • 17 5

    • i dobrze

      bo ladne sa ;)

      • 0 2

    • Miasto przynajmniej nie musialo placic architektom za wykonanie nowego projektu. (2)

      Stary sie nadawal to go zaakceptowano.

      • 2 2

      • Miasto nie placi

        Chodzi na ralty i imprezy.

        • 1 1

      • za prawa do projektu napewno musieli zaplacic. Po drugie projekt trzeba przystosowac do nowej lokalizacji. Wlasnosc intelektualna jest w cenie.

        • 0 0

  • znów biurowiec (3)

    Kolejny biurowiec praktycznie bez zapewnienia miejsc parkingowych czy ktoś wreszcie przemyśli te koncepcje zabudowy wszystkiego, przecież 400 miejsc to nic na tak dużą powierzchnię biurową przecież wiadomo, że wymogi planu sprzed 15 lat są niewystarczające, może 15 lat temu tyle miejsc by wystarczało ale nie teraz

    • 15 30

    • Zacznij jeździć kominikacja miejską (1)

      jak cywilizowany człowiek.

      • 17 4

      • jak pogoda dopisuje, to rower jest sto razy lepszy niz ten niefunkcjonujacy moloch ztm

        • 2 3

    • Ale to Gdansk. Bo dotychczas byly budowane tylko w Gdyni.

      • 0 3

  • (1)

    Cały Gdańsk zamieni się w jeden wielki szklano-alu-gazo-beton. Dobrze, ,że Westerplatte uratowane.

    • 24 20

    • Westerplatte to od lat wszysyc w d*pie mieli, a teraz jakies hucpy

      • 2 3

  • ale lipa....

    • 9 3

  • Potrzebny tam biurowiec jak rybie ręcznik (8)

    • 19 11

    • Ale za to podnosi range i standard tej gdanskiej dzielnicy. (7)

      Nawet gdyby stal pusty...

      • 2 2

      • Krzycz Trybson! (6)

        Sa takie ktore stoja puste od kilku lat i chetnych nie ma, na przyklad na arkonskiej (jeden calkiem pusty, w innych od lat wolne pietra). Chyba rynek sie juz troche nasycil i teraz to juz tylko podbieranie sobie najemcow lepsza oferta.

        • 4 4

        • (1)

          W Gdańsku masz najmniej wolnych powierzchni w całej Polsce. Zapotrzebowanie jest ogromne

          • 1 5

          • Krzycz Trybson!

            To dlaczego przez lata stoją puste? Proszę o wyjaśnienie tego fenomenu... skoro takie zapotrzebowanie niby.

            • 3 0

        • Tak? (3)

          To znajdź mi 200 - 300 metrowe biuro gdzieś przy kolejce za sensowna kasę.

          • 0 4

          • Krzycz Trybson!

            No jak chciałbyś wynająć poniżej kosztów, to pewnie nie jest łatwo znaleźć. Fakt jest taki, że stoją puste, ale to i tak lepiej niż dopłacać do interesu wynajmując za pieniądze które nie pokryły by kosztów obsługi. Tak czy siak z dostępną przestrzenią nie ma problemu.

            • 2 0

          • Jeżeli myślisz, że tam będzie sensowna kasa to się mylisz (1)

            A dwa, jesteś Janusz biznesu? Wynajmij kontenery i tam zrób biura

            • 0 0

            • Spokojnie, poradzę sobie.

              Tylko nie pitolcie o nasyceniu rynku gdy podaż nie nadąża za popytem.
              Uprzedzając mędrków, skoro opłaca się trzymać puste piętra w oczekiwaniu na dużego najemcę to znaczy, że nie ma podaży mniejszych biur w sensownych lokalizacjach i standardzie.

              Tak jest właśnie we wspomnianej Arkońskiej, cena za metr jest znośna, tylko metrów o wiele za dużo dla mniejszego najemcy.

              • 0 0

  • (1)

    Kiedy został wystawiony plan zagospodarowania przestrzennego do publicznej wiadomości?
    Na stronie gdańsk pl. ten rejon nazywa się Oliwa Dolna. Bałagan mamy w Gdańsku a dzięki komu wiadomo.

    • 13 3

    • W 2004

      • 0 1

  • Bez sensu, zwiekszy się ruch na BKomorowskiego na jeszcze większy :-(

    • 14 4

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane