• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    Nieżle (4)

    Ciekawe kto prywatyzował Chemię...

    • 24 3

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      (1)

      Kisielko , czy jak mu tam dano .

      • 1 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        Za PO opi***ili ją... Teraz jest namiastką dawnej świetności.

        • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Jak zawsze

      Swojaki zapewne.

      • 3 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Torus

      • 0 0

  • Powstanie 20 miejsc parkingowych - SZALEŃSTWO! (18)

    Rozwiąże to problem z parkowaniem zarówno odwiedzających jak i pracujàcych w biurowcu.

    • 151 20

    • Nie zmiescisz wszystkich - to jest centrum. Trzeba rozszerzac strefy platne i namawiac na zostawianie aut za miastem (8)

      • 16 7

      • Sróbuj dojechać na czas zza miasta. Jak już się wypowiadasz, to byłoby dobrze, gdybyś wiedział (4)

        o czym mówisz.

        • 2 4

        • znajdz prace za miastem i po sprawie

          • 0 0

        • skoro codziennie musisz dojezdzac zza miasta do miasta to zrobilem blad wyprowadzajac sie (2)

          i nie oczekuj, ze ludzie, ktorzy mysleli, beda sponsorowac twoje widzimisie hrabiego z domku pod miastem.

          Chcesz mieszkac na koncu swiata - super, gratuluje dobrego zakupu. Chcesz oraz Wrzeszcz kolejnymi dwupasmowkami i zawlaszczac na 8h przestrzen swoim dizlem - nie dziw sie, ze poczujesz opor.

          • 6 2

          • Już, a teraz zetrzyj jad, odetchnij i zobacz jaki piękny dzień. (1)

            • 0 6

            • czyli oczekiwanie, ze cale spoleczenstwo bedzie placic za twoje decyuzje jest ok

              pokazywanie jak egoistyczne jest takie podejscie - to jad.

              Dziekuje, to wiele wyjasnia.

              • 6 0

      • zmiescisz - wystarczy przyjezdzac razem a nie po jednej osobie w samochodzie (2)

        dwa to zatrudniac sie tam gdzie mieszkasz i mozesz dojsc na wlasnych nogach.

        • 5 3

        • (1)

          Sam zacznij jeździć razem, zobaczysz jak to fajnie umawiać się i czekać na czyjeś spóźnienia. Do jeżdżenia razem jest zbiorkom

          • 7 6

          • komunikacja publiczna

            zbiorkom jest nablidszym z rusyczyzmów (sowietyzmów) jakie zaszczepiono w naszym jezyku.

            To tak, jakby zamiast naopisu "toaleta" byl napis "sr*cz"

            • 1 1

    • Co ty za kocopoły tu wypisujesz... (6)

      ... przecież mamy najlepiej rozwiniętą komunikację miejską w galaktyce :)

      A tak na serio, powinno się już dawno zmienić prawo budowlane. Biurowiec, miejsce do pracy i załatwiania spraw, raczej utylizacja przestrzeni jest jak największa (czyli wpakować tyle ludzi byleby strop wytrzymał), a miejsc jak pod niejedną "Żabką". Za takie podejście powinny być kary. Tak samo jak w przypadku budynków mieszkalnych - 2 miejsca na mieszkanie to norma, szczególnie na osiedlach wysuniętych daleko na południe, gdzie komunikacja miejska niemal nie istnieje.

      Przydałoby się jeszcze znormalizować wymiary miejsc parkingowych, bo to co robią obecnie to było dobre w latach '70, "maluch" spokojnie zaparkuje bez walenia w drzwi sąsiada obok, a obecne auta mają kłopot - przykład ? Super nowoczesne OBC w Oliwie, parkowaliście tam kiedyś? Drzwi w drzwi i to za jaką cenę... tu co inwestycja to ma głównie wyglądać, trochę lajków na FB i szumu... a w rzeczywistości kupa w kolorowym papierku czyli kwintesencja inwestycji w Gdańsku.

      • 40 19

      • ktos bedzie mogl zrezygnowac z pracy, jesli bedzie uwazal, ze ma zly dojazd (1)

        Nie ma obowiazku pracy.

        ktos bedzie mogl sprzedac samochod i przeprowadzic sie do miasta, jesli beda go meczyc dojazdy.

        bardzo dobrze, ze liczba miejsc parkingowych jest ograniczana

        • 3 5

        • nie ma

          • 0 0

      • (2)

        I co to niby ma dac? tylko to ze zapchasz wszystkie lokalne uliczki. Opisujesz to co amerykanie robili przez 50 lat, doszli do olbrzymich parkingow obok biurowcow, autostrad w centrum miasta (zakorkowanych) I wymarłych centrow miast - I teraz burza te autostrady I buduja linie tramwajowe doplacajac aby wyburzac parking. Serio nie chcesz uczyc sie na błedach?

        • 13 3

        • Jakoś ostatnio widziałem, że budują nowe miejskie autostrady, zamiast je burzyć. Sami widocznie też się niczego nie nauczyli.

          • 2 2

        • nie no pewnie, nie budujmy parkingow wcale...

          ...niech pracownicy stawiaja auta gdzie popadnie albo dylaja 2 km do biura przeciez ruch to zdrowie

          • 1 3

      • 100% racji!

        • 18 5

    • (1)

      po prostu leni i nie poradnych zyciowo, co zyc bez samochodu nie potrafią zatrudniac sie nie bedzie.

      • 12 13

      • No ciebie, kolego z błędami ortograficznymi, tym bardziej zatrudniać nie będą.

        • 2 3

  • (14)

    Kolejne miejsce generujące bezwartościowe miejsca pracy typu call center, rozwinięta księgowość czy analityka zapętlona sprzedaży produktów i oceny targetowanych dla pongwinów cesarskich.

    Kiedy w końcu gdzieś jakiś zakład produkcyjny? Nigdy.

    • 163 46

    • w krajach rozwiniętych udział usług w PKB to 80% (5)

      ale my wolimy lutować, spawać i śrubki dokręcać? wartościowo!

      • 27 19

      • Ale bzdury gdacie. (2)

        Popatrz na to co i gdzie się produkuje. Intel produkuje chipy u siebie w Indonezji wyposaża je w obudowę (płytka PCB i IHS). W Bawarii produkują zaawansowane silniki samochodowe - Bosch.
        Dokręcanie śrubek przy montażu to była domena Chin, teraz oni prdukcję High-Tech robia u siebie, a bzdury dają innym. Chociaż np. trwałość produkowanych Volvo w Chinach jest zdecydowanie gorsza niż starych szwedzkich...

        • 11 5

        • te wyroby hi tech projektuja inzynierowie w biurowcach , obluguja ksiegowi i dzialy sprzedazy w biurowcach a produkuja roboty przemyslowe i kilku ludzi ..kumasz ..

          • 0 0

        • Intel ... "u siebie w Indonezji"

          To może Indel? :D

          • 7 2

      • (1)

        Szkoda tylko że w tych "rozwiniętych" krajach też już zaczynają dostrzegać ten problem. Przeniesienie produkcji poza granice państwa ma swoje uzasadnienia ekonomiczne, ale zobaczcie jak dyplomacja USA musi lizać pupki chińczykom w każdej sprawie, bo pogorszenie stosunków dyplomatycznych i ew. sankcje ze strony chin doprowadziły by do gospodarczej zapaści całych stanów, i nas też już to dotyczy- coraz bardziej i bardziej.

        • 10 5

        • TO jest mit, że cała produkcja została przeniesiona do Chin

          Produkcja przemysłowa caly czas rosła w USA, a jedyne co spadało to zatrudnienie w przemyśle.

          • 10 2

    • Prosta odpowiedz

      Mamy za małe zaplecze energetyczne. Prądu poprostu nie starcza. Wszystkie większe inwestycje powstaja tam gdzie jest zabezpieczona moc. Popatrz na mapę na południe polski.

      • 0 0

    • Zakład produkcyjny? - W sensie, tokarki, frezarki i prasy mimośrodowe - w samym centrum Wrzeszcza??? :D
      Takie zakłady powstają jeden za drugim, ale tam gdzie ich miejsce: w centrach produkcyjno-logistycznych typu Rębiechowo, Kokoszki i wiele innych - na obrzeżach miasta, gdzie spora część z nas nigdy dotąd nie była, choć dociera tam komunikacja miejska - bo póki co, dookoła są tam tylko pola i lasy - i tania ziemia pod duże inwestycje.

      • 5 1

    • Dlaczego ci się wydaje, że jak ktoś nie tłucze młotem "na zakładzie" to już niczego nie produkuje?

      • 8 4

    • Zaklady produkcyjni buduje sie poza granicami......KRAJU we Wrzeszczu tylko klatki dla korposzczurow

      • 5 2

    • (1)

      Zakłady produkcyjne powstają tam, gdzie najtaniej. Teraz Chińczycy budują fabryki w Afryce bo u nich już za drogo :)

      • 17 4

      • Ale niektórzy mają takie ambicje właśnie, żebyśmy byli na poziomie podwykonawców dla Chin

        • 12 1

    • Fabryki to chyba za obwodnicą się buduje a nie w centrum.

      • 17 2

    • zakłady produkcyjne nie powstają w centrach miast

      tylko w terenach podmiejskich

      • 21 4

  • A taki piękny był sklep Fotooptyki

    • 0 0

  • Zamiast Chemii

    Wydaje mnie się, że elewacja nowego budynku kompletnie nie współgra z kamienicą obok, czy stawiając super nowoczesne w swej formie budynki nie należy sugerować się towarzystwem istniejących już form?

    • 1 0

  • (11)

    jakoś nie widzę większej różnic między tym obecnym a tym z wizualizacji :)

    • 129 36

    • Ciekawostka (1)

      (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo).

      To z czego jest zbudowany ten budynek z plasteliny ?

      Pitu Pitu władcy mitu

      • 12 4

      • on

        nie wiem, ale brzmi inteligentniej niż materiał z którego zlepiony jest twój sztywny mózg

        • 0 0

    • Ilości stali w żelbecie i przepisowej drogi ewakuacyjnej nie zobaczysz na wizualizacji.

      • 0 1

    • (2)

      Ładny budynek (ten nowy).

      • 12 11

      • (1)

        po ile sa teraz komentarze

        • 2 2

        • po 5 zeta

          • 2 0

    • widoczny jest gołym okiem brak przejścia na tyły budynku w nowym, bo stary bramę posiada

      • 2 0

    • Ten na wizualizacji jest o piętro wyższy.

      • 4 0

    • Pora udać się do okulisty

      • 5 2

    • Ten obecny bardziej pasuje do otoczenia

      ten nowy jakoś nie za bardzo... i jeszcze wyższy o piętro od pozostałych...

      • 22 5

    • i dobrze, i stary i nowy trzymają ponadczasową klasę

      • 2 9

  • nowe w miejsce starego

    Nowoczesny budynek w historycznej dzielnicy gdańska... BOMBA

    • 0 0

  • dlaczego inwestorzy omijają naszą Gdynię szerokim łukiem??? (20)

    • 90 33

    • Przecież nie potrzebujecie rozwoju, (2)

      już macie miasto z morza i marzeń, najlepsze do życia w Polsce.

      • 38 3

      • Z morza i marzeń?

        Chyba raczej z mchu i paproci ;)

        • 0 0

      • Boli was to, prawda?

        • 1 2

    • Szczurek nie chce.

      • 0 0

    • Bo u was odnawia się zabytkowe kościoły z okresu PRL

      • 1 0

    • bo śmierdzi śledziem (3)

      • 40 6

      • chciałem to napisać :D (2)

        • 16 5

        • (1)

          Co cię powstrzymało?

          • 0 2

          • smród

            • 2 0

    • (1)

      I jak zwykle - pierwszy post, głupia prowokacja.

      • 9 4

      • Banda Trzycha już działa. Hejterskie Hordy Horaly

        • 0 0

    • bo od szczuta wszyscy z dala się trzymają

      no może oprócz IK...

      • 4 2

    • Bo Gdynia jest mała

      Gdynia ma swój urok, ale jest mała, nie ma lotniska, starówki, stadionu, tramwajów itp itd.
      Gdynia kreowana jest na miasto dla biznesu. Biuro mojej firmy mieści się w Gdyni, jednopasmowe dojazdy do obwodnicy, ciągłe korki, brak miejsc do parkowania, po prostu lipa. Co to za miasto dla biznesu, jeżeli na spotkanie trzeba się umówić w Gdańsku, bo tu wszystko zakorkowane i nie ma gdzie zaparkować.

      • 16 2

    • "posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów"? (2)

      co wy robicie z naszego miasta cymbały?

      • 16 8

      • za malo ci? (1)

        to nie jezdzij po 1 os. w aucie na 5 miejsc.

        • 5 6

        • Mało

          • 1 4

    • Bo wiedzą, że jest tam taki troll jak ty

      No a poza tym - mniejsza dostępność tanich słoików

      • 5 1

    • W Gdyni za pozytywną decyzje władca chce cały blok, a w Gdańsku tylko jedno maksymalnie dwa mieszkania.

      • 39 5

    • bo bida w gdyni

      nic tam nima. Uczelnie sa tylko morskie. Kto bedzie pracowal w tych korporacjach za klepaki ?

      • 24 5

    • Bo to gdynia

      • 49 7

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    Gdańsk nam pięknieje

    oby tak dalej

    • 1 3

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    (2)

    Jak można tak po prostu wyburzyć?

    • 5 1

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      tak samo jak na Zaspie nielegalnie zrobic sciane betonu-deweloperskiego wokol Parku osiedla Zaspa

      • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Mozna

      Budyń jeszcze musi się nachapać bo ma za mało mieszkań

      • 0 0

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane