- 1 Kwietniowe nowości u deweloperów (15 opinii)
- 2 Tulipanowe pole już otwarte (105 opinii)
- 3 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (157 opinii)
- 4 Flipper dał się oszukać i stracił 15 tys. zł (460 opinii)
- 5 Mieszkają na stałe, ale się nie zameldują (110 opinii)
- 6 Czy zamiast ogródków będą mieszkania? (268 opinii)
Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza
Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.
- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.
Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.
Dwa nowe budynki
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.
Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku
- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza
Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.
Budowa w dwóch etapach
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.
Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.
Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.
W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.
Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.
Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.
Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.
Miejsca
Opinie (320) 4 zablokowane
-
2017-12-02 17:48
budynki.....
stawiacie wielkie g*wna gdzie się da-bravo bezmózgi
- 3 1
-
2017-12-01 14:07
Wrzeszcz potrzebuje imprezowni a nie biurowców. (1)
- 32 10
-
2017-12-02 17:29
Kedyś poniekąd to była imprezownia
Saletra tam kupowalim ( albo obcych facetów się prosiło, bo dzieciakom nie sprzedawali czasem) i na polu impreza była że HEJ !!! ;)
- 0 0
-
2017-12-02 16:24
Budyń
Niestety budyń się rozkręcił , spodobały mu się interesy pod stołemtooddaje wszystko co się da inwestorom. Jakby mało bych molochów powstało w okolicy oliwy :( ale cóż będzie za to kolejne mieszkanie dla Budynia
- 3 1
-
2017-12-01 13:02
(4)
i bardzo dobrze, wyburzyć te wybudowane w latach 50-tych socrealistyczne, post PRL-owskie budynki szpecące Wrzeszcz.
- 19 47
-
2017-12-01 15:18
(1)
w Gdańsku też jest vis a vis sądu szpetny kloc rodem z PRL... chyba jakiś urząd tam jest ... Wyburzyć !!!
- 1 0
-
2017-12-02 15:37
no bo Wrzeszcz to nie Gdańsk :P
- 0 0
-
2017-12-01 14:52
uważaj żebyś się nie zadławił...
- 1 0
-
2017-12-01 14:05
Najpierw biurowce, potem bloki!
- 1 2
-
2017-12-02 10:32
I nie ma obaw że ściana frontowa posypie się albo przewróci w stronę ulicy??
- 0 1
-
2017-12-01 10:36
uuu. "rolnicy" z Kartuz wezmą do zasypania swoich wyrobisk żwiru. (7)
za darmo, przysypie się ziemią i git. Tak to leci.
- 26 14
-
2017-12-02 08:10
dokładnie. ciężarówki jeżdżą jak obłąkane w tą i z powrotem.
Co tam za zniszczenia powstają. O rany.
- 0 0
-
2017-12-01 18:33
głąbie z Gdanska (1)
Odczep się od Kartuz. Może ciebie tym gruzem przysypać abyś zmądrzał.
- 1 3
-
2017-12-01 22:32
tuseku ,stul dziób
i nie wchodz na t. -nie twój poziom
- 0 0
-
2017-12-01 15:43
Tramwaj na Osowę
- 0 0
-
2017-12-01 14:32
i co w tym złego?
nabijasz się, czy jesteś bezdennie głupi?!
- 5 2
-
2017-12-01 12:59
(1)
Widać, że znasz się na tym. Masz wprawę w takich akcjach.
- 8 0
-
2017-12-01 14:11
Przyjmę gruz. Zapewniam transport
- 0 0
-
2017-12-02 00:17
Wyburzenia.....
Dziwna maniera ...wyburzanie budynków w dobrej kondycji technicznej....widocznie Miasto na to stać ! Biuro Projektów Kolejowych i PRK 12 we Wrzeszczu...Galeria Bałtycka i Chemia...Gazy techniczne i ....Grunwaldzka robi się total City Miasta ! Kiedy będzie Nowa Abrahama ? Tu jest kuku ...to inwestycja Miasta i tu trzeba wydać gminną mamonę.....Gdzie inwestor - tam hulaj dusza ! Tunel do Startowej ? Raczej wątpię...Pozdrawiam Pana Prezydenta i Pana Vice Wiesława.....
- 4 2
-
2017-12-01 23:29
W latach 90-tych w Chemii miałam praktyki. Pozdrawiam bardzo miłe panie z sekretariatu i całą załogę.
- 4 0
-
2017-12-01 17:10
Jak to się ma do topografii? (3)
Wrzeszcz?! czy Oliwa?! wątpliwy tytuł
- 1 3
-
2017-12-01 22:20
Coś ci się pomyliło kolego :)
Na filmie widzisz Grunwaldzka w kierunku Galerii Bałtyckiej, odcinek między Do Studzienki i Jaskowa Dolina :)
- 1 0
-
2017-12-01 17:17
Jak to się ma do topografii? (1)
Taka dynamika zmian, że się zakręciłem, a to były dom towarowy zaje się Neptun z PRL-u
- 0 1
-
2017-12-01 17:20
Neptun był po drugiej stronie Grunwaldzkiej obok Cristalu
obok Chemii był DT Sezam
- 1 0
-
2017-12-01 20:06
Wspolczuje ludziom ktorzy mieszkaja w sasiedztwie. (1)
Zmuszeni sa wdychac ten swinski pyl przez cala zime.
- 5 1
-
2017-12-01 20:10
ale lepiej zimą niż latem, więcej wilgoci w powietrzu
- 0 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.