• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Nowy biurowiec w sercu Wrzeszcza

Ewa Budnik
12 października 2017 (artykuł sprzed 6 lat) 
Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter. Budynek, który powstanie na miejscu rozbieranego w większości budynku Chemii będzie miał pięć kondygnacji nadziemnych. Najwyższe, czwarte piętro będzie cofnięte w stosunku do niższych pięter.

Budynek tzw. Chemii, czyli dawnego sklepu z materiałami budowlanymi mieszczącego się przy al. Grunwaldzkiej 46 i 48/50 we Wrzeszczu zobacz na mapie Gdańska zniknie do połowy grudnia. W jego miejsce powstanie pięciokondygnacyjny biurowiec.



Czy we Wrzeszczu potrzeba więcej biurowców?

Budynek od strony al. Grunwaldzkiej zasłonięty jest już rusztowaniami. To dlatego, że niebawem zacznie się jego rozbiórka. W języku budowlanym inwestycja będzie co prawda wyłącznie przebudową, ale przechodnie, którzy zajrzą za budowlane ogrodzenie łatwo się przekonają, że tak naprawdę zniknie cały budynek.

- Nowy biurowiec posadowiony zostanie na fragmentach elementów konstrukcyjnych budynku, który funkcjonował tutaj do tej pory. Zdecydowana większość budynku zostanie wyburzona - mówi Marcin Frozyna, dyrektor ds. inwestycji w firmie Torus.
Dlaczego? Bo inwestor zdecydował, że stary budynek, oddany do użytkowania w 1955 roku, nie spełnia dzisiejszych norm obciążeniowych i wymogów bezpieczeństwa dla nowoczesnych biurowców.

Prace rozbiórkowe już się rozpoczęły i potrwają do połowy grudnia (90 proc. materiałów pochodzących z rozbiórki ma być wykorzystane na nowo). Potem ruszy w tym miejscu budowa.

Dwa nowe budynki

Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane. Prace przy rozbiórce budynku już się rozpoczęły. Od strony al. Grunwaldzkiej ustawiono rusztowanie budowlane.
Docelowo powstaną tu dwa, połączone ze sobą łącznikiem budynki - pierwszy od strony al. Grunwaldzkiej (na miejscu jeszcze istniejącego budynku), drugi na wewnętrznej części działki. Łącznie oba budynki dostarczą na rynek blisko 10 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 8 tys. m kw. powierzchni biurowej.

Zobacz koncepcyjną wizualizację budynku z 2014 roku

- Wrzeszcz potrzebuje dzisiaj inwestycji, które pozwolą podnieść rangę tej dzielnicy i ożywić ją biznesowo. Dla rynku będzie to ciekawa oferta wysokiej jakości powierzchni, będących w zasięgu także mniejszych podmiotów - mówi Sławomir Gajewski, prezes spółki Torus, dewelopera obiektu.
Czytaj także: Torus wybuduje niewielki biurowiec w willowej części Wrzeszcza

Budynki będą certyfikowane w ramach systemu oceny ekologicznej LEED (ang. Leadership in Energy and Environmental Design), a co za tym idzie spełniać będą wymogi zrównoważonego, energooszczędnego budownictwa.

Budowa w dwóch etapach

W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe. W parterze nowego budynku powstaną lokale handlowe i usługowe.
W pierwszym etapie powstanie budynek w pierzei al. Grunwaldzkiej. Będzie on miał pięć kondygnacji nadziemnych i jedną podziemną - garażową. Parter budynku w całości poświęcony będzie na lokale handlowe i usługowe. Natomiast ostatnia kondygnacja budynku będzie cofnięta w stosunku do głównej części elewacji frontowej. Jak widać na wizualizacjach ta część wykorzystana zostanie na stworzenie tarasu.

Budynek ten dostarczy ponad 4,5 tys. m kw. powierzchni najmu, w tym ponad 3,7 tys. m kw. z przeznaczeniem na biura. Posiadać będzie 20 miejsc parkingowych dla samochodów, jak również szatnie dla rowerzystów i miejsca dla rowerów.

Deweloper zapowiada, że na czas trwania budowy nad chodnikiem wzdłuż al. Grunwaldzkiej wybudowane zostanie tymczasowe zadaszenie zabezpieczające, dzięki czemu piesi będą mogli się tędy swobodnie i bezpiecznie przemieszczać. Zakończenie tej części inwestycji planowane jest na kwiecień 2019 roku.

W drugiej linii zabudowy, tam gdzie był obiekt magazynowy z rampą, powstanie w przyszłości czterokondygnacyjny budynek z garażem podziemnym, o nieco większej powierzchni najmu. Główne wejście do zespołu budynków znajdować się będzie od strony al. Grunwaldzkiej. Od strony ul. Wassowskiego zobacz na mapie Gdańska teren będzie dostępny dla ruchu kołowego i pieszego. Budowa drugiego etapu inwestycji rozpocznie się nie szybciej niż w listopadzie przyszłego roku.

Nazwa kompleksu biurowego zostanie wyłoniona w ciągu najbliższych tygodni. Projekt inwestycji przygotowała pracownia APA Wojciechowski z Warszawy.

Październik 2014. Tak wyglądał budynek Chemii oraz jego zaplecze.


Budynek przy Grunwaldzkiej 48/50 powstał w 1955 roku. Mieszkańcy Gdańska zwyczajowo nazywają go "budynkiem Chemii", bo do 2011 roku mieściła się siedziba firmy o takiej właśnie nazwie, która zajmuje się handlem chemią i materiałami budowlanymi. Na parterze budynku przez szereg lat działał świetnie zaopatrzony sklep tej firmy, a w podwórku hurtownia. W 2009 roku udziałowcem Chemii stała się firma Torus, która na atrakcyjnie położonych gruntach w Oliwie i Wrzeszczu realizuje nową zabudowę biurową. W 2010 roku deweloper otrzymał decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji mieszkaniowej, w 2014 roku po raz kolejny wystąpił z wnioskiem o wydanie takiej decyzji dla zabudowy biurowej od strony al. Grunwaldzkiej i mieszkaniowej w podwórku. Obecne plany przewidują realizację powierzchni biurowo-usługowych.

Miejsca

  • Torus Gdańsk, al. Grunwaldzka 413

Opinie (320) 4 zablokowane

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    (1)

    Nowe biurowce, nowoczesne miasto mamy:)

    • 5 20

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      oby gęsto i wysoko i mam nadzieję , że bez miejsc parkingowych , bo to zwykłe marnotrastwo terenu

      • 2 0

  • moje zdanie (18)

    Wszystko pięknie, tylko mam jedno pytanie: gdzie oni wszyscy będą parkować??? Bo przecież na bank będą tłumaczenia przyszłych pracowników, że do Wrzeszcza jest słaby dojazd i muszą samochodem.

    • 196 26

    • przecież wyraźnie jest napisane, ze za nim będzie drugi budynek z garażem podziemnym...poza tym wrzeszcz jest świetnie skomunikowany autobusowo, tramwajowo, skmkowo jak i ścieżkami rowerowymi

      • 0 1

    • Miejsca parkingowe

      Biurowiec ponad 3000 m2 a miejsc 20 dobre.

      • 0 0

    • U siebie pod domem. (6)

      Na każdy nowy biurowiec powinien przypadać nowy etat w straży miejskiej do wystawiania mandatów i jeden etat w zdiz do sprawdzania czy wniesiono opłatę za parkowanie.

      Do tego na każde 5 nowych biurowców miasto powinno kupić nową lawetę z hds żeby wywozić buraków parkingowych gdzieś pod Mrągowo, bo to najlepsza lekcja przepisowego parkowania nawet na chwilę.

      • 65 12

      • Oszalałeś chcesz mieć w Gdańsku więcej lawet z HDS-m nie autobusów komunikacji miejskiej :)i całego taboru

        • 3 1

      • Pod Mrągowem to mieszkałeś. (4)

        • 6 27

        • Posłuchaj idioto najdalej na wschodzie to kilka lat temu byłem w Elblągu. (3)

          Ta wasza ojcowizna na Warmii i Mazurach jest dla mnie tak samo odległa jak Mars i pewnie ma takie same szanse na wizytę jak ta planeta.

          • 12 26

          • Planetarium

            Polecam Ci planetarium i obserwatorium astronomiczne w Olsztynie, na skołatane nerwy :)
            Warmia i Mazury są piękne, ludzie są na ogół mili, ale nie ma to za wiele wspólnego z biurowcem we Wrzeszczu i z parkowaniem w jego okolicy.

            Szanuj swoich rodaków i poznaj swój kraj, bo warto.

            • 10 1

          • Idioty w lustrze szukaj. (1)

            • 11 12

            • Rozumiem, że ty w swoim znalazłeś i dzielisz się doświadczeniem ....

              • 3 8

    • Tam jest strefa płatnego parkowania

      i od jakiegoś czasu nie ma problemu z parkowaniem

      • 4 2

    • (1)

      No jak gdzie, będzie 20 miejsc parkingowych. Śmiech na sali.

      • 44 21

      • a gdzie te 20 miejsc?? na chodniku???

        • 5 3

    • (2)

      Skoro ktos sie zdecyduje tam pracowac to bedzie swiadom ze musi dojezdzac komunikacja miejska. Serio tluszcz tak wam oblepil mozgi samochodziarze?

      • 31 10

      • Eko-emocje trochę nie na temat (jak często) - to nie ci co muszą wjechać pod drzwi, a mieszkańcy są zaniepokojeni - wystarczy obejrzeć jak wygląda okolica w i po godzinach pracy ing (wiele mniejszego niż ten budowany)

        • 5 0

      • przystanek tramwajowy odległy o pięć minut to za daleko

        ale pieszym narzucić nadkładanie dwóch kilometrów to spoko.

        • 13 4

    • Słaby dojazd?

      Jak to do Wrzeszcza słaby dojazd? Tramwaj, kolejka, autobusy - trudno lepiej sobie wyobrazić>

      • 12 3

    • u Ciebie w domu

      glupie pytanie.
      Mozna mieszkac we Wrzeszczu i dojsc na nogach. a 20 miejsc parkingowych to 100 osob dojezdzajacych 5 osobymi autami osobowymi.

      • 8 6

    • Zapraszamy tramwajem lub SKM - miejsca nie wystarczy

      • 6 6

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    A pozwolenie na lot dronem tak wysoko było, hę? (3)

    • 16 20

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      sie pytam sie

      • 0 0

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      Pegazy nie muszą mieć pozwolenia na loty:-))) (1)

      :-)))

      • 2 0

      • Opinia do filmu

        Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

        pegazy ministra sami wydają pozwolenia.

        • 1 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    W Gdansku mozna wyburzyć całkiem spory budynek (1)

    a w Gdynii trzech małych domkow żeby poszerzyć Chwarznienską nie mozna.

    • 17 4

    • Opinia do filmu

      Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

      W Gdyni zawsze mają wymowę dlaczego czegoś "nie da się" zrobić

      • 3 0

  • Opinia do filmu

    Zobacz film Znika budynek Chemii we Wrzeszczu

    Takie fajne miejsce

    Aż prosiło się o Szulernie i Dom Schadzek.

    • 14 4

  • Nie martwcie się

    To,że jest wizualizacja to jeszcze nic nie znaczy.Gdańsk jest miastem cudów i wyjątków na skalę światową.Przy okazji budowy tzw.Manhattanu miały być podziemne przejścia, ale po co? I tak co jakiś czas ktoś ginie lub zostaje ranny na przejściu przy "dolarowcu".Kto pozwolił na zmianę projektu i odebrał ten 'badziew"?
    Galeria Bandycka i wjazd do niej blokujący skutecznie cały ruch z Grunwaldzkiej w Kościuszki.
    Estakada z Kościuszki w Słowackiego-wcale nie zmniejszyła korków na tym skrzyżowaniu.
    Wyburzenie secesyjnej kamienicy na ul.Jana z Kolna-rzekomo zasłaniała widok na przerdzewiałą solidarność, a po wybudowaniu następnego "badziewia" szybka budowa garażu piętrowego ,by zasłonić to straszydło, którym zachwyca się tylko jego projektant.
    I trochę starsze przykłady:
    1. Jedyne na świecie trójpoziomowe kolizyjne skrzyżowanie -Okopowa-Podwale -Armii Krajowej.
    2. Jedyne na świecie lotnisko gdzie w poprzek podejścia do pasa startowego przebiega linia wysokiego napięcia / dlatego wybudowali w porcie kaplice, by każdy kto wyląduje zasuwał w podskokach modlić się za cudowne ocalenie. / drugie takie lotnisko było w Meksyku, ale z powodu niemożności innego poprowadzenia linii przesyłowych lotnisko zostało zamknięte.

    • 0 1

  • Jak pięść do nosa

    Pasuje do Wrzeszcza jak pięść do nosa. Kto wydaje zezwolenia na takie koszmary? (w domyśle i z co?)

    • 1 1

  • Chciałbym

    Marzy mi się, by większość budynków przy Grunwaldzkiej we Wrzeszczu miało zmienione fasady, bądź by były zbudowane od nowa. To co można obserwować obecnie wygląda naprawdę smutno. Wygląda jak prowizorka. Chciałbym, żeby ta ulica reprezentowała sobą taki poziom, jak sprzed zniszczeń wojennych, tylko że w nowoczesnym współczesnym stylu.

    • 5 0

  • Chemia

    Droga Pani, ale Chemia nadal istnieje ( przy obwodnicy na Kowalach) i ma się dobrze , nadaj jest świetnie zaopatrzona.

    • 0 0

  • Sobotki, Sienkiewicza

    I znowu dodatkowo dopi***za nam brak miejsc na parkingu na Sienkiewicza i Sobotki!!! Juz teraz jest problem z parkowaniem bo byle kto tam staje!! Place co roku karnet a na wlasnej ulicy nie moge zaparkowac!!!!!

    • 3 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte

Pomorskie Targi Mieszkaniowe: dom mieszkanie wnętrze

targi
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35900 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
24250 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
23650 zł/m2
Gdynia Orłowo
23050 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21700 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
29800 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
22500 zł/m2
Sopot Górny Sopot
16500 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16200 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15600 zł/m2
Gdańsk Matemblewo
15100 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane