- 1 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (237 opinii)
- 2 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
- 3 "Pani już tu nie mieszka". Wyrzucili też kota (886 opinii)
- 4 "Lex deweloper" pomoże na Przymorzu? (158 opinii)
- 5 Kwietniowe nowości u deweloperów (95 opinii)
- 6 Letni remont mieszkania? Zaplanuj go teraz (8 opinii)
Co nowego na targach mieszkaniowych w AmberExpo
Zobacz naszą relację z pierwszego dnia targów
Oferty deweloperów, fachowe porady kredytowe czy pomysły na wykończenie wnętrz. W sobotę i niedzielę w halach wystawienniczych AmberExpo odbywają się targi mieszkaniowe "Nowy dom, nowe mieszkanie". Wstęp na wydarzenie jest bezpłatny i nie wymaga wcześniejszej rejestracji.
Czytaj także: pośrednik musi mieć polisę OC
Oferowane mieszkania i domy są zlokalizowane nie tylko w Gdańsku, Sopocie i Gdyni, ale również w pomniejszych miejscowościach wchodzących w skład trójmiejskiej aglomeracji, np. w Pruszczu Gdańskim, Borkowie, Żukowie czy Rumi. Wachlarz ofert jest niezwykle szeroki: od maleńkich kawalerek w przystępnych cenach po luksusowe apartamenty w siedmiocyfrowych cenach.
Nie tylko oferty deweloperów i pośredników
Warto wspomnieć, że wszyscy wystawcy są skłonni do negocjacji z potencjalnymi klientami i legitymują się specjalnymi programami rabatowymi. Oprócz niższych cen oferowanych mieszkań i domów, kuszą oni bonusami w postaci np. garażu albo balkonu w zawartego cenie nieruchomości.
Oprócz deweloperów i pośredników, na targach wystawiają się również banki i pośrednicy finansowi. Dzięki temu, odwiedzający hale AmberExpo mogą porozmawiać z ekspertami o kredytach hipotecznych, wytargować minimalną prowizję za udzielenie kredytu oraz marżę, prosić o przeprowadzenie symulacji wysokości i warunków kredytu i ocenić ryzyko zakupu mieszkania, dowiedzieć się, od czego zależy wartość zabezpieczenia kredytu, czy wreszcie jak uniknąć rejestrów kredytowych.
Wizyta na targach to również okazja do odwiedzenia stoisk architektów wnętrz oraz wzięcia udziału w szeregu wykładów poświęconych tematom finansowym, prawnym i aranżacji mieszkań. Szczegółowa rozpiska wykładów znajduje się w ramce pod artykułem.
Czego poszukiwali goście gdańskich targów?
To już trzecia na przestrzeni zaledwie ostatnich kilku miesięcy odsłona targów mieszkaniowych w Trójmieście. Podobnie jak podczas poprzednich dwóch edycji, również i tym razem spotkała się ona z ogromnym zainteresowaniem. Już wkrótce po otwarciu, w halach AmberExpo pojawiły się tłumy gości. Podczas przygotowywania relacji wideo porozmawialiśmy z wieloma z nich, aby wyjaśnili nam, z jakiego powodu zdecydowali się wziąć udział w targach.
Wbrew pozorom, młodzi ludzie planujący zakup na kredyt swojego pierwszego mieszkania wcale nie stanowili przytłaczającej większości. Całkiem pokaźną grupę stanowiły osoby, których potrzeby mieszkaniowe zostały już zaspokojone, ale chciały zakupić kolejne mieszkanie i przeznaczyć je na wynajem. Osoby te z reguły deklarowały możliwość zrealizowania inwestycji za gotówkę.
Kolejna grupę stanowiły osoby, które chciały sprzedać swoje dotychczasowe lokum i zakupić większe. Zazwyczaj były to rodziny, które niedawno powiększyły się o kolejnych członków, choć nie tylko. Spotkaliśmy również emerytów, którzy po prostu chcieli spędzić jesień życia w bardziej komfortowych warunkach.
Podaż i popyt na mieszkania stale rosną
Rynek mieszkaniowy w Trójmieście prężnie się rozwija, co potwierdzają statystyki. Liczba wprowadzanych do sprzedaży oraz sprzedawanych w Trójmieście nowych mieszkań stale rośnie. Z raportu firmy doradczej REAS, która regularnie bada polski rynek deweloperski wynika, że po III kwartale 2017 roku, w porównaniu do III kwartału 2016 roku, sprzedaż w Trójmieście wzrosła o 18,3 proc.
Natomiast liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży w ciągu kwartału wyższa jest od tej sprzed roku o ponad 6,5 proc. W porównaniu rok do roku, sprzedaż nowych lokali w ciągu poprzedzającego badany kwartał roku jest wyższa o 17 proc. Powyższe dane potwierdzają wysoki popyt. Ze względu na ograniczoną dostępność dopłat, nie można twierdzić, że jest to tylko i wyłącznie efekt programu Mieszkanie dla Młodych.
Taka sytuacja rynkowa oczywiście powoduje wzrost cen. Według przytoczonej analizy w ujęciu rok do roku, średnia cena metra kwadratowego nowego lokalu w ofercie jest wyższa o 15,9 proc. (oraz o 12 proc. wyższa niż w II kwartale tego roku!)
W niedzielę odbędzie się drugi i ostatni dzień targów. Podobnie jak w sobotę, wrota hal wystawienniczych AmberExpo będą otwarte w godz. 10-17. Wstęp na wydarzenie jest całkowicie bezpłatny i nie wymaga wcześniejszego zarejestrowania swojej obecności.
Miejsca
Opinie (95) 1 zablokowana
-
2017-10-22 12:41
Taaaa wymarzone w blokowichu ze slojami dookola
Z dracymi ryja dzikimi bachorami, imprezami do sloja, smieciami na klatkach.
Sami sobie mieszkajcie w tych tsnuch blokowichach dewylypyry zakute.- 23 1
-
2017-10-22 10:04
Tylko spokojnie (3)
Rynek jest bardzo okrutny w polskiej mieszkaniówce. Szczególnie, gdy trzeba sprzedać mieszkanie kupione od dewelopera za 6 tysięcy wzwyż. Wypadałoby wtedy wystawić je przynajmniej za 7 czy nawet 8 tysięcy. Takich ofert na Trójmiasto.pl nie brakuję, szczególnie, że zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego w takiej cenie jest minimalne.
Problemy ze sprzedażą takiego mieszkania rosną niemal wykładniczo, gdy kupimy mieszkanie za 8 czy 9 tysięcy za metr. Myślę, że jest to już powoli widoczne w ofercie deweloperów, gdzie można coraz częściej znaleźć mieszkania gotowe do odbioru (vide Harmonia Oliwska czy Nowa Lęborska). Czyli po prostu brak chętnych.
Tak, więc nie dajmy się zwariować propagandzie. Żaden deweloper nie przyzna się, że mieszkania słabo schodzą.
Z drugiej strony mieszkania w sensownych okolicach raczej nie spadną poniżej 5 tysięcy za metr.- 56 7
-
2017-10-22 12:39
Też uważam, że rośnie nam bańka na rynku nieruchomości. Wszyscy, którzy mają jakieś oszczędności kupują pod wynajem krótkoterminowy. Prasa się rozpisuje jakie to zyskiwane i uzasadnia, że wzrosty mają sens. Z drugiej strony Gdańsk rzeczywiście rozwija się gospodarczo co powoduje napływ pracowników, którzy muszą gdzieś mieszkać.
- 15 3
-
2017-10-22 11:36
Dobrze dobrze... (1)
Mieliśmy korektę cen, potem kilka lat deflacji, a teraz czas na inflacje do 5% rocznie i zobaczysz co sie stanie z cenami nieruchomości. Skoro nadal sprzedają sie dziury w ziemi to znaczy ze rynek jest nadal nienasycony
- 7 12
-
2017-10-22 12:09
A jednak
Masz całkowitą rację, przynajmniej jeśli chodzi o średnią półkę cenową. Mój post był raczej o drogich lokalizacjach, na które siłą rzeczy popyt jest ograniczony. Lista chętnych na mieszkania po 9 tysięcy jest mimo wszystko krótsza niż na te po 5 tysięcy.
Poza tym jeśli inflacja cen mieszkań będzie zgodna z Twoimi/Pańskimi przewidywaniami, to w przeciągu paru lat rynek Trójmiejski zmieni się w rynek klienta-milionera. Nie znam ich zbyt wielu, czyli czeka nas chyba załamanie:)- 14 3
-
2017-10-22 12:29
klamsta developerow i inteligencja kupujacych :) - najlepsi są ci co uwierzyli ze z szadolek czy tam innych kowali jedzie sie 10 min do centrum , tylko ze jedynie w niedziele o 5 rano :DDD no i oczywiscie nie smierdzi, bo po pol roku juz sie przyzwyczaisz do smrodu :)
- 36 2
-
2017-10-22 12:18
Na targach developerzy wciskają kit jak to ich osiedla są blisko centrum, jak to tam pięknie bo zieleń itp, a w rzeczywistości do centrum półtorej godziny w korkach, a zieleń to wysypisko.
- 26 2
-
2017-10-22 10:37
Bańka mieszkaniowa rośnie (1)
Ludzie lokują pieniądze często z lewych interesów w nieruchomościach stadbtaki POpyt.
- 26 12
-
2017-10-22 11:54
Wymień capsloca, bo się zaciął.
- 12 2
-
2017-10-22 11:43
Co za różnica czy mieszkasz przy obwodnicy czy na Trakcie, albo na Elblaskiej albo innej wylotowce lepiej isc na swoje i miec cos zostawic swoim dzieciom niz tak jak piszący zawistni mali ludzie wynajmowac całe życie albo siedziec okradkiem po rodzinie i gryźć pazury z zazdrości. Nie bylas/es tam to prosze nie wypowiadaj sie na temat tego osiedla mieszkania sa ustawne okna szczelne z wentylacja jest naprawde niezle jakby moglo sie komuś wydawać.
- 21 8
-
2017-10-22 11:43
mieszkania musza byc droge bo nie sa to rzeczy dla pleebsu pracujacego w biedronce czy
na dworcu w mc donaldzie
- 8 26
-
2017-10-22 09:25
Kto jesze teraz kupuje drogie i ze slabym rozkladem mieszkania ? ? ?Kto juz kupil to juz ma i jest zadowolony (3tys. do 5tys.
Suma sumarum sie teraz nie oplaca w zadnym wypadku kupowac mieszkania a juz na pewno nie za ponad 10.000 tys. za metr. To jest za 45 m, dwa pokoje 450.000 tys.pln i to stan surowy...
- 44 6
-
2017-10-22 08:31
Wstęp na wydarzenie jest bezpłatny
No nie wierzę, jeszcze kilka lat temu kasowali za wejście na targi a teraz proszę, zapraszają za darmo.
- 39 2
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.