• Kino
  • Mapa
  • Ogłoszenia
  • Forum
  • Komunikacja
  • Raport

Otoczenie parku w Orłowie nadal miejskie

Patryk Szczerba
29 listopada 2019 (artykuł sprzed 4 lat) 

Teren z lotu ptaka

Blisko dwuhektarowy teren u zbiegu ulic Wrocławskiej i Folwarcznej w Orłowie nie znalazł nabywcy. Cena wywoławcza wynosiła 26 mln zł. Do przetargu nikt się nie zgłosił. Miasto prawdopodobnie będzie go chciało ponownie wystawić na sprzedaż za kilka miesięcy.



W piątek odbyły się dwa przetargi na sprzedaż gruntów w Gdyni. Obydwa pozostały bez rozstrzygnięcia. W przypadku terenu przy ul. Spacerowej 9, mimo wpłaty wadium, wpłacający nie pojawił się na licytacji.

Większe emocje wzbudzała próba sprzedaży terenu przy ul. Folwarcznej. Blisko dwuhektarowy teren położony w Orłowie nie znalazł nabywcy. Do przetargu nikt się nie zgłosił.

W ofercie prawdopodobnie pojawi się ponownie za kilka miesięcy. Na razie nie wiadomo, czy zostanie zmieniona cena.

Obszar wpisany do rejestru zabytków na sprzedaż



Przypomnijmy: obecne nieruchomości leżą w granicach zespołu pałacowo-parkowego w Małym Kacku wpisanego do rejestru zabytków województwa pomorskiego. Według planu zagospodarowania z 2017 roku na obszarze dawnych ogrodów użytkowych została dopuszczona kameralna zabudowa mieszkaniowa, w budynkach zawierających nie więcej niż osiem mieszkań.

Wysokość zabudowy - obszar podwórca folwarcznego:

  • dla budynku grupy A ochrony konserwatorskiej (ptaszarnia) - zgodnie z istniejącą wysokością,
  • dla budynków grupy B: dawnego budynku stajni (ul. Folwarczna 9) i dawnego budynku mieszkalnego (ul. Folwarczna 11) - do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • dla pozostałych budynków - do 11 m, przy czym wysokość zabudowy nie może przekroczyć 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.


Wysokość zabudowy ogrodów użytkowych:

  • w sąsiedztwie z ul. Folwarczną do 45 m n.p.m. i do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu,
  • w sąsiedztwie z ul. Architektów do 48,5 m n.p.m. i do trzech kondygnacji nadziemnych, w tym jedna kondygnacja w poddaszu.

Szczegółowe zapisy planu miejscowego dla tej części Orłowa

Społecznicy: nie sprzedawajmy tego terenu



Sprzedaży terenu z obiektami wpisanymi do rejestru zabytków od dawna sprzeciwiają się społecznicy zrzeszeni w stowarzyszeniu Nasze Orłowo.

- Nowy właściciel na pewno zadba o zabytkową ptaszarnię i to, co zostanie z parku po południowej stronie dworu. Miasto nazywa to ratowaniem parku przed dewastacją. Należy postawić pytanie, czy dewastacją nie jest taka zabudowa? Czy o restauracji parku nie powinno myśleć miasto? Zadłużony budżet miasta trzeba ratować, co zapewne tłumaczy chęć sprzedaży tego terenu, jednak takie działania wobec zabytkowego zespołu nazwać należy barbarzyństwem - mówi Adam Stelmaszewski ze stowarzyszenia Nasze Orłowo.

Władze Gdyni: nabywca zrobi tam porządek



W odpowiedzi na ich prośby o odstąpienie od sprzedaży kierowane do prezydenta Gdyni Rafał Klajnert, sekretarz miasta, przekonuje, że po transakcji zapanuje ład w tej części dzielnicy.

- Zapisy Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz fakt położenia tej nieruchomości na obszarze wpisanym do wojewódzkiego rejestru zabytków gwarantują zachowanie historycznej substancji obiektów znajdujących się na tym terenie oraz warunkują powstanie nowej zabudowy stworzeniem wysokiego stopnia harmonii z już istniejącą infrastrukturą - wskazywał, dając jako przykład sąsiednie zagospodarowanie pałacyku przerobionego na hotel.

Prace nad planem miejscowym trwały od 2013 roku



Dodajmy, że prace nad korektą planu miejscowego, która dopuściłaby w tym miejscu zabudowę mieszkaniową, trwały od 2013 roku. Wzbudziło to protesty mieszkańców obawiających się utraty terenów zielonych w dzielnicy.

Urzędnicy uspokajali, że uchwalenie dokumentu jest konieczne. Z jednej strony, by dać deweloperom szanse na inwestowanie, a z drugiej, by określić jasne kryteria architektoniczne i nie dopuścić do wznoszenia tu zbyt wysokich, niepasujących do otoczenia budynków.

Plan został uchwalony przez Radę Miasta Gdyni w czerwcu 2017 roku. W rejonie obejmującym obszar dawnego podwórca folwarcznego i zabudowań gospodarczych dopuszczono się m.in. usługi nauki, oświaty i wychowania, kultury, turystyki, gastronomii, biura, usługi sportu i rekreacji, ochrony zdrowia i opieki społecznej, usługi z zakresu rzemiosła artystycznego, a także handel.

Miejsca

Opinie (63) ponad 10 zablokowanych

  • tylko patrzeć jak sprzedadza ten teren pod deweloperkę

    zostawcie w spokoju ten park

    • 23 2

  • (5)

    Z ta ceną trochę przesadzili...Ja bym zostawił dla miasta i zrobił park dla mieszkańców,względnie plac zabaw dla dzieci.

    • 89 16

    • (2)

      Horala kup swojej armii troli okulary, na zdjeciu jest park dla mieszkancow

      • 3 11

      • NIe, to prywatny hotel (1)

        • 6 1

        • Mowa o parku pisowski nieuku

          • 2 6

    • pewnie, niech zrobią park. A potem narzekania że nie ma kasy na remonty dróg, chodników itp.

      • 3 6

    • taaaa

      Limit parków w Gdyni został wyczerpany, parking centralny musi wystarczyć na najbliższe 50 lat

      • 10 5

  • Sama nazwa tzw. społeczników mnie mierzi. Co znaczy nasze Orłowo? Wasze to mogą być śmieci w mieszkaniu. Orłowo należy do wszystkich i nie może decydować o przyszłości miejsca grupka ludzi!

    • 30 23

  • on będzie obniżał cenę aż sprzeda. (3)

    Sprzeda Polankę, sprzeda parki, sprzeda wszystko.

    • 86 7

    • A kiedy Gdynianie sprzedadzą mu kopa w d?

      • 16 0

    • (1)

      Chyba, ze go wczesniej sami sprzedamy

      • 15 1

      • Prędzej to on was jako żywy towar sprzeda

        • 13 0

  • w 2020 r dofinasowanie do PPNT ma wynieść 25 milionów złotych więc akurat wystarczy (1)

    premie dla urzędników tez mają być na poziomie 20 milionów. no co więc widać pieniądze ze sprzedaży miasta??
    w urzędzie pracuje armia ponad 1000 urzędników i wciąż są zatrudniani kolejni

    • 46 9

    • Ppnt zarobi ponad 20mln i dofinansowanie wyjdzie max 2mln. Misiewicze horaly zarabiaja po 20 000 a urzednik za prace dostaje 2000

      • 6 10

  • Deweloper wskazuje co i za ile chce kupić. (1)

    Miasto ma finanse w tragicznym stanie więc można kupić taniej.

    • 42 2

    • I cyk, apartamenty na wynajem.

      • 12 2

alert Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.

Wydarzenia

Dzień Otwarty Proneko

konsultacje, dni otwarte

Dzień otwarty osiedla Novum Rumia

dni otwarte
Mieszkania Domy
Cena
Gdańsk Jelitkowo
35450 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
23600 zł/m2
Gdynia Orłowo
23000 zł/m2
Gdańsk Sobieszewo
22150 zł/m2
Gdańsk Młode Miasto
21750 zł/m2
Sopot Dolny Sopot
28850 zł/m2
Gdynia Kamienna Góra
21250 zł/m2
Sopot Kamienny Potok
16550 zł/m2
Sopot Górny Sopot
15550 zł/m2
Gdańsk Przymorze
15150 zł/m2
* na podstawie bazy ofert Trojmiasto.pl

Najczęściej czytane