- 1 Kiedy otwarcie Kauflandu w Gdyni? (142 opinie)
- 2 Nowy apartamentowiec powstanie na Wyspie Spichrzów (180 opinii)
- 3 Kto kupuje 100-metrowe mieszkania? (215 opinii)
- 4 Raport. Stabilizacja na rynku mieszkaniowym (264 opinie)
- 5 Meble ogrodowe. Co wybrać na balkon? (10 opinii)
- 6 Miasto nie zgodzi się na budowę 10 bloków w miejsce Alfa Centrum (298 opinii)
Planujesz budowę domu? Poczekaj na zmianę prawa
O zmianach w prawie budowlanym mówi się od dawna. Docenić mają je przede wszystkim inwestorzy indywidualni, dla których proces inwestycyjny ma być ułatwiony. Projekt przewiduje m.in. ułatwienia w budowie domów jednorodzinnych, uproszczenie procedur administracyjnych i przyśpieszenie uzyskiwania zgód na użytkowanie.
Właściwy urząd ma obecnie 65 dni na wydanie decyzji administracyjnej (dodatkowo po jej wydaniu trzeba czekać 14 dni na uprawomocnienie się decyzji), a jeśli po 50 dniach stwierdzi braki w dokumentacji i zwróci się do inwestora o jej uzupełnienie to czas oczekiwania na rozpoczęcie budowy wydłuża się jeszcze bardziej.
Dlatego jeśli zastanawiamy się nad budową domu, warto nieco poczekać: projekt ustawy o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw zakłada bowiem zniesienie wymogu uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę lub przebudowę domu jednorodzinnego. Co prawda złożyć trzeba będzie taką samą liczbę dokumentów, to jednak właściwy organ będzie miał zaledwie 30 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu od zgłoszenia i 14 dni na wezwanie do uzupełniania braków. Jeśli sprzeciwu nie będzie tzw. milcząca zgoda oznaczała będzie, że można ruszać z pracami. Rozwiązanie to dotyczyć będzie budynków, których obszar oddziaływania nie wykracza poza granice działki objętej inwestycją, czyli w sytuacji, w której dom nie jest uciążliwy dla sąsiadów.
Projekt znosi także obowiązek załączania do projektu budowlanego oświadczeń o zapewnieniu energii, wody, ciepła i gazu oraz o warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, oraz oświadczeń właściwego zarządcy drogi o możliwości dostępu do drogi publicznej (z wyjątkiem dróg krajowych i wojewódzkich, dla których takie uzgodnienia nadal będą konieczne). Spełnienie przez budynek warunków w zakresie podłączenia do mediów będzie weryfikowane na etapie zgłoszenia terminu rozpoczęcia robót budowlanych.
Zlikwidowany ma być też obowiązek zgłoszenia przewidywanego terminu rozpoczęcia robót budowlanych. Obecnie inwestor - na co najmniej siedem dni przed planowanym terminem rozpoczęcia robót budowlanych - musi powiadomić o tym nadzór budowlany.
Nowelizacja rozszerza także katalog obiektów budowlanych oddawanych do użytku na podstawie zawiadomienia o zakończeniu budowy (zgłoszenie zastąpi obecnie wydawane pozwolenie na użytkowanie). I tak wśród nich znalazły się m.in.: warsztaty rzemieślnicze, stacje obsługi pojazdów, myjnie samochodowe, garaże do pięciu stanowisk włącznie, obiekty magazynowe takie jak: chłodnie, hangary, wiaty, budynki kolejowe takie jak: nastawnie, podstacje trakcyjne, lokomotywownie, wagonownie, strażnice przejazdowe, myjnie taboru kolejowego a także place składowe, postojowe i parkingi oraz stawy rybne. Obecnie rozpoczęcie użytkowania tych obiektów wymaga decyzji o pozwoleniu na użytkowanie.
Skrócony zostanie czas oczekiwania na tzw. "milczącą zgodę na użytkowanie" - z 21 do 14 dni - w przypadku obiektów oddawanych do użytkowania na podstawie zgłoszenia.
Czytaj także: Samowolę budowlaną można zalegalizować
Wprowadzona ma być możliwość wystąpienia z wnioskiem o umorzenie lub rozłożenie na raty opłaty legalizacyjnej za dokonanie samowoli budowlanej. Nie oznacza to zmiany w opłatach za legalizację samowoli ani odstąpienia od konieczności legalizacji samowoli. Po prostu zastosowane zostanie rozwiązanie analogiczne do przypadków, w których możliwe jest stosowanie ulg w spłacie zobowiązań podatkowych.
Projekt został przyjęty przez Radę Ministrów. Teraz pracować będzie nad nim Sejm. Rozwiązania, o ile przyjęte zostaną w proponowanej aktualnie formie, wejdą w życie po 3 miesiącach od daty ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Opinie (55) 1 zablokowana
-
2014-08-17 22:09
Lemingi zadowolone?
- 5 2
-
2014-08-17 22:25
Chcialem Wam przypomniec,ze o prawo milczacej zgody (2)
walczy od samego poczatku Janusz Palikot.Ma bardzo zyciowy program ale TV wykreowala Go na wibratora a narod slepo w to wierzy.
- 10 5
-
2014-08-18 10:51
wykreował się sam
kiesyś był przewodniczącej komisji Przyjazne Państwo odpowiedzialnej za uproszczenia - zero osiągnięć tylko kłótnie
- 2 2
-
2014-08-18 12:53
Zgadza się, nawet raz na niego oddałem głos i wszedł do sejmu
a potem zaczął gadań tylko o Les, Homo itd.
Powiedz żeby zaczął pracować nad gospodarką, a nie kwestiami społecznymi, to może znowu na niego zagłosuje.- 1 3
-
2014-08-18 00:21
a mnie martwi jedno
jak komuś pozwalam się budować "bo dostaje polecony od UM" i ide potwierdzic i sie zgadzam na warunki takie i takie i zastrzezenia mam takie i takie...To
jak te zastrzezenia nie są spełnione, to Policja budowlana wysyła mnie do sądu....krótka wypowiedź..."sprawa cywilna"
Na każdy mój argument odpowiadają "sprawa cywilna"
No k...mać gdzie ja żyje, co to ma być...Ktoś mi się ładuje na teren, ktoś buduje jakieś dziwne budowle, ktoś mi kurcze jakieś wody opadowe buduje u mnie jak ja tego nie chce...co to ma być...
Ja bym zmieniał prawo, począwszy od pracowników i ich mocy prawnych, bo jak co do czego to mają jedną przyspiewke....sprawa cywilna.
Nie pozdrawiam, IB w Gdyni- 4 1
-
2014-08-18 12:28
propaganda plityczno-medilana (1)
Mydlenie oczu młodym inwestorom, ludziom
Najwieksza bariera to dochody 4 krotnie nizsze od mieszkańców Europy Zachodniej, drogie kredyty, dokonane oszustwa spekulacyjne kredytów walutowych przez banki
Zwykła propaganda zblizajacych się wyborów polegajaca na "przesunieciu" przecinka w zdaniu.
Nie ma żadnego ułatwienia w rozpoczęciu budowu domu- 7 1
-
2014-08-18 16:04
Jak bym słyszał Leppera 15 lat temu. Genialne, proponuję przyznać mu nobla.
- 1 0
-
2014-08-18 15:30
oj naiwni naiwni lepij już było
W grudniu 1994r kupiłem działkę budowlaną w grudniu 1995 dom był w stanie surowym zamkniętym z doprowadzoną wodą i prądem, po drodze uzyskałem warunki zabudowy /nie było planu/ uzgodnienia ,zrobiłem ,indywidualny projekt pozwolenie na budowę. W UG zajmowało się tym kilka osób w jednym pokoju, razem z melioracją, teraz mają osobne piętro ,w osobnym budynku każdy komputer, dostęp do baz danych i takiego wyniku nikt nie uzyska , więc wszystko się może zmienić a będzie tak jak jest.
- 3 2
-
2014-08-18 18:21
ja miałem pecha w Kościerzynie
złożyłem wniosek o pozwolenie na budowę w sezonie urlopowym. Urzędniczka sprytnie wykorzystała drobne braki w dokumentacji i przedłużyła czas w jaki ma ustawowo załatwić sprawę do maksimum. A na koniec i tak dostałem odmowę - przyczepiła się do KOLORU kresek jakimi architekt nanosił zmiany w kupionym gotowym projekcie (czerwone) i grubości lini cienkopisu... .
Pozwolenie dostałem dopiero w odwołaniu do Urzędu Wojewódzkiego. Urząd Wojewódzki zbeształ zwyczaje panujące w Kościerzynie. Obiecałem sobie, że tej sprawy tak nie zostawię. Na razie nie mam czasu tym się zająć, ale jak wrócę z budowy uderzam.- 6 0
-
2014-08-19 08:02
jestem za bo wiem ile urzędy kasują za każdy świstek w imię prawa a często nie czytają dokumentacji którą każą sobie dostarczyć
- 4 0
-
2014-08-19 14:08
w tym kraju nie warto już niczego budować, warto stąd wyjechać.
- 6 0
-
2014-08-19 17:35
Polska za rządów PO (2007-2013): (1)
przyrost naturalny - ujemny, wzrost liczby urzędników - z 380 tys. do 450 tys.
- 2 0
-
2014-08-19 17:47
niemal 20% !
- 1 0
-
2014-08-19 17:42
Prawo jest stanowione tylko dla maluczkich. Mafia mówi - prawo to MY.
- 1 0
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.