W piątek rząd przedstawił swoje założenia Narodowego Programu Mieszkaniowego. Znane są pomysły na to, jak rząd chce zwiększyć zasób mieszkań na rynku, brak jednak szczegółów i twardych danych, na których mogłaby się oprzeć teoria. Poprosiliśmy uczestników rynku nieruchomości o komentarz do przestawionych założeń.
2016-10-13 13:33
- za 6 lat rząd sie zwinie i nowy powie że ten program był be? zabiorą mieszkania, lokatorów eksmitują i oddadzą w ramach zwrotu mienia poWiadomoKtorejNacji?
- dochód mi wzrośnie i mnie eksmitują zeby innego Henia z kilka 500+ zakwaterować?
- albo realnie w kolejce pierwsi będą fikcyjnie bezrobotni na zasiłkach trzepiący w remontówce 5tysi miesiac ale oficjalne 'niezaradni'
- panstwowe to zło co widać po wszystkim co ma słowo 'państwowe' w nazwie z wyłaczeniem chyba tylko Straży Pożarnej.
2016-06-08 09:14
20 zł za m2 najmu??? To przy 50 m2 wychodzi 1000 zł (plus opłaty). Ja w tej chwili za 51 m2 mam ratę kredytu niecałe 800 zł. Nie dość, że taniej, to jeszcze z każdą ratą bardziej moje. Wiadomo, że mieszkanie mam na obrzeżach, ale nie wyobrażam sobie żeby mieszkania z tego programu były w pasie nadmorskim. Nie mówiąc już o tym, że skoro mają być budowane na działkach należących do skarbu Państwa to powinny być jeszcze tańsze (mój deweloper nawet na obrzeżach za działkę zapłacić musiał).
I to mają być mieszkania dla osób, których nie stać na własne M? Chyba raczej dla osób, które nie mają zdolności kredytowej, bo patrząc na mój przykład bardziej mnie stać kredyt i mieszkanie od dewelopera niż ten śmieszny wynajem.
2016-06-08 09:36
Gdzie mieszkania na rynku są jeszcze tańsze niż tu u nas, nawet na obrzeżach Gdańska.
Tylko szara strefa na tym zyska, a pieniądze na to będą z podatków od tych, którzy pracują uczciwie.
2016-06-08 12:06
Wystarczy ściana wejherowska, żeby zobaczyć, że mogą istnieć tańsze mieszkania z ceną rzędu 3-3,5k/metr
2016-06-10 15:11
poza tym, ileż tam pracy w tym wejherowie! jak tam się biznes rozwija! jakie zarobiki tam fantastyczne!!! Uczelnie, szpitale, parki, kultura i rozrywka ... Cała polska do Wejherowa! -co tam Polska! Europa zazdrości takich perspektyw jakie daje wejherowo!
2016-06-08 09:43
ot i cała polityka PiS-u, niekontrolowane rozdawnictwo kosztem uczciwie pracujących
2016-06-08 22:39
2016-06-08 11:08
A ile wkładu własnego dałeś,bo nic o tym nie napisałeś tylko,że mam 51m2 i płacę raty 800.Tylko frajer uwierzy,że tyle płacisz bez większego wkładu własnego no i jeszcze na ile lat,położenie mieszkania,stan deweloperski czy używka? itd itp. Chyba to zjadłeś wszystko z podniecenia.Ja mogę napisać że płacę za 80m2 200zł raty.
2016-06-08 11:55
Czyli tyle ile trzeba bylo dać zaliczki za rezerwacje. Stan deweloperski. W tej cenie piwnica i dwa miejsca postojowe. Kredyt w złotówkach na 30 lat. Co potrzebujesz jeszcze wiedzieć, żeby skumać ze ten program to wielki wałek?
2016-06-08 09:09
Złodzieje szumnie zwani deweloperami już kraczą.Ta ustawa zmusi ich do spuszczenia z tonu.
2016-06-08 09:29
Na pewno nie muszą spuszczać z tonu, bo to jest program dla ludzi bez zdolności kredytowej i osób, których nie stać na kupno mieszkania - więc z definicji nie są to klienci tych deweloperów. Ten program nie jest dla nich konkurencją, a co więcej ktoś te mieszkania musi wybudować.
2016-06-08 11:06
Więc jest to w pewnym sensie konkurencja.
2016-06-08 11:49
No i dobrze, czyli przy okazji ta ustawa ukróci jeszcze wyzysk ze strony kamieniczników - wyzyskiwaczy. Czyli 3 problemy rozwiązane za 1 podpisem. To mi się podoba.
2016-06-10 15:03
Choćby bardzo chcieli i wiele obiecywali
2016-06-08 11:56
jakim prawem krwiopijcy sobie radza! Powinni jak prawdziwy Polakatolik nic nie miec.
2016-06-08 17:09
Za wyzysk powinno się wysyłać na Sybir,albo łapy ucinać jak złodziejom.
2016-06-08 11:27
Nie ma nic za darmo, mało tego, ZAWSZE jest tak że jak rząd miesza się do biznesu to ostatecznie usługa jest droga i gorszej jakość. Może bezpośredni kupca ma inne wrażenie ale to wynika z tego że dokładają się do tego podatnicy.
2016-06-10 14:56
z ludźmi którzy będą beneficjentami tego programu nawet nie rozmawiam. -Nie są klientami dla mnie -nie mam nic dla nich.
Siedliska patologii, biedy, przestępczości i strukturalnego uzależnienia od pomocy społecznej.
2016-06-08 10:23
Pierdu,pierdu
2016-06-08 10:43
grunt to rzeczowa dyskusja :)
2016-06-10 14:53
dostał 500+ i od tygodnia pije
2016-06-08 20:50
Kto ma te mieszkanka wybudować. Ministrowie własnoręcznie?
2016-06-08 09:00
Jak dla mnie zbyt ryzykowna zabawa za zbyt dużą kasę. Zakładając 50 metrów po 20 zł/metr= 1000 zł wynajmu na miesiąc +liczniki
1. dla 2 osób zarabiających najniższe krajowe kwota 1000 zł + opłaty (pewnie ok 400 zł wszystkiego razem) = 1400 zł, to jest prawie jedna pensja. Pytanie, czy liczniki to jedyne opłaty oprócz wynajmu, bo przecież choćby ktoś musi naprawiać zniszczenia w budynku (fundusz remontowy?)
2. zakładając tylko wynajem- już teraz można znaleźć mieszkania do wynajęcia za takie ceny, a poza Trójmiastem gdzie nie ma aż tylu turystów na pewno
3. zakładając dojście do własności- kto mi zagwarantuje, że faktycznie to się wydarzy? Muszę wtedy płacić 20 % wyższy wynajem czyli 1200 zł/m-c. Za 1 rok to będzie 14400, w skali 10 lat to będzie 144000 zł a w skali 20 lat 288000- spora kasa a gwarancji żadnych, bo przez ten czas władza się może zmienić 5 razy i jej decyzje też. Może się okazać, że będę płacić kupę kasy za mieszkanie, które nigdy nie będzie moje. Oczywiście trzeba brać pod uwage, że nie mogę się nigdzie przeprowadzić ani tego mieszkania sprzedać (bo to z kredytem zawsze mogę). A jeśli będą raz na jakiś czas weryfikować dochody takiej rodziny i się okaże, że ktoś dostał lepszą pracę i ma dobre przychody- czy wtedy traci się prawo do wynajmu? Bo może się okaże, że ja tu płacę już 10 lat po to, by mieszkanie było moje a tu nagle nakaz wyprowadzki i jestem na lodzie.
4. No i ostatecznie jeśli już zostanę właścicielem takiego mieszkania - w jakim stanie będzie ten budynek? Bo po pierwsze, przy takiej cenie za metr, to będą najtańsze materiały budowlane a po drugie ludzie, którzy wynajmują mieszkania, często dużo mniej o nie dbają, niż właściciele. Może się okazać, że to będzie jakaś jedna wielka ruina i później opłaty za remonty i ogólnie już czynsz będzie bardzo wysoki a sprzedać się tego nie da, bo kto kupi w takiej okolicy, w kiepskim stanie i kiepskim sąsiedztwem.
Jak dla mnie dużo pytań do rozważenia.
2016-06-08 23:41
Dopiero co udało się rozpędzić patologię z Letnicy, Stogow, przeróbki itd. a oni chcą stworzyć kolejne szemrane dzielnice,bo nie oszukujmy się - ponowne wydzielanie dzielnic z mieszkaniami- nazwijmy to komunalnymi -prowadzi do rozkwitu nowej gangsterki w tych dzielnicach
2016-06-10 14:49
Pani premier powiedziała, że nie ma być luksusów
2016-06-08 09:50
Bardzo trafnie ujęte praktycznie wszystkie wątpliwości. Komentarz lepszy niż pół artykułu.
2016-06-10 14:46
mieszkania można wybudować z dykty, bez piwnic, bez garaży, na terenach zalewowych albo rekultywowanych, jeden kibel na klatce schodowej na 5 mieszkań, linoleum na podłodze, plastikowe okna, nie trzeba drzwi wstawiać na klatkach schodowych, bez wind .... Broń psychotroniczna, działa elektromagnetyczne, czarodziejska mgła i pancerna brzoza ... -ciemny lud wszystko kupi. Da sobie kijem w d oopie pogrzebać i zadowolony za to zapłaci.
2016-06-10 09:01
5. Mieszkania będą w tzw. standardzie "pod klucz", czyli ledwo kuchnia i ledwo łazienka. Każdy, kto chce zacząć ma w cenie podanej przez Ciebie lokal bez mebli. Kredyt na meble to raty w wysokości kilkuset złotych (załóżmy jakąś szafę, łóżko, stół, fotel, pralka etc.). Już dzs na rynku w Trójmieście można wynająć za 1300-1400 zł małe dwupokojowe w pełni umeblowane ze zmywarką i pralką. Opłaca się zatem ten program? No nie sądzę. Ja w każdym razie nie jestem przekonany.
Myślę że jednak dofinansowanie zakupu lub najmu na wolnym rynku w formie dotacji (jednorazowych bądź cyklicznych po przedstawianiu dochodów) sprawdziłoby się lepiej.
Aha. Za 2500 zł za m2 pod klucz to raczej nie liczyłbym na:
- chodnik dookoła inwestycji
- jakiekolwiek miejsca postojowe
- plac zabaw
- winda
- domofon (no, może się szarpną)
- hala garażowa (nigdy w życiu),
- piwnice, wózkarnie, rowerownie etc.
- sensowne wykończenie pod klucz (biała farba, panel za 10 zł, kibel stojący, rury na wierzchu)
Jeżeli Skarb Państwa nie ma w Gdańsku gruntów w dobrych lokalizacjach poza lasami i portem lub terenami kolejowymi, to musieliby pobrać z rynku. Deweloperzy chętnie pewnie oddadzą nadmiar swoich gruntów za odszkodowaniem - ale raczej nie w Oliwie a na Szadółkach. Proste.
Nie żebym na to wszystko co powyżej jakoś bardzo narzekał, bo zarówno standard obiektu jak i lokalizacja etc. to sprawa dyskusyjna i kwestia gustu nawet - ale miejmy świadomość - i tu trzeba mówić to wprost - dziś na rynku mogę wynająć mieszkanie małe dwupokojowe, blisko centrum i tramwaju, wyposażone z miejscem postojowym za około 1300-1400 zł. Jeżeli mieszkania "rządowe" będą za tyle samo - będą stały puste. Musiałyby kosztować średnio 600 zł + opłaty.
2016-06-09 09:03
Przejdź się po budowach, zobacz co leży za płotem na placu.
Mieszkania "rządowe" nie będą gorsze, za to tańsze...
2016-06-08 09:56
W tym 1000 zł, mają być remonty. Kiedyś miałem mieszkanie komunalne, które później wykupiłem. W każdym razie, płaciłem co miesiąc czynsz i niczym się nie przejmowałem. Jak była jakaś awaria, po prostu szedłem do administracji i oni to naprawiali (np. przerwa w dostawie wody czy ogrzewania). To czy miasto wynajmując mi lokal traciło czy na tym zarabiało - nie wiem.
2016-06-08 08:37
Super program. Przez ostatnie 8 lat nic się nie działo tylko jakiś program "Bank dla młodych" a teraz jest nadzieja dla większości społeczeństwa na tak podstawową rzecz jaką jest dach nad głową. Świetny pomysł żeby budować na gruntach skarbu Państwa. Beata nie rządzi jeszcze nawet roku a już widać poprawę.. co to będzie za 8 lat ? Drugą kadencję ma gwarantowaną jak dalej będzie tak ciężko pracować ;)
2016-06-08 11:43
Już widać poprawę? Widać na pierwszy rzut oka, że jesteś głąbem kapuścianym. Pewnie dlatego nie potrafisz na nic sam zapracować tylko liczysz na to co ci rząd zasponsoruje. Tylko wiesz co? Gdybyś był choć odrobinę mądrzejszy, wiedziałbyś, że rząd nie ma własnych pieniędzy. Wszystkie pieniądze w budżecie są pieniędzmi podatników, a ja jako spory podatnik zdecydowanie się sprzeciwiam rozdawnictwu pieniędzy na różnego rodzaju 500+, Mieszkanie+ i inne patologiczne programy.
2016-06-08 11:47
A ja jako podatnik DOMAGAM się aby moje pieniądze z moich podatków szły na pomoc i wydźwignięcie tych, którzy są mniej ode mnie zaradni i mniej sprytni.
Równocześnie ŻĄDAM, aby moimi pieniędzmi nie obdzielano tych bardziej sprytnych i zaradnych ode mnie, bo ci poradzą sobie bez pomocy doskonale.
2016-06-08 12:37
Jak jesteś taki miłosierny to pomagaj sobie ze swoich prywatnych pieniędzy, ale nie domagaj się przepuszczania kasy innych ludzi zwłaszcza, jeśli te pieniądze mogłyby zostać lepiej spożytkowane. Przykład? Np. 500+. Niby kasa dla dzieci. To dlaczego państwo nie zapewni np. opłat za żłobek/przedszkole/obiady na szkolnej stołówce/szczepionki itp. tylko daje kasę w łapę nie mając pewności w jaki sposób te pieniądze zostaną spożytkowane? Przykład już masz np. w Łodzi gdzie kasa idzie na zakup starych szrotów, bo tatuś musi się wozić. Generalnie to jest wspieranie patologii, a nie żadna pomoc.
2016-06-10 13:46
i kupowanie głosów na kolejne wybory
i fajnie, oby tylko za kilka lat było jeszcze co zbierać z tego kraju
2016-06-08 11:54
mozesz rozdac wszystko co masz niedorajdom.
2016-06-08 12:42
Młody 30-latku, spójrz na mapę własności w mieście (dostępna na www. gdansk.pl) i sprawdź, gdzie znajdują się grunty Skarbu Państwa. Głównie układ drogowy, wody, lasy...
2016-06-08 20:18
To cała ziemia skarbu państwa przejdzie na własność watykańskiego okupanta.
2016-06-08 09:35
1,5zł dostaniesz
2016-06-08 09:56
Niestety poleci jedynie 0,50zł
2016-06-08 17:01
Widzę,że wiecie z doświadczenia.
2016-06-08 08:45
- 650 tys. zł na portal mający kojarzyć pary dzięki testom psychologicznym na zgodność myśli,
- 800 tys. zł na serwis promujący szybkie randki.
- 582 tys. złotych na portal dla mniejszości seksualnych wraz z innowacyjnym komunikatorem oraz wyszukiwarką.
- 435 tysięcy złotych portalu turystycznego dla homoseksualistów.
- 485 tysięcy złotych na portal modowy, który pozwalał dobrać fryzurę i ubrania. Jeden z niewielu istnieje do dziś i pozwala przy pomocy gry- Striptiz rozebrać do naga internetową modelkę.
Co ciekawsze większość z tych firm lub portali już nie istnieje. Pieniądze według dokumentacji zostały wydane prawidłowo.
2016-06-08 11:32
Przecież zwyczajnie kłamiesz. Nazywajmy rzeczy po imieniu. Jesteś kłamcą.
2016-06-08 16:59
Uzasadnij,bo bełkoczesz.
2016-06-08 09:34
To są pomówienia, możesz pójść za to siedzieć :)
2016-06-08 09:57
2016-06-08 15:07
- 50 mln na portal dla bezdomnych,
- 7 mln za reklamę HeyJude z P. McCartneyem,
- 5 mlln na dofinan. koncertu Madonny
2016-06-08 09:51
2016-06-08 09:42
Przeciez Duda ulaskawi.
2016-06-08 11:52
co jedynie pokazuje, ze UE wcale nie jest idealna. Socjalizm proponowany w UE zacheca do sprzedania godnosci w zamian za dobra autostrade.
2016-06-08 09:55
2016-06-08 15:17
Za taki Lizusowski tekst, pani Premier i tak się z " POlak-iem" nie umówi na randkę.
2016-06-08 13:46
hahahahha
2016-06-08 10:00
2016-06-08 11:44
Bo myśl socjalistyczna prowadzi do rozwoju. Myśl socjalistyczna (nie mylić z nieudanymi próbami jej implementacji w bloku wschodnim).
2016-06-08 10:54
Państwa Europy Zachodniej dobrobyt powojenny budowały na programie taniego budownictwa komunalnego.
2016-06-08 11:28
Mieszkania, które nie były sprzedawane za 10 % wartości. To są mieszkania, które nadal są wynajmowane kolejnym najemcom. U nas to się nie przyjęło. U nas panuje teoria, że jak ktoś mieszkał przez pół życia w wynajmowanym mieszkaniu komunalnym, to potem prawem naturalnym staje się właścicielem tego mieszkania.
2016-06-08 10:24
Super PRowy strzał.... i na tym się skończy...
Nie ma nawet zbytnich podstaw do oceny tego poza PRem
Przypomina to trochę te 3mln mieszkań... kto je zbuduje? nie wiadomo - nie za pieniądze podatników... czyli za czyje? Samorządów (też podatników)
Będzie cud i się samo wybuduje?
litości
2016-06-10 12:48
znowu za moje pieniądze! kiedy skończy się to okradanie obywateli!!!
2016-06-10 12:40
a co gdy małżeństwo, które kilka lat wynajmuje mieszkanie z dojściem do własności postanawia się rozwieść?
2016-06-09 22:43
Nasza Nowa Władza Ludowa korzysta z doświadczeń Starej Władzy Ludowej. Jak to się skończy wiadomo już dziś: zostanie półtora-dwa miliony ludzi z bezwartościowymi książeczkami mieszkaniowymi, które będzie można wsadzić psu pod ogon.
2016-06-09 12:39
Ten program to kpina tyle samo wynosi kredyt za 65m2
2016-06-09 11:04
Nie ma madrzejszej partii jak PiS. Jaroslaw Kaczynski to prawdziwy przywodca !
Portal trojmiasto.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii.
Filmy